Чебу, председателю не УК, а Совета дома. Вы считаете, что человек должен работать бесплатно? Тем более в Заельцовской, где все выбивать нужно, нервы трепать. Если председатель работает нормально, то в доме все более-менее нормально: подъезды чистые, двор чистый, трава скошена, цветы во дворе, ремонты делаются и т.д. Вы хотите сказать, что УК и так это все должна делать, только не делает, вам 50 рублей жалко, чтобы все-таки делала? Кстати, любой ремонт предусматривает голосование заочное, как это сделать без председателя, а это та еще работка по квартирам ходить, бюллетени собирать. Мы вот детскую площадку во дворе чудесную поставили. А это кто делает? Сама выросла? Конечно, если председатель ничего не делает, а тупо зарплату получает, это безобразие, но я таких не видела.
Собственно,
а мы вот недавно гуляли во дворах на Дачной и прямо порадовались, какие там чистые дворы. Может быть, дело все-таки в жителях, которые даже не могут разобраться в такой элементарной вещи, как зарплата старшего по дому или там председателя?)
Чебу, раньше так и было, а с этого года Заельцовская выделила в отдельную строку, чтобы было видно сколько фактически заплатили жильцы. Если у работников УК или ЖЭУ есть оклад, то у председателя есть только выручка с дома, которая после отчисления налогов в ПФР и НДФЛ и перечисляется ему. Это сделано для борьбы в неплательщиками и чтобы УК не уходила в долг, то есть сколько в данном месяце дом заплатил по этой строке, столько и получил председатель, суммы всегда разные.
Часто обращался с жалобами в жил. инспекцию. Выезжают, проводят проверку. В 99% случаев присылают отписку "это мы не можем, это мы не будем, об этом у нас нет информации". Теперь руководитель, как видно из статьи, обвиняет во всем муниципалитет - типа они (муниципалы) должны создавать рынок качественных услуг. Да? А я думал, это ваша забота. Нет, говорит Лобарев - мы, так сказать, карательный орган. Вы случайно не из чекстов пришли, как наши высшие руководители? Лишь бы покарать кого-нибудь. А навести порядок в работе не пробовали?
Ну и таки традиционное - а что человек с образованием физик-математик делает в ЖКХ??? Может нужно сделать так, что бы люди по специальности работали?
УК Союз и его Директор Клевцов уже не первый год не сходят с позорных полос газет и новостей как самая недобросовестная УК. Почему не последует никакого наказания? Где контроль над такими УК? Парадокс, но работать не хотят даже за деньги!!! Месяц добивался отключения стояков для замены ветхих труб.
вчера на дверях подъезда прочитал объявление, что управляющая компания потратила на уборку снега во дворах 30000 рублей )типа непредвиденные расходы). значит дворники всю зиму баклуши били, а перед комиссией, управляющая компания наняла трактор, чтобы двор убрали. и теперь эти расходы собирается на жителей возложить
я писала несколько жалоб в ГЖИ. Ответ был. Исправилась ли в своей работе управляющая компания- однозначно нет. Теперь в любом ответе все проблемы валят на нас, то паребрики мы сами попортили, то воду не давали уборщице, то еще чего... приходиться паралельно писать и в мэрию и в прокуратуру. немного шевелятся... но видимо будем отказываться от своей управляющей компании, не верю, что они что-то исправят в своей работе. (ук Заельцовская).
а про работу мэрии и то смешно. Писала заявление о том, что у нас зимой нет уборки. приходим как-то домой, все отчищено и даже торцы с 2-х сторон от дома. Ну думаем праздник, взялись за ум, дали им разгон... было это 12 февраля. А потом приходит бумага из департамента - мол приезжали 13 февраля, все было в норме.. аж со стула чуть не упала, читая ответ. получается всю информацию слили и все прекрасно, жители дураки.. что ж пришлось писать еще раз, объясняя, что все сделано было за день, что торцы они с 2-х сторон отчислили и дальше не смотрели. Сфотографировала, написала. Итог -приехали еще раз и частично подтвердили факты. что и так каждый раз?
