486 комментариев к публикации Небоскребы на месте концлагеря (фоторепортаж)
фыва ячсмит
12 янв 2015 в 00:28
Афигеть. Во жадность то людская - 7соток по 6 лямов = 42 ляма. Нет слов.
Я в этом самом оазисе готовyю трешкy взял год назад за 5,5 и счастлив. А ей по 2 ляма за соткy мало... Этож две квартиры по 90 квадратов, ремонт, новый паркетник и еще обмыть остается...
фыва ячсмит, Ну если посмотреть с другой стороны: цена 1кв.м. жилья будет продаваться примерно 85тыс/кв.м. этажность дома я так понимаю не менее 17, т.е. на 1кв.м. можно построить 17кв.м. ну за минусом придомовой территории и т.д. так почему они хотят купить например 500кв.м. за 10млн, т.е. по 20тыс руб за квадрат а продать за 85тыс/кв.м. причем из одного квадрата еще сделать 17 т.е умножаем на 17? как вам простая арифметика?
фыва ячсмит, а почему бы и нет? застройщик сам далеко не благотворитель и денег там поднять собирается неплохо...а люди продают СВОЮ землю- не купит этот, купит другой...рынок так-то
Дмитрий, да, читайте внимательней - она запросила 6 лямов за сотку.
Семен семеныч, а вы что предлатаете - все 100% прибыли со всех 17 этажей ей отдать?
фыва ячсмит, у нас страна свободная. Не хотите - не покупайте. Что Вы за людей решаете - за сколько им продавать их землю? Тем более многие там прошили по 50 и более лет. И не в лучших условиях. И никому они не были нужны ни в СССР ни в современном государстве. Наконец появился проект, где и людям могут предложить лучшие условия и строители заработают. Начинается торг. Где-то их интересы сойдутся в логичную цифру. А Вы не стали бы просить побольше в такой ситуации? Да ладно! Наверняка тоже оценили бы свое по-максимуму. Ибо другого шанса у людей не будет...
А вы не завидуйте. Это не жадность. Мне тоже меньше 2500 млн за сотку не надо. Почему я должна за копейки отдавать свое жилье, а потом ипотеку брать?Не хотят застройщики платить и не надо. Я в центре живу, в своем доме, остальные пусть в скворечниках сидят.
фыва ячсмит, Вы учтите, что застройщик, в свою очередь, продает этот же земельный участок уже 20 раз покупателям квартиры -- покупателю каждого из 20-ти этажей, занимающих землю. Так что, вполне обоснована желаемая цена.
Собственник, Вы хотите жить в центре большого привлекательного города, одним только своим существованием делая его жуткой смесью провинциального городишки и отсталой деревни, перемешанной в непонятно что
наивный, чем Вам Новосибирск не нравится? И если Вам в нем так плохо - всегда можно найти более уютное для себя обиталище. Зачем обижать и оскорблять город с населением в полтора миллиона человек?
Махно, А что значит за "свою землю"?,Они что ее купили? Жители получили эту землю от государства бесплатно ( если не считать деньги на оформление бумаг).И вполне логично,что в данном случае государство может само диктовать цены на эти земли. Да и все расходы на выкуп земли под застройку,застройщик вложит в цену за жилье.Вроде и как-бы и все равно,но это повлияет в целом на удорожание и так дорогого жилья в городе.
балдарес, по вашей логике все кто живет на территории России принадлежит государству и живут тут только пока у его то есть государство хорошее настроение. А ничего что до образования государства и страны тут уже жили и как быть тем кто исконно тут жил, они тоже не имеют права, документов вить нет.
Махно, А кто им выдал это свидетельство на собственность земли ? Все верно- государство в 90-х бесплатно раздавало гражданам квартиры и земли.Забыли? А если и не знали,то почитайте как проводилась приватизация и тогда поймете возмущение многих комментаторов.
honda-cr-v@ngs.ru, Глубоко и не туда Вы "копнули"!. А вообще,по моей "логике", "что" создано руками человека. то этим он и может распоряжаться,а вот Землю- матушку человек не создавал,соответственно и распоряжаться ею он не может.Ну а государство... не хочу я лезть в эти "дебри".сами почитайте в интернете о роли государства ,если не знаете и не понимаете.
tdabk@eml.ru, это будет их выбор, сделанный за всех остальных. То есть они за меня решают, что в Новосибирске в центре города будет деревня. с дорогами, посыпанными золой, собачьими стаями и покосившимися заборами (и не переубеждайте - российский частный сектор всегда был и будет таким). и точка. они так хотят
Собственник, вы понимаете, что ваши лачуги уродуют город. для индивидуального малоэтажного строительства должны быть отдельные районы в пригороде или на окраине. так принято в цивилизованном мире.
фыва ячсмит, вопрос в том, что это их земля, они там живут много десятилетий и ей владеют, а Вы приехали и стали жить заплатив денег немедленно, Вы бы сами так видимо то сразу бы и согласились
Гг, она собственник этой земли я так понимаю?, а это значит может поставить цену ту которая её устраивает -это рыночные отношения в чём проблема? окажись такой участок в вашей собственности вы бы 10 млн запросили а то и больше.
martin, уже из-за последнего предложения цена вашему сообщению - 0,0.
Мне для удовлетворения моих потребностей за халупу на фото хватило бы ровно 4950 т.р.
