Естественно. В стране много денег. Спасибо санкциям. Раньше деньги выводили в Лондон или в другие западные страны. Кто-то покупал дворец, кто-то футбольный клуб. 99 % россиян мечтали чтобы это прекратилось. Сам понимаешь, сделать это не просто. Президент у нас из дзюдо , там говорят любят усилия врага делать себе на пользу. Вот враг и сделал попытку нас положить на лопатки, введя санкции, а сделал ещё лучше, направив поток российских денег внутрь России.
Теперь прибыль на Запад вывозить оказалось глупо. Вот она осталась и ищут места внутри страны. Очень много пошло в строительства жилья, деловых центров и особенно фабрик, заводов и складов. Но сам знаешь, если бизнес открывал - и раньше главная проблема не в деньгах, а в идеях и мозгах. А санкции привели к увеличению денег внутри страны, но идей и мозгов не прибавили. Увы. Поэтому деньги пытаются отдаться: Возьмите нас, потратьте нас, приумножьте нас.....
Банки пытаются « заработать» быстрые деньги. Вкладывать свои деньги в производство и получить прибыль- это долгие деньги.
Я всегда поражаюсь, таким как вы. Очень много людей не разбираются во многих вопросах. Вот взять вас- вы вообще ничего не понимаете в банках, кредитах и деньгах в целом. Это нормально, хоть для вас и грустно- богатым и даже просто нормально зажиточным вам не стать.
Но вопрос такой- зачем вы пишете, то в чем вообще не понимаете?
1. Банк свои деньги не вкладывает. Он вкладывает те которые привлекает от населения и ЮЛ. Чаще всего не бесплатно, платит за них проценты, которые сейчас выросли (мне банки платят по 16 % за то что я им даю деньги). А потом чужие деньги выдают в долг другим под процент выше привлеченного. И на разницу живут. А не на те 25-30 % как вы думаете, под которые выдают. Чтобы понять долю собственного капитала в активах банка, можно привести Альфа Банк (цифры грубые)- активов 10 трлн рублей, а собственный капитал в 1000 раз меньше, около 10 млрд. рублей.
2. Как вам людям с низким интеллектом ни тяжело признать, но рекламируют кредиты исключительно по той причине, что я сказал. Санкции привели к денежному дождю в России, деньги остаются здесь, а не идут на покупку Челси. Юриков на всех не хватает, у них идей не хватает. А банки им в 2023 году выдали на 30 % больше кредитов, чем в 2022 году. Выдали бы на 100 % больше, деньги есть, идей нет.
Хорошее решение. Усилить требования к потенциальным ипотечникам, чтобы они не смогли взять ипотеку и ушли в аренду, которая тоже резко выросла. В итоге человек отдаёт ползарплаты не на ипотеку, а на аренду. Бинго.
Вы правы. Уровень государственного управления в России очень высокий. А финансовым блоком руководят возможно лучшие проффесионалы в мире. Вместо того, чтобы ждать когда надуется пузырь и лопнет, они заранее принимают меры, которые сохранят деньги бедным и не потопят строительные компании и банки. Я с вами согласен, что в данном случае государство действует в интересах собственных граждан.
Если сравнить действия нашего цб и действия фрс сша в 2006-2007 годах, то ощущение , что в нашем цб сидят гарвардские проффесора экономики, а в их фрс люди вашего и других комментаторов уровня.
Те тогда не приняли мер и надули ипотечный пузырь- как итог рухнули банки, по миру покатился мировой финансовый кризис, обвалился фондовый рынок, упало строительство, несколько миллионов американцев лишились жилья, ещё у миллионов улетели пенсионные накопления, т.к пенсионные фонды выкладывали в ипотечные облигации. Госдолг подскочил и с тех пор продолжает быстро расти принимая уже критический размер. И теперь смотрите на нашу волшебницу во главе ЦБ РФ, которая не даёт потонуть российской финансовой системе при 10 бальном урагане, в океане полном айсбергов, да ещё под непрерывным обстрелом.
Вы правы. Уровень государственного управления в России очень высокий. А финансовым блоком руководят возможно лучшие проффесионалы в мире. Вместо того, чтобы ждать когда надуется пузырь и лопнет, они заранее принимают меры, которые сохранят деньги бедным и не потопят строительные компании и банки. Я с вами согласен, что в данном случае государство действует в интересах собственных граждан.
Если сравнить действия нашего цб и действия фрс сша в 2006-2007 годах, то ощущение , что в нашем цб сидят гарвардские проффесора экономики, а в их фрс люди вашего и других комментаторов уровня.
