75 комментариев к публикации Редкое и выгодное предложение: в Новосибирске продают крупный торговый центр по себестоимости
Антон
19 июня 2019 в 06:47
На фото вижу НЕ большой торговый центр. На счёт нескольких тысяч покупателей - это они приукрашивают. Есть как бы правило: 1, 2, и только потом несколько. А продают, видимо, потому что Эдем открылся в 2017 году. И стал этот Балтийский магазином возле дома.
Если есть БОЛЬШОЙ пласт !!! Инвесторов , готовых купить ваш БЦ , да ещё и дефицит на них , на кой тогда его рекламировать ? Наверное не всё так хорошо ?
Очень выгодное предложение...Арендаторы там постоянно съезжают так как поток покупателей ниже некуда. Несколько тысяч человек??? Ну может за месяц-два и проходит и то сомневаюсь.
Я чуть не упал со стула прочитав "по себестоимости" применительно к продаже торгового центра , но потом вспомнил что читаю нгс...и понял что так тут и надо писать ...:))
Невыгодное предложение раз в жилфонд обратились. В эту компанию обращаются только те, кому надо свой хлам сбагрить. При этом заплатят 50% стоимости этой конторе и 50% тот кто будет платить. Не понимаю, почему еще народ дает себя грабить такими конторами.
Холди это мёртвый арендатор, как я понимаю якорный у них, он вот-вот совсем умрёт, зашёл туда, а там от тоски помереть можно, не то что покупать что-то, всё такое унылое. Люди сейчас выбирают ТЦ с комфортом больше, а пенсионеры большой выручки не сделают, их самих государство кинуло.
В советском районе хотели же ещё новый ТЦ построить. Гигант тоже полупустой стоит. Эдем не очень заполненный. Зачем столько ТЦ ? Постепенно начнут все ТЦ продавать не в центре города?
Там арендаторы меняются постоянно. Выдрживают в основном сетевые. Пока Фикспрайс не въехал, куча пустого места стояло долго.
А продают уже почти год. Под Холидей этот ТЦ строился, а те сами банкроты. Холди там полудохлый уже, все закрыться норовит. Хотя место не плохое. Детская игротека есть. Кафешка была по началу, но давно закрылась.
Продают тонущую баржу...обслуживание дорогое здания, а 30% арендаторов ушли за последние 2 года, со стороны маркетинга в том месте тц являеться не выгодным предприятием, тц ставят на крупные городские и предгородские развязки, с высоким ежедневным потоком проезжающих жителей, на это и расчитано, ты едешь тебе не надо туда реагируешь на рекламу, заходишь покупаешь не нужное = у тц профит.
Возможно тц купит ашан, и построит очередную точку, и это будет разумно, но мне больше понравилось из коментов версия спа с бассейном, жаль что это врятли произойдет по многим причинам, а так спорт комплекс было бы здорово увидеть там.
Там проблема в том, что нормальных арендаторов нет. Ну то есть смысла ехать именно туда никакого, всё тоже самое в округе в больших количествах. В сравнении с Маяком есть лишь один плюс, наличие туалета. Ну немножко ещё эскалатор и лифт, но после того как детских магазинов практически не стало, то и смысла в лифте тоже не стало.
Пока там был Холидей, можно было заходить за продуктами, хоть какой-никакой выбор был. Теперь Холди - вообще тоска, выбор как в сельпо. Перестали ходить туда, почти. А так здание новое, удобно расположено. Но нечего купить.
Само предложение выглядит интересным. Достаточно большой объект по низкой цене. Но это как раз и напрягает. Надо смотреть документы. Может какое обременение есть или другие проблемы. Что же касается "продажи с арендаторами" - тут тоже надо понимать, что арендаторы могут съехать или не заплатить. Кроме того, арендаторы - это не только прибыль, но и ответственность. Вообще странно, что статья преподносит продажу недвижимости, но не продажу бизнеса, ведь наличие арендаторов это именно бизнес.
