Денис Х., здесь растет и ширится двойное, тройное ценовое дно. и возможно официальные ценники предложения, будут держаться на стабильных уровнях, до полного краха рынка - как стабильные ценники в советских магазинах, при отсутствии товаров.
а реальные сделки, будут проходить со всем по другим ценам. (как на советской барахолки, только всё наоборот).
одна цена, официальная, для статистики, 100%. вторая - для схем без первоначального взноса. +120% к официальной. третья цена, для воспитанных ипотечников.- 90%, четвертая,для воспитанных покупателей за наличку - 80%... для невоспитанных за наличку - 50%!
и во многом, вся это воспитанность - невоспитанность, определяется временными рамками и желанием овладеть заветным кирпичом.
а так, что бы по честному, в открытую, тут скинули ценники, как на настоящей распродажи в супермаркете, я что то не ожидаю.. .
infinity.nsk,
копить можно и в валюте ))). Так что в таком случае от падения рубля человек только выиграет.
Ельцовка, копить в валюте в последние годы означает терять деньги. После президентских выборов рубль растет, как показывает опыт России. Ибо наступает определенность.
Денис Х., Думается, недолго. Как исчерпается резервный фонд, так и начнётся обвал. Это где-то год-полтора если нефть вдруг не вырастет до 100, главное в валюте копить
Ельцовка, копить в валюте в последние годы означает терять деньги. После президентских выборов рубль растет, как показывает опыт России. Ибо наступает определенность.
Ilex,
Определенность в неопределенности?
Расскажите в чем определенность, куда мы идем и зачем?
Или вы не знаете, тогда честно скажите как есть.
Ельцовка, копить в валюте в последние годы означает терять деньги. После президентских выборов рубль растет, как показывает опыт России. Ибо наступает определенность.
Денис Х., ставка по ипотеке только вниз, до 6%, а, значит, объемы и цены только вверх в ближайшие годы
Ilex, "ставка по ипотеке только вниз, до 6%, а, значит, объемы и цены только вверх в ближайшие годы"
Чего бы вдруг ставка при хорошем положении дел на рынке шла вниз?
Вы об этом не пробовали задуматься?
Ставка идет вниз в попытке сохранить (а не увеличить) в абсолютном выражении объем рынка продаж.
Но, как показывают фактические данные о продажах, попытка сохранить объем рынка не совсем удачна (мягко говоря).
Ilex, "ставка по ипотеке только вниз, до 6%, а, значит, объемы и цены только вверх в ближайшие годы"
Чего бы вдруг ставка при хорошем положении дел на рынке шла вниз?
Вы об этом не пробовали задуматься?
Ставка идет вниз в попытке сохранить (а не увеличить) в абсолютном выражении объем рынка продаж.
Но, как показывают фактические данные о продажах, попытка сохранить объем рынка не совсем удачна (мягко говоря).
Астана, снижается учётная ставка, а за ней ипотечная. Банки конкурируют за ипотечников и держат фиксированную маржу между ставками. Не настолько много ипотечников чтобы увеличивать маржу.
Астана, снижается учётная ставка, а за ней ипотечная. Банки конкурируют за ипотечников и держат фиксированную маржу между ставками. Не настолько много ипотечников чтобы увеличивать маржу.
Ilex, "Банки конкурируют за ипотечников"
То есть вы хотели сказать "наперегонки доедают остатки платежеспособных (с разной степенью сомнительности и надежности) человеков, еще не успевших вляпаться в бетон"?
Ilex, "Банки конкурируют за ипотечников"
То есть вы хотели сказать "наперегонки доедают остатки платежеспособных (с разной степенью сомнительности и надежности) человеков, еще не успевших вляпаться в бетон"?
Астана, какие остатки, депозиты населения с 2014 выросли на несколько трлн руб
вот она ключевая фраза по поводу роста цен - "...к такому выводу аналитики приходили неоднократно!" да они всю жысь ходят к этому "выводу" и на этом пути, по дороге к "выводу", они уже протоптали целую магистраль, 4 х полосную! ..а цены, так и не растут.
строительные страшилки об их повышении цен, на фоне жесткого падения продаж ДДУ, выглядят очень комично. да повышайте сколько и на сколько хотите. только все это останется за чертой покупательского спроса.
мне понятна эта строительная тема повышения цен. им, чем хуже продажи, тем больше шансов получить фин помощи от государства, бесплатный земельный участок от области... но к ценообразованию рынка недвижимости, эта тема, уже не имеет никакого отношения.