Те тогда не приняли мер и надули ипотечный пузырь- как итог рухнули банки, по миру покатился мировой финансовый кризис, обвалился фондовый рынок, упало строительство, несколько миллионов американцев лишились жилья, ещё у миллионов улетели пенсионные накопления, т.к пенсионные фонды выкладывали в ипотечные облигации. Госдолг подскочил и с тех пор продолжает быстро расти принимая уже критический размер. И теперь смотрите на нашу волшебницу во главе ЦБ РФ, которая не даёт потонуть российской финансовой системе при 10 бальном урагане, в океане полном айсбергов, да ещё под непрерывным обстрелом.
О! Лахтинский появился! Давненько тебя тут с заливами твоими не было! В отпуск уходил? Или на другой форум куратор перекидывал?
Взял ипотеку 15 лет назад. Осталось платить ещё 10 лет. Но я не унываю: ведь я здорово похудел и облысел, поэтому уверен, что доживу до того прекрасного момента, когда выйду из этой тюрьмы.
Взял ипотеку 6 лет назад. За это время доходы выросли почти в 3 раза, а ипотечный платеж не вырос ни на копейку. Судя по ценам в доме, за эти годы цена моей квартиры выросла на 50 %.
Живу в своей квартире, не плачу за аренду, которая сейчас уже больше моей ипотеки. Поэтому денег больше. Благодаря ипотеки купил квартиру, при этом не меняя стиль жизни и могу минимум 2 раза в год путешествовать.
Взял ипотеку 6 лет назад. За это время доходы выросли почти в 3 раза, а ипотечный платеж не вырос ни на копейку. Судя по ценам в доме, за эти годы цена моей квартиры выросла на 50 %.
Живу в своей квартире, не плачу за аренду, которая сейчас уже больше моей ипотеки. Поэтому денег больше. Благодаря ипотеки купил квартиру, при этом не меняя стиль жизни и могу минимум 2 раза в год путешествовать.
А почему именно новостройка? Вторичка безрисковый актив?
И да, про этот большой мы тут ежегодно слышим
Гость, во вторичке можно жить, сдать на худой конец, даже в самый большой кризис хоть какая то денежка будет а новостройка может встать и стоять как известный долгострой на Плановой. Все предпосылки имеются того что подрядчики и субподрядчики строит организаций начнут сыпаться. Договор заключали с ставкой цб 11 % и баксом 90, аот станет бакс 150 например и все... кирдык.
Уже не знают, как заставить людей ипотеку взять прямо сейчас!
Ничего с вашими кредитами не станет, как выдавали, так и будут выдавать.
Ростовщики-кровопийцы, же!
Считаю правильной инициативу депутата, который предлагает изьять недвижимость у Россиян, которую они НЕ ПОКУПАЯ приватизировали в начале 90-х! Просто пошли и в процессе "грабительской приватизации, устроенной алкашом Ельциным" оформили бумажки, и получили право отчуждать, продавать, передавать в наследство жилье, не приобретаемое ранее в частную собственность... так что искренне поддерживаю идею окончательно порвать c "тяжелым наследием мерзких 90-х"...
А не хотите начать с тех кто приватизировал государственную собственность в виде заводов, фабрик и тому подобное? Да еще и с процентами, т.к. большинство из них просто разорили....
Ага) Только не забудьте, что тем, кто приватизировал квартиры в 90-х, сейчас за 50.. Брать ипотеку уже - в силу возраста - неподъемно.. А в 90-х ипотеки как таковой не было. И все эти годы владельцы приватизированных квартир налог на недвижимость платили так - то)
Граждане, которым "как увеличить шансы на получение", может все таки стоит вам задуматься что вам это не надо?
Ну серьёзно, скоринг говорит - плательщик не вывезет, будет долг, будут проблемы. Ну так прислушайтесь. И поумерьте свои аппетиты.
для меня ипотека - это лучшее решение квартирного вопроса, даже с учетом инфляции осталась в плюсе: сначала взяла в пятиэтажке-хрущевке за 920 (2006 год), продала за 1700 (2017 год), сразу взяла в новостройке за 1950, а сейчас она уже 4500.
с 1 марта Центробанк ужесточает требования к выдаче ипотеки и вводит дополнительные надбавки. В регуляторе полагают, что такое решение приведет к балансу в темпах ипотечного роста и в целом улучшит стандарты кредитования.
В центробанке полагают) ха-ха.