Езжу мимо этого тц часто но ни разу туда не заезжал, т.к. парковаться там негде - узкая полоска на 10 -15 машин и все занято. Пешком туда точно специально не поеду - вывод магазин для живущих рядом, при этом кто на авто закупаются в гиганте или ленте или в быстрономе, по пути с работы,
лучшее что можно в нём сделать это выгнать всех арендаторов , закрыть всю торговлю и организовать спортивный центр экстра класса с набором СПА и бассейном . Вот тогда и будет там и трафик людей и прибыль и имя и репутация .
Нормальный такой торговый центр, заходим туда с семьёй. Тысячи или не тысячи там посетителей - не считали, конечно, не интересно. А вот магазины отличные и нужные
На Шлюзе в свое время много настроили новых домов: ЖК Балтийский, ЖК Миргород. Много новых жителей, не бедных точно)
Место у магазина удобное, всяко удобнее Маяка. Навести порядок с арендаторами и ТЦ заиграет)
Люди да нафиг вам нужен этот торговый центр, обсуждаете его сидите, продают и продают. Лучше пообсуждайте у кого какие планы на лето кто как хочет отдыхать, поделитесь идеями друг с другом.
На фото вижу НЕ большой торговый центр. На счёт нескольких тысяч покупателей - это они приукрашивают. Есть как бы правило: 1, 2, и только потом несколько. А продают, видимо, потому что Эдем открылся в 2017 году. И стал этот Балтийский магазином возле дома.
Если есть БОЛЬШОЙ пласт !!! Инвесторов , готовых купить ваш БЦ , да ещё и дефицит на них , на кой тогда его рекламировать ? Наверное не всё так хорошо ?
Очень выгодное предложение...Арендаторы там постоянно съезжают так как поток покупателей ниже некуда. Несколько тысяч человек??? Ну может за месяц-два и проходит и то сомневаюсь.
Торговый центр? Похож на большую трансформаторную подстанцию...
Налетай, подешевело!!!
Раз продают значит убыточный.
Я чуть не упал со стула прочитав "по себестоимости" применительно к продаже торгового центра , но потом вспомнил что читаю нгс...и понял что так тут и надо писать ...:))
Невыгодное предложение раз в жилфонд обратились. В эту компанию обращаются только те, кому надо свой хлам сбагрить. При этом заплатят 50% стоимости этой конторе и 50% тот кто будет платить. Не понимаю, почему еще народ дает себя грабить такими конторами.
Холди это мёртвый арендатор, как я понимаю якорный у них, он вот-вот совсем умрёт, зашёл туда, а там от тоски помереть можно, не то что покупать что-то, всё такое унылое. Люди сейчас выбирают ТЦ с комфортом больше, а пенсионеры большой выручки не сделают, их самих государство кинуло.
бизнесс , который приносит прибыль не продают
Да уж...дожили. Видимо, не всё хорошо в тех краях, ежели такие ТЦ продают вместе с арендаторами. Но ничё-ничё...главное, что не дома с жильцами
В связи с переездом владельца продаётся? 😂😂😂
Надо брать
Дайте две!
В советском районе хотели же ещё новый ТЦ построить. Гигант тоже полупустой стоит. Эдем не очень заполненный. Зачем столько ТЦ ? Постепенно начнут все ТЦ продавать не в центре города?
Там арендаторы меняются постоянно. Выдрживают в основном сетевые. Пока Фикспрайс не въехал, куча пустого места стояло долго.
А продают уже почти год. Под Холидей этот ТЦ строился, а те сами банкроты. Холди там полудохлый уже, все закрыться норовит. Хотя место не плохое. Детская игротека есть. Кафешка была по началу, но давно закрылась.
Вот уже два месяца замечаю как расширяется новая торговая сеть.
Растет.
Не поверите, название оригинальное. "аренда"
Скидки, торг уместен на месте...
