Николай, Вы ничего не путаете с тарифами в частных домах???? Платим только за свет, воду и газ. и никаких поборов ЖКХ. И какой такой высокий налог на землю???
Николай, за год платежи равны трети от годовых платежей за 120 квадратов в городе. А если учесть что дом это зачастую в 3-4 раза больше по площади чем квартира, то итоговые затраты на дом просто копеечные, по сравнению с квартирой. Ну это покрайней мере те дома, которые с газом, те что топятся электричество\дровами это да, дорого и неудобно.
Николай, У меня свой дом 250кв. и квартира 70кв. Так дом по затратам столько же, сколько и квартира. Вот и делайте выводы. По налогу ничего не скажу, еще незнаю, но думаю не больше 12 тыс. будет
Николай, вы ошибаетесь! Налог за квартиру в городе плачу примерно 2-2,5 т.р в год, а за землю в 8,5 сот. в 5 км от города 1 т.р. Жить в квартире по многим показателям гораздо дороже, чем в доме.
Николай, Вы ничего не путаете с тарифами в частных домах???? Платим только за свет, воду и газ. и никаких поборов ЖКХ. И какой такой высокий налог на землю???
Олег, на следующий год поймете о чем речь, когда будете платить налог на дом и землю
Николай, живу в частном доме, вместе с налогами среднегодовая оплата всех платежей 1,5 - 2 тыс. Друзья, которые живут в квартирах - завидуют, но переезжать не собираются - здесь всё своими руками: и снег во дворе, и ремонт. Но преимуществ больше. Продают свои дома,скорее всего, дети, ушедших из мира сего стариков. Видимо в этом году на фоне "растущего благополучия"- объявленного нашими небожителями, нас стариков резко поубавилось.
Николай, Вы ничего не путаете с тарифами в частных домах???? Платим только за свет, воду и газ. и никаких поборов ЖКХ. И какой такой высокий налог на землю???
Олег, я за участок в черте города в дачном обществе, на улице выборной каждый год по 3тысячи плачу, а по новому закону с нового года эта сумма может увеличиться в десять раз, вот и ожиотаж возник вовремя, телевизор иногда помогает сделать выводы заранее, а не по факту когда платить приходишь
Николай, У меня свой дом 250кв. и квартира 70кв. Так дом по затратам столько же, сколько и квартира. Вот и делайте выводы. По налогу ничего не скажу, еще незнаю, но думаю не больше 12 тыс. будет
RedRed, С нового года налог будет рассчитываться от кадастровой стоимости тогда и узнаете, я примерно уже посчитал мои 66 кв.м. по кадастровой 2350 т.руб. налог ориентировочно 0,4% (по закону до 2%) итого за следующий год будет начислено 9400 руб.
Николай, Вы ничего не путаете с тарифами в частных домах???? Платим только за свет, воду и газ. и никаких поборов ЖКХ. И какой такой высокий налог на землю???
Олег, На следующий год узнаете, какой такой налог на землю... потому что сейчас это копейки с оценки БТИ, а за 2015 год по сроку уплаты 01.10.2016 вам насчитают земельный налог с кадастровой (= рыночной) стоимости вашего земельного участка и налог на имущество так же с кадастровой стоимости. Когда вместо нынешних 2-значных получите 4-5-значные циферки, которые придется платить каждый год, тогда Ваш комментарий изменится :-)
Николай, живу одна в 270 кв. м, летом плачу за газ, свет и воду (с поливом огорода) приблизительно 600 руб. + 700 рублей Интернет-телевизор, за октябрь заплатила 1 800, ноябрь-март будет приблизительно по 3-4-5-6 тыс. (в зависимости от температуры воздуха на улице). Я пенсионерка - так что налоги - 0. Перепишите дом на родителей и наслаждайтесь!!! За свою "элитную" квартиру платила по 4000 летом и 6-7 тыс. зимой (по ценам 3-х летней давности). Но круглый год жить на даче со всеми удобствами, с соседями, которые всегда готовы отметить любое событие или поддержать в трудную минуту - это что-то!!!
legik1908, все равно дешевле,чем на квартиру! на квартиры то тоже все платы поднимут
Cвятогор, так то налоги вроде бы подняли.
1% на землю - от рыночной стоимости.
2% на дом - - от рыночной стоимости.
... или как то так.
Нужно смотреть в перспективе 10 лет вперед, а не сегодняшним днем.
Вот народ и начал избавляться.
Про исчислению налогов:
1. Почему все учитывают налог только на землю? Налогом облагается как земля, так и по постройки на ней , в т.ч. дом.