фыва ячсмит, Уважаемые земляки! Любители старого деревянного и нового современного для всех нас родного Новосибирска! Хотим ли мы видеть наш город красивым и благоустроенным? С чистыми правильными светлыми улочками и улицами, современными домами, развитой инфраструктурой? А главное - со счастливыми жителями? Уверен, что хотим. Новосибирск еще 30 лет назад был деревянным наполовину. Пришло новое время, город начал строиться. Это замечательно! В новых условиях люди должны жить лучше. Это факт. Поэтому дадим людям возможность улучшить их жизнь, воспользоваться своим шансом. И не решать за них - кому и за сколько они должны продать свою землю. Застройщик справится, поверьте! Не этот, так другой. И стороны договорятся. Но развитие города не предполагает дальнейшее прозябание тех, кто жил в убогом частном секторе десятки лет. И город может подождать еще несколько лет, пока стороны договариваются. А молодые и динамичные жители Новосибирска - не давите своим мнением на тех, кто значительно старше вас. Ваша старость не за горами, молодость с годами проходит. И очень скоро ваши мысли, действия и поступки будут казаться нелогичными и раздражающими для тех, кто сегодня еще не родился. Всем Добра и Счастья!
балдарес,
Платно дорогой!!! Платно... Сохранилась квитанция с 1965 о единовременной выплате за участок выделенный на городской свалке вместе с содержимым и при этом администрация не удосужилась очистить его от мусора. Дед и бабушка оплачивали и машины и квитанции на вывоз (отвал) мусора из собственного кармана. Потрудитесь также , а потом подарите чужому , жирному "ДЯДЕ" за спасибо и возрадуйтесь собственному альтруизму...
martin, это говорит о том, что вы с еще 3-5 единомышленниками лучше меня знаете, сколько мне надо денег на реализацию моего плана по строительству вполне определенной конструкции дома на вполне определенном участке? О чем с вами можно дальше говорить?
Видите ли... Я, в отличие от героев этой статьи (и видимо, от Вас), знаю чего хочу, в какие сроки я этого хочу и цену тому, что я хочу. Поэтому моя сумма выверена до десятков тысяч рублей. И, если бы ко мне пришел застройщик с ценой, указанной тут, шестью сотками у застройщика стало б больше, не сомневайтесь. А если б он пришел и сказал мне "назови свою цену", то он бы еще и 1050 рублей сэкономил.
А я при этом не чувствовал себя лопухом, поскольку на несколько месяцев бы приблизил реализацию своего плана.
Гг, нужно мыслить широко и глобально, кто и как будет строить , вы например сам дока знаете что и как, а вот пенсионерка она не знает что как к кому пойти чтобы построить дом , и рассчитывать всё тика в тику нельзя так как всегда будут подводные камни и непредвиденные расходы, тем более у неё там полна горница детей, застройщику по барабану кто будет жить в построенной "свечке" да и согласитесь квартиры по 16 лямов это ещё надо быть без "башни" чтобы покупать такое в небоскрёбе скворечнике в общем не обеднеют толстосумы...
martin, при таком словесном потоке, не удивительно, что Вы сами себе противоречите...
"пенсионерка она не знает что как к кому пойти" и " у неё там полна горница детей". Дети, чай, не детсадовцы?
балдарес, во всех странах частная собственность на землю это не зыблемое право гражданина не подверженное не какому изъятию без воли собственника у нас в стране все как всегда одни условности. Собственность как бы есть частная только в любой момент могут попросить на выход с вещами.
vergen, О как вы заговорили лачуги уродуют город. Ну ну, а нечего что свыше пол сотни лет тут уже жили люди и город был ой как не близко и на тот момент тут был глубокий отшиб. Я как местечко стало престижным тут сразу запели о убогости.
martin, далее:
Это логично-боясь подводных камней, и не зная особенностей, закладывать десятикратную (!) сумму на непредвиденные расходы?
И вообще-причем тут песнионерка? В алчности вы обвинили не ее, а меня, чем еще и козырнули. 100-процентными аргументами я на словах обратное все равно не докажу, но вы все равно спрыгиваете?
Гг, всё дело в том ,что та сумма которую она просит не такая уж большая на самом деле по сравнению с прибылью которую получит застройщик от продажи жилья. Зачем за бесценок отдавать землю когда она стоит миллионы я вас не понимаю..? Для размышления .. наверно помните пересыльную тюрьму возле Нарымского сквера дак вот там участок был продан за 127 млн руб площадью 5 тыс кв метров
балдарес,
То есть по вашей логике, Вас в любой момент могут попросить покинуть Вашу квартиру.
И вы вполне согласитесь, ведь квартира/земля под ней принадлежит государству.
И не пишите, что вы её купили... Свидетельство о покупке кто давал...
Флаг вам в руки идите дальше к средневековью.
martin, как он может стоить дикие миллионы, если нет такого покупателя?
Я за старый москвич тоже могу попросить 5 миллионов. Но Это не основание говорить что москвич-дорогая машина.
На Нарымской, получается, сотка-2,5 ляма
Логично просить 6 лямов, конечно))))
Лютый, Вы внимательно статью читали или сразу перекинулись на комментарии ? Разве я в своем комментарии предлагал отобрать дома-земли у людей?Людям предлагают вполне адекватные деньги. И Если бы мне предложили такие деньги,то бросил бы квартиру вместе со скарбом и сказал;"Ломайте,только денюжки вперед"
фыва ячсмит, фыва ячсмит, если бы это была ваша земля, вы скорее всего попросили бы восемь лямов. и не надо говорить, что вы такой альтруист и продали бы землю за три лимона.