Обращались несколько раз в ГЖИ, в прокуратуру, некоторые особо ръяные жители писали письма президенту.
Толку ноль.
В итоге начали чуть теснее работать с УК, и все стало замечательно.
Люди намного проще работать с управляшкой чем писать жалобы, которые в итоге будет решать управляющая компания.
Вот тут я с Вами согласна - такая же ситуация была - ГЖИ предупреждает, наверное, за сутки, что приедут, а потом ты ,как дурак, отчитываешься, что , мол, было же.Так что я теперь сразу с фотками жалобы пишу. ну, радует, что хотя бы исправляют!
Приведу пример отписки Жилищной инспекции. Оказывается если меня не устраивает качество обслуживания УК я могу "в соответствии с Правилами изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого дома помещения в случае оказания услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества ненадлежащего качества, утвержденного постановлением правительства РФ от 13.08.2006 г. №496 вы имеете право на перечет платы за содержание и ремонт жилого помещения в порядке, установленном настоящими Правилами". Далее там про переговоры или суд с управляющей компанией.
Т.е. вы должны понять что на любую вашу жалобу туда - их задача отписаться о проверке и некоем мифическом "удовлетворительном состоянии" (ведь критериев оценки нет), что всегда возможно сделать, а дальше столкнуть вас опять с УК, за вас разбираться они с ней не будут. Либо нанимайте адвокатов, либо реально контролируйте их деятельность. Никакие СНИПы и нормы жилищной инспекции сейчас видимо не указ.
Скажу конкретнее - если УК вообще не моет подъезд (год) вы можете получить с нее обратно деньги и то через суд, потому что состояние по результатам проверки удовлетворительное, а некая "общественность" подписывает акты приемки (подписи как правило подделывают - сам видел подпись за свое квартиру).
Государство, не имея достаточных финансовых ресурсов, чтобы привести жилой фонд в нормальное состояние, передало его собственникам с разным процентом износа. Есть хорошие, новые дома, а есть ветхий фонд.
Читайте далее: http://news.ngs.ru/more/1235148/ — Игорь Лобарев: «Мы — карательный орган» — НГС.НОВОСТИ
Ну это не правда все. Проверьте УК "КПД-Газстрой Эксплуатация" она управляет только новостройками , никакого ветхого жилья и в помине нет. Но это просто худшая из возможных УК, которая вообще ничего не делает и только и может что искать как бы отмазаться. При этом все проверки вообще ни к чему не приводят. Прокурор почти живет в УК разгребая жалобы, то же и ГЖИ. А воз и ныне там, в обще мнет у нас никакого нормального контролирующего, только органы вокруг одни, от которых толку ноль.
Возможжно, я не права, но все эти штрафы будут в итоге лежать на плечах жителей. Не из своего же кармана будут платить. Штрафами такие дела не решить. Личная ответственность и регулярная отчетность перед жителями лучше.
Ну вот, пенсионеры Респект! Этот народ показал себя ,отстояли своё. Кребкий и не сгибаемый. Многие сдесь смеялись, да теперь над собой смеятся да комменты писать ,,Тяжолую артиллерию кинули ,в мэры ещё бы ,измучился мер наш на этой работе ,страдалец
У нас сменилась УК. Раньше за воду и отопление мы платили по установленным счетчикам в УК, а они переводили деньги поставщикам. Теперь (без всякого уведомления!) нас перевели на прямые оплаты по личным лицевым счетам (что хорошо), но по нормативам! Счета вырасли в разы! Как быть?! В праве ли мы требовать перерасчет?
Горазды все жалобы писать.Жалобы, жалобы...А самим пошевелиться да организовать ТСЖ или Совет Дома выбрать, который потеснее будет работать с УК слабо?
На худой конец надо УК менять, но это ж опять собственникам поработать нужно.
