Нет.
Платёжеспособность населения падает.
Сужу по падающим с 2014 продажам непродовольственных товаров.
С момента девальвации рубля, люди тратят только на необходимое: еду, лекарства, одежду.
Даже если есть деньги на покупку, сейчас выгоднее снимать, чем брать ипотеку и/или морозить деньги в в квадратных метрах с неясной перспективой.
А деньги лучше сохранить в валюте.
Цены на жильё начнут копать следующее дно.
Вот так работает зомбо нгс, впаривает людям дич, что хаты все покупают как пирожки, и чиновник с айфоном в рукам увидел в статье, о супер у людей бабло есть, значит мы все делаем как надо, создать типа все гуд, фишка премьера
А что, есть предпосылки к росту рынка недвижимости? Экономика пошла в гору, население стало богатеть и тратить лишние? Похоже авторы статьи живут в другой стране.
Давеча вице-премьер Голодец сделала открытие для себя: тип бедности, преобладающий в России, является уникальным социальным явлением — бедностью работающего населения. В России около 5 млн человек работают, но при этом получают настолько маленькую зарплату, что остаются за чертой бедности.
Работающие в России люди получают зарплаты меньше прожиточного минимума. И таких людей миллионы. Они бы и рады купить квартиру, но не могут. Им даже ипотеку не дадут при средней ЗП в 15 тыс. руб (а то и меньше!)
разумнее отдать эти понастроенные квартиры людям,чтобы они платили не за ипотеку ,а за аренду. смысл покупать квартиру в ипотеку , это узаконенное рабство. а без ипотек, кредитов, мало у кого позволяет зп накопить за короткий срок.
На что покупать у меня как 2 лямов нет так и 1.5 не будет. Надо доходы повышать а не цены на недвижимость понижать. Когда уже перестанем ходить на руках и будем ходить на ногах. Нет конкуренции нет адекватных цен на жилье и качество. ФАС (антимонопольщики) бездействует, ГосДума законы не принимает нужные для нас граждан. Только в угоду бизнесу, своих друзей и родственников. Когда пустят иностранные компании строить?
Уважаемые эксперты, не несите пожалуйста ахинею по поводу новостроек, типа покупатель ими наелся. Нет, не наелись мы новостройками! Нам, покупателям, нужны в первую очередь нормальные планировки, а не клетки или уродливые квартиры с бессмысленными коридорами по 20 квадратов и с кухнями по 9 квадратов, или если кухня большая, но бессмысленная\ когда ее ширина всего 2,7 метра. А еще нам нужна адекватная цена! Я понимаю застройщики кушать хотят, но тот ценник что выставляют, на бутерброд с ведром красной икры хватит. Возьмем 6 микрорайон, двушку 60 квадратов в кирпичном доме с нормальной детской площадкой и более менее по парковочным местам с нормальным ремонтом продают за 3600 тыс, дому 2-7 лет. А застройщик предлагают нам только что сдавшуюся квартирку той же квадратуры, без ремонта, но уже минимум за 3850 тыс. Где логика то??? Ваши предложения, застройщики - это плевок в сторону покупателя зажравшегося барыги.
Хочу вот что спросить. Продаю квартиру студию на Плющихе. Обратились к агенту из ЦАНа. Квартира с незаконченным ремонтом. И агент ее выставляет на сумму 1 550, но самое интересное другое. В этом же доме, и этот же этаж от этого же агенства продает студию с полностью законченным ремонтом, и с мебелью за 1 580. Разница в 30 тысяч. Возникает вопрос в компетентности риэлтора. Что за тактика?
Написали бы просто "Ребята, нам по зарез нужны Ваши филки. Покупайте уже, а то щас как цены поднимем! Ну поднимайте. Те уже яблоки с капустой в рассрочку покупают сильно расстроятся)
Есть такой показатель в инвестициях, как настроения толпы...так вот, всегда нужно от обратного принимать решения - если все уверены в том, что рынок растет - пора из него валить, а если все уверены, что падает, то можно присматриваться к покупке. Просто судя по комментам на НГСе пора присматриваться к хорошим вариантам!:)
Вот странно то - конец лета и снижение ипотеки! Ипотека понятно - последние сумасшедшие загнать себя в кабалу ещё остались, а вот конец лет не отменить. Все богатые люди вернутся и покажут (надо ли им что-то из жилья или уже накушались).
