Продолжается уменьшение покупательской способности.
Вижу это по своим данным (интернет-торговля).
Вниз отчетливо пошло примерно с второго квартала 16. Далее только вниз.
Похоже, экономики хватило на два года, как и денег у людей.
Ну а недвижка не исключение. Сколько не экономь на всем остальном, а купить квартиру это не мешок картошки.
Оч. смешная статья. Цены в ближайшие годы расти не будут. Они будут падать. И не нужно быть супер экспертом. 80% населения имеют доходы до 25 труб.мес. 50% ели ели в 15 труб.мес входят. 20% до 10 труб. Некому покупать. Новосибирск не Москва. У кого есть деньги, покупает недвижимость далеко не в рэф. А у кого нет....Тому и покупать не на что. Публика еще не готова к радикальному изменению цены вниз. А вот когда она поймет , что лучше хоть 10-200-300 труб, чем вообще ничего, их недвижимость и вовсе будет стоить 0 (ноль). Налоги, кадастр, растущая цена жку и проч и т.п. Мягко говоря, актив стремительно движется в область токсичного. Кто не продаст ближние 1-2-3 года, останется с этой недвижимостью навсегда. с 7-го года цены ушли вниз на 20-30%. Предпосылок к росту никаких. Ожидающие отскока нефти газа и проч. чудес, люди весьма наивные и от реальности очень далекие. Щястье тучное кончилось. Рыбы здесь больше нет.
В Новосибирске раскупаются квартиры, как те, что построены и те, что только, виртуально, находятся над котлованом под строящийся дом. Горожане бегают по городу в поисках оставшихся квартир и с бычиным рёвом скупают всю недвижимость. Очень красивый и фантастический сюжет для новостей. А реальность такова, кто хотел, кому надо и смог тот уже взял. Кто хотел бы, но не может ( не на, что) тот и не купит. И спрос есть и предложения, а возможностей нет. И инфляция не потому, что так Правительство меры принимает, а просто и банально у НАРОДА деньги закончились.
Нда... Может у меня что-то непонятное в мозгу, но! Долго-долго уже пытаюсь продать хотя бы 2 квартиры в центре. Не риэлтор, ни агентство (это я о себе). Так вот как это происходит: Подъехали, облизнулись и уехали вместе с риэлтором. Места -то нормальные и этажность, и планировка и доступность.. Но НЕТУ денег у покупателя! НЕТУ!!!! Но покупатель держится! Держится....
Жилье надо продавать по кадастровой стоимости а не по рыночной !!!!!! и вообще почему нет привязки к кадастровой стоимости, разница в сотни процентов!!!.
Рынок замер, потому что дешевле продавать будет в убыток, две недели назад подорожал металл, например... Никто ничего раскупать не будет, а вот стройки начнут останавливаться.
Сегодня я отказываюсь от покупки мяса, потому что в кошельке мелочь, а до зарплаты еще 10 дней, а завтра кинусь раскупать квартиры. Ну да, почему бы и нет. Вы серьезно?!
)) эксперты уверены, что скоро новосибирцы кинутся раскупать квартиры (( ----конечно . Сейчас новосибирцы массово выйдут после отпусков на работу и с первой же получки побегут покупать квартиры . Ха-Ха три раза . Надо было указать " на правах рекламы " или спонсор статьи застройщик такой то .
Какие квартиры?Людям нужно загородное жильё,которого вообще нет.Земля подорожала в 2 раза.Да и какие квартиры,только и жду-когда уволят или кто из родственников умрёт.Депрессивный город не для слабонервных.
Помнится, с 14го года так же ждали, что беженцы с Украины раскупят весь Новосибирск. Не случилось. Но зато, был повод задрать цены. Цены просто так не идут вверх - если спрос сохраняется, то цены плавно ползут вверх. Если цены остановились, значит спрос снизится. А если чуть пошли вниз - спрос снизился заметно. Был, может, рост зарплат? Или курс рубля падал сильнее, чем в 2013-2014 (да, материалы, по большому счёту, свои, но чем ни повод повысить цены...). Если ничего не пропустил, то единственный повод (а не причина) для роста - это банальное желание получить побольше, да побольше (т.е. жадность).
Экспертов в студию...посмотреть на них хотеца.
Продолжается уменьшение покупательской способности.
Вижу это по своим данным (интернет-торговля).
Вниз отчетливо пошло примерно с второго квартала 16. Далее только вниз.
Похоже, экономики хватило на два года, как и денег у людей.