заставили установить счетчики воды.Ну вот,думали, хорошо-то стало нам.Но очень плохо кому-то.Теперь платим и по счётчикам и по "нормативам"с потолка, за недоремонты ,за неуборку. Нормальная такая реформа получилась.
На васхниле тоже безобразно работают, траву везде повыкашивали ккимито-участками под корень и не удосужились убрать, теперь не васхнил, а сплошной сеновал, везде вместо газона слой сена сухого и даже дорожки укрыты сеном!
А слабо проверить УК "Сибирская инициатива"? Деньги на тек.ремонт собирали 23 года, а дом в жутком состоянии (Рассветная,1/1). Теперь все затраты вешают на собственников. А где собранные деньги, на которые можно было сделать хороший ремонт? Или деревянная дверь покрыла все внесенные средства?
а есть примеры хорошо работающих УК? по-моему, подавляющее большинство этих контор горазды только грести под себя, с минимумом работы на обслуживаемых участках
это изначальный вопрос рынка:
противостояние
потребитель-продавец
работник-работодатель
Один хочет взять всего побольше и подешевле, другой хочет продать поменьше и подороже.
Время от времени неплохо бы пимерять на себя другие роли, для лучшего понимания ситуации.
И воистину, государство не определилось - бизнес это, или социальная сфера
Иногда сами жильцы виноваты в плохой деятельности УК, ТСЖ, кооперативов. Не ходят на собрания, не участвуют в жизни сообщества. Есть активные, но основная масса инертны, только постфактум ворчат. И всё, дальше ворчания дело не идёт. Ворчите дальше.
Наш дом в ведении УК "Союз" (ул.Титова, 43/1) , то бишь Клевцов стоит у руля. Препогашейшая УК, скажу я вам, господа. В подвале стоит вода, двор не метется порядка 3 лет, подъезды не моются, снег зимой не убирается. Переходим в другую УК. Господин Клевцов, ищите дураков где-нибудь в другом месте!
Что то я за столько комментариев не увидел, по сколько вы платите с квадрата по статье содержание жилья? Вот у меня 14р. за квадрат, интересно это много или мало?. За эти деньги 2 раза в месяц подметают площадки чуть смоченным веником. До нового года было что то около 10р за квадрат - подметали раз в месяц. Правда в прошлом году чаще подметали летом на улице, в этом году почти не убирают, а если и подметут, то почему - то кучи мусора оставят на дороге, чтоб их благополучно машины раскидали.
УК "Эко Плюс" протащило путем 3х месячных собираний подписей заочной формы голосования по ул. Ельцовская, 4 (51%) повышение тарифа аж с 01. апреля 2013, а услуг на 4 месяца на это повышение предоставить не подрудилась. Теперь ждем перерасчет. Далее без участия совета дома меняют договора на утилизацию мусора для контейнеров (модных пластиковых по 1 м3 вместо железных по 0,5 м3)соответственно по повышенной цене (а зачем мне модные контейнера?, вопрос на голосование не ставился). Провайдеры, которые имеют сети Интернет почему-то платят УК, а не в капилку дома ( с советом дома по тарифам никто не общался). Почему-то приоритетом выступает протаскивания вопроса установки счетчиков на дом по холодной воде, хотя ОДН замучились платить по горячей (где же защита наших интересов за управление которых мы платим 10% от тарифа). Стены и окна в подъездах не мылись ни зимой, ни летом. А вот в перечень домов на благоустройство территории дом не включили, хотя подъездная дорога разбита, с тротуаров выкрашен асфальт. Теперь хотят собирать у себя на счете будующие отчисления на кап.ремонт.