Ребята, вы еще не поняли в чём фича? Они сейчас ищут порог, когда начнут покупать! Периодически такие статьи выходят с новостью о снижении ставки по ипотеке аж на целых 0,5 процента!!!
Они и будут щас снижать по 0,5 пока не начнется хоть какое-то движение на рынке. Тут же как - не дай бог лишние полпроцента то скинуть! Вот они и щупают дно :-)
Застройщики уже делают ремонты в хатах, в надежде, чтобы хоть арендой отбить, так что сейчас еще не время брать, ибо пузырь еще не лопнул...
Вот хоть бы один раз сбылись прогнозы аналитиков! Правильно Уоррен Баффет сказал: "Выслушай своего аналитика и сделай все наоборот!". Еще ни одного прогноза не встретил, чтобы сбылся. За что получают деньги - вообще непонятно. Фантазеры.
Ну, это же реклама. Только этот маркетинговый ход про "экспертов" уже не работает, извините. Мы все знаем, что стоящего эксперта поискать еще нужно, и он так просто не станет озвучивать свои прогнозы. Эти "эксперты" просто никогда ни за что не отвечают, поэтому и страдают недержанием своих мнений. Незачет.
ипотека дейсвительно фантастически дешевая (до 10% ставка) , денег у народа полно, тот же тур и авторынок восстанавливаются ударными темпами. но проблема что недвижимость вообще и новосибирская в частности потеряли инаемтиционную и сберегающую привлекательность. в квартиры не вкладывают чтобы перепрродать или сдавать, 2-3 квартирки "на безбедную старость", которые активно коллекционировались всми стали скорее обузой и убытком
Вот и президент считает, что кризис закончился, люди прекрасно живут, доходы растут. Ага, сейчас все эти квартиры как расхватают и жилья в продаже не останется. Ну-ну
меня одного стали напрягать приезжие со всяких ккемерово, казахстанов и абаканов? а так же с богатых северов. да, у них есть деньги на муравейники, для них это шик, а для нас это точечная застройка
Если кто и "кинется" покупать - так это те, у кого есть лишние (в буквальном смысле) деньги. Сейчас тысячи людей, остро нуждающихся в улучшении жилищных условий, живущих по 5-6 человек из 2-3 поколений в 1-2-комнатных "хрущах" и "брежневках" смотрят на эти пустующие квартиры и завидуют чёрной завистью. Но когда в кошельке всего несколько тысяч (которыми надо ещё толково распорядиться, чтобы дожить до следующей зарплаты), то без разницы, какая цена у этих квартир - миллион, два миллиона или миллиард - всё одно. Остаётся только тесниться, грызться друг с дружкой за место у телевизора, устраивать скандалы из-за очереди в совмещённый санузел, маргинализироваться, обозляться на весь мир, бухать и учинять "бытовуху". Особенно обидно за представителей самого молодого поколения - уж они-то не виноваты в своих плохих жилищных условиях, т.к. у них раньше не было времени и возможностей "зарабатывать / копить / брать кредиты / жить по-взрослому", потому что и их самих раньше не было. Они получили такое жильё, какое получили. И если они когда-то своими силами и исправят положение, то уж точно на всю оставшуюся жизнь сохранят раннюю седину и деформированную психику.
Я покупку продуктов резко сократил за последний год, а горе-эксперты говорят что я кинусь за квартирой. Абсурд! Доля обязательных платежей в совокупном доходе все увеличивается из года в год, а зарплата не успевает расти за этими расходами. Поэтому о квартире и рождении ребенка мы с женой пока перестали думать. Живем чтобы выжить в нашей "супердержаве".
Математическое обоснование теории принятия решений вообще сложная вещь, требует знаний и опыта. А спрос на квартиры зависит от демографии, демография зависит от миграции (у нас в Новосибирске во всяком случае).