2. У нас 10 соток по кадастру 400 т.р. Платим 1 т.р. в год налог на землю. Рыночная стоимость сейчас не менее 1 млн. Если сделают пересчет по рыночной цене - 2 т.р. в год налог будет.
3. На оформленный дом - отдельный налог. Если рыночная стоимость 5 млн. - то смело считаем.
4. Пенсионеры от уплаты налогов на имущество не освобождаются. У меня отец пенсионер - начисляют налог и на землю, и на машину.
Нормальная тенденция для города. Частный дом в городской черте должен быть не выгоден. Коттеджей за городом полно, живи не хочу. А город он для многоэтажек.
Странно, что людьми движет желание жить в квартире, после собственного дома. Наверное, они просто не представляют, на что себя обрекают.
Это соседи и не всегда хорошие . И счета за коммуналку, зимней порой драконовские.
И не всегда достойные услуги управляющей компании.
Я бы ни за что такую глупость не делала
Помню на НГСе был ужасный поиск и размещение объявлений недвижимости вне города. Много людей продавало дома, отмечая их просто в центре города и уже в описании расписывая где находится. Может сейчас чтото починили?
А так дом нет смысла меня на квартиру. Особенно в хорошем месте. Свой дом по платежам в разы дешевле чем квартира (если с газом), при этом как правило больше по площади +участок+гараж под боком. Магазины, разные услуги вообще не проблема. Зато тишина, природа, полная свобода. Можно сменить квартиру на дом, но наоборот менять будешь только под реально серьезными условиями.
Какая тяга к единению с чужими людьми )))) Кому нужна эта квартира, если есть возможность жить на своей территории, подстригать летом газончик, свой! зимой кидать снежок и наслаждаться природой и простором? Хоть у одного продавшего свой дом спросили, почему он это сделал? Или сами решили, что они точно хотят жить в скворечниках?
Никуда мы не переезжаем, ничего не продаем.
Продают скорее всего те, кто покидает данный город, данную страну...
Либо получил имущество нахаляву и просто не знает, что с ним делать.
Содержание дома часто выходит дороже в несколько раз квартиры. Замучаетесь убирать дом с 200 м2. а если нет центрального отопления или газа, то зимой дом на 2-3 недели вы не оставите.
прям вот все так нахваливают жизнь в собственном доме, набившее оскомину выражение про скворечники-квартиры вспомнили, - после данных об увеличивающемся росте предложений на рынке домов, таунхаусов и коттеджей. Кто-то врет )))
Поймите вы, приверженцы частных домов - не все хотят постоянно что-то делать по дому, не все живут огромными семьями, не у всех есть потребность огородиться забором в 3 метра.
Это не количество домов на продажу выросло, а количество риэлтеров прибавилось. Живой пример, сосед выставил дом на продажу - с предложением помочь продать 1 дом- 18 риэлтеров нахлебников. Люди покупайте землю - её больше не производят. А ещё домов новых появилось очень много, как пример трасса Академ-Кольцово за год 227 быстровозводимых домов.
Если речь о продаже доли в многоквартирном доме - понятно. Но не понимаю, когда не пенсионеры полноценный дом с участком меняют на квартиру. Как вы планируете многодетную (ну или хотя бы 1-2 ребенка) семью в квартире содержать? Какое здоровье у квартирных детей? Стоит ли менять более-менее свободу в проживании на произвол ЖКХ и грызню с соседями из-за парковки? Вы хоть понимаете, что в доме выживаемость вашей семьи гораздо выше? Всегда посадишь сколько надо овощей.
Странные решения.
еще добавлю, невозможность договориться с соседями скинуться на вывоз мусора и чистку дорог от снега. За 200-500р месяц половина частного сектора удавится
Не верю! Похоже, кто-то очень хочет выдать желаемое за действительное. Квартира дороже по содержанию, неудобна для жилья, и ограничивает возможности даже для экономии в кризис:
Ест домь, значит, нет проблем с парковкой авто. Можно делать запасы - есть где хранить. Можно что-то посадить и вырастить - ту же картошку.
С какого перепугу "массово" переезжать в квартиры?
Страх пресловутых новых счетов по налогу?
Не думаю, что эти счета будут больше, чем счета за коммуналку в квартирах.
Да и за квартиры будут тоже счета по налогу!
Или "Новосибирцы массово начали расприватизировать жилье"?
Не верю что владельцы котеджев хотят их продать, что бы купить квартиру в муровейники, это пиар от агенств по продажам, так как у них дела все хуже и хуже
Таки массово избавляются?
А может посмотреть структуру продаж домов?