Наше государство, не социальное, оно как вредитель: "А давайте дадим старухе собственность, пусть управляет". Жаль опыт СССР: были планы: через 5 лет-ремонт фасада, раз в 3 года- ремонт подъезда, ежегодно, согласно МДС от 1979 о планово- предупредительном ремонте, 30% необходимо выполнить текущего ремонта основных разделов ВК, ОВ, АР. И дома стояли и люди головы не грели. Если б так было все просто, то у нас не 10 % предпринимателей было, а 90%
Уважаемые, все понимают, что собственников бросили играть в демократию по управлению домами, заведомо поставив в проигрышную позу, ведь УК профи в ЖКХ, соответственно всегда в выигрыше. Скажите, а многие согласятся платить юристу-аудитору по проверке УК? То-то, тгда платите УК))
А я верю и считаю, что хуже УК Заельцовской в городе нет ничего
Часто обращался с жалобами в жил. инспекцию. Выезжают, проводят проверку. В 99% случаев присылают отписку "это мы не можем, это мы не будем, об этом у нас нет информации". Теперь руководитель, как видно из статьи, обвиняет во всем муниципалитет - типа они (муниципалы) должны создавать рынок качественных услуг. Да? А я думал, это ваша забота. Нет, говорит Лобарев - мы, так сказать, карательный орган. Вы случайно не из чекстов пришли, как наши высшие руководители? Лишь бы покарать кого-нибудь. А навести порядок в работе не пробовали?
Ну и таки традиционное - а что человек с образованием физик-математик делает в ЖКХ??? Может нужно сделать так, что бы люди по специальности работали?
УК Союз и его Директор Клевцов уже не первый год не сходят с позорных полос газет и новостей как самая недобросовестная УК. Почему не последует никакого наказания? Где контроль над такими УК? Парадокс, но работать не хотят даже за деньги!!! Месяц добивался отключения стояков для замены ветхих труб.
вчера на дверях подъезда прочитал объявление, что управляющая компания потратила на уборку снега во дворах 30000 рублей )типа непредвиденные расходы). значит дворники всю зиму баклуши били, а перед комиссией, управляющая компания наняла трактор, чтобы двор убрали. и теперь эти расходы собирается на жителей возложить
я писала несколько жалоб в ГЖИ. Ответ был. Исправилась ли в своей работе управляющая компания- однозначно нет. Теперь в любом ответе все проблемы валят на нас, то паребрики мы сами попортили, то воду не давали уборщице, то еще чего... приходиться паралельно писать и в мэрию и в прокуратуру. немного шевелятся... но видимо будем отказываться от своей управляющей компании, не верю, что они что-то исправят в своей работе. (ук Заельцовская).
а про работу мэрии и то смешно. Писала заявление о том, что у нас зимой нет уборки. приходим как-то домой, все отчищено и даже торцы с 2-х сторон от дома. Ну думаем праздник, взялись за ум, дали им разгон... было это 12 февраля. А потом приходит бумага из департамента - мол приезжали 13 февраля, все было в норме.. аж со стула чуть не упала, читая ответ. получается всю информацию слили и все прекрасно, жители дураки.. что ж пришлось писать еще раз, объясняя, что все сделано было за день, что торцы они с 2-х сторон отчислили и дальше не смотрели. Сфотографировала, написала. Итог -приехали еще раз и частично подтвердили факты. что и так каждый раз?
Обращались несколько раз в ГЖИ, в прокуратуру, некоторые особо ръяные жители писали письма президенту.
Толку ноль.
В итоге начали чуть теснее работать с УК, и все стало замечательно.
Люди намного проще работать с управляшкой чем писать жалобы, которые в итоге будет решать управляющая компания.
Самая худшая управляющая компания города Это УК "Гарант".
Вот тут я с Вами согласна - такая же ситуация была - ГЖИ предупреждает, наверное, за сутки, что приедут, а потом ты ,как дурак, отчитываешься, что , мол, было же.Так что я теперь сразу с фотками жалобы пишу. ну, радует, что хотя бы исправляют!
Приведу пример отписки Жилищной инспекции. Оказывается если меня не устраивает качество обслуживания УК я могу "в соответствии с Правилами изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого дома помещения в случае оказания услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества ненадлежащего качества, утвержденного постановлением правительства РФ от 13.08.2006 г. №496 вы имеете право на перечет платы за содержание и ремонт жилого помещения в порядке, установленном настоящими Правилами". Далее там про переговоры или суд с управляющей компанией.
Т.е. вы должны понять что на любую вашу жалобу туда - их задача отписаться о проверке и некоем мифическом "удовлетворительном состоянии" (ведь критериев оценки нет), что всегда возможно сделать, а дальше столкнуть вас опять с УК, за вас разбираться они с ней не будут. Либо нанимайте адвокатов, либо реально контролируйте их деятельность. Никакие СНИПы и нормы жилищной инспекции сейчас видимо не указ.
Скажу конкретнее - если УК вообще не моет подъезд (год) вы можете получить с нее обратно деньги и то через суд, потому что состояние по результатам проверки удовлетворительное, а некая "общественность" подписывает акты приемки (подписи как правило подделывают - сам видел подпись за свое квартиру).
Государство, не имея достаточных финансовых ресурсов, чтобы привести жилой фонд в нормальное состояние, передало его собственникам с разным процентом износа. Есть хорошие, новые дома, а есть ветхий фонд.
Читайте далее: http://news.ngs.ru/more/1235148/ — Игорь Лобарев: «Мы — карательный орган» — НГС.НОВОСТИ
Ну это не правда все. Проверьте УК "КПД-Газстрой Эксплуатация" она управляет только новостройками , никакого ветхого жилья и в помине нет. Но это просто худшая из возможных УК, которая вообще ничего не делает и только и может что искать как бы отмазаться. При этом все проверки вообще ни к чему не приводят. Прокурор почти живет в УК разгребая жалобы, то же и ГЖИ. А воз и ныне там, в обще мнет у нас никакого нормального контролирующего, только органы вокруг одни, от которых толку ноль.
И правильно. Наша управляющая компания в прошлый раз значилась среди лучших (в какой- то газете писали). По факту - тихий ужас.
Тяжёлое это дело УК проверять... Желаю владельцам квартир найти общий язык с людьми, ОБСЛУЖИВАЮЩИМИ их дома...
Возможжно, я не права, но все эти штрафы будут в итоге лежать на плечах жителей. Не из своего же кармана будут платить. Штрафами такие дела не решить. Личная ответственность и регулярная отчетность перед жителями лучше.
Ну вот, пенсионеры Респект! Этот народ показал себя ,отстояли своё. Кребкий и не сгибаемый. Многие сдесь смеялись, да теперь над собой смеятся да комменты писать ,,Тяжолую артиллерию кинули ,в мэры ещё бы ,измучился мер наш на этой работе ,страдалец
У нас сменилась УК. Раньше за воду и отопление мы платили по установленным счетчикам в УК, а они переводили деньги поставщикам. Теперь (без всякого уведомления!) нас перевели на прямые оплаты по личным лицевым счетам (что хорошо), но по нормативам! Счета вырасли в разы! Как быть?! В праве ли мы требовать перерасчет?
Горазды все жалобы писать.Жалобы, жалобы...А самим пошевелиться да организовать ТСЖ или Совет Дома выбрать, который потеснее будет работать с УК слабо?
На худой конец надо УК менять, но это ж опять собственникам поработать нужно.
заставили установить счетчики воды.Ну вот,думали, хорошо-то стало нам.Но очень плохо кому-то.Теперь платим и по счётчикам и по "нормативам"с потолка, за недоремонты ,за неуборку. Нормальная такая реформа получилась.
На васхниле тоже безобразно работают, траву везде повыкашивали ккимито-участками под корень и не удосужились убрать, теперь не васхнил, а сплошной сеновал, везде вместо газона слой сена сухого и даже дорожки укрыты сеном!
А слабо проверить УК "Сибирская инициатива"? Деньги на тек.ремонт собирали 23 года, а дом в жутком состоянии (Рассветная,1/1). Теперь все затраты вешают на собственников. А где собранные деньги, на которые можно было сделать хороший ремонт? Или деревянная дверь покрыла все внесенные средства?