фыва ячсмит, господа и дамы пора бы уже привыкнуть в век рыночной экономике, то что вы называете жадность - это учет эк.интересов покупателя и продавца. Если не быть жадным обдерут как липку, каждый отстаивает свои интересы и ну просто некорректно это называть жадностью, ну например вы согласитесь продавать квартиру в 2 раза дешевле того что вы хотите? Поэтому глупо рассуждать про жадность, или даже можно сказать что и покупатель и продавец должны быть жадными, это дает возможность определять рыночную цену товару.
tdabk@eml.ru, точнее у владельцев земли не будет шанса получить 6 млн за сотку, скупят все вокруг, отгородят их большим забором и будут сваи вбивать пока их дом не развалится. Никто им не даст такие суммы за этот клочок. Владелица может сколько угодно мечтать о золотом мешке на котором она сидит, но все это так и останется мечтами. Когда дома построят их сараи вообще никому не будут нужны. Это уже было, но народ ничему не учиться - главное понты, у меня есть сарай в центре города и я всем застройщикам покажу кузькину мать. Ага.
rina_r, не переживайте Вы за нее! Продаст - пусть продаст, останется там - пусть остается. Живите своею жизнью! Так интереснее! В любом случае ей выбирать. А не нам. Согласны? Как говорил кто-то из мудрецов древности - "Не считайте чужие деньги и никому не позволяйте считать ваши".
777, почемy же 6??????
Господа,читайте внимательно. "Пока они предлагают ей всего по 2 млн руб. за сотку — женщина считает, что торг должен начинаться с 6 млн"
То есть 7*2=14 миллионов. А это как минимyм новые 2 трешки в этом же районе,машина и на ремонт остается. Или же ПЯТЬ новых однешек с ремонтом где-нибyдь подальше от центра.
rina_r, согласен.
Посмотрите на дом y Лескова 19... Или два дома междy Зенитовскими свечками за альпиндyстрией. Хозяева слишком много хотели и их просто отгородили забором и забыли про них. Но в yщерб парковкам и детской площадке.
фыва ячсмит,это и мой дом. и за 2 млн я нифига себе у метро не куплю. а там ребёнок в школу ходит, там поликлиники и врачи. у застройщиков денег не просим а жильё в этом районе, но для них дорого это, хотят за дорма получить участок.
777, yважаемый, нyкакие 2 миллиона?????? Предлагают 2 миллиона за соткy. 7 соток. Итого 14 миллионов российских рyблей. За такие деньги вы станете моим соседом в прекрасном новом благоyстроенном жилмассиве в центре города с подземным паркингом на котором бyдет стоять новый паркетник, кyпленный на оставшиеся после евроремонта деньги.
tdabk@eml.ru, мне все равно до ее денег, но к сожалению, регулярно по работе посещаю места проживания этих мечтателей. Ничего у них не меняется, все как всегда - грязь непролазная. Нет, одних все же с боем расселили, тех, которые проживали под третьим мостом.
rina_r, если Ваша работа с этим связана - я конечно Вас могу понять. Но как говорил Костик в фильме "Покровские ворота": "Осчастливить против желания - нельзя!". Лично для меня очевидно, что нельзя брать кредиты и кредитные карты. И всегда пытаюсь отговорить от этого других. Но... Вы же понимаете... Так же и тут. Есть у людей возможность - а им кажется, что могут продешевить. И мысль эта невыносима. Сами в грязи и в нищете - а вдруг упустят ШАНС?
Гаспоже Водневой рекомендую - купить участок земли по 6 млн. за сотку, успешно построить, сдать в эксплуатацию и продавать квартиры по 16 млн. Надеюсь сие предприятие для нее будет успешным!
Мне понравился мост с первой фотографии. Простое недорогое решение и очень упростило жизнь жителям микрорайона. У нас в городе таких оврагов немало, где можно было сократить путь.
"В полиции заметили, что особо криминогенным частный сектор в районе метро «Октябрьская» назвать нельзя — обстановка тут не хуже, чем в микрорайонах с высотками и панельными домами."
Вот это абсолютно верно!
Из личных наблюдений: в районах с малоэтажной застройкой и в частном секторе тихо и довольно спокойно,зато возле многоэтажек ежедневные пьяные мордобои и мат всю ночь.
"Житель ЖК «Оазис» Николай признался, что соседство с частным сектором приносит сплошные неудобства. «Отопление у них печное, и весь дым к нам ветром сносит. Дороги нечищеные — у нас это в порядке вещей, а тут никто не занимается этим». Еще один мужчина, встреченный возле «танцующих» домов «Оазиса», заметил: «Тут машину даже не приткнуть — дорога двухполосная и сугробы выше головы. "
Не нравятся сугробы - берете в руки лопату и вперед.
А то купили халупу в общаге - и все им теперь что-то должны...
Сами,сами...
Правильно люди делают. Они жили там десятилетиями - никто благоустройством их быта не занимался что-то. А теперь это их земля - просят сколько хотят. Простая арифметика - продать предлагают бабушке 7 соток, т.е. 700 кв.м. Пусть стоять будет дом только на 100 из них, и только 15 этажей = 1500 квадратов минимум по 60 тысяч = 90000000. 20% заложить на землю под строительство - вполне нормально, на откаты больше уйдет. Но реально домовая территория обычно лишь в 2-3 раза больше площади под домом а ценник менее гуманный.
"Завидовать им (кивок в сторону новостроек. — А.А.)? Да вы с ума сошли! Ну у нас тут полгода трудности — печку топить надо. Зато земля своя, простор, до метро 5 минут шагом."
Вот это - верно.Нечему там завидовать.Купили дырку в стенах,причем в плохо построенных стенах.Зато соседей - тьма.12 квартир на этаже - это ОБЩЕЖИТИЕ!И то,что сортир у вас в комнате - ничего не меняет.
Вместо двора - парковка.Бои за парковочное место не на жизть...тоже узавидуешься.
18 градусов тепла зимой в квартире - ну это точно большой крутяк.
