А у нас такая погода почти круглый год. Вот вам таллинская шутка - на выходных обещали +10 - +5 в субботу и +5 в воскресенье.

Снуснумрик, Что-ж он не пояснил конкретнее про 2014 год? Или материалы везли вертолётом из Америки за доллары, а строители были с Мюнхена с зарплатой в Евро? Такой фразой можно скрыть что-угодно. Хоть то, что до 14го прокатывала "пирамидная" схема (не в курсе, просто предположения и суждения) - текущий дом достраивают за деньги дольщиков полутора следующих домов.

👑Король НГСа👑 (с богаткова), Не знаю, как в Новосибирске было в 90х, а в родном Таллине в те годы не строили вобще. И были-ли тогда у простого смертного деньги на квартиру (а не у купи-продай или бандита). А сейчас у новосибирцев есть выбор - купить дорого и наверняка, или подешевле, но на свой страх и риск. Если человек решил рискнуть, покупая по заведомо и значительно заниженной цене, то надо быть готовым, по крайней мере, к задержкам и к тому, что его жильё будет достроено на фонд защиты дольщиков (не помню точно его полное название). Перспективы, что людей оставят совсем ничем, на сколько понимаю, сейчас нет. Если, только, какие-то ненасытные умники не полезут опять "режим менять".

Путинская нищета, "А еще я помню, что Путин обещал к маю 2018 года среднюю ставку по ипотеке - 6% годовых." сегодня Сбербанк даёт под 7,5% годовых. Не 6%, но и не 15-20%%, как было тогда. Но ещё и не май 18го. Во всём у Вас Питин лично виноват, Ельцинские мажоры.

Ага, вокруг - сплошь свободные места были, но вредные водители назло так припарковались... Это не только им в укор, а и местным властям, игнорирующим проблему нехватки мест, и ставящих людей перед единственным вариантом - нарушать, что-бы парковаться... или продать машину. Новосибирск тут не одинок - в Таллине такой же бардак.

Девушка, может, и симпатичная, но что за замшевые кирзачи? Ужас, так портят в общем-то стройные и далеко не короткие ноги. Текст читать не стал... если у Вас жена красивее, вы-ж не будете её посылать на этот конкурс. Вот, мадама и отдувается за всех, как может. Кто-то же должен был туда пойти и победить, хотя и не во всём можно назвать примером. Ведь, не известно, какие ещё были претендентки - может, действительно, одна из лучших.

Застройщики получают с дольщиков предоплату, разумеется, с прибылью. Какая часть - прибыль? Если все зарплаты и цены материалов с 2012 года не выросли раза в 3, то итак процентов 50. Неужели, этого мало? Или ссуду на развитие проекта будут брать уже с расчётом прибыли, и платить с этой "прибыли" процент? Если нет, то уже не 30%, а 10-15%%. На столько подорожать не должно, если деньги застройщику будут давать те же дольщики через банк (с платой за гарантию банка, согласно оценке риска). А приведённые 12% - это ставка межбанка. Но не под процент же дольщики будут давать застройщику предоплату за свою же квртиру... Логики в этом нет, зато виден поиск повода повысить цены в очередной раз, ИМХО.

elka, Девчонка танцевала обычная по телосложению (не в плохом смысле, а в прямом). Не всем этого достаточно. Кто-то считает, что выставлять напоказ нужно выдающееся. И только нахваливать её не обязаны. Сама выставила себя напоказ, значит все в праве говорить что думают и о внешности, и о том, что она делает вобще. Если у неё с этим проблемы, то ей нужно найти себе мужа, для которого будет самой красивой и танцевать перед ним хоть 10 раз в день. Тогда будут только одобрительные и уникальные отзывы.

В чём весь сыр-бор - зачем убирать красивый плакат и зачем рекламщики отвечают отписками? Неужели не заплатить было пару тысяч фотографу за использование его снимка? Ведь, не бесплатно же агенство делало эту работу. Или ни прикрепить на сайте организации, где наверняка был опубликован тот же снимок с тем же текстом, имя автора? Наверняка, конфликт был-бы исчерпан. Неужели, изготовить и развесить новые плакаты дешевле? Жадный платит дважды.

Кузнецов390, Не будьте наивны. Иностранные организации построят по иностранным ценам.

Анонимно из Канады, В Таллине именно так, в итоге новое жильё на 30-50%% дороже вторички. Т.к. застройщик привлекает заёмные средства у банков, где в проценте учтён весь-весь риск, какой только можно, да ещё и с запасом. В итоге - банкам хорошо, застройщика тоже, а с покупателя - 3 шкуры за всё это удовольствие.

Di-, На сколько понимаю, Жилфонд нечто похожее на такую страховку, своим клиентам предлагает. Но не для всех объектов...

пенсионеpка, вторичка - в 2 раза дороже. тут-бы на новострой на стадии котлована накопить...

иккенхиатсу, Это которая рядом с ЖК "Европейский Берег", который строил голландский архитектор, недавно критиковавший со строк статьи своих более опытных российских коллег?

Мудрейший, в Таллине вобще бесплатный общественный транспорт для горожан (правда, с пригородных дерут 3 шкуры). Бесплатным сделали и из популизма, и из-за того, что итак процентов 60-70% финансировался из городского бюджета. Для покрытия оставшихся прим. 30%, город расширил зону платной парковки, повысил тарифы, ввёл новые поборы.. в общем, сдаётся, город ещё и подзаработал на такой "благотворительности".

ЖЕЛАЮ, ШТО БЫ ВСЕ, видимо, в Ваши 18 лет квартиру давали.... от предприятия. А не за ипотеку.

Ах, какие "алчные" молодые - не хотят идти за зарплату, примерно равную месячному платежу по ипотеке. Выдать-бы владельцу транспортного предприятия такую з.п. вместо дивидендов. Странно, что водительские профсоюзы никак себя не проявляют.

Как можно говорить о латании дыр, существовании на грани банкротства и т.д., когда цены растут постоянно и заметно? Сравните с ценами, скажем, 10-12 года. Сколько тогда стоил Академ, и особенно, сколько стоило Кольцово... Неужели, цены материалы и зарплаты в секторе выросли во столько же раз?

Бешенный, Мы с Таллина приедем. Если суждено при жизни накопить (ваши цены за накоплениями и колебаниями курса не успевают).

Сергей Михайлович, Обе статьи верны: вначале повысят цены на 20%, потом напишут о кризисе и объявят распродажу века со скидками до 15% :-)