Реальный отчёт по ценам аренды.
1-комнатный хрущ Метро "Гагаринская"(200 метров до метро)
Чистенькая квартира( не Евро)со всей бытовой техникой и мебелью (мебели около 10 лет).
То есть, квартира не "бабкина". Сверх платы -только электричество.
Август 2008 г - 17000
Июнь 2009 г. - 12500
Октябрь 2009 г - 14000
Сентябрь 2010 - 15000
Сентябрь 2011 - 16000
Сентябрь 2012 - 17000
При этом коммуналка в 2008 была 1000 рублей, а сейчас - 2500.
И где тут, интересно, непомерный рост цены на аренду?
Даже до уровня официальной инфляции не дотягивает (если начинать считать с 2009 г).
А в сравнении с "докризисным" временем - вообще смешно.
pavlo, так и сейчас немало комментаторов, которые безапелляционно
утверждают, что дороже 10 тысяч в 2013 снимет только лентяй и(или),
мягко говоря, не очень умный человек. Что из этого?
Факты остаются фактами.
А память у людей короткая.
Варвар, кому зарплату в начале 2009 срезали и до сих пор даже до уровня этого
года ( с учётом инфляции) не повысили, вы тоже скажете: "Это рынок...
А Вы как хотели, всё(перефразирую) за 3 коп. и доход по максимуму?
По-вашему, люди должны хотеть обратного?
kapibara,
до 2011 снимали однешку на советской за 10 тысяч.+2 тысяч коммуналка.Сейчас за однешку на окраине хотят 17 тысяч без коммуналки.С коммуналкой выйдет 20-ка.Мне одной кажется,что кто-то слишком много кушает?
Сдаю 1-комнатную на пл. Калинина, где Сибвез, за 14 000 плюс эл. энергия, думаю повысить на одну тысячу, но никак не до 17т. А ипотека, это обман. Ипотека должна быть беспроцентной, т.к. строится за государственные банкноты. Налоги со строительства, с последующих коммунальных, с имущества - возвращаются государству. Кроме того, капитализация государства увеличивается на стоимость постройки, что позволяет государству напечатать эти деньги. Какие еще могут быть проценты по ипотеке? Это имущество недвижимое, остается в государстве!
Просто поражает жадность наших сограждан. Ну как можно требовать с кого-то за жилье больше 15 тысяч? Как не стыдно? Ведь у всех разные возможности и главное, чтобы человек был приличный и хороший, а деньги - это уже второе, менее важное.
Работаю менеджером, з/п 35-40тыс, естественно не в белую, пыталась в 12году взять ипотеку: 1 комн. - средняя цена 1,8-1,9млн (далеко не центр...) , перв. взнос 400 тыс, на оформление + услуги агенства - 100-120 тыс...., Банкам такой перв взнос мал, а так же т .к зп не белая, то справка по форме банка - от сюда - повышение ставки +2-3%.... В нашем государстве простому человеку нереально взять ипотеку!!! Так и продолжаю снимать..Пед универ - 13тыс... новый дом...
"взять кредит в размере 1,3 млн руб. на 15 лет — тогда ежемесячный платеж составит 17 400 руб."
17400р*12мес.=208800р. в год.
208800р*15лет=3132000р.
Неслабые проценты как я погляжу.
Тоже ввязалась в ипотечную кабалу. В самом гуманном Сбербанке взята ипотека под 14,5 годовых. Выплаты по 17500 ежемесячно, переехали семейством к родителям мужа. Скрипим зубами, терпим. Свое чудо 1-комнатное сдаем в наем, не русским. А еще брали второй кредит на первоначальный взнос (своих таких нет). В итоге общая выплата ежемесячная 26000 рубликов. Аренда чистыми без коммунальных приносит 12000. Посчитайте, сколько своих отдается ежемесячно и это на 10 лет. Вот Вам и доступная ипотека в "самой лучшей" стране.
Загнать побольше людей в долговую яму на десятилетия и драть с них три шкуры - основная цель ростовщиков. Обратите внимание, сегодня на каждом углу слащавые зазывальные обещания ипотек и кредитов. Офисов всевозможных банков больше чем продуктовых магазинов. С чего бы такая забота о нас?
Прикольно ,на Чистой Слободе 15000 квартиры. Откуда такие цены? Максимум и 12000 и то стоят. С мебелью (новой ещё да). Да и преспективен этот район только по цене или месту,, "Опят же, квартир там не мерено. Сдался дом,, процентов 30 сдаётся. Откуда же народу столько там взятся, Не метро чай. "Да и цена 17000 в среднем аренды. По метро мож быть, а так на Левом под евро ремонт должен быть, и с мебелью новой. Хорошо,, когда какое агенство ключиками брякает и не может сдать, а тебе обратились и ты в лёт сдал. "Собственник ждёт ,собственник наедеется ,а цены тю тю... Что вы думаете буханка хлеба 26р стоит кто её за 40 купит. ,,,Щас собственники все ломанутся своим Нанимателям цены поднимать поначитаются этого ,да понаслушаются "мачо" с крупных агенств. Иди докажи что это не так,,, С Чистой Слободой вобще расмешили, за 12000 на выбор штуки три есть в данный момент. Ипотека,, легче брать ипотеку" ну да, на этом деньги имеют
В 1861 году в России было отменено Крепостное право. В 21 веке оно вернулось под другим названием...Ипотека... Теперь каждый банк (барин) имеет свою деревеньку крепостных... Барщина, оброки, десятины... Ничего вам не напоминает?