А еще есть в городе новостройки,кот. не подключены к системе каналыги и все 25 этажей пользуются одной выгребной ямой.Вот это точно крутяк прекрутяк.
Обзавидовались короче.
Почему людей до сих пор удивляет что у нас дороги в частном секторе плохие??
Привет мэру!! Частный сектор ВСЕГДА за свои деньги и укладывал асфальт и заказывал уборку снега... для справки 1 квадратный метр асфальта под ключ стоит примерно 1 000 рублей... в не зависимости от наличия БОГАТЫХ соседей собрать деньги на асфальт НЕ РЕАЛЬНО (обычно основные затраты несёт пара тройка человек) для остальных МОЯ ХАТА С КРАЮ!!
Не забываем что в многоэтажках проблема собрать людей на собрания чисто чтоб проголосовать... тоже моя хата с краю...
И если застроят этот частный сектор то выехать на кирова будет просто не реально!!!
Места для парковок уже сейчас не хватает!
Неплохо знаю этот район. Есть и халупы, есть и отличные дома. 6 лимонов за сотку много, конечно, но в районе двух-двух с половиной за сотки с халупами придется отдать. А за сотки с коттеджами отдельно договариваться. Безусловно, кто то отдаст и дешевле.
Частный сектор посреди высоток или наоборот - высотки среди частного сектора, наверное не очень хорошо, но удивляет ментальность жителей еле живых домишек - будем ходить по досчатому, провалившемуся, скрипящему полу и закрывать коврами кривенькие стены с отваливающейся штукатуркой, но при этом за избушку и землю под ней и туалетом на улице запросим 7 соток*6 миллионов=42 миллиона! Может, я что-то не так понимаю?
Зачем нужны эти многоэтажки? Ярмарка уродливой архитектуры с квартирами, цены на которых взяты чуть ли не с потолка. Почему бы не создать, вот хотя бы на месте этого частного сектора другой частный сектор, но модерновый. Отопление - центральное, гор. и хол. вода и прочие блага цивилизации. Но что бы дома были одноэтажные, с участком, максимум двух - на несколько квартир. Это было бы эклектично. С одной стороны отношение к корням и предкам и сохранение исторического наследия (ведь этот частный сектор - ровесник города!), с другой стороны отвечает современным требованиям и модным веяниям - экологичность, близость к природе и т.д. Это выглядело бы симпатичнее и престижнее, и цену на них завалить до небес не жалко (ну или сделать часть домов с ценой доступной молодым и начинающим, а часть - лакшери сегмент). Уж такой дом куда лучше бетонного мешка.
Люди поражают своей логикой. Особенно женщина с ул Белинского. Предлагают 6 мл? И она отказывается??? Жадность обернется тем что просто никто не купит ее избушку. Что она там перевозить собралась? Скраб 50и лет??
За 6 мл она могла бы уехать и построить новый современный дом для всей семьи, а не ютится в убогой избушке. При этом она уехала бы от пробок, от центра с загазованным воздухом.
Видать не все обитатели читали сказку о золотой рыбке...
В принципе, просить за сотку можно сколько угодно. Даже не шесть миллионов, а все шесть с половиной, или даже семь. Вся беда в том, что их могут не дать. И даже передумать давать то, что обещали. Если дают два миллиона за сотку, то можно попросить три. Возможно застройщик и подумает, может стоит заплатить за три сотки девять млн, вместо шести. Но на восемнадцать, он точно не согласиться.
Так вот :"«Нам дается шанс такой — раз в жизни! "Согласен с этим на 100%. Если есть у нас частная собственность - значит, сколько собственнику хочет, столько и должен получить. И если застройщику дорого платить такую цену, пусть ищет участок подешевле. А иначе получается, что нет частной собственности.
6 млн. за ,,сотку,,?!?!?!
Вообще народ обнаглел.
У них там, что?! Нефть и золото на участках имеется?!!
Землю для нужд города необходимо изымать бесплатно.
А компенсацию давать за их халупы по рыночной стоимости.
Частник - владелец участка, имеет возможность построить себе что захочет. Любую планировку, пристройку и надстройку возвести, для авто место есть всегда, автономное отопление и прочие независимые радости. Что могут владельцы квартир? Ничего, кроме переклейки обоев и получения ежемесячных счетов на оплату содержания многоквартирного колхоза. Стоимость земли недооценена.
Если выбирать между квартирой за 3,5 млн. (офигеть, однушка, 40 кв. м. - рай в шалаше! вот где точно наглость) и домом в частном секторе - однозначно выбираю дом. Надеюсь, к моему участку город подберется не скоро - далековато. Зато никто над головой не ходит и в подъезде не пахнет.
просят по 6+млн за сотку, а потом "внезапно" начинаются пожары.
2-2,5млн - более, чем достаточно. 6млн за 7 соток маловато будет. так что тут жадность обоюдная.
Мы регулярно за свои деньги заказываем трактор и вывозим снег, администрация октябрьского района курит в стороне! А застройщики технику ставят на нашей придомовой территории. Люди жалуйтесь в стройнадзор, Анищенко Вам поможет!
А за что боролись,то и получаем!!! Все тут прям с ума сходят,женщина захотела 6 лямов за соточку!!! Правильно хочет!!! Всю жизнь прожить в условиях когда не один не нашёлся желающий проложить асфальт,провести освещение улиц,нет на этих улочках и снегоуборочной техники!!! А ведь это тоже город!!! Но в этом городе ты САМ всё делать должен. В принципе меня это устраивает и просить за свой участок буду столько,чтоб не было обидно за потраченные силы! И жить в " муравейник" никогда не пойду! Поэтому ещё просить приходится " большие" деньги,чтоб приобрести дом. Но город весь скоро закатают в бетон,асфальт и стекло,поэтому поиски идут за городом,а там ой как не дёшево всё!