В 2010 году ипотеку выдавали практически не глядя всем подряд, цены на недвижимость были процентов на 30 дешевле чем сейчас. Тогда был смысл брать, да и доллар помнится был раза в 2 дешевле. Сейчас же ситуация другая, уж точно не распологающая к росту недвижимости (кто все эти "эксперты"?). Хотя однозначно можно сказать одно - надо ждать 18 марта, а там видно будет. Шансов у действиующего президента не более 20% - это если по-честному считать, так что сложно сказать что будет дальше, поэтому я бы не советовал втягиваться в ипотеку на данном этапе.
Если суммировать все мнения строительных компаний и экспертов, то можно обнаружить, что в основе рассуждений лежит одно абстрактное допущение, которое воспринимается строителями и экспертами как абсолютная правда - население просто лопается от денег и только из вредности не несет их строителям. Вот они и пугают в каждой статье, что скоро цены поднимутся, покупайте скорее. Когда же наконец до них дойдет - нет у населения столько денег, чтобы скупить все эти квартиры.
Люди за студии ипотеку отдают ,все хотят большое и комфортное , только куда деть студию с ипотекой и где взять денег на первый взнос хотя бы. Рынок перенасыщен ,рождаемость девяностых даёт о себе знать,ситуация в стране не убеждает в экономическом росте и даже в стабильности ! Пузырь лопается , но государство этого не хочет признать и тащит стройку на новые рекорды!
Все это мыльный пузырь. Стоимость квартиры определяет средняя ЗП по региону, развитость инфраструктуры, территориальные и климатические условия. Теперь проанализируйте и скажите когда взорвется надутый пузырь? Если по честному то в России есть единственный регион где можно жить и вы сами знаете какой.
Недвижимость давно перестала быть выгодной инвестицией. Умные люди инвестируют в криптовалюты и в кратчайшие сроки обеспечивают себе безбедную старость.
Да кто вообще все эти вбросы делает? То ипотека подешевела и новосибирцы ринулись ее брать, то стала дорожать, но новосибирцы опять всем разом за ней побежали. Только в комментариях никто не хочет связываться с ипотекой.
Все такие эксперты тут!)) Пишите, что будет снижаться цена на жильё. Головой то подумайте. Энергоресурсы дорожают, бензин дорожает, зарплату рабочие на стройке требуют поднять, налоги поднимают, аренду земли для строителей поднимают, строительные материалы дорожают бешеными темпами, техника строительная постоянно дорожает и т.д. Ну а застройщики конечно же будут цены снижать)) Ага, строить и раздавать любителям халявы бесплатно. Поймите, что чем меньше домов строят сейчас, тем цена будет только выше и выше.
Ох, диванные эксперты, всёпропальщики... По Новосибирску статистики нет точной, но в Москве продажи новостроек побили десятилетние рекорды и Новосибирск неизбежно повторит судьбу Москвы. Вы не до конца понимаете эффект снижения % по ипотеке. Год назад средняя ставка была 12 %, сейчас опустилась до 9 %. Всего 3 %? Ага, считаем. Берете 2 млн., например, на 25 лет по 12 %- ежемесячный платеж 21 тысячи, всего придется заплатить 6,319 млн. Теперь, 9 %- 16 784 руб. в месяц, всего 5,035 млн. Итого для ипотечников квартиры подешевели на 21 %. (3 % говорите?). При этом за 2 года квартиры в цене упали на 10 %, номинальные доходы выросли на 10-15 % и теперь для ипотечников квартиры стали доступнее на 40-50 %, чем при долларе за 30. А тут еще государство за 1-го ребенка докинуло и материнский капитал продлило. Ну не страшно, строители больше построят и цены не выростут. Второе АГА! Строители получили нокаут в 2014-2015, многие до благословенного времени не дотянули, или в стадии умирания, одновременно государство отрезало от строителей от привычного финансирования через ДДУ и ужесточило требования к новым компаниям. В итоге строители на резкий спрос резким предложением ответить ну никак не смогут. Да и те кто смогут, новые стройки будут неизбежно дороже, чем те, что были при долларе в 30. Выводы делайте сами, а мы на следующей неделе покупаем квартиру, в ипотеку, по новой ставке.