Мы сдаем квартиру прямо напротив Роял Парка примерно за 13 000, это с полной квартплатой, кабельным и интернетом, ну, бывает, что у жильцов выходит 13500, это зависит от счетчиков. Но ремонт там, правда частичный, есть недоделки. Плата увеличится только если поднимут квартплату, а ремонт будем доделывать, естественно за свой счет, летом, не евро, конеш, но чтобы было свеженько. Жильцы не жалуются.
Постановление СНК СССР от 25 августа 1946 г. «О повышении заработной платы и строительстве жилищ для рабочих и инженерно-технических работников предприятий и строек, расположенных на Урале, в Сибири и на Дальнем Востоке».
« Учитывая, что суровые климатические условия районов Урала, Сибири и Дальнего Востока создают дополнительные трудности для рабочих и инженерно-технических работников, занятых тяжелым трудом - на добыче угля, руды, нефти, в металлургии, на строительстве и погрузо-разгрузочных работах, - Совет Министров СССР считает необходимым: а) повысить в сравнении с существующей нормой заработную плату для вышеуказанных категорий рабочих и инженерно-технических работников, а также б) значительно увеличить программу жилищного строительства на Урале, в Сибири и на Дальнем Востоке, в первую очередь для рабочих и инженерно-технических работников, занятых на тяжелых работах. В этих целях Совет Министров Союза ССР постановляет:
1. Повысить с 1 сентября 1946 г. на Урале, в Сибири и на Дальнем Востоке заработную плату на 20%: рабочим и инженерно-техническим работникам предприятий угольной промышленности, занятым непосредственно на добыче угля и погрузо-разгрузочных работах; рабочим и инженерно-техническим работникам предприятий черной и цветной металлургии, занятым непосредственно на работе в горячих цехах, на горных предприятиях и погрузо-разгрузочных работах; рабочим и инженерно-техническим работникам предприятий нефтяной промышленности, занятым непосредственно на добыче нефти и буровых работах; рабочим и инженерно-техническим работникам, занятым на добыче торфа, графита, слюды, асбеста и на производстве цемента, а также на добыче соли; рабочим и инженерно-техническим работникам химической промышленности, занятым непосредственно на работе во вредных и горячих цехах, в рудниках и погрузо-разгрузочных работах; рабочим и инженерно-техническим работникам строек Министерств: предприятий тяжелой индустрии, топливных, военных и военно-морских предприятий, черной металлургии, нефтяной промышленности восточных районов СССР, цветной металлургии и химической промышленности, занятым непосредственно на строительно-монтажных работах.
2. Установить, что указанное в п. 1 настоящего Постановления повышение заработной платы распространяется на 824000 рабочих и инженерно-технических работников, занятых на 727 предприятиях и стройках Урала, Сибири и Дальнего Востока, согласно списку, утвержденному Советом Министров СССР. В связи с повышением заработной платы для указанных рабочих и инженерно-технических работников увеличить соответствующим министерствам годовой фонд заработной платы на 1 миллиард 400 миллионов рублей.
3. Утвердить следующий план жилищного строительства в районах Урала, Сибири и Дальнего Востока с выполнением его в течение второго полугодия 1946 г. и 1947 года: всего 60750 жилых домов общей площадью 4 миллиона 200 тысяч квадратных метров, в том числе: 50650 индивидуальных жилых домов двух-трехкомнатных с кухней (деревянных и каменных); 10100 коммунальных жилых домов (каменных и деревянных), с количеством 55000 квартир.
4. Установить, что строящиеся во втором полугодии 1946 г. и в 1947 году 50650 индивидуальных жилых домов продаются в собственность рабочим, инженерно-техническим работникам и служащим предприятий по следующей цене: жилой дом двухкомнатный с кухней, деревянный рубленый - 8 тыс. рублей и каменный - 10 тыс. рублей; жилой дом трехкомнатный с кухней, деревянный рубленый - 10 тыс. рублей и каменный - 12 тыс. рублей.
5. Для предоставления рабочим, инженерно-техническим работникам и служащим возможности приобретения в собственность жилого дома обязать Центральный Коммунальный Банк выдавать ссуду в размере 8 - 10 тыс. рублей покупающим двухкомнатный жилой дом со сроком погашения в 10 лет и 10 - 12 тыс. рублей покупающим трехкомнатный жилой дом со сроком погашения в 12 лет с взиманием за пользование ссудой одного процента в год.