Дорог нет так как земля очень дорогая и на ней выгоднее построить высотку, а не дорогу.
а вот в США всё иначе, тот же Нью-Йорк там практически каждый большой небоскрёб с 4 сторон окружает дорога.
У нас же дорога иной раз даже микрорайон окружить не может.
ещё эти микрорайоны обносят заборами и тогда не то что не проехать, даже пешком
пройти невозможно.
При этом упорно многие ругают СССР что жилось хуже.
если жители хотят получить хорошие деньги, то им лучше действовать сообща. а то может оказаться так, что их участки по 5 соток разрозненные никому не будут нужны. а вот общий участок 100 соток многим интересен
"Изучив Генплан, авторы обнаружили, что к 2030 году частного сектора тут не останется вовсе — вдоль улиц выстроятся деловые центры, а за ними появится огромный район жилых высоток. По огородам, где сейчас растят картошку и морковь, пройдут сразу несколько крупных автомагистралей."
Ага, держи карман шире. И телепорт и батут до столицы.
Повышайте цену на свои участки на 1 миллион руплей в месяц-имеете полное право! Право личной собственности сегодня в стране преобладает! В муравейниках условия не для людей и доят их постоянно ни за что(платят за уборку снега,а снег сам сходит по весне)
Удивляет другое, живут они там целыми поколениями по многу-многу лет, как сами говорят, вопрос к вам, любителю своей земли и своего дома- че ж дома, да какие там дома, домишки, у вас убогие аж до слез!!! Вот честное слово, лучше в коробке с соседями и удобствами, чем в ваших халупах!!! Неужели за столько лет, да с детьми и внуками нельзя привести это в божеский вид, и ненадо тут писать- не у всех деньги есть и ляляля- за 10-20-30 лет до сих пор не облагородить землянку- не верю!!! Лень, лень и еще раз лень.Такие ваши дома- просто позорище для такого мегаполиса! Однозначно снести- как уродующие лицо города, если жители этих хором не хотят следить за своим имуществом!
Жителям частного сектора желаю удачи в борьбе со строительными компаниями. Земля там золотая , пусть раскошеливаються по полной!!! такая земля обеспечит их и их детей потом на все годы вперёд!!!деньги у СТРОИТЕЛЕЙ есть , заработали за десятилетия на той же точечной застройки и гастербайтерах и сумашедший наценках на свои изделия .... Сколько просить решает собственник а не погрязжий в деньгах и дворцах собственник строй компании не понятно ещё как ему доставшейся. Хватит уже грабить народ , пора начинать крупному бизнесу платить свои долги перед народом.
Одного не могу понять, кому какое дело сколько люди просят за свои участки, почему никто не обвиняет строителей, которые лезут туда, куда их не зовут, пусть осваивают новые участки, как же, это ж коммерческие риски, а вдруг квартиры не будут продаваться, а рядом с метро лакомый участок, 100% окупится, так вот пусть и платят, не готовы платить, отвалите, все просто
Так то все правильно: частная собственность ... сколько хочу-столько и прошу за землю ... НО - людям действительно выпадает ШАНС (с большой буквы) сменить жалкую лачугу с печным отоплением и покосившимся забором на достойный, благоустроенный дом. За 6 млн. реально построить просторный, благоустроенный дом с газом, водопроводом и канализацией и расположенный в ближайшем пригороде.
Давайте трезво смотреть на вещи - разве эта бабушка с фото сможет накопить 6 млн? НЕТ, не сможет никогда. А сколько ей еще осталось здоровья чистить снег и таскать уголь? Тоже немного ... а потом старость, болезни и жизнь в холодной лачуге ... перспективы еще те.
Вопрос о стоимости частный, но во что превратила город архитектурная политика, не говоря об инфраструктуре, ни в какие ворота не лезет. Не могу быть на их стороне, пусть лучше частный сектор - машин меньше.
Мужчина, которому в Оазисе снег не чистят видимо давно в другие дворы не заезжал?... Вранье несусветное, чистят у нас все!! машины ставьте правильно, чтобы трактора могли снег сгребсти!!!
Регулярно камазы вывозят снег, трактора убирают, охранники между машин стараются его выгребсти..... ух... нелюблю наговорщиков...
Не нравится застройщикам покупать землю в центре Новосибирска по 100 000 долларов за 100 квадратных метров - пусть покупают в Сингапуре. По 30 000 долларов за метр.
Желаю всем не сдаваться и не продавать землю за дешево.
В любом случае она там золотая, рано или поздно купят. Сейчас под точечные застройки даже несколько соток идут.
Понятно будут запугивать, но ничего они не могут сделать. Это не под нужды города (например мост строить), а частные застройщики, - выселить в судебном порядке не могут.
И любой застройщик (бизнесмен) на вашем месте не продал бы за дешево.
А спрос определяет предложение - земля там очень дорого стоит. Место очень удобное.
Проблема решится очень просто. С этого года обещают ввести налог на землю и недвижимость по кадастровой стоимости. И если тетенька оценивает сотку в 6 миллионов, ей и впаяют налог, исходя из этой цены. Через года сама убежит бесплатно.
Поразила женщина, с 4 внуками, племянниками и прочими родственниками. Вот полюбому специально прописали побольше родственников надеясь. что каждому по квартире или еще что (законов, видимо, не зная). Неужели сами на квартир не могут заработать? Или им так нравится жить? Хотя, уверена, что "проживают" фиктивно!!
Не нравится застройщикам цена сотки тогда пусть покупают в деревне и там строят.
Если я не могу купить квартиру в центре за 10 млн то я не прошу скинуть 80%
стоимости, а покупаю там где стоит меньше.
Точно такой же подход советую и для застройщиков.
Профессионализм музейного работника удручает. На том месте где построен Оазис всегда был овраг . Свалка мусора. А лагерь военноплаенных был несколько дальше- на другой стороне оврага- у Военного городка. Я все детсво по этому оврагу зимой и летом лазил
Это действительно шанс у людей изменить свою жизнь в лучшую сторону и просить нужно под реально всех устраивающий вариант переселения, конкретный, не формальный, найденный самими жильцами а может с привлечением риэлторов строительных компаний, допустим за оговоренный срок...
Афигеть. Во жадность то людская - 7соток по 6 лямов = 42 ляма. Нет слов.
Я в этом самом оазисе готовyю трешкy взял год назад за 5,5 и счастлив. А ей по 2 ляма за соткy мало... Этож две квартиры по 90 квадратов, ремонт, новый паркетник и еще обмыть остается...
Гаспоже Водневой рекомендую - купить участок земли по 6 млн. за сотку, успешно построить, сдать в эксплуатацию и продавать квартиры по 16 млн. Надеюсь сие предприятие для нее будет успешным!
Мне понравился мост с первой фотографии. Простое недорогое решение и очень упростило жизнь жителям микрорайона. У нас в городе таких оврагов немало, где можно было сократить путь.
"В полиции заметили, что особо криминогенным частный сектор в районе метро «Октябрьская» назвать нельзя — обстановка тут не хуже, чем в микрорайонах с высотками и панельными домами."
Вот это абсолютно верно!
Из личных наблюдений: в районах с малоэтажной застройкой и в частном секторе тихо и довольно спокойно,зато возле многоэтажек ежедневные пьяные мордобои и мат всю ночь.
"Житель ЖК «Оазис» Николай признался, что соседство с частным сектором приносит сплошные неудобства. «Отопление у них печное, и весь дым к нам ветром сносит. Дороги нечищеные — у нас это в порядке вещей, а тут никто не занимается этим». Еще один мужчина, встреченный возле «танцующих» домов «Оазиса», заметил: «Тут машину даже не приткнуть — дорога двухполосная и сугробы выше головы. "
Не нравятся сугробы - берете в руки лопату и вперед.
А то купили халупу в общаге - и все им теперь что-то должны...
Сами,сами...
Правильно люди делают. Они жили там десятилетиями - никто благоустройством их быта не занимался что-то. А теперь это их земля - просят сколько хотят. Простая арифметика - продать предлагают бабушке 7 соток, т.е. 700 кв.м. Пусть стоять будет дом только на 100 из них, и только 15 этажей = 1500 квадратов минимум по 60 тысяч = 90000000. 20% заложить на землю под строительство - вполне нормально, на откаты больше уйдет. Но реально домовая территория обычно лишь в 2-3 раза больше площади под домом а ценник менее гуманный.
"Завидовать им (кивок в сторону новостроек. — А.А.)? Да вы с ума сошли! Ну у нас тут полгода трудности — печку топить надо. Зато земля своя, простор, до метро 5 минут шагом."
Вот это - верно.Нечему там завидовать.Купили дырку в стенах,причем в плохо построенных стенах.Зато соседей - тьма.12 квартир на этаже - это ОБЩЕЖИТИЕ!И то,что сортир у вас в комнате - ничего не меняет.
Вместо двора - парковка.Бои за парковочное место не на жизть...тоже узавидуешься.
18 градусов тепла зимой в квартире - ну это точно большой крутяк.
А еще есть в городе новостройки,кот. не подключены к системе каналыги и все 25 этажей пользуются одной выгребной ямой.Вот это точно крутяк прекрутяк.
Обзавидовались короче.
А самая добрая здесь собака..... =)
Почему людей до сих пор удивляет что у нас дороги в частном секторе плохие??
Привет мэру!! Частный сектор ВСЕГДА за свои деньги и укладывал асфальт и заказывал уборку снега... для справки 1 квадратный метр асфальта под ключ стоит примерно 1 000 рублей... в не зависимости от наличия БОГАТЫХ соседей собрать деньги на асфальт НЕ РЕАЛЬНО (обычно основные затраты несёт пара тройка человек) для остальных МОЯ ХАТА С КРАЮ!!
Не забываем что в многоэтажках проблема собрать людей на собрания чисто чтоб проголосовать... тоже моя хата с краю...
И если застроят этот частный сектор то выехать на кирова будет просто не реально!!!
Места для парковок уже сейчас не хватает!
Там до этого метро, извините, полчаса топать!
Неплохо знаю этот район. Есть и халупы, есть и отличные дома. 6 лимонов за сотку много, конечно, но в районе двух-двух с половиной за сотки с халупами придется отдать. А за сотки с коттеджами отдельно договариваться. Безусловно, кто то отдаст и дешевле.
Частный сектор посреди высоток или наоборот - высотки среди частного сектора, наверное не очень хорошо, но удивляет ментальность жителей еле живых домишек - будем ходить по досчатому, провалившемуся, скрипящему полу и закрывать коврами кривенькие стены с отваливающейся штукатуркой, но при этом за избушку и землю под ней и туалетом на улице запросим 7 соток*6 миллионов=42 миллиона! Может, я что-то не так понимаю?
В центре города, у метро.. Не за что платить!? За землю и только за землю!!! Реально, хотят просто так все получать наши застройщики!!!
Зачем нужны эти многоэтажки? Ярмарка уродливой архитектуры с квартирами, цены на которых взяты чуть ли не с потолка. Почему бы не создать, вот хотя бы на месте этого частного сектора другой частный сектор, но модерновый. Отопление - центральное, гор. и хол. вода и прочие блага цивилизации. Но что бы дома были одноэтажные, с участком, максимум двух - на несколько квартир. Это было бы эклектично. С одной стороны отношение к корням и предкам и сохранение исторического наследия (ведь этот частный сектор - ровесник города!), с другой стороны отвечает современным требованиям и модным веяниям - экологичность, близость к природе и т.д. Это выглядело бы симпатичнее и престижнее, и цену на них завалить до небес не жалко (ну или сделать часть домов с ценой доступной молодым и начинающим, а часть - лакшери сегмент). Уж такой дом куда лучше бетонного мешка.
Люди поражают своей логикой. Особенно женщина с ул Белинского. Предлагают 6 мл? И она отказывается??? Жадность обернется тем что просто никто не купит ее избушку. Что она там перевозить собралась? Скраб 50и лет??
За 6 мл она могла бы уехать и построить новый современный дом для всей семьи, а не ютится в убогой избушке. При этом она уехала бы от пробок, от центра с загазованным воздухом.
Видать не все обитатели читали сказку о золотой рыбке...
В принципе, просить за сотку можно сколько угодно. Даже не шесть миллионов, а все шесть с половиной, или даже семь. Вся беда в том, что их могут не дать. И даже передумать давать то, что обещали. Если дают два миллиона за сотку, то можно попросить три. Возможно застройщик и подумает, может стоит заплатить за три сотки девять млн, вместо шести. Но на восемнадцать, он точно не согласиться.
Так вот :"«Нам дается шанс такой — раз в жизни! "Согласен с этим на 100%. Если есть у нас частная собственность - значит, сколько собственнику хочет, столько и должен получить. И если застройщику дорого платить такую цену, пусть ищет участок подешевле. А иначе получается, что нет частной собственности.
6 млн. за ,,сотку,,?!?!?!
Вообще народ обнаглел.
У них там, что?! Нефть и золото на участках имеется?!!
Землю для нужд города необходимо изымать бесплатно.
А компенсацию давать за их халупы по рыночной стоимости.
да полно ещё частного сектора в центре...
Последний, как же
Частник - владелец участка, имеет возможность построить себе что захочет. Любую планировку, пристройку и надстройку возвести, для авто место есть всегда, автономное отопление и прочие независимые радости. Что могут владельцы квартир? Ничего, кроме переклейки обоев и получения ежемесячных счетов на оплату содержания многоквартирного колхоза. Стоимость земли недооценена.
Если выбирать между квартирой за 3,5 млн. (офигеть, однушка, 40 кв. м. - рай в шалаше! вот где точно наглость) и домом в частном секторе - однозначно выбираю дом. Надеюсь, к моему участку город подберется не скоро - далековато. Зато никто над головой не ходит и в подъезде не пахнет.
Ниодной дороги расчищенной не увидел, проезды узкие. Как и во всем городе!
В который раз задаю вопрос - новые дороги где???
Или, у нас планируется в ближайшем будущем дать каждой семье по персональному вертолёту?
6 млн за сотку ? Тогда платите налог с такой же суммы ! За все прошедшие года пользования землёй ! С процентами ! Что - не нравится ?
Застройщики получающие миллиардные прибыли это нормально, а получить компенсацию человеку это не нормально... Все обзавидуются и скажут жадина....
просят по 6+млн за сотку, а потом "внезапно" начинаются пожары.
2-2,5млн - более, чем достаточно. 6млн за 7 соток маловато будет. так что тут жадность обоюдная.
хотят за дарма купить у людей и заработать!Дайте людям квартиры в домах построенных рядом и сносите их жилье! Нелегкое время у него)))))
Мы регулярно за свои деньги заказываем трактор и вывозим снег, администрация октябрьского района курит в стороне! А застройщики технику ставят на нашей придомовой территории. Люди жалуйтесь в стройнадзор, Анищенко Вам поможет!
А за что боролись,то и получаем!!! Все тут прям с ума сходят,женщина захотела 6 лямов за соточку!!! Правильно хочет!!! Всю жизнь прожить в условиях когда не один не нашёлся желающий проложить асфальт,провести освещение улиц,нет на этих улочках и снегоуборочной техники!!! А ведь это тоже город!!! Но в этом городе ты САМ всё делать должен. В принципе меня это устраивает и просить за свой участок буду столько,чтоб не было обидно за потраченные силы! И жить в " муравейник" никогда не пойду! Поэтому ещё просить приходится " большие" деньги,чтоб приобрести дом. Но город весь скоро закатают в бетон,асфальт и стекло,поэтому поиски идут за городом,а там ой как не дёшево всё!
Дорог нет так как земля очень дорогая и на ней выгоднее построить высотку, а не дорогу.
а вот в США всё иначе, тот же Нью-Йорк там практически каждый большой небоскрёб с 4 сторон окружает дорога.
У нас же дорога иной раз даже микрорайон окружить не может.
ещё эти микрорайоны обносят заборами и тогда не то что не проехать, даже пешком
пройти невозможно.
При этом упорно многие ругают СССР что жилось хуже.
если жители хотят получить хорошие деньги, то им лучше действовать сообща. а то может оказаться так, что их участки по 5 соток разрозненные никому не будут нужны. а вот общий участок 100 соток многим интересен
Частному сектору в черте города не место, снести весь без сожаления. Хочешь жить на земле, за черту города шагом марш!
"Изучив Генплан, авторы обнаружили, что к 2030 году частного сектора тут не останется вовсе — вдоль улиц выстроятся деловые центры, а за ними появится огромный район жилых высоток. По огородам, где сейчас растят картошку и морковь, пройдут сразу несколько крупных автомагистралей."
Ага, держи карман шире. И телепорт и батут до столицы.
Повышайте цену на свои участки на 1 миллион руплей в месяц-имеете полное право! Право личной собственности сегодня в стране преобладает! В муравейниках условия не для людей и доят их постоянно ни за что(платят за уборку снега,а снег сам сходит по весне)
Просто эти люди не читали Сказку о золотой рыбке.
Удивляет другое, живут они там целыми поколениями по многу-многу лет, как сами говорят, вопрос к вам, любителю своей земли и своего дома- че ж дома, да какие там дома, домишки, у вас убогие аж до слез!!! Вот честное слово, лучше в коробке с соседями и удобствами, чем в ваших халупах!!! Неужели за столько лет, да с детьми и внуками нельзя привести это в божеский вид, и ненадо тут писать- не у всех деньги есть и ляляля- за 10-20-30 лет до сих пор не облагородить землянку- не верю!!! Лень, лень и еще раз лень.Такие ваши дома- просто позорище для такого мегаполиса! Однозначно снести- как уродующие лицо города, если жители этих хором не хотят следить за своим имуществом!
Жителям частного сектора желаю удачи в борьбе со строительными компаниями. Земля там золотая , пусть раскошеливаються по полной!!! такая земля обеспечит их и их детей потом на все годы вперёд!!!деньги у СТРОИТЕЛЕЙ есть , заработали за десятилетия на той же точечной застройки и гастербайтерах и сумашедший наценках на свои изделия .... Сколько просить решает собственник а не погрязжий в деньгах и дворцах собственник строй компании не понятно ещё как ему доставшейся. Хватит уже грабить народ , пора начинать крупному бизнесу платить свои долги перед народом.
Кто в курсе, где ген. план застройки можно посмотреть?
Одного не могу понять, кому какое дело сколько люди просят за свои участки, почему никто не обвиняет строителей, которые лезут туда, куда их не зовут, пусть осваивают новые участки, как же, это ж коммерческие риски, а вдруг квартиры не будут продаваться, а рядом с метро лакомый участок, 100% окупится, так вот пусть и платят, не готовы платить, отвалите, все просто
Так то все правильно: частная собственность ... сколько хочу-столько и прошу за землю ... НО - людям действительно выпадает ШАНС (с большой буквы) сменить жалкую лачугу с печным отоплением и покосившимся забором на достойный, благоустроенный дом. За 6 млн. реально построить просторный, благоустроенный дом с газом, водопроводом и канализацией и расположенный в ближайшем пригороде.
Давайте трезво смотреть на вещи - разве эта бабушка с фото сможет накопить 6 млн? НЕТ, не сможет никогда. А сколько ей еще осталось здоровья чистить снег и таскать уголь? Тоже немного ... а потом старость, болезни и жизнь в холодной лачуге ... перспективы еще те.
Вопрос о стоимости частный, но во что превратила город архитектурная политика, не говоря об инфраструктуре, ни в какие ворота не лезет. Не могу быть на их стороне, пусть лучше частный сектор - машин меньше.
Мужчина, которому в Оазисе снег не чистят видимо давно в другие дворы не заезжал?... Вранье несусветное, чистят у нас все!! машины ставьте правильно, чтобы трактора могли снег сгребсти!!!
Регулярно камазы вывозят снег, трактора убирают, охранники между машин стараются его выгребсти..... ух... нелюблю наговорщиков...
Не нравится застройщикам покупать землю в центре Новосибирска по 100 000 долларов за 100 квадратных метров - пусть покупают в Сингапуре. По 30 000 долларов за метр.
Желаю всем не сдаваться и не продавать землю за дешево.
В любом случае она там золотая, рано или поздно купят. Сейчас под точечные застройки даже несколько соток идут.
Понятно будут запугивать, но ничего они не могут сделать. Это не под нужды города (например мост строить), а частные застройщики, - выселить в судебном порядке не могут.
И любой застройщик (бизнесмен) на вашем месте не продал бы за дешево.
А спрос определяет предложение - земля там очень дорого стоит. Место очень удобное.
Проблема решится очень просто. С этого года обещают ввести налог на землю и недвижимость по кадастровой стоимости. И если тетенька оценивает сотку в 6 миллионов, ей и впаяют налог, исходя из этой цены. Через года сама убежит бесплатно.
Поразила женщина, с 4 внуками, племянниками и прочими родственниками. Вот полюбому специально прописали побольше родственников надеясь. что каждому по квартире или еще что (законов, видимо, не зная). Неужели сами на квартир не могут заработать? Или им так нравится жить? Хотя, уверена, что "проживают" фиктивно!!
Не нравится застройщикам цена сотки тогда пусть покупают в деревне и там строят.
Если я не могу купить квартиру в центре за 10 млн то я не прошу скинуть 80%
стоимости, а покупаю там где стоит меньше.
Точно такой же подход советую и для застройщиков.
Классная горка на последнем фото !
Профессионализм музейного работника удручает. На том месте где построен Оазис всегда был овраг . Свалка мусора. А лагерь военноплаенных был несколько дальше- на другой стороне оврага- у Военного городка. Я все детсво по этому оврагу зимой и летом лазил
Это действительно шанс у людей изменить свою жизнь в лучшую сторону и просить нужно под реально всех устраивающий вариант переселения, конкретный, не формальный, найденный самими жильцами а может с привлечением риэлторов строительных компаний, допустим за оговоренный срок...
Так называемая жадность собственников - следствие вполне конкретной жадности застройщиков и обостренном чувстве справедливости первых.