dr.Zloy,
а чем плох 3-комнатный хрущ в кирпичном доме в хорошем месте, если его капитально отремонтировать? снести внутренние стены (которые не кирпичные), убрать пол деревянный. сделать перепланировку. получим квартиру с потолками 2.70 за небольшие деньги по цене 1-ки в новостройке
dr.Zloy,
а чем плох 3-комнатный хрущ в кирпичном доме в хорошем месте, если его капитально отремонтировать? снести внутренние стены (которые не кирпичные), убрать пол деревянный. сделать перепланировку. получим квартиру с потолками 2.70 за небольшие деньги по цене 1-ки в новостройке
наивный, если все это сделать, как вы пишете, то это уже не небольшие деньги будут.
Да ну!? То то я, как риелтер, четырьмя вариантами уже несколько месяцев расторговаться не могу. Покупатели открыто говорят, что не спешат с покупкой, так как цены падают и выбор расширяется!
Тенденция налицо: в продаже огромное количество однешек и студий и почти полное отсутстиве на втроичке 2-х, а особенно 3-х комнатных квартир. Это говорит о том, что репродуктивное поколение, изначально заселившееся в студии или, если повезет, в однешки, наконец-то размножилось и требует расширения. А вариантов почти нет.
Живу рядом со ст.м. "Гагаринская". Ещё полгода назад,двушки в моем доме стоили 3000- 3200-3300. Сейчас цены 2800-2900-3000.И люди ещё торгуются,чтобы сбить цену. Так же разговаривала со знакомыми специалистами по недвижимости,объявили,что такая ситуация во всех районах города. Может в статье речь про "элитное жильё". Или речь о тех людях,которые не торопятся продавать жильё,поэтому не снижают цен.
Не совсем в тему, но пример показательный. Покупал автомобиль по объявлению на дроме.ру у перекупщика, после того как автомобиль был мною куплен перекупщик перед закрытием объявления откорректировал цену и увеличил цену на 100 тыс.рублей относительно первоначальной стоимости. Таким образом создал иллюзию, что данная марка автомобиля востребована даже за такую высокую цену. На рынке недвижимости цены завышаются подобным образом.
Одним из признаков достижения рынком экстремума, является статистически значимый (близкий к максимальному) перекос в настроениях участников. Тотальное преобладание оптимистов означает близость хая, и, наоборот, повальный пессимизм и панические продажи - сигнал близкого дна))
странно... два года назал купил двушку за 2,2 в хрущевке на левом, в этом такую же двушку на правом, за 1.9.... где 13% удорожания? у риэлтора?
Видать кризис закончился. Только кроме этих аналитиков никто больше это и не заметил.
В январе 2016г, продал двушку на Родниках за 2950. Сейчас подобные квартиры можно купить от 2700. Цены падают, ни о каком росте и речи быть не может.
Свежо придание- но вериться с трудом...)))
это тот кто продает квартиру за 12, не берут - подниму до 14... а статисты уже выкладывают повышение цен ))
Если поувольнять всех т.н. "аналитиков", экономика конкретной фирмы выиграет.
Да ну!? То то я, как риелтер, четырьмя вариантами уже несколько месяцев расторговаться не могу. Покупатели открыто говорят, что не спешат с покупкой, так как цены падают и выбор расширяется!
Купил двушку 70 м в новом доме за 2 млн под отделку. Где рост?
мало пишете! говорите, что подорожали в 2 раза.
Ничё-ничё, скоро пузырь лопнет :)
вау....мечта риэлтеров...и как вовремя опубликовали
НАВЕРНОЕ ВСЕ ЗАБЫЛИ ЧТО СЕГОДНЯ 1 АПРЕЛЯ
Тенденция налицо: в продаже огромное количество однешек и студий и почти полное отсутстиве на втроичке 2-х, а особенно 3-х комнатных квартир. Это говорит о том, что репродуктивное поколение, изначально заселившееся в студии или, если повезет, в однешки, наконец-то размножилось и требует расширения. А вариантов почти нет.
сколько не повторяй халва, халва,халва.... во рту слаще не становиться!!! удачная шутка от АН с 1-м апреля:):):)
Живу рядом со ст.м. "Гагаринская". Ещё полгода назад,двушки в моем доме стоили 3000- 3200-3300. Сейчас цены 2800-2900-3000.И люди ещё торгуются,чтобы сбить цену. Так же разговаривала со знакомыми специалистами по недвижимости,объявили,что такая ситуация во всех районах города. Может в статье речь про "элитное жильё". Или речь о тех людях,которые не торопятся продавать жильё,поэтому не снижают цен.
О! Жилфонд сдал позиции, теперь у нас новый аналитик N1? А текст одинаковый)
Интересно, а какую шутку на сегодня ЦБ приготовил?)
новостройки не падали , вторичку да скинули но там и раздутые аппетиты были (
Да ладно
Так если не покупают, можно и в десять раз повысить. На базаре - "Давай авокадо за 100!"- "А за 10 отдашь?" -"Бери дорогой"
Аналитики должны изучать реальные цены сделок, а не предложения на рынке. В объявлении продают за 2.1, а реально сторгуются за 1.8. И где тут 13% ?
С 1-м апреля! Повеселила "новость")))
Не совсем в тему, но пример показательный. Покупал автомобиль по объявлению на дроме.ру у перекупщика, после того как автомобиль был мною куплен перекупщик перед закрытием объявления откорректировал цену и увеличил цену на 100 тыс.рублей относительно первоначальной стоимости. Таким образом создал иллюзию, что данная марка автомобиля востребована даже за такую высокую цену. На рынке недвижимости цены завышаются подобным образом.
раньше покупали для инвестиций, и дальнейшей сдачей жилья. Сейчас не выгодно сдавать квартиру, сейчас больше доход принесет банковский вклад.
Понятно, что первоапрельская шутка, но чё-то совсем не рассмешила.
Одним из признаков достижения рынком экстремума, является статистически значимый (близкий к максимальному) перекос в настроениях участников. Тотальное преобладание оптимистов означает близость хая, и, наоборот, повальный пессимизм и панические продажи - сигнал близкого дна))