Обязать Министерство финансов СССР ассигновать на выдачу кредита рабочим, инженерно-техническим работникам и служащим до 1 миллиарда рублей.
Председатель Совета Министров Союза ССР И.СТАЛИН
Управляющий Делами Совета Министров СССР Я.ЧАДАЕВ».
Повышение зарплаты для указанных работников должно было составить 1 400 000 000 руб. в течение года для 824 000 работников. Таким образом, каждый работник должен был получить прибавку в среднем в 1699 руб. в течение года. Это составляло 20% средней годовой зарплаты этих категорий работников. Итак, их средняя годовая зарплата до повышения 25 августа 1946 г. составляла 8495 руб. или 708 руб. в месяц. После повышения 25 августа 1946 г. средняя месячная зарплата указанных категорий работников Урала, Сибири и Дальнего Востока должна была составлять примерно 850 руб.
Индивидуальные жилые дома для них предлагались по цене:
8 тыс. руб. за рубленый двухкомнатный с кухней;
10 тыс. руб. за рубленый трехкомнатный с кухней или каменный двухкомнатный с кухней;
12 тыс. рублей за каменный трехкомнатный с кухней.
1) Зарплата по-сталински в 1947 г.: за годовую зарплату среднего рабочего, инженера, служащего Урала, Сибири, Дальнего Востока можно купить дом.
2) Ипотека по-сталински в 1947 г.: ссуда на полную стоимость жилья на 12 лет под 1% годовых. А как в "демократической" России сейчас обстоят дела у работников предприятий данной категории на Урале,в Сибири и Дальнем Востоке? Доступна ли им сегодня ипотека?
а я купил 1-ку ребенку, плачу ипотеку т.к.есть пока возможность. ребенку 5 лет. буду сдавать пока. вырастет будет где жить ребенку. правльно тут коллега сказал. вы о детях подумайте о своих. а то гоняете на лексусах, все для себя а потом дети мучаются с такими родителями.
Процент по ипотеке в нашей стране очень высокий! Цены на квартиры необоснованно высоки! (С начала губернаторских программ квадратный метр подарожал на 15 т.р.)
А пока это так, аренда будет пользоваться спросом.
Снимаем с мужем квартиру. 3 остановки от метро Березовая Роща.
За 12 тысяч + электричество.
Дорого. Не справляемся. Будем комнату искать. Вот она жизнь. :(
Оба работаем, даже по выходным (муж). Я по выходным в инете подрабатываю. А толку. Нищета. блин :(
Кто нибудь, посчитает, на триллион олимпийских рублей насколько можно облегчить ипотечное бремя для молодых семей? Может быть, можно сделать беспроцентную ипотеку?
Никогда не забуду. когда искала квартиру в аренду. Предложили вариант - за 13. А там - мало того, что ванна ржавая, краны не работают, мебель убитая (шкаф), дивана нет, комната темная, пол деревянный, 1 этаж- там клопы дохлые валялись. и ползал кто-то. Сфотала на телефон - потом проверила, точно они
А наверху на кухне пятно на потолке. Хозяин проговорился - соседи алкаши пожар устраивали.
Я потом полвечере в ванне провела. Казалось, что все тело чешется. Вариант за 13 тысяч. До метро Октябрьский - 3 остановки. и по-любому кто-то снял.
Судя по комментариям, очень многие еще живут где-то в 80-ых годах и еще не уразумели, что рынок как арендного, так и ипотечного жилья - это тот самый классический рынок из основ экономической теории, на котором предлагаемый товар стоит ровно столько, сколько за него готовы заплатить. Иначе не объяснить многочисленные требования (к кому?) снижать арендные цены и ипотечные ставки.
Вообще считаю, что риэлторы сякие "перекупы-менеджеры" дармоеды. Ни чего не производят материального, типа плата за услуги, но, я извиняюсь, откуда такой ценник в 70% от суммы аренды? Откуда ценник в 40тысяч рублей за квартиру в 1 млн руб? 200 тысяч за квартиру в 5 млн. руб. Пакет документов одинаковый.Типа риски там и пр. Но ни один директор агенства недвижимости не посадит девочку студентку заниматься продажей элитного жилья стоимостью 5 и более млн руб.
По съему жилья - да лучше ипотеку, пусть и много, но знать,что каждый месяц определенный квадрат этой жилплощади твой и только твой, а если снимать по таким ценникам это ни когда не иметь свое жилье даже через 20 лет. Взял ипотеку под студию 23квадрата до раздутия цен губернаторской программой за жилье и % ставок. и плачу 7500руб (предвидел повышение цен на жилье и % ставки, поназанимал у всех кого можно было на первоначальный взнос и купил, ни сколечко не жалею).
Нашли с кем пообщаться по данному вопросу, с "Жилфонд"ом и "ЦАН"ом. Одни из самых дорогих контор по % за свою работу. По 70% с арