толково ! Новаторство хорошее ! Жаль то не было услышано в девяностые , когда ещё при Геращенко и Дубинине из регионов шло лоббирование этого законопроекта . А принята в оборот только сейчас .
Валовая денежная масса жилищно-ипотечного назначения порой достигает в разы больше объёмов чем продажи Концерна Калашникова , или затрат на оборонку . И любая возможность краткосрочного обладать ресурсами для совершения быстрых сделок на фондовом или другом рынке не должна быть упущена ...
Я так понимаю, очередная кормушка для банков.
Несите ваши денежки. Пусть в банке полежат.
То есть банк с ваших денег имеет вполне неплохую прибыль, а вы еще должны заплатить за эту "услугу". Мило.
Давайте-давайте! Мои квартиры подорожают, аренда подрастет... Земля уже взлетает. Что бы там не вещали из телевизора одноглазые коты и лисы - в россии единственный способ сбережений - недвижимость.
Ау, какое же это новшество - покупка квартиры в ипотеку через аккредитив? Новшество это экроу-счета. Но в статье преподостится как, будто Сбербанк вот только сейчас стал использовать схему перечисления денег застройщику через аккредитив после гос. регистрации сделки ДДУ. Таким образом вообще-то любой банк платеж за ипотечную квартиру осуществляет, и давно...
И еще, несколько лет назад ввееда обязательная страховка сделки ДДУ по покупке квартир, сумма страховки составляет сейчас ок. 2% от цены квартиры. А Минстрой и вовсе готовит реформу страхования строящегося объекта в сумме тех же 1-2% от сметной стоимости в отдельном госфонде.
И все уже дружно забыли задумку и смысл создания СРО с обязательным вступительным взносом ок. 300 тыс.руб., и регулярными взносами на весь период функционирования организамии а также ежегодными проверками этих СРО деятельности строительных фирм.
ЕЩЕ БАНКИ ЖЕ НЕ ПОУЧАСТВОВАЛИ, ёлки-палки, вон оно что! А ты, дорогой дольщик, плати, плати за квартиру... твоими же деньгами застройщик рассчитывается и со страховщиками, и с СРО, и с банком за кредит...
Аккредитив был бы отличной идеей, если бы начислялись на сумму хранимых денег банковские проценты. Сдал застройщик квартиру вовремя, получил с процентами, обанкротился, получает клиент свои обратно тоже с процентами, ,а банк пусть имеет свои от прокручивания этих денег, всем выгодно и все довольны.
Т.е. вы предлагаете мне отнести деньги в банк и сказать ему "решай сам, когда отдашь эти деньги застройщику", правильно? Не, если это будет какой-нибудь английский/немецкий/швейцарский банк - нет вопросов, но наши то банки даже просто нам наши деньг не выдают. На месте застройщика я бы добавил процентов 20 к цене при таких условиях.
Я так понял, что часть комментаторов опять не поняла схему. Деньги не берутся на период строительства, а лишь на время оформления документов, т.е. меньше чем на 10 дней. Просто возникает ситуация, ты УЖЕ деньги отдал, а право собственности на тебя ЕЩЁ не зарегистрировали. И ты переживаешь. Ну если наоборот договоритесь с продавцом, что заплатишь после регистрации сделки, то он будет переживать. Хорошо бы чтобы с машинами так сделали- ты заплатил салону и салон знает, что ты заплатил и деньги сам забрать не можешь, а салон может без тебя забрать если покажет в банк, что он тебе отдал не только машину, но и ПТС. На самом деле, в статье не все фишки новой схемы Сбера показаны. Я прочувствовал в декабре, когда брал у них ипотеку и сравниваю с их же ипотекой, но 6 лет назад. Сейчас я получил одобрение ипотеки НИ РАЗУ у них не появившись, все доки загружал через их специальный сервис, через него же и досылал, что просили. После можно провести электронную регистрацию через Сбер. Платишь 6 тысяч (при этом за это они дают скидку в ставке в 0,1 %) и не надо ехать в юстицию, стоять в очереди, всё подписывается в Сбере. Сбер деньги выделяет, переводит на счет Продавца, но снять Продавец сможет только после регистрации права на нас как покупателя. Это настолько удобно, комфортно, безопасно и даже расслабляюще, что не передать словами.
при СССР строили кооперативные дома без всяких мудрых финансовых схем... потому что застройщики за растрату могли присесть, а в особокрупном размере и лечь.
Суть услуги, как бы не лукавили банки, это втюхать еще одну услугу всем.
Аккредитив услуга хорошая но не везде и тут она нафиг не нужна. Зато дерут не хило за нее.
Тут недавно от матери узнал, лет 5 назад оказывается можно было купить дом, недалеко от места, где живут мои родственники - 1 остановка поездом всего за 5 косарей! Рублей!!! Не знаю как сейчас цена, но думаю сильно не выросла, за такие копейки я готов купить там дом, это на югах. Для работы мне нужен только инет, если что поставлю тарелку спутниковую.
У меня и в Сибе есть хата, но климат задолбал, а там и до родственников близко...
Но где не скажу - это секретная информация, а то чайки налетят :-) Я просто справки наводил по инету, еще до того, как от матери узнал про это, что такое жильё в тех местах рыщут многие... Завидуем молча :-)
работы нового для банка сервиса безопасных расчётов — усовершенствованной услуги по предоставлению аккредитива.
Сбер и безопасность вещи не совместимые.
Прийти пару раз в офисы и наглядно понятно ни безопасности ни тайны, которую они должны соблюдать.
Цель сбера собрать эти деньги и "хранить" у себя пока дом достроится, а проценты за использование кто будет выплачивать?
Еще и с застройщика денег собрать.
Молодцы как всегда
Удобная очень штука - аккредитив, можно обойтись без агентства и купить недвижимость у продавца напрямую, и не платить 50 тыс. агентству.
Я так недавно квартиру купил, очень удобно, риска нет никакого.
Ага, у Сбера аккредитив формально есть, но попробуйте его открыть! Я попробовал. Уровень профессионализма сотрудников Сбера просто зашкаливает в сторону "ниже плинтуса". Да и условия с "подводными камнями".
Как был совком, так совком и остался. И смешно слушать Грефа про блокчейны.
Все денежные потоки нужно контролировать ! А продажа денег сейчас самый выгодный бизнес , а если одни и те же деньги продать сразу двум кредитором то это вообще сказка :)
толково ! Новаторство хорошее ! Жаль то не было услышано в девяностые , когда ещё при Геращенко и Дубинине из регионов шло лоббирование этого законопроекта . А принята в оборот только сейчас .
Валовая денежная масса жилищно-ипотечного назначения порой достигает в разы больше объёмов чем продажи Концерна Калашникова , или затрат на оборонку . И любая возможность краткосрочного обладать ресурсами для совершения быстрых сделок на фондовом или другом рынке не должна быть упущена ...
Я так понимаю, очередная кормушка для банков.
Несите ваши денежки. Пусть в банке полежат.
То есть банк с ваших денег имеет вполне неплохую прибыль, а вы еще должны заплатить за эту "услугу". Мило.
Давайте-давайте! Мои квартиры подорожают, аренда подрастет... Земля уже взлетает. Что бы там не вещали из телевизора одноглазые коты и лисы - в россии единственный способ сбережений - недвижимость.
Очередная задумка финансовых паразитов.
Ау, какое же это новшество - покупка квартиры в ипотеку через аккредитив? Новшество это экроу-счета. Но в статье преподостится как, будто Сбербанк вот только сейчас стал использовать схему перечисления денег застройщику через аккредитив после гос. регистрации сделки ДДУ. Таким образом вообще-то любой банк платеж за ипотечную квартиру осуществляет, и давно...
И еще, несколько лет назад ввееда обязательная страховка сделки ДДУ по покупке квартир, сумма страховки составляет сейчас ок. 2% от цены квартиры. А Минстрой и вовсе готовит реформу страхования строящегося объекта в сумме тех же 1-2% от сметной стоимости в отдельном госфонде.
И все уже дружно забыли задумку и смысл создания СРО с обязательным вступительным взносом ок. 300 тыс.руб., и регулярными взносами на весь период функционирования организамии а также ежегодными проверками этих СРО деятельности строительных фирм.
ЕЩЕ БАНКИ ЖЕ НЕ ПОУЧАСТВОВАЛИ, ёлки-палки, вон оно что! А ты, дорогой дольщик, плати, плати за квартиру... твоими же деньгами застройщик рассчитывается и со страховщиками, и с СРО, и с банком за кредит...
Аккредитив был бы отличной идеей, если бы начислялись на сумму хранимых денег банковские проценты. Сдал застройщик квартиру вовремя, получил с процентами, обанкротился, получает клиент свои обратно тоже с процентами, ,а банк пусть имеет свои от прокручивания этих денег, всем выгодно и все довольны.
Т.е. вы предлагаете мне отнести деньги в банк и сказать ему "решай сам, когда отдашь эти деньги застройщику", правильно? Не, если это будет какой-нибудь английский/немецкий/швейцарский банк - нет вопросов, но наши то банки даже просто нам наши деньг не выдают. На месте застройщика я бы добавил процентов 20 к цене при таких условиях.
Я так понял, что часть комментаторов опять не поняла схему. Деньги не берутся на период строительства, а лишь на время оформления документов, т.е. меньше чем на 10 дней. Просто возникает ситуация, ты УЖЕ деньги отдал, а право собственности на тебя ЕЩЁ не зарегистрировали. И ты переживаешь. Ну если наоборот договоритесь с продавцом, что заплатишь после регистрации сделки, то он будет переживать. Хорошо бы чтобы с машинами так сделали- ты заплатил салону и салон знает, что ты заплатил и деньги сам забрать не можешь, а салон может без тебя забрать если покажет в банк, что он тебе отдал не только машину, но и ПТС. На самом деле, в статье не все фишки новой схемы Сбера показаны. Я прочувствовал в декабре, когда брал у них ипотеку и сравниваю с их же ипотекой, но 6 лет назад. Сейчас я получил одобрение ипотеки НИ РАЗУ у них не появившись, все доки загружал через их специальный сервис, через него же и досылал, что просили. После можно провести электронную регистрацию через Сбер. Платишь 6 тысяч (при этом за это они дают скидку в ставке в 0,1 %) и не надо ехать в юстицию, стоять в очереди, всё подписывается в Сбере. Сбер деньги выделяет, переводит на счет Продавца, но снять Продавец сможет только после регистрации права на нас как покупателя. Это настолько удобно, комфортно, безопасно и даже расслабляюще, что не передать словами.
при СССР строили кооперативные дома без всяких мудрых финансовых схем... потому что застройщики за растрату могли присесть, а в особокрупном размере и лечь.
А можно всё то же самое, но деньги банку я буду перечислять только после сдачи приемки квартиры?
Суть услуги, как бы не лукавили банки, это втюхать еще одну услугу всем.
Аккредитив услуга хорошая но не везде и тут она нафиг не нужна. Зато дерут не хило за нее.
Тут недавно от матери узнал, лет 5 назад оказывается можно было купить дом, недалеко от места, где живут мои родственники - 1 остановка поездом всего за 5 косарей! Рублей!!! Не знаю как сейчас цена, но думаю сильно не выросла, за такие копейки я готов купить там дом, это на югах. Для работы мне нужен только инет, если что поставлю тарелку спутниковую.
У меня и в Сибе есть хата, но климат задолбал, а там и до родственников близко...
Но где не скажу - это секретная информация, а то чайки налетят :-) Я просто справки наводил по инету, еще до того, как от матери узнал про это, что такое жильё в тех местах рыщут многие... Завидуем молча :-)
работы нового для банка сервиса безопасных расчётов — усовершенствованной услуги по предоставлению аккредитива.
Сбер и безопасность вещи не совместимые.
Прийти пару раз в офисы и наглядно понятно ни безопасности ни тайны, которую они должны соблюдать.
Цель сбера собрать эти деньги и "хранить" у себя пока дом достроится, а проценты за использование кто будет выплачивать?
Еще и с застройщика денег собрать.
Молодцы как всегда
Хитрющий банк придумал, как добыть денег, чтобы их покрутить, да процент за это не платить.
Банк пользует деньги пока застройщик с покупателем дела не уладят, ещё и деньги, хоть и небольшие по ипотечным меркам, берёт за это?
Удобная очень штука - аккредитив, можно обойтись без агентства и купить недвижимость у продавца напрямую, и не платить 50 тыс. агентству.
Я так недавно квартиру купил, очень удобно, риска нет никакого.
Ага, у Сбера аккредитив формально есть, но попробуйте его открыть! Я попробовал. Уровень профессионализма сотрудников Сбера просто зашкаливает в сторону "ниже плинтуса". Да и условия с "подводными камнями".
Как был совком, так совком и остался. И смешно слушать Грефа про блокчейны.
Хорошо, если у банка не отзовут лицензию, как это сплошь и рядом сейчас происходит. А иначе, прощайтесь , с вашими денежками...
Риэлтеры, нотариусы, страховщики, теперь банкиры. Сколько помощников с умом потратить ваши деньги .
Все денежные потоки нужно контролировать ! А продажа денег сейчас самый выгодный бизнес , а если одни и те же деньги продать сразу двум кредитором то это вообще сказка :)