В реальности - "мертвым грузом" стоят недострои - очень массовое явление сейчас. Народ размахнулся на 300-400 и больше квадратов, коробку поставили и случился кризис. А достроить до минимально приличного состояния еще миллионов 5 надо. Вот и пытаются продать. Ну и старые халупы по завышенным ценам то же стоят.
А вот свежий небольшое готовый к проживанию дом не у черта на куличках до 10 миллионов не так то просто найти. От таких почему то не спешат избавляться.
у меня родня тоже дом продает и хочет купить квартиру. не в нск'е, но не суть...смысл в том, что дом содержать сложнее и затратнее как по силам, так и по деньгам. нужен постоянный уход и внимание. туалет на улице, ямы выгребные, где мыться?(баня не у всех есть), дороги в частном секторе просто река грязи и т.д. поэтому и выбирают скворечники. и обратите внимание, что рост продаж домов коррелирует с ростом предложений дешевых квартир типа 800т.р. новомарусино или березовый...
Во-первых, нужно уточнить категорию дома! Большенство - это СНТ, ДНТ и иная муть. Вся земля общего пользования - подъездные дороги( а так же газ и может быть вода и свет ) которые в собственности определённого круга лиц(они входят в состав управляющей компании). Понабрали люди дешевой земли и понастроили. Теперь нужно продать . Проблема: денег у народа стало мало, покупатели поумнели: дом, который могут отключить от газа, воды и света , перекрыть въезд в общество( платный въезд - 1000 р. разовый легковой машины,газель - 5 т.р., к примеру, для москвской области уже есть ) - дураков мало. Уже имеются решения и прокуратуры и суда.Решения: всё делается в рамках закона. Это вам не земли ИЖС ! Во-вторых, применительно к этой категории земли - повышен налог. 10 соток могут обойтись в 50-100 т.р.
Скорее всего продают дома бабушек/дедушек, или полуразвалившиеся избушки которым минимум полвека (нет желания или денег на постройку нового дома или кап.ремонт).
Мало кто по своему желанию продаёт ч/д и переселяется в квартиру, потому что ему нравится, потому что хочет.. В основном просто "приходиться".
Ну что вы так всполошились? Увеличилось количество домов на продажу.Ну так и квартир увеличилось .И магазинов .И офисов .И участков.Количество заводов тоже увеличилось...Может кто-то хочет продать магазин и купить квартиру? А может продать квартиру и купить магазин? Всё намного банальней.На ниве "девэлопмента"последнее время тусовалось много лишних людей . Они покупали квартиры для перепродажи.Участки застраивали домами для перепродажи.При этом думали (как и испанцы,американцы) что рынок резиновый.На такую мелочь как платежеспособный конечный спрос никто не обращал внимания.И как итог перезатарка и грядущее очищение рынка.
Считаю данную информацию не корректной. Вброс какой то.....Я родился и вырос в частном доме, более 20 лет живу в квартире и мечта одна, вернуться в свой дом , проблема одна имея две квартиры , не смотря на вроде бы массовое строительство домов в НСК стоимость последних не адекватна и денег ни на что приличное не хватает , а отдалённость основных предложений , не позволяет даже при наличии одной машины в семье чувствовать себя связанным надёжно с городом, что просто обязательно пока работаешь....
Все намного проще))) основная масса людей в свое время вкладывала деньги в строительство. Как в перспективный вид оборота денег с целью навариться. А сейчас кризис, денег ни у кого нет. Вот люди и избавляются от "лишней" недвижимости. И причем уже за "любые" деньги. Так что самое время менять клетку в муравейнике на свой домик со своей землей и т.д. Что наша семья и сделала. И ни сколько не жалеем!!!
По поводу владельцев домов и коттеджей хочу подметить, что у большинства это не единственное жильё. Знаком с многими владельцами подобного жилья и скажу, что они очень трепетно относятся к своим "хоромам", шли к ним всю жизнь.. Тут ещё надо учесть что много коттеджей идут под сдачу и их хозяевам просто надоело этим делом заниматся.
В принципе все закономерно. Содержать свой полностью благоустроенный дом дороже, чем квартиру! И не надо мечтателям мне тут приводить цифры. Ибо дом имеем уже 18 лет, кроме квартиры. Кроме того, большинство граждан ( как мужчины, так и дамы) у нас теперь абсолютно безрукие и по каждому чиху вызывают специалистов на ремонт ( а ломается со временем все, вечного не бывает) Это тоже большие деньги.. Дом хорош для семей с маленькими детьми- там спокойно и можно хорошо гулять.. Подросшие дети всеми силами стремятся в город, невзирая на скоростной интернет и прочие мульки.. Получается- по пробкам на работу, в школу, и потом ещё переживай где и с кем твои дети и как они доберутся домой при нынешней криминальной обстановке.. Врачей нет рядом, скорая идёт дольше, магазинов тоже, не говоря о киношках и театрах( в городе я в театр часто хожу пешком- от 5 до 20 минут прогулки по городу, одно удовольствие)
Так что мечтать не вредно, но не все мечты по карману.
Спорить можно бесконечно, но выросшие предложения о продажах говорят сами за себя. Жизнь все расставляет по местам))
У своего дома есть один существенный недостаток, нормальный дом (если это не завалюшка за 2 млн.) крайне сложно продать. Обьявления о продаже коттеджей за 7-10 млн часто висят по году а то и больше, т.к. можно в эти деньги построить самому то что душе угодно, и где угодно, либо просто купить отличную квартиру.
Тяжело жить в старом неблагоустроенном доме, хороший благоустроенный дом никто на квартиру не променяет, продают дом тогда когда нет возможности его довести до ума или под снос по цене участка если нет возможностей построить самому.
1)Люди избавляются от части дома потому что на второй половине начали перестройку дома в коттедж.
2)рвачи понастроили таунхаусов и коттеджей под продажу-а тут кризис-естественно продажи упали а стройки начатые до стройки уже закончены.
Так что все как обычно.
Основная проблема частных домов - удалённость. У нас есть несколько знакомых семей, которые "наигрались" загородной жизнью, продали дома и купили квартиры в центре.
И наш выбор - хорошая квартира в хорошем месте и тёплая дача, где при желании можно жить и зимой.
Дети довольно, что всё рядом, я на работу хожу пешком. А если уж очень захочется прикоснуться к природе, всегда можно съездить на дачу. Представить не могу эти ежедневные стояния в пробках. А дети как? Если только нанимать водителя с автомобилем, который бы возил их в школу, на тренировки, в музыкальную школу, на день рождения к другу и в другие места...
При наличии сегоднишних законов,дом не может быть твоей крепостью,увеличилось число грабежей ,короче квартира --это безопасность ! Я давно это понял и продал дом еще в конце 90 годов. Теперь на третьем этаже -красота!
Все просто граждане, стало больше домов и стало больше предложений. Посмотрите по сторонам, сколько коттеджных поселков вокруг города, с каждым годом удваивается количество. Никогда свой дом не поменяю на квартиру. Если жизнь не заставит)
Дом с удобствами хорош! Но каждому свое. Я очень доволен жизнью в доме. А вот детям моим дом не нужен - им нужно метро под боком. По затратам на дом 140 кв.м.: отопление в год 20 т.р., электричество 12 т.р. (горячая вода через эл.бойлер), холодная вода копейки + 1 т.р. в год почистить септик. Это сопоставимо с содержанием однокомнатной квартиры.
Ну-ну, активность строительных фирм растет, о чем и свидетельствует данная статья. Надо срочно распродавать скворечники в условиях кризиса. Нормальный дом никто в здравом уме не обменяет на скворечник. А вот из деревень действительно все побегут в город, так как уровень доходов продолжает снижаться, а развалюхи постоянно сосут и без того скудные средства.
Посмотрела я тут продающиеся дома и коттеджи на днях - не важно 180 млн он стоит или 2 млн. - объединяет их одно - ужасный вид - за 2-5 млн. будет сайдинг, за 180 млн. будет навороченная безвкусица или претензия на минимализм в виде кирпичной коробки. Ценовая категория 10-20 млн. - аналогично - или страшная деревянная дача или кирпичная коробка по стилю напоминающая скорее панельную 5-этажку.
В ценовом диапазоне до 500 тысяч рублей (дом, часть дома) - ни одного предложения частного лица, одни агентства. Как считали, интересно, прирост предложений, если один и тот же дом может быть выставлен не в одном агентстве, а сразу в нескольких?
Все просто: c 01.01.2015 налог на имущество и земельный налог физические лица будут платить исходя из кадастровой стоимости, а не из инвентаризационной. Земельный налог за участок под многоквартирным домом делится на всех жильцов, а под частным домом ты платишь его один. С учетом кадастровой стоимости и ставки (которая будет поэтапно увеличиваться) имущественные налоги в течении следующих 5 лет вырастут более чем в 5-10 раз. Вот так...
Какой дом в нашем климате????Не жалко столько времени своей жизни тратить на обслуживание этой (в большинстве своем -у нас ) нелепой постройки,в месте,где 5 месяцев зима,4 месяца грязь и жижа и 3 месяца-пыль?Дом-только для тропического и морского климата.Остальные карявые кирпичные монстры в трехметровых сугробах-это паталогия.
Да, живу на Северном посёлке, как только СК Сибирь начала свое строительство "термитников" по 600-800 квартир в одном доме умные люди кинулись продавать свои дома. Но только для того, что бы купить или построить свой дом в другом месте. Потому что лет через 10-15, ну максимум через 20 все частные дома там снесут заплатив хозяевам копейки. А могут и просто под бульдозер, так как большинство домов там построенно незаконно или с нарушениями строительных норм. Вобщем был бы повод, а способы найдутся. И соединят Родники с городом застроив весь поселок высотками.
А я хочу переехать в свой дом. Только трёшку свою продать и поменять на новый таунхаус, наверное, не хватит денег. Можно купить половину таунхауса под ключ с участком и газом за 3500 в черте города, кто знает? Продают из сибита, стоит покупать из этих материалов?Ещё мужика рукастого найти, всего-то...и я в своем доме.
просто люди поняли плюсы нормальных квартир в новостройках .И перезжают туда из полузаброшеных поселков где не дорог, не газа не электричества .И не надо постоянно что то там чистить чинить ,скидываться ,садить потом копать )))Ведь чтоб содержать нормальный дом нужно как минимум два три человека и им нужно постоянно не работать а заниматься домом . А В новых квартирах и вся инфрастуктура и тепло и хорошо .Да и цены сейчас на рынке новостроеек столь низки что продав халупу в 10 км от города можно купить 2шку .Ежу понятно что люди пытаюстья скинуть дома пока они хоть сколько то стоят .
Продаю половину дома, так как хочу нормальный большой коттедж на большом участке. Купил 12 соток в Лакипарке - новое место, все молодые, денежные, на участке сосны, вокруг сосны, коммуникации новые, дороги хорошие, рядом озеро... На кой мне моя половина, если я могу уже позволить себе целый?!
Налоги на недвижимость и землю, рост тарифов на коммунальные услуги вот что является причиной продажи домов.
Может поставить вопрос по другому "Новосибирцы мосово начали улучшать свою жильё"
Кто-то родину покидает, кто-то источник шальных денег потерял.
Коттеджей всегда много продавалось, но сейчас по-моему вообще рынок завалили.
Нормальная тенденция для города. Частный дом в городской черте должен быть не выгоден. Коттеджей за городом полно, живи не хочу. А город он для многоэтажек.
Странно, что людьми движет желание жить в квартире, после собственного дома. Наверное, они просто не представляют, на что себя обрекают.
Это соседи и не всегда хорошие . И счета за коммуналку, зимней порой драконовские.
И не всегда достойные услуги управляющей компании.
Я бы ни за что такую глупость не делала
Помню на НГСе был ужасный поиск и размещение объявлений недвижимости вне города. Много людей продавало дома, отмечая их просто в центре города и уже в описании расписывая где находится. Может сейчас чтото починили?
А так дом нет смысла меня на квартиру. Особенно в хорошем месте. Свой дом по платежам в разы дешевле чем квартира (если с газом), при этом как правило больше по площади +участок+гараж под боком. Магазины, разные услуги вообще не проблема. Зато тишина, природа, полная свобода. Можно сменить квартиру на дом, но наоборот менять будешь только под реально серьезными условиями.
Какая тяга к единению с чужими людьми )))) Кому нужна эта квартира, если есть возможность жить на своей территории, подстригать летом газончик, свой! зимой кидать снежок и наслаждаться природой и простором? Хоть у одного продавшего свой дом спросили, почему он это сделал? Или сами решили, что они точно хотят жить в скворечниках?
Никуда мы не переезжаем, ничего не продаем.
Продают скорее всего те, кто покидает данный город, данную страну...
Либо получил имущество нахаляву и просто не знает, что с ним делать.
Содержание дома часто выходит дороже в несколько раз квартиры. Замучаетесь убирать дом с 200 м2. а если нет центрального отопления или газа, то зимой дом на 2-3 недели вы не оставите.
Избавляются от хлама, вот и все. Нормальный дом или коттедж, в который ты вложил душу и деньги продавать можно если уезжаешь в другую страну.
Продают лишнее в связи с финансовыми трудностями. Сколько домов в пригороде на 200-300 м2 в которых бывают максимум 10 раз в году.
а причем здесь дома? просто спрос не успевает за предложением по этим ценам сейчас, вот и затоваривание, раз ничего не продается...
прям вот все так нахваливают жизнь в собственном доме, набившее оскомину выражение про скворечники-квартиры вспомнили, - после данных об увеличивающемся росте предложений на рынке домов, таунхаусов и коттеджей. Кто-то врет )))
Поймите вы, приверженцы частных домов - не все хотят постоянно что-то делать по дому, не все живут огромными семьями, не у всех есть потребность огородиться забором в 3 метра.
Это не количество домов на продажу выросло, а количество риэлтеров прибавилось. Живой пример, сосед выставил дом на продажу - с предложением помочь продать 1 дом- 18 риэлтеров нахлебников. Люди покупайте землю - её больше не производят. А ещё домов новых появилось очень много, как пример трасса Академ-Кольцово за год 227 быстровозводимых домов.
Если речь о продаже доли в многоквартирном доме - понятно. Но не понимаю, когда не пенсионеры полноценный дом с участком меняют на квартиру. Как вы планируете многодетную (ну или хотя бы 1-2 ребенка) семью в квартире содержать? Какое здоровье у квартирных детей? Стоит ли менять более-менее свободу в проживании на произвол ЖКХ и грызню с соседями из-за парковки? Вы хоть понимаете, что в доме выживаемость вашей семьи гораздо выше? Всегда посадишь сколько надо овощей.
Странные решения.
Все хорошо в частном доме, кроме отсутствия асфальтовых дорог по улицам.
еще добавлю, невозможность договориться с соседями скинуться на вывоз мусора и чистку дорог от снега. За 200-500р месяц половина частного сектора удавится
Не верю! Похоже, кто-то очень хочет выдать желаемое за действительное. Квартира дороже по содержанию, неудобна для жилья, и ограничивает возможности даже для экономии в кризис:
Ест домь, значит, нет проблем с парковкой авто. Можно делать запасы - есть где хранить. Можно что-то посадить и вырастить - ту же картошку.
С какого перепугу "массово" переезжать в квартиры?
Страх пресловутых новых счетов по налогу?
Не думаю, что эти счета будут больше, чем счета за коммуналку в квартирах.
Да и за квартиры будут тоже счета по налогу!
Или "Новосибирцы массово начали расприватизировать жилье"?
По мне так уютнее жить в квартире и иметь дачу в хорошем месте, летом на даче жить, зимой в квартире.
Для города в 1.5 млн человек 2000 предложений или 2800 предложений это вообще даже говорить не о чем, и выводов тоже делать не стоит.
Не верю что владельцы котеджев хотят их продать, что бы купить квартиру в муровейники, это пиар от агенств по продажам, так как у них дела все хуже и хуже
Таки массово избавляются?
А может посмотреть структуру продаж домов?
В реальности - "мертвым грузом" стоят недострои - очень массовое явление сейчас. Народ размахнулся на 300-400 и больше квадратов, коробку поставили и случился кризис. А достроить до минимально приличного состояния еще миллионов 5 надо. Вот и пытаются продать. Ну и старые халупы по завышенным ценам то же стоят.
А вот свежий небольшое готовый к проживанию дом не у черта на куличках до 10 миллионов не так то просто найти. От таких почему то не спешат избавляться.
у меня родня тоже дом продает и хочет купить квартиру. не в нск'е, но не суть...смысл в том, что дом содержать сложнее и затратнее как по силам, так и по деньгам. нужен постоянный уход и внимание. туалет на улице, ямы выгребные, где мыться?(баня не у всех есть), дороги в частном секторе просто река грязи и т.д. поэтому и выбирают скворечники. и обратите внимание, что рост продаж домов коррелирует с ростом предложений дешевых квартир типа 800т.р. новомарусино или березовый...
Очередной вброс, продать дом и заехать в бетонную клетку ?? тем более в нынешнее время )))
Во-первых, нужно уточнить категорию дома! Большенство - это СНТ, ДНТ и иная муть. Вся земля общего пользования - подъездные дороги( а так же газ и может быть вода и свет ) которые в собственности определённого круга лиц(они входят в состав управляющей компании). Понабрали люди дешевой земли и понастроили. Теперь нужно продать . Проблема: денег у народа стало мало, покупатели поумнели: дом, который могут отключить от газа, воды и света , перекрыть въезд в общество( платный въезд - 1000 р. разовый легковой машины,газель - 5 т.р., к примеру, для москвской области уже есть ) - дураков мало. Уже имеются решения и прокуратуры и суда.Решения: всё делается в рамках закона. Это вам не земли ИЖС ! Во-вторых, применительно к этой категории земли - повышен налог. 10 соток могут обойтись в 50-100 т.р.
Продают дома с целью уехать из этого города и страны, пока не закрыли границу, тк перспектива на 15-18 не радужная
Скорее всего продают дома бабушек/дедушек, или полуразвалившиеся избушки которым минимум полвека (нет желания или денег на постройку нового дома или кап.ремонт).
Мало кто по своему желанию продаёт ч/д и переселяется в квартиру, потому что ему нравится, потому что хочет.. В основном просто "приходиться".
Ну что вы так всполошились? Увеличилось количество домов на продажу.Ну так и квартир увеличилось .И магазинов .И офисов .И участков.Количество заводов тоже увеличилось...Может кто-то хочет продать магазин и купить квартиру? А может продать квартиру и купить магазин? Всё намного банальней.На ниве "девэлопмента"последнее время тусовалось много лишних людей . Они покупали квартиры для перепродажи.Участки застраивали домами для перепродажи.При этом думали (как и испанцы,американцы) что рынок резиновый.На такую мелочь как платежеспособный конечный спрос никто не обращал внимания.И как итог перезатарка и грядущее очищение рынка.
Считаю данную информацию не корректной. Вброс какой то.....Я родился и вырос в частном доме, более 20 лет живу в квартире и мечта одна, вернуться в свой дом , проблема одна имея две квартиры , не смотря на вроде бы массовое строительство домов в НСК стоимость последних не адекватна и денег ни на что приличное не хватает , а отдалённость основных предложений , не позволяет даже при наличии одной машины в семье чувствовать себя связанным надёжно с городом, что просто обязательно пока работаешь....
Все намного проще))) основная масса людей в свое время вкладывала деньги в строительство. Как в перспективный вид оборота денег с целью навариться. А сейчас кризис, денег ни у кого нет. Вот люди и избавляются от "лишней" недвижимости. И причем уже за "любые" деньги. Так что самое время менять клетку в муравейнике на свой домик со своей землей и т.д. Что наша семья и сделала. И ни сколько не жалеем!!!
По поводу владельцев домов и коттеджей хочу подметить, что у большинства это не единственное жильё. Знаком с многими владельцами подобного жилья и скажу, что они очень трепетно относятся к своим "хоромам", шли к ним всю жизнь.. Тут ещё надо учесть что много коттеджей идут под сдачу и их хозяевам просто надоело этим делом заниматся.
Странно,что причиной(ну,или одной из причин) не названо всенародное ожидание нового налога на имущество.......
В принципе все закономерно. Содержать свой полностью благоустроенный дом дороже, чем квартиру! И не надо мечтателям мне тут приводить цифры. Ибо дом имеем уже 18 лет, кроме квартиры. Кроме того, большинство граждан ( как мужчины, так и дамы) у нас теперь абсолютно безрукие и по каждому чиху вызывают специалистов на ремонт ( а ломается со временем все, вечного не бывает) Это тоже большие деньги.. Дом хорош для семей с маленькими детьми- там спокойно и можно хорошо гулять.. Подросшие дети всеми силами стремятся в город, невзирая на скоростной интернет и прочие мульки.. Получается- по пробкам на работу, в школу, и потом ещё переживай где и с кем твои дети и как они доберутся домой при нынешней криминальной обстановке.. Врачей нет рядом, скорая идёт дольше, магазинов тоже, не говоря о киношках и театрах( в городе я в театр часто хожу пешком- от 5 до 20 минут прогулки по городу, одно удовольствие)
Так что мечтать не вредно, но не все мечты по карману.
Спорить можно бесконечно, но выросшие предложения о продажах говорят сами за себя. Жизнь все расставляет по местам))
У своего дома есть один существенный недостаток, нормальный дом (если это не завалюшка за 2 млн.) крайне сложно продать. Обьявления о продаже коттеджей за 7-10 млн часто висят по году а то и больше, т.к. можно в эти деньги построить самому то что душе угодно, и где угодно, либо просто купить отличную квартиру.
Тяжело жить в старом неблагоустроенном доме, хороший благоустроенный дом никто на квартиру не променяет, продают дом тогда когда нет возможности его довести до ума или под снос по цене участка если нет возможностей построить самому.
1)Люди избавляются от части дома потому что на второй половине начали перестройку дома в коттедж.
2)рвачи понастроили таунхаусов и коттеджей под продажу-а тут кризис-естественно продажи упали а стройки начатые до стройки уже закончены.
Так что все как обычно.
Основная проблема частных домов - удалённость. У нас есть несколько знакомых семей, которые "наигрались" загородной жизнью, продали дома и купили квартиры в центре.
И наш выбор - хорошая квартира в хорошем месте и тёплая дача, где при желании можно жить и зимой.
Дети довольно, что всё рядом, я на работу хожу пешком. А если уж очень захочется прикоснуться к природе, всегда можно съездить на дачу. Представить не могу эти ежедневные стояния в пробках. А дети как? Если только нанимать водителя с автомобилем, который бы возил их в школу, на тренировки, в музыкальную школу, на день рождения к другу и в другие места...
При наличии сегоднишних законов,дом не может быть твоей крепостью,увеличилось число грабежей ,короче квартира --это безопасность ! Я давно это понял и продал дом еще в конце 90 годов. Теперь на третьем этаже -красота!
Все просто граждане, стало больше домов и стало больше предложений. Посмотрите по сторонам, сколько коттеджных поселков вокруг города, с каждым годом удваивается количество. Никогда свой дом не поменяю на квартиру. Если жизнь не заставит)
Дом с удобствами хорош! Но каждому свое. Я очень доволен жизнью в доме. А вот детям моим дом не нужен - им нужно метро под боком. По затратам на дом 140 кв.м.: отопление в год 20 т.р., электричество 12 т.р. (горячая вода через эл.бойлер), холодная вода копейки + 1 т.р. в год почистить септик. Это сопоставимо с содержанием однокомнатной квартиры.
Ну-ну, активность строительных фирм растет, о чем и свидетельствует данная статья. Надо срочно распродавать скворечники в условиях кризиса. Нормальный дом никто в здравом уме не обменяет на скворечник. А вот из деревень действительно все побегут в город, так как уровень доходов продолжает снижаться, а развалюхи постоянно сосут и без того скудные средства.
Посмотрела я тут продающиеся дома и коттеджи на днях - не важно 180 млн он стоит или 2 млн. - объединяет их одно - ужасный вид - за 2-5 млн. будет сайдинг, за 180 млн. будет навороченная безвкусица или претензия на минимализм в виде кирпичной коробки. Ценовая категория 10-20 млн. - аналогично - или страшная деревянная дача или кирпичная коробка по стилю напоминающая скорее панельную 5-этажку.
В ценовом диапазоне до 500 тысяч рублей (дом, часть дома) - ни одного предложения частного лица, одни агентства. Как считали, интересно, прирост предложений, если один и тот же дом может быть выставлен не в одном агентстве, а сразу в нескольких?
Все просто: c 01.01.2015 налог на имущество и земельный налог физические лица будут платить исходя из кадастровой стоимости, а не из инвентаризационной. Земельный налог за участок под многоквартирным домом делится на всех жильцов, а под частным домом ты платишь его один. С учетом кадастровой стоимости и ставки (которая будет поэтапно увеличиваться) имущественные налоги в течении следующих 5 лет вырастут более чем в 5-10 раз. Вот так...
Какой дом в нашем климате????Не жалко столько времени своей жизни тратить на обслуживание этой (в большинстве своем -у нас ) нелепой постройки,в месте,где 5 месяцев зима,4 месяца грязь и жижа и 3 месяца-пыль?Дом-только для тропического и морского климата.Остальные карявые кирпичные монстры в трехметровых сугробах-это паталогия.
А рост предложений по продаже квартир вырос на 90%
Да, живу на Северном посёлке, как только СК Сибирь начала свое строительство "термитников" по 600-800 квартир в одном доме умные люди кинулись продавать свои дома. Но только для того, что бы купить или построить свой дом в другом месте. Потому что лет через 10-15, ну максимум через 20 все частные дома там снесут заплатив хозяевам копейки. А могут и просто под бульдозер, так как большинство домов там построенно незаконно или с нарушениями строительных норм. Вобщем был бы повод, а способы найдутся. И соединят Родники с городом застроив весь поселок высотками.
А я хочу переехать в свой дом. Только трёшку свою продать и поменять на новый таунхаус, наверное, не хватит денег. Можно купить половину таунхауса под ключ с участком и газом за 3500 в черте города, кто знает? Продают из сибита, стоит покупать из этих материалов?Ещё мужика рукастого найти, всего-то...и я в своем доме.
просто люди поняли плюсы нормальных квартир в новостройках .И перезжают туда из полузаброшеных поселков где не дорог, не газа не электричества .И не надо постоянно что то там чистить чинить ,скидываться ,садить потом копать )))Ведь чтоб содержать нормальный дом нужно как минимум два три человека и им нужно постоянно не работать а заниматься домом . А В новых квартирах и вся инфрастуктура и тепло и хорошо .Да и цены сейчас на рынке новостроеек столь низки что продав халупу в 10 км от города можно купить 2шку .Ежу понятно что люди пытаюстья скинуть дома пока они хоть сколько то стоят .
Продаю половину дома, так как хочу нормальный большой коттедж на большом участке. Купил 12 соток в Лакипарке - новое место, все молодые, денежные, на участке сосны, вокруг сосны, коммуникации новые, дороги хорошие, рядом озеро... На кой мне моя половина, если я могу уже позволить себе целый?!