И давно строительство стало ключевой отраслью? Подскажу - с подачи именно Городецкого и стало. Сейчас все нормализуется. Для тех, кто со мной спорить будет, подсказка - есть отрасли группы А и группы Б. Есть вопросы к властям...
Написано так, будто квартиры - это колбаса, хлеб или бензин, Т.е. сколько не производи - каждый день нужны новые. Но ведь это бред!
Людей ограниченное количество. И прирост населения не такой уж и большой, чтобы ежегодные миллионы квадратов поглощались без остатка раз за разом. Что-то незаметно, чтобы шло разрушение предыдущего жилья (только нашумевшие в Москве хрущёвки). А те крохи, что сносятся для новых строек: деревянные халупы в центре или бараки, так там и так почти никто не живёт (в численном эквиваленте).
Таааак хочется купить квартиру, вот прям всеми руками «за», но денег нет, зарплату не повышают, продукты дорожают. Может землянку пойти капать. Почем нынче избушку возвести?
мне кажется,что цены на жилье завышены. а новостройки вообще неизвестно из чего строят. цену земли определяет мэрия, так что если она убавит аппетиты, то и цены будут более доступными. я считаю макс. сколько должна стоить 2 комнатная квартира- это 1 миллион.
Строители сами рубят сук на котором сидят! На стройках кто в основном трудится? Равшани и Джамшуды? Вы платите им, они денежки вывозят и в своих странах строят свои дома. А нашим мужчинам не на что покупать квартиры!
Я недавно как-то осматривал квартиру у одного из застройщиков активно тут рекламирующихся...Место хорошее.Дом внешне красивый.Скажу честно не стал брать на себя его косяки....Я прикинул сколько будет стоить замена батарей,качающийся лифт тоже сольют на ТСЖ, штукатурка потолка...При этом ценник "как везде". У меня нет столько свободного времени...
Стройка на месте бывших заводов до добра не доведет. Хотя даже в Голливуде на месте захоронения химических отходов коттеджи для звезд построили, потому купивших массово рак и болезни начались (в частности у Vince Neil из Motley Crue маленькая дочь умерла) - так что до простого (пусть и чуть позажиточнее) народа застройщикам точно дела нет, главное маркетинга наворотить да продать подороже.
Мой прогноз на три года: строительство домов закончится. В Новосибирске нет рентабельного производства, значит, у населения нет доходов. 50% бюджета (и доходов населения) составляют налоги от производства военной продукции. Если в течении года новой войны не развяжут (что вряд ли), то и предприятия остановятся. На месте строителей: кто первый убежит с рынка, тот может остаться в плюсе
Очень интересные эксперты." Самые замечательные проекты.." Как правило монолитный каркас, наружные стены из кирпича толщиной 25 см + утеплитель(обычно полумягкий - полутвёрдый) 15 см + вент фасад. Вся стена получается 40 см. Самый дешманский вариант. Видел как утепляют Беркутхауз.(живу рядом) Первый слой похоже наполовину из обрезков утеплителя , на один - два грибка. Вторым прикрыли. А людям втирают " элитное жильё". Таких примеров очень много. Есть и другие дома, но ценник там уже другой.
Строительство -вещь инертная. Сегодня испугались(2014 год), перестали брать ипотеку..на темпах строительства скажется только через год-два (как раз что и наблюдаем сегодня). То есть, ничего удивительного и не ожидаемого нет. И соответственно, правы эксперты- бум строительный начнется в 2020м.
Зачем мне квартира в некачественном доме? А других сейчас и не строят. Специалистов нет. Материалов нет. Есть у строителей только жажда наживы. И зачем у них квартиры покупать??
"Ключевая сфера экономики" - звучит так важно и солидно. )
По сути застройный бизнес - один из "флагманов" капитализма, сфера оборота большого бабла. Как и прочие формы капитализма, застройный бизнес требует главного - постоянного роста. Чей капитал не растет, тот разоряется - простой принцип.
Поэтому застройщикам всегда нужно или то, что "нельзя" (площадки в парках), или концентрация потребителей - приливы мигрантов. Это всё давно известно по опыту Европы. В результате капиталистам - больше бабла, а мигрантам - новые приятные территории. А собственное население - в ипотеку на 20 лет. Вот и вся "экономика".
Дорогой дедушка Мороз! Пожалуйста, в Новом году: 1) Запрети начало любого жилищного строительства до завершения последнего недостроя в городе. 2) Ограничь выдачу ипотечных кредитов только родившимся в той области/крае, где они хотят приобрести жильё. 3) Введи лицензирование риэлторской деятельности. 4) Обяжи застройщиков по каждому проекту проводить публичные слушания. Спасибо.