Продают тонущую баржу...обслуживание дорогое здания, а 30% арендаторов ушли за последние 2 года, со стороны маркетинга в том месте тц являеться не выгодным предприятием, тц ставят на крупные городские и предгородские развязки, с высоким ежедневным потоком проезжающих жителей, на это и расчитано, ты едешь тебе не надо туда реагируешь на рекламу, заходишь покупаешь не нужное = у тц профит.
Возможно тц купит ашан, и построит очередную точку, и это будет разумно, но мне больше понравилось из коментов версия спа с бассейном, жаль что это врятли произойдет по многим причинам, а так спорт комплекс было бы здорово увидеть там.
Как обычно воткнули ТЦ между домами, во дворе. Нет совести
И с продавцами, и с ЧОПом продают?
Пожаротушения нет, а оно требуется при площади свыше 3500 кв.м.
Я как раз съэкономил на Дошираке за двадцать лет требуемую сумму, думаю куплю завтра. Порядок в моем ТЦ будет обеспечивать мой ЧОП и лично я.
Всё что продаётся и покупается в рекламе не нуждается!
Прочитав статью понимаешь, что владелец избавляется.
Когда всё хорошо, подобное не продаюют за такие деньги.....кто то свистит....
Звучит почти как крепостное право "вместе с арендаторами".
Уважаемый НГС, в начале нельзя написать, что это реклама?
Когда рядом Маяк и Магнит - это не нужен никому. Магазинов и так переизбыток.
Там проблема в том, что нормальных арендаторов нет. Ну то есть смысла ехать именно туда никакого, всё тоже самое в округе в больших количествах. В сравнении с Маяком есть лишь один плюс, наличие туалета. Ну немножко ещё эскалатор и лифт, но после того как детских магазинов практически не стало, то и смысла в лифте тоже не стало.
Пока там был Холидей, можно было заходить за продуктами, хоть какой-никакой выбор был. Теперь Холди - вообще тоска, выбор как в сельпо. Перестали ходить туда, почти. А так здание новое, удобно расположено. Но нечего купить.
Само предложение выглядит интересным. Достаточно большой объект по низкой цене. Но это как раз и напрягает. Надо смотреть документы. Может какое обременение есть или другие проблемы. Что же касается "продажи с арендаторами" - тут тоже надо понимать, что арендаторы могут съехать или не заплатить. Кроме того, арендаторы - это не только прибыль, но и ответственность. Вообще странно, что статья преподносит продажу недвижимости, но не продажу бизнеса, ведь наличие арендаторов это именно бизнес.
Гы, там же Гигант всех покупателей Шлюза на себя оттянул.
Напомните, советский район это вообще где?
Никак побежали с корабля...
Зачем покупать? Скоро будет дешевле!
Тц как Тц. Ничем особо не выделяется, но свою функцию выполняет - там есть почти все.
Езжу мимо этого тц часто но ни разу туда не заезжал, т.к. парковаться там негде - узкая полоска на 10 -15 машин и все занято. Пешком туда точно специально не поеду - вывод магазин для живущих рядом, при этом кто на авто закупаются в гиганте или ленте или в быстрономе, по пути с работы,
Снести этот хлам и все.
лучшее что можно в нём сделать это выгнать всех арендаторов , закрыть всю торговлю и организовать спортивный центр экстра класса с набором СПА и бассейном . Вот тогда и будет там и трафик людей и прибыль и имя и репутация .
все что связано с холидеем это видимо куча проблем.
вот от них и избавляются
Почём продают?
Нормальный такой торговый центр, заходим туда с семьёй. Тысячи или не тысячи там посетителей - не считали, конечно, не интересно. А вот магазины отличные и нужные
На Шлюзе в свое время много настроили новых домов: ЖК Балтийский, ЖК Миргород. Много новых жителей, не бедных точно)
Место у магазина удобное, всяко удобнее Маяка. Навести порядок с арендаторами и ТЦ заиграет)
Люди да нафиг вам нужен этот торговый центр, обсуждаете его сидите, продают и продают. Лучше пообсуждайте у кого какие планы на лето кто как хочет отдыхать, поделитесь идеями друг с другом.