У новосибирцев на вкладах лежит больше 30 млрд рублей. И это только в банках, а сколько в кубышках и под подушкой никто не знает. Этих денег хватит на 500 с лишним тыс. квадратных метров без всякой ипотеки. Но эти деньги лежат у тех у кого жилье часто и так есть, поэтому в недвижимость они не пойдут. Пока. Пока ставки по депозитам относительно высоки, а рост цен на недвижимость не гарантирован. С другой стороны, после кризиса 1998 и 2008 года, цены на недвижимость номинированные в долларах резко падали, а потом плавно, но уверено росли и быстро достигали пред кризисного уровня, а потом и пробивали его. Скорее всего ситуация повторится. Тем более, что в Новосибирске до сих пор количество метров на душу населения существенно меньше чем в европейских странах и даже в городах европейской части РФ, т.е спрос есть, а предложение падает.
"Эксперты" не являются экспертами, если они имеют личную заинтересованность в результатах экспертизы. Поэтому бессмысленно спрашивать риелтеров, руководителей агентств недвижимости и т.д. По своему опыту могу сказать, что рынок стоит почти колом. 1) Среди местных быстро покупаются/продаются только действительно оптимальные варианты - квартиры с хорошим расположением, в нормальных домах, за невысокую стоимость. Таких мало и они действительно продаются. 2) Новостройки эконом-класса, спальные районы без инфраструктуры с картоном вместо стен, в основном, покупаются приезжими, кто не в курсе, что и где находится в городе и т.д. 3) Рынок однешек, двушек в приличных (или "теоретически" приличных") по качеству кирпичных домах стоит. Собственники не готовы опускать цену ниже некоторой границы и продают квартиру годами, часто снимают с продажи. Пример- Выборная, Пединститут. Плохие по качеству дома Гринвилла, собственники пытаются продать студии по 40 квадратов за 2,9-3 млн, предложений вагон, никто не берет. Или рядом кирпичные дома - однешки по 2,5 - 3.2 млн, так же покупателей очень мало, т.к. цена необоснованная вообще. 4) Рынок хрущевок в спальных районах. Стоимость двушек кое-где упала до 2 млн, но покупателей все равно нет.
Итог: предложений на рынке очень много, ценник местами совсем неадекватный, предложения висят уже годами.
Сменяемость чинуш нужна регулярная, чтобы большие зарплаты не в одни руки всегда текли. Один пополучал большую зарплату, купил себе жилье, пусть теперь другому эту возможность уступит. Без сменяемости оживления экономики и поддержки рынка не будет.
Люди, а зачем вы покупаете квартиры в центре Сибири, с клещами,комарами,описторхами, средней зарплатой тысяч в 25, безработницей, а в моем Томске еще и ядерный реактор в 20 км от центра города.
Это же клиника. Особенно по цене квартиры в Германии..
Здесь даром их раздавать должны, чтобы хоть кто-то захотел поселиться в тайге
В риелторских агентствах очень много попыток "навязать" людям квартиру. Люди, в основном, не имеют адекватного занимаемой должности образования, поэтом "втюхивание" видно невооруженным глазом. Например, человек хочет купить однокомнатную квартиру 40-45 кв.м. в кирпичном сданном новом доме до 2.3-2.5 млн. р.,в спальном, но не "депрессивном" районе. Что делает риелтор: 1) показать квартиру, подходящую по требованиям за 2.6, сказать, что готовы отдать за 2.55, потом упомянуть, что квартира уже в залоге на сделку. В последний момент якобы сделка не состоялась, берите - она ваша. Покупатель не берет, чз 3-4 месяца квартира "висит" уже с ценником 2.25. 2) накидать липовых объявлений на сайт объявлений, по звонку покупателя ответить, что все эти квартиры уже проданы, попытаться "втюхать" другую в этом же районе, но уже без ремонта и на 200-300 т.р. дороже.3) показать квартиру с ценником за 3, сказать, что собственник готов очень сильно торговаться, в последний момент сказать, что финальная цена 2.8, хотя покупатель изначально выставлял бюджет 2,3-2,5. Уловок огромный миллион и везде вранье.
Давно ржу со слов про "замороженные" цены также, как с прогнозов от Ягудина.
Ну где они заморозились?
В виртуальной первичке в домах, где котлован к 2020 году только вырыть обещают?
В реальной части (вторичка) цены растут и растут, медленно, но неумолимо.
Спад отмечен с января 2015. Цены падают на вторичку. Но к весне падение цен на вторичку вроде исчезло. С 2017 не поддерживают первичку с помощью ипотеки. Поэтому застройщики не увеличивают цены и больше стимулируют продажи. Самый крупный застройщик уже в рекламе согласен обменять свои квартиры на ваши и оставить вас жить в своей до заселения в новую. Спрос платежеспособный отсутствует. Количество денег в обращении недостаточно. В строительстве сейчас куча денежных суррогатов. Очень страшно довериться застройщику. Рекомендуется проводить оплату только после регистрации или при подключении юриста и банка для снижения юридических рисков.
Но вялотекущим рынок останется до очередного потрясения. Потом после очередного события ажиотаж на 2 -3 месяца и так по новой.
По статистике в России сейчас исторический максимум по объёмам ипотеки, превзошедший рекордный 2014 год. В целом за 2017 прогнозируют новой ипотеки на 1.8-1.9 трлн руб.
Новосибирск строил в 2 раза больше, чем в среднем по России и потому здесь настроили много жилья впрок, которое ещё год (а неудачные варианты и 2-3 года) будут раскупать и потому рост цен в ближайшее время в Новосибирске если и будет, то на уровне инфляции.
Собственно, всё это я ещё год назад прогнозировал и описывал здесь в комментариях.
Нет.
Платёжеспособность населения падает.
Сужу по падающим с 2014 продажам непродовольственных товаров.
С момента девальвации рубля, люди тратят только на необходимое: еду, лекарства, одежду.
Даже если есть деньги на покупку, сейчас выгоднее снимать, чем брать ипотеку и/или морозить деньги в в квадратных метрах с неясной перспективой.
А деньги лучше сохранить в валюте.
Цены на жильё начнут копать следующее дно.
В этой статье пытаются продать квартиры, в соседней колбасу! )) Слабые попытки увеличить спрос, а для этого всего лишь надо повышать доход населения!
Да уж. Реальные доходы падают, а люди кинутся квартиры покупать. Эпично.
Граждане, а давайте мы не побежим покупать квартиры. Что тогда эксперты на это скажут?
тьфу, читать противно
Чтобы кинулись раскупать, нужно сначала раздать деньги )))
Ага, все прям ломанулись кто вперёд!!!
"Цены на недвижимость замерли — эксперты уверены, что скоро новосибирцы кинутся раскупать квартиры" - оставьте мне три пожалуйста))
людей прибавилось и инвесторов ? а риэлтерские конторы сокращаются
Цены на жилье будут только снижаться, ибо денег у народа нет. Вплоть до нуля, потом начнут доплачивать, лишь бы брали.
Вот так работает зомбо нгс, впаривает людям дич, что хаты все покупают как пирожки, и чиновник с айфоном в рукам увидел в статье, о супер у людей бабло есть, значит мы все делаем как надо, создать типа все гуд, фишка премьера
Сейчас недвижимость- самое лучшее вложение!!!
Точно вам говорю!!!
скорей беги покупай квартиру в ипотеку кредит, а то потом не достанется.. На кого то это ещё работает?
Сначало долги раздать , носки и трусы , потом штаны и куртки , еще машину починить , но все это при нефти выше 60
А что, есть предпосылки к росту рынка недвижимости? Экономика пошла в гору, население стало богатеть и тратить лишние? Похоже авторы статьи живут в другой стране.
Давеча вице-премьер Голодец сделала открытие для себя: тип бедности, преобладающий в России, является уникальным социальным явлением — бедностью работающего населения. В России около 5 млн человек работают, но при этом получают настолько маленькую зарплату, что остаются за чертой бедности.
Работающие в России люди получают зарплаты меньше прожиточного минимума. И таких людей миллионы. Они бы и рады купить квартиру, но не могут. Им даже ипотеку не дадут при средней ЗП в 15 тыс. руб (а то и меньше!)
разумнее отдать эти понастроенные квартиры людям,чтобы они платили не за ипотеку ,а за аренду. смысл покупать квартиру в ипотеку , это узаконенное рабство. а без ипотек, кредитов, мало у кого позволяет зп накопить за короткий срок.
На что покупать у меня как 2 лямов нет так и 1.5 не будет. Надо доходы повышать а не цены на недвижимость понижать. Когда уже перестанем ходить на руках и будем ходить на ногах. Нет конкуренции нет адекватных цен на жилье и качество. ФАС (антимонопольщики) бездействует, ГосДума законы не принимает нужные для нас граждан. Только в угоду бизнесу, своих друзей и родственников. Когда пустят иностранные компании строить?
Уважаемые эксперты, не несите пожалуйста ахинею по поводу новостроек, типа покупатель ими наелся. Нет, не наелись мы новостройками! Нам, покупателям, нужны в первую очередь нормальные планировки, а не клетки или уродливые квартиры с бессмысленными коридорами по 20 квадратов и с кухнями по 9 квадратов, или если кухня большая, но бессмысленная\ когда ее ширина всего 2,7 метра. А еще нам нужна адекватная цена! Я понимаю застройщики кушать хотят, но тот ценник что выставляют, на бутерброд с ведром красной икры хватит. Возьмем 6 микрорайон, двушку 60 квадратов в кирпичном доме с нормальной детской площадкой и более менее по парковочным местам с нормальным ремонтом продают за 3600 тыс, дому 2-7 лет. А застройщик предлагают нам только что сдавшуюся квартирку той же квадратуры, без ремонта, но уже минимум за 3850 тыс. Где логика то??? Ваши предложения, застройщики - это плевок в сторону покупателя зажравшегося барыги.
Хочу вот что спросить. Продаю квартиру студию на Плющихе. Обратились к агенту из ЦАНа. Квартира с незаконченным ремонтом. И агент ее выставляет на сумму 1 550, но самое интересное другое. В этом же доме, и этот же этаж от этого же агенства продает студию с полностью законченным ремонтом, и с мебелью за 1 580. Разница в 30 тысяч. Возникает вопрос в компетентности риэлтора. Что за тактика?
Написали бы просто "Ребята, нам по зарез нужны Ваши филки. Покупайте уже, а то щас как цены поднимем! Ну поднимайте. Те уже яблоки с капустой в рассрочку покупают сильно расстроятся)
Есть такой показатель в инвестициях, как настроения толпы...так вот, всегда нужно от обратного принимать решения - если все уверены в том, что рынок растет - пора из него валить, а если все уверены, что падает, то можно присматриваться к покупке. Просто судя по комментам на НГСе пора присматриваться к хорошим вариантам!:)
Вот странно то - конец лета и снижение ипотеки! Ипотека понятно - последние сумасшедшие загнать себя в кабалу ещё остались, а вот конец лет не отменить. Все богатые люди вернутся и покажут (надо ли им что-то из жилья или уже накушались).
Ребята, вы еще не поняли в чём фича? Они сейчас ищут порог, когда начнут покупать! Периодически такие статьи выходят с новостью о снижении ставки по ипотеке аж на целых 0,5 процента!!!
Они и будут щас снижать по 0,5 пока не начнется хоть какое-то движение на рынке. Тут же как - не дай бог лишние полпроцента то скинуть! Вот они и щупают дно :-)
Застройщики уже делают ремонты в хатах, в надежде, чтобы хоть арендой отбить, так что сейчас еще не время брать, ибо пузырь еще не лопнул...
Вот хоть бы один раз сбылись прогнозы аналитиков! Правильно Уоррен Баффет сказал: "Выслушай своего аналитика и сделай все наоборот!". Еще ни одного прогноза не встретил, чтобы сбылся. За что получают деньги - вообще непонятно. Фантазеры.
Ну, это же реклама. Только этот маркетинговый ход про "экспертов" уже не работает, извините. Мы все знаем, что стоящего эксперта поискать еще нужно, и он так просто не станет озвучивать свои прогнозы. Эти "эксперты" просто никогда ни за что не отвечают, поэтому и страдают недержанием своих мнений. Незачет.
ипотека дейсвительно фантастически дешевая (до 10% ставка) , денег у народа полно, тот же тур и авторынок восстанавливаются ударными темпами. но проблема что недвижимость вообще и новосибирская в частности потеряли инаемтиционную и сберегающую привлекательность. в квартиры не вкладывают чтобы перепрродать или сдавать, 2-3 квартирки "на безбедную старость", которые активно коллекционировались всми стали скорее обузой и убытком
Вот и президент считает, что кризис закончился, люди прекрасно живут, доходы растут. Ага, сейчас все эти квартиры как расхватают и жилья в продаже не останется. Ну-ну
меня одного стали напрягать приезжие со всяких ккемерово, казахстанов и абаканов? а так же с богатых северов. да, у них есть деньги на муравейники, для них это шик, а для нас это точечная застройка
То иашины расхватывают-автовозы не успевают подвозить))) Теперь квартир на всех желающих не хватает))) Хорошо живем)))
Если кто и "кинется" покупать - так это те, у кого есть лишние (в буквальном смысле) деньги. Сейчас тысячи людей, остро нуждающихся в улучшении жилищных условий, живущих по 5-6 человек из 2-3 поколений в 1-2-комнатных "хрущах" и "брежневках" смотрят на эти пустующие квартиры и завидуют чёрной завистью. Но когда в кошельке всего несколько тысяч (которыми надо ещё толково распорядиться, чтобы дожить до следующей зарплаты), то без разницы, какая цена у этих квартир - миллион, два миллиона или миллиард - всё одно. Остаётся только тесниться, грызться друг с дружкой за место у телевизора, устраивать скандалы из-за очереди в совмещённый санузел, маргинализироваться, обозляться на весь мир, бухать и учинять "бытовуху". Особенно обидно за представителей самого молодого поколения - уж они-то не виноваты в своих плохих жилищных условиях, т.к. у них раньше не было времени и возможностей "зарабатывать / копить / брать кредиты / жить по-взрослому", потому что и их самих раньше не было. Они получили такое жильё, какое получили. И если они когда-то своими силами и исправят положение, то уж точно на всю оставшуюся жизнь сохранят раннюю седину и деформированную психику.
Достали уже эти "эксперты" - продавцы квартир. Квартирный бум прошел, дома стоят пустые, стоимость снижать не хотят. Так и будут сидеть дальше.
Я покупку продуктов резко сократил за последний год, а горе-эксперты говорят что я кинусь за квартирой. Абсурд! Доля обязательных платежей в совокупном доходе все увеличивается из года в год, а зарплата не успевает расти за этими расходами. Поэтому о квартире и рождении ребенка мы с женой пока перестали думать. Живем чтобы выжить в нашей "супердержаве".
Математическое обоснование теории принятия решений вообще сложная вещь, требует знаний и опыта. А спрос на квартиры зависит от демографии, демография зависит от миграции (у нас в Новосибирске во всяком случае).
У новосибирцев на вкладах лежит больше 30 млрд рублей. И это только в банках, а сколько в кубышках и под подушкой никто не знает. Этих денег хватит на 500 с лишним тыс. квадратных метров без всякой ипотеки. Но эти деньги лежат у тех у кого жилье часто и так есть, поэтому в недвижимость они не пойдут. Пока. Пока ставки по депозитам относительно высоки, а рост цен на недвижимость не гарантирован. С другой стороны, после кризиса 1998 и 2008 года, цены на недвижимость номинированные в долларах резко падали, а потом плавно, но уверено росли и быстро достигали пред кризисного уровня, а потом и пробивали его. Скорее всего ситуация повторится. Тем более, что в Новосибирске до сих пор количество метров на душу населения существенно меньше чем в европейских странах и даже в городах европейской части РФ, т.е спрос есть, а предложение падает.
А если наоборот получится, кто отвечать будет? Потом эти горе-эксперты другое будут говорить.
"Эксперты" не являются экспертами, если они имеют личную заинтересованность в результатах экспертизы. Поэтому бессмысленно спрашивать риелтеров, руководителей агентств недвижимости и т.д. По своему опыту могу сказать, что рынок стоит почти колом. 1) Среди местных быстро покупаются/продаются только действительно оптимальные варианты - квартиры с хорошим расположением, в нормальных домах, за невысокую стоимость. Таких мало и они действительно продаются. 2) Новостройки эконом-класса, спальные районы без инфраструктуры с картоном вместо стен, в основном, покупаются приезжими, кто не в курсе, что и где находится в городе и т.д. 3) Рынок однешек, двушек в приличных (или "теоретически" приличных") по качеству кирпичных домах стоит. Собственники не готовы опускать цену ниже некоторой границы и продают квартиру годами, часто снимают с продажи. Пример- Выборная, Пединститут. Плохие по качеству дома Гринвилла, собственники пытаются продать студии по 40 квадратов за 2,9-3 млн, предложений вагон, никто не берет. Или рядом кирпичные дома - однешки по 2,5 - 3.2 млн, так же покупателей очень мало, т.к. цена необоснованная вообще. 4) Рынок хрущевок в спальных районах. Стоимость двушек кое-где упала до 2 млн, но покупателей все равно нет.
Итог: предложений на рынке очень много, ценник местами совсем неадекватный, предложения висят уже годами.
Сменяемость чинуш нужна регулярная, чтобы большие зарплаты не в одни руки всегда текли. Один пополучал большую зарплату, купил себе жилье, пусть теперь другому эту возможность уступит. Без сменяемости оживления экономики и поддержки рынка не будет.
Люди, а зачем вы покупаете квартиры в центре Сибири, с клещами,комарами,описторхами, средней зарплатой тысяч в 25, безработницей, а в моем Томске еще и ядерный реактор в 20 км от центра города.
Это же клиника. Особенно по цене квартиры в Германии..
Здесь даром их раздавать должны, чтобы хоть кто-то захотел поселиться в тайге
В риелторских агентствах очень много попыток "навязать" людям квартиру. Люди, в основном, не имеют адекватного занимаемой должности образования, поэтом "втюхивание" видно невооруженным глазом. Например, человек хочет купить однокомнатную квартиру 40-45 кв.м. в кирпичном сданном новом доме до 2.3-2.5 млн. р.,в спальном, но не "депрессивном" районе. Что делает риелтор: 1) показать квартиру, подходящую по требованиям за 2.6, сказать, что готовы отдать за 2.55, потом упомянуть, что квартира уже в залоге на сделку. В последний момент якобы сделка не состоялась, берите - она ваша. Покупатель не берет, чз 3-4 месяца квартира "висит" уже с ценником 2.25. 2) накидать липовых объявлений на сайт объявлений, по звонку покупателя ответить, что все эти квартиры уже проданы, попытаться "втюхать" другую в этом же районе, но уже без ремонта и на 200-300 т.р. дороже.3) показать квартиру с ценником за 3, сказать, что собственник готов очень сильно торговаться, в последний момент сказать, что финальная цена 2.8, хотя покупатель изначально выставлял бюджет 2,3-2,5. Уловок огромный миллион и везде вранье.
Давно ржу со слов про "замороженные" цены также, как с прогнозов от Ягудина.
Ну где они заморозились?
В виртуальной первичке в домах, где котлован к 2020 году только вырыть обещают?
В реальной части (вторичка) цены растут и растут, медленно, но неумолимо.
Спад отмечен с января 2015. Цены падают на вторичку. Но к весне падение цен на вторичку вроде исчезло. С 2017 не поддерживают первичку с помощью ипотеки. Поэтому застройщики не увеличивают цены и больше стимулируют продажи. Самый крупный застройщик уже в рекламе согласен обменять свои квартиры на ваши и оставить вас жить в своей до заселения в новую. Спрос платежеспособный отсутствует. Количество денег в обращении недостаточно. В строительстве сейчас куча денежных суррогатов. Очень страшно довериться застройщику. Рекомендуется проводить оплату только после регистрации или при подключении юриста и банка для снижения юридических рисков.
Но вялотекущим рынок останется до очередного потрясения. Потом после очередного события ажиотаж на 2 -3 месяца и так по новой.
к осени всегда спрос поднимается и в декабре
Весь строительный бизнес - это бандиты. Только выглядит всё красиво.
Крик, а кто мешает напрямую у застройщика купить? есть много вариантов и комиссий непонятных нет.
Не в одном ответе эксперта не увидел уверенности .Автор погорячился.Есть предположения.
Не знаю чему верить, одна статья про снижение цен на жилую недвижимость, другие на повышение. Нет курса!
Цены меняются каждый понедельник.
Ага, кинулись.. ждите..)
а кому нужны эти квартеры?! в новосибирск уже не едут из соседних деревень вроде барнаула и томска....
По статистике в России сейчас исторический максимум по объёмам ипотеки, превзошедший рекордный 2014 год. В целом за 2017 прогнозируют новой ипотеки на 1.8-1.9 трлн руб.
Новосибирск строил в 2 раза больше, чем в среднем по России и потому здесь настроили много жилья впрок, которое ещё год (а неудачные варианты и 2-3 года) будут раскупать и потому рост цен в ближайшее время в Новосибирске если и будет, то на уровне инфляции.
Собственно, всё это я ещё год назад прогнозировал и описывал здесь в комментариях.