Да качественного жилья то нет практически! Строят на пример Ядринцевский квартал стоимость квадрата 124 тыс и что ? Два дома в притык, двора не будет внутреннего, так небольшая проплешина и что это реально стоит 124 тыс???
Или у вас какие-то передовые технологии в строительстве, может система вентиляции и кондиционирования по мед стандартам??? Реально не понимаю за что!
Хотим мы или нет, но переход на продажу готового жилья увеличит цены на 20%, и эти экстраденьги получат банки за кредиты строителям.
При этом спрос не схлопнется ибо будет стимулирован снижением процента по ипотеке.
Современные застройщики не создают благоприятную среду обитания в городе, они просто выкачивают столько бабла, сколько могут, из любого пространства, которое умудряются заполучить. Пора вообще завязывать с этим хаосом в такой стратегической сфере, как строительство.
От застраивания пора возвращаться к Строительству. Строить город-сад, а не городить город-барахолку.
Покуда в Ленинском районе Новосибирска равно как и в самом городе складывается районно-городской пазл, страны ЕС ввели новые санкции. После спектаклей этого и прошлых лет приходится радоваться реакции развитых стран.
Новости здесь как всегда печальные. На Васхниле - третье кольцо. Поликлиника не справляется с тем количеством людей, которые уже есть. В ней нет таких врачей, как ортопед, онколог, ко многим врачам можно попасть через 15-20 дней. Нельзя сделать бесплатно томографию(её просто нет на Васхниле), некоторые виды УЗИ. Нет приличной стоматологии, ребенку 4-5 зубов можно в течении 5-6 месяцев лечить. В школу, в сентябре мой ребенок идёт в один из 5 классов с количеством учеников 35-37 человек. Из-за такого количества учеников, какое там будет качество обучения, дай бог всех перекричать,чтоб успокоить. Работы нет в принципе. Купить нельзя ничего - ни приличной мужской рубашки, ни обуви, аптеки вообще торгуют лекарствами в 2 раза выше городских. Нет ни кафе, ни бассейна. Зато открыли кучу магазинов - ненужную никому "Пятёрочку", которая есть через пол км большая и удобная, бедную и несчастную "Мария-Ра" со своим жутко скудным ассортиментом. Так были рады, когда сюда приехали, сейчас даже не знаю где лучше. Город вообще не вариант. Наверно надо уезжать из Сибири. Кому оно нужно такое разрастание города.Посмотрите хотя бы на дома на Бронной, туда же заезжаешь и ощущение, что ядерная война только закончилась и что бы не испугать никого дома покрасили в яркие цвета. Огромное количество пустых вымерших квартир.
Интересно, сколько еще ипотечники будут поддерживать ценовой пузырь на рынке. Сам снимаю уже лет 10, деньги на жильё скопил, вот и Ждём'с ).
Жду, когда лопнет мыльный пузырь под названием "Строительство -ключевая сфера экономики".
прикольно....только у нас в кризис поднимают цены.....дешево не берут- а дороже очередь будет? где логика?
прям кинулись? вот по зомбоящику тоже это говорят но что то веры ему нет давно. люди скажите это правда? прям все бегут за ипотехой?
вот она ключевая фраза по поводу роста цен - "...к такому выводу аналитики приходили неоднократно!" да они всю жысь ходят к этому "выводу" и на этом пути, по дороге к "выводу", они уже протоптали целую магистраль, 4 х полосную! ..а цены, так и не растут.
строительные страшилки об их повышении цен, на фоне жесткого падения продаж ДДУ, выглядят очень комично. да повышайте сколько и на сколько хотите. только все это останется за чертой покупательского спроса.
мне понятна эта строительная тема повышения цен. им, чем хуже продажи, тем больше шансов получить фин помощи от государства, бесплатный земельный участок от области... но к ценообразованию рынка недвижимости, эта тема, уже не имеет никакого отношения.
В 2010 году ипотеку выдавали практически не глядя всем подряд, цены на недвижимость были процентов на 30 дешевле чем сейчас. Тогда был смысл брать, да и доллар помнится был раза в 2 дешевле. Сейчас же ситуация другая, уж точно не распологающая к росту недвижимости (кто все эти "эксперты"?). Хотя однозначно можно сказать одно - надо ждать 18 марта, а там видно будет. Шансов у действиующего президента не более 20% - это если по-честному считать, так что сложно сказать что будет дальше, поэтому я бы не советовал втягиваться в ипотеку на данном этапе.
основной посыл статьи:
1) строительная отрасль в новосибирске склеила ласты
2) следующая на очереди отрасль ипотечного кредитования... ждем массовых дефолтов
Советская власть амнистирует все ипотеки
Цепная реакция. Одно тащит за собой другое. Доходы упали - строители сдулись. И делее по цепочке. Любой карточный домик однажды обязан рухнуть.
Если суммировать все мнения строительных компаний и экспертов, то можно обнаружить, что в основе рассуждений лежит одно абстрактное допущение, которое воспринимается строителями и экспертами как абсолютная правда - население просто лопается от денег и только из вредности не несет их строителям. Вот они и пугают в каждой статье, что скоро цены поднимутся, покупайте скорее. Когда же наконец до них дойдет - нет у населения столько денег, чтобы скупить все эти квартиры.
в Академе как стоило - так и стоит. Только дорожает периодически.
а где в городке строить собрались?
Как строили так и будут строить - китайцам же надо где-то жить....
неееет не надо третье кольцо васхнила, и так народу много уже тут
Лучше всех только тому кто не ничего не строит и ни чего не покупает, правильно это -риэлторам.У одного взял другому продал.
Люди за студии ипотеку отдают ,все хотят большое и комфортное , только куда деть студию с ипотекой и где взять денег на первый взнос хотя бы. Рынок перенасыщен ,рождаемость девяностых даёт о себе знать,ситуация в стране не убеждает в экономическом росте и даже в стабильности ! Пузырь лопается , но государство этого не хочет признать и тащит стройку на новые рекорды!
Третье кольцо васхнила? Где будут работать новоселы?
Все это мыльный пузырь. Стоимость квартиры определяет средняя ЗП по региону, развитость инфраструктуры, территориальные и климатические условия. Теперь проанализируйте и скажите когда взорвется надутый пузырь? Если по честному то в России есть единственный регион где можно жить и вы сами знаете какой.
Недвижимость давно перестала быть выгодной инвестицией. Умные люди инвестируют в криптовалюты и в кратчайшие сроки обеспечивают себе безбедную старость.
Да кто вообще все эти вбросы делает? То ипотека подешевела и новосибирцы ринулись ее брать, то стала дорожать, но новосибирцы опять всем разом за ней побежали. Только в комментариях никто не хочет связываться с ипотекой.
Все такие эксперты тут!)) Пишите, что будет снижаться цена на жильё. Головой то подумайте. Энергоресурсы дорожают, бензин дорожает, зарплату рабочие на стройке требуют поднять, налоги поднимают, аренду земли для строителей поднимают, строительные материалы дорожают бешеными темпами, техника строительная постоянно дорожает и т.д. Ну а застройщики конечно же будут цены снижать)) Ага, строить и раздавать любителям халявы бесплатно. Поймите, что чем меньше домов строят сейчас, тем цена будет только выше и выше.
С каких пор строительство стало ключевой отраслью экономики? Может с тех самых, когда развалили тяжелое машиностроение, авиастроение и т.п.?
С такой экономикой НСО «Во имя Московских фирм» немудрено.
Ох, диванные эксперты, всёпропальщики... По Новосибирску статистики нет точной, но в Москве продажи новостроек побили десятилетние рекорды и Новосибирск неизбежно повторит судьбу Москвы. Вы не до конца понимаете эффект снижения % по ипотеке. Год назад средняя ставка была 12 %, сейчас опустилась до 9 %. Всего 3 %? Ага, считаем. Берете 2 млн., например, на 25 лет по 12 %- ежемесячный платеж 21 тысячи, всего придется заплатить 6,319 млн. Теперь, 9 %- 16 784 руб. в месяц, всего 5,035 млн. Итого для ипотечников квартиры подешевели на 21 %. (3 % говорите?). При этом за 2 года квартиры в цене упали на 10 %, номинальные доходы выросли на 10-15 % и теперь для ипотечников квартиры стали доступнее на 40-50 %, чем при долларе за 30. А тут еще государство за 1-го ребенка докинуло и материнский капитал продлило. Ну не страшно, строители больше построят и цены не выростут. Второе АГА! Строители получили нокаут в 2014-2015, многие до благословенного времени не дотянули, или в стадии умирания, одновременно государство отрезало от строителей от привычного финансирования через ДДУ и ужесточило требования к новым компаниям. В итоге строители на резкий спрос резким предложением ответить ну никак не смогут. Да и те кто смогут, новые стройки будут неизбежно дороже, чем те, что были при долларе в 30. Выводы делайте сами, а мы на следующей неделе покупаем квартиру, в ипотеку, по новой ставке.