Ну а недвижка не исключение. Сколько не экономь на всем остальном, а купить квартиру это не мешок картошки.
Ага, щасссс, прям побежал раскупать квартиры.......
Кажется Матвиенко со стипендий рекомендовала студентам покупать студии- это лучше чем общежитие ! :)
Оч. смешная статья. Цены в ближайшие годы расти не будут. Они будут падать. И не нужно быть супер экспертом. 80% населения имеют доходы до 25 труб.мес. 50% ели ели в 15 труб.мес входят. 20% до 10 труб. Некому покупать. Новосибирск не Москва. У кого есть деньги, покупает недвижимость далеко не в рэф. А у кого нет....Тому и покупать не на что. Публика еще не готова к радикальному изменению цены вниз. А вот когда она поймет , что лучше хоть 10-200-300 труб, чем вообще ничего, их недвижимость и вовсе будет стоить 0 (ноль). Налоги, кадастр, растущая цена жку и проч и т.п. Мягко говоря, актив стремительно движется в область токсичного. Кто не продаст ближние 1-2-3 года, останется с этой недвижимостью навсегда. с 7-го года цены ушли вниз на 20-30%. Предпосылок к росту никаких. Ожидающие отскока нефти газа и проч. чудес, люди весьма наивные и от реальности очень далекие. Щястье тучное кончилось. Рыбы здесь больше нет.
В Новосибирске раскупаются квартиры, как те, что построены и те, что только, виртуально, находятся над котлованом под строящийся дом. Горожане бегают по городу в поисках оставшихся квартир и с бычиным рёвом скупают всю недвижимость. Очень красивый и фантастический сюжет для новостей. А реальность такова, кто хотел, кому надо и смог тот уже взял. Кто хотел бы, но не может ( не на, что) тот и не купит. И спрос есть и предложения, а возможностей нет. И инфляция не потому, что так Правительство меры принимает, а просто и банально у НАРОДА деньги закончились.
смешно, очень смешно ....не перевелись в Сибири юмористы
Нда... Может у меня что-то непонятное в мозгу, но! Долго-долго уже пытаюсь продать хотя бы 2 квартиры в центре. Не риэлтор, ни агентство (это я о себе). Так вот как это происходит: Подъехали, облизнулись и уехали вместе с риэлтором. Места -то нормальные и этажность, и планировка и доступность.. Но НЕТУ денег у покупателя! НЕТУ!!!! Но покупатель держится! Держится....
Жилье надо продавать по кадастровой стоимости а не по рыночной !!!!!! и вообще почему нет привязки к кадастровой стоимости, разница в сотни процентов!!!.
Скажи а себестоимость 1 мкв ? и методика ценообразования на продажу 1 мкв?
Наверно многие улыбнуться и прикинутся дураками!
Какие покупки квартир?
При нынешнем росте цен и падении зарплат купить выпить-закусить - предел благополучия
Рынок замер, потому что дешевле продавать будет в убыток, две недели назад подорожал металл, например... Никто ничего раскупать не будет, а вот стройки начнут останавливаться.
Сегодня я отказываюсь от покупки мяса, потому что в кошельке мелочь, а до зарплаты еще 10 дней, а завтра кинусь раскупать квартиры. Ну да, почему бы и нет. Вы серьезно?!
)) эксперты уверены, что скоро новосибирцы кинутся раскупать квартиры (( ----конечно . Сейчас новосибирцы массово выйдут после отпусков на работу и с первой же получки побегут покупать квартиры . Ха-Ха три раза . Надо было указать " на правах рекламы " или спонсор статьи застройщик такой то .
Какие квартиры?Людям нужно загородное жильё,которого вообще нет.Земля подорожала в 2 раза.Да и какие квартиры,только и жду-когда уволят или кто из родственников умрёт.Депрессивный город не для слабонервных.
Помнится, с 14го года так же ждали, что беженцы с Украины раскупят весь Новосибирск. Не случилось. Но зато, был повод задрать цены. Цены просто так не идут вверх - если спрос сохраняется, то цены плавно ползут вверх. Если цены остановились, значит спрос снизится. А если чуть пошли вниз - спрос снизился заметно. Был, может, рост зарплат? Или курс рубля падал сильнее, чем в 2013-2014 (да, материалы, по большому счёту, свои, но чем ни повод повысить цены...). Если ничего не пропустил, то единственный повод (а не причина) для роста - это банальное желание получить побольше, да побольше (т.е. жадность).