а есть примеры хорошо работающих УК? по-моему, подавляющее большинство этих контор горазды только грести под себя, с минимумом работы на обслуживаемых участках
это изначальный вопрос рынка:
противостояние
потребитель-продавец
работник-работодатель
Один хочет взять всего побольше и подешевле, другой хочет продать поменьше и подороже.
Время от времени неплохо бы пимерять на себя другие роли, для лучшего понимания ситуации.
И воистину, государство не определилось - бизнес это, или социальная сфера
Иногда сами жильцы виноваты в плохой деятельности УК, ТСЖ, кооперативов. Не ходят на собрания, не участвуют в жизни сообщества. Есть активные, но основная масса инертны, только постфактум ворчат. И всё, дальше ворчания дело не идёт. Ворчите дальше.
Наш дом в ведении УК "Союз" (ул.Титова, 43/1) , то бишь Клевцов стоит у руля. Препогашейшая УК, скажу я вам, господа. В подвале стоит вода, двор не метется порядка 3 лет, подъезды не моются, снег зимой не убирается. Переходим в другую УК. Господин Клевцов, ищите дураков где-нибудь в другом месте!
Что то я за столько комментариев не увидел, по сколько вы платите с квадрата по статье содержание жилья? Вот у меня 14р. за квадрат, интересно это много или мало?. За эти деньги 2 раза в месяц подметают площадки чуть смоченным веником. До нового года было что то около 10р за квадрат - подметали раз в месяц. Правда в прошлом году чаще подметали летом на улице, в этом году почти не убирают, а если и подметут, то почему - то кучи мусора оставят на дороге, чтоб их благополучно машины раскидали.
куда жаловаться, если двор дворники не чистят, чтобы эффект был?
Лобарев - честный человек. Надеюсь при нём будет лудше идти работа по привлечению УК к ответственности.
УК "Эко Плюс" протащило путем 3х месячных собираний подписей заочной формы голосования по ул. Ельцовская, 4 (51%) повышение тарифа аж с 01. апреля 2013, а услуг на 4 месяца на это повышение предоставить не подрудилась. Теперь ждем перерасчет. Далее без участия совета дома меняют договора на утилизацию мусора для контейнеров (модных пластиковых по 1 м3 вместо железных по 0,5 м3)соответственно по повышенной цене (а зачем мне модные контейнера?, вопрос на голосование не ставился). Провайдеры, которые имеют сети Интернет почему-то платят УК, а не в капилку дома ( с советом дома по тарифам никто не общался). Почему-то приоритетом выступает протаскивания вопроса установки счетчиков на дом по холодной воде, хотя ОДН замучились платить по горячей (где же защита наших интересов за управление которых мы платим 10% от тарифа). Стены и окна в подъездах не мылись ни зимой, ни летом. А вот в перечень домов на благоустройство территории дом не включили, хотя подъездная дорога разбита, с тротуаров выкрашен асфальт. Теперь хотят собирать у себя на счете будующие отчисления на кап.ремонт.
В УК "Союз+" зарплату платят с нарушениями, на месяц позже, знакомые говорили
Наше государство, не социальное, оно как вредитель: "А давайте дадим старухе собственность, пусть управляет". Жаль опыт СССР: были планы: через 5 лет-ремонт фасада, раз в 3 года- ремонт подъезда, ежегодно, согласно МДС от 1979 о планово- предупредительном ремонте, 30% необходимо выполнить текущего ремонта основных разделов ВК, ОВ, АР. И дома стояли и люди головы не грели. Если б так было все просто, то у нас не 10 % предпринимателей было, а 90%
Уважаемые, все понимают, что собственников бросили играть в демократию по управлению домами, заведомо поставив в проигрышную позу, ведь УК профи в ЖКХ, соответственно всегда в выигрыше. Скажите, а многие согласятся платить юристу-аудитору по проверке УК? То-то, тгда платите УК))