сами навыдвали програм под 6 % естественно нахапали и аукнется экономике
Раньше банки первоначальный взнос снижали, потому что квартиры росли в стоимости. Ждут снижение, т. е. кризиса. Если человек не сможет платить, то при снижении стоимости недвижимости, при её реализации банк будет в минусе🫣
Кроме ипотеки существуют другие способы приобретения жилья. Изучите пример Голландии или Сингапура. Одним из таких способов является долгосрочная аренда жилья ( и к государства и у частника). Так живут многие страны мира.
Илья Григорьев. — Повышение макропруденциальных требований, на мой взгляд, должно привести к двум результатам. Во-первых, это охлаждение спроса на рынке недвижимости, чего и добивается Центробанк, во-вторых, за охлаждением спроса должно последовать снижение стоимости жилья
такого не было никогда
Все обещают падение цен на недвижимость, а она все растёт. Квартира в панельном доме советской постройки купленная за 3700 в 2016м уже стоит 6500. Ещё и если состояние нормальное улетают эти квартиры махом благодаря инфраструктуре вокруг дома
Тем временем через каждые 10 мин по телевизору идет реклама кредитов -_-
Хорошее решение. Усилить требования к потенциальным ипотечникам, чтобы они не смогли взять ипотеку и ушли в аренду, которая тоже резко выросла. В итоге человек отдаёт ползарплаты не на ипотеку, а на аренду. Бинго.
Взял ипотеку 15 лет назад. Осталось платить ещё 10 лет. Но я не унываю: ведь я здорово похудел и облысел, поэтому уверен, что доживу до того прекрасного момента, когда выйду из этой тюрьмы.
мы на пороге большого шухера. Брать сейчас ипотеку в новостройке это риск в кубе.
Уже не знают, как заставить людей ипотеку взять прямо сейчас!
Ничего с вашими кредитами не станет, как выдавали, так и будут выдавать.
Ростовщики-кровопийцы, же!
Считаю правильной инициативу депутата, который предлагает изьять недвижимость у Россиян, которую они НЕ ПОКУПАЯ приватизировали в начале 90-х! Просто пошли и в процессе "грабительской приватизации, устроенной алкашом Ельциным" оформили бумажки, и получили право отчуждать, продавать, передавать в наследство жилье, не приобретаемое ранее в частную собственность... так что искренне поддерживаю идею окончательно порвать c "тяжелым наследием мерзких 90-х"...
Граждане, которым "как увеличить шансы на получение", может все таки стоит вам задуматься что вам это не надо?
Ну серьёзно, скоринг говорит - плательщик не вывезет, будет долг, будут проблемы. Ну так прислушайтесь. И поумерьте свои аппетиты.
для меня ипотека - это лучшее решение квартирного вопроса, даже с учетом инфляции осталась в плюсе: сначала взяла в пятиэтажке-хрущевке за 920 (2006 год), продала за 1700 (2017 год), сразу взяла в новостройке за 1950, а сейчас она уже 4500.
какой ужасный дом на фото черные ркна жуть..
все лучшее и лучшее стала улучшатся жизнь
с 1 марта Центробанк ужесточает требования к выдаче ипотеки и вводит дополнительные надбавки. В регуляторе полагают, что такое решение приведет к балансу в темпах ипотечного роста и в целом улучшит стандарты кредитования.
В центробанке полагают) ха-ха.
сами навыдвали програм под 6 % естественно нахапали и аукнется экономике
Не, шиш не нам, а банкам и застройщикам от нас шиш, а не ипотека.
Если вы хочете, но не можете, глубоко вдохните, и решите, что делать, идти за кредитом, или перестать хотеть.
мне с моей ЗП влезть в эту кабалу и не дают, в банке думают что такой зп не бывает))
Раньше банки первоначальный взнос снижали, потому что квартиры росли в стоимости. Ждут снижение, т. е. кризиса. Если человек не сможет платить, то при снижении стоимости недвижимости, при её реализации банк будет в минусе🫣
Я костюм взял в ипотеку -теперь я женюсь !
Кроме ипотеки существуют другие способы приобретения жилья. Изучите пример Голландии или Сингапура. Одним из таких способов является долгосрочная аренда жилья ( и к государства и у частника). Так живут многие страны мира.
Давно пора было так сделать
Живите по средствам.
Илья Григорьев. — Повышение макропруденциальных требований, на мой взгляд, должно привести к двум результатам. Во-первых, это охлаждение спроса на рынке недвижимости, чего и добивается Центробанк, во-вторых, за охлаждением спроса должно последовать снижение стоимости жилья
такого не было никогда
Все обещают падение цен на недвижимость, а она все растёт. Квартира в панельном доме советской постройки купленная за 3700 в 2016м уже стоит 6500. Ещё и если состояние нормальное улетают эти квартиры махом благодаря инфраструктуре вокруг дома