Сейчас, при нынешнем состоянии экономики, влазить в ипотеку, да хоть под нулевые проценты это неразумно. Может быть завтра на еду не будет хватать.
И давно строительство стало ключевой отраслью? Подскажу - с подачи именно Городецкого и стало. Сейчас все нормализуется. Для тех, кто со мной спорить будет, подсказка - есть отрасли группы А и группы Б. Есть вопросы к властям...
Граждане по новому кругу побежали в ипотечное рабство? Дайте мне другой глобус!
Написано так, будто квартиры - это колбаса, хлеб или бензин, Т.е. сколько не производи - каждый день нужны новые. Но ведь это бред!
Людей ограниченное количество. И прирост населения не такой уж и большой, чтобы ежегодные миллионы квадратов поглощались без остатка раз за разом. Что-то незаметно, чтобы шло разрушение предыдущего жилья (только нашумевшие в Москве хрущёвки). А те крохи, что сносятся для новых строек: деревянные халупы в центре или бараки, так там и так почти никто не живёт (в численном эквиваленте).
Таааак хочется купить квартиру, вот прям всеми руками «за», но денег нет, зарплату не повышают, продукты дорожают. Может землянку пойти капать. Почем нынче избушку возвести?
Кризис пробивает очередное дно. Мультипликатор экономики (он же строительство) дышит наладом.
А новосибирские работодатели всё ещё ищут амбициозных и молодых сотрудников. Надеются, что юные самородки поднимут страну с колен.
мне кажется,что цены на жилье завышены. а новостройки вообще неизвестно из чего строят. цену земли определяет мэрия, так что если она убавит аппетиты, то и цены будут более доступными. я считаю макс. сколько должна стоить 2 комнатная квартира- это 1 миллион.
Строители сами рубят сук на котором сидят! На стройках кто в основном трудится? Равшани и Джамшуды? Вы платите им, они денежки вывозят и в своих странах строят свои дома. А нашим мужчинам не на что покупать квартиры!
Стрижи вообще ценник загнули, а по сути строят тяп ляп... только постеры красивые ресуют
Я недавно как-то осматривал квартиру у одного из застройщиков активно тут рекламирующихся...Место хорошее.Дом внешне красивый.Скажу честно не стал брать на себя его косяки....Я прикинул сколько будет стоить замена батарей,качающийся лифт тоже сольют на ТСЖ, штукатурка потолка...При этом ценник "как везде". У меня нет столько свободного времени...
Стройка на месте бывших заводов до добра не доведет. Хотя даже в Голливуде на месте захоронения химических отходов коттеджи для звезд построили, потому купивших массово рак и болезни начались (в частности у Vince Neil из Motley Crue маленькая дочь умерла) - так что до простого (пусть и чуть позажиточнее) народа застройщикам точно дела нет, главное маркетинга наворотить да продать подороже.
Мой прогноз на три года: строительство домов закончится. В Новосибирске нет рентабельного производства, значит, у населения нет доходов. 50% бюджета (и доходов населения) составляют налоги от производства военной продукции. Если в течении года новой войны не развяжут (что вряд ли), то и предприятия остановятся. На месте строителей: кто первый убежит с рынка, тот может остаться в плюсе
Очень интересные эксперты." Самые замечательные проекты.." Как правило монолитный каркас, наружные стены из кирпича толщиной 25 см + утеплитель(обычно полумягкий - полутвёрдый) 15 см + вент фасад. Вся стена получается 40 см. Самый дешманский вариант. Видел как утепляют Беркутхауз.(живу рядом) Первый слой похоже наполовину из обрезков утеплителя , на один - два грибка. Вторым прикрыли. А людям втирают " элитное жильё". Таких примеров очень много. Есть и другие дома, но ценник там уже другой.
Строительство -вещь инертная. Сегодня испугались(2014 год), перестали брать ипотеку..на темпах строительства скажется только через год-два (как раз что и наблюдаем сегодня). То есть, ничего удивительного и не ожидаемого нет. И соответственно, правы эксперты- бум строительный начнется в 2020м.
Не знаю на счет ипотек, но кредит на празднование Нового Года - взял! А что? Могу себе позволить!
"Парк квартир" - это звучит)) До чего же косноязычные у нас эксперты всех мастей. Но в этом-то они едины.
Зачем мне квартира в некачественном доме? А других сейчас и не строят. Специалистов нет. Материалов нет. Есть у строителей только жажда наживы. И зачем у них квартиры покупать??
А я вот не могу продать студию в новом доме уже несколько месяцев по рыночной цене, может после нового года покупатели найдутся
"Ключевая сфера экономики" - звучит так важно и солидно. )
По сути застройный бизнес - один из "флагманов" капитализма, сфера оборота большого бабла. Как и прочие формы капитализма, застройный бизнес требует главного - постоянного роста. Чей капитал не растет, тот разоряется - простой принцип.
Поэтому застройщикам всегда нужно или то, что "нельзя" (площадки в парках), или концентрация потребителей - приливы мигрантов. Это всё давно известно по опыту Европы. В результате капиталистам - больше бабла, а мигрантам - новые приятные территории. А собственное население - в ипотеку на 20 лет. Вот и вся "экономика".
Дорогой дедушка Мороз! Пожалуйста, в Новом году: 1) Запрети начало любого жилищного строительства до завершения последнего недостроя в городе. 2) Ограничь выдачу ипотечных кредитов только родившимся в той области/крае, где они хотят приобрести жильё. 3) Введи лицензирование риэлторской деятельности. 4) Обяжи застройщиков по каждому проекту проводить публичные слушания. Спасибо.
Да качественного жилья то нет практически! Строят на пример Ядринцевский квартал стоимость квадрата 124 тыс и что ? Два дома в притык, двора не будет внутреннего, так небольшая проплешина и что это реально стоит 124 тыс???
Или у вас какие-то передовые технологии в строительстве, может система вентиляции и кондиционирования по мед стандартам??? Реально не понимаю за что!
Хотим мы или нет, но переход на продажу готового жилья увеличит цены на 20%, и эти экстраденьги получат банки за кредиты строителям.
При этом спрос не схлопнется ибо будет стимулирован снижением процента по ипотеке.
с такими темпами развития экономики скоро баба Валя, торгующая семечками, будет основным двигателем экономики.
Современные застройщики не создают благоприятную среду обитания в городе, они просто выкачивают столько бабла, сколько могут, из любого пространства, которое умудряются заполучить. Пора вообще завязывать с этим хаосом в такой стратегической сфере, как строительство.
От застраивания пора возвращаться к Строительству. Строить город-сад, а не городить город-барахолку.
Покуда в Ленинском районе Новосибирска равно как и в самом городе складывается районно-городской пазл, страны ЕС ввели новые санкции. После спектаклей этого и прошлых лет приходится радоваться реакции развитых стран.
Новости здесь как всегда печальные. На Васхниле - третье кольцо. Поликлиника не справляется с тем количеством людей, которые уже есть. В ней нет таких врачей, как ортопед, онколог, ко многим врачам можно попасть через 15-20 дней. Нельзя сделать бесплатно томографию(её просто нет на Васхниле), некоторые виды УЗИ. Нет приличной стоматологии, ребенку 4-5 зубов можно в течении 5-6 месяцев лечить. В школу, в сентябре мой ребенок идёт в один из 5 классов с количеством учеников 35-37 человек. Из-за такого количества учеников, какое там будет качество обучения, дай бог всех перекричать,чтоб успокоить. Работы нет в принципе. Купить нельзя ничего - ни приличной мужской рубашки, ни обуви, аптеки вообще торгуют лекарствами в 2 раза выше городских. Нет ни кафе, ни бассейна. Зато открыли кучу магазинов - ненужную никому "Пятёрочку", которая есть через пол км большая и удобная, бедную и несчастную "Мария-Ра" со своим жутко скудным ассортиментом. Так были рады, когда сюда приехали, сейчас даже не знаю где лучше. Город вообще не вариант. Наверно надо уезжать из Сибири. Кому оно нужно такое разрастание города.Посмотрите хотя бы на дома на Бронной, туда же заезжаешь и ощущение, что ядерная война только закончилась и что бы не испугать никого дома покрасили в яркие цвета. Огромное количество пустых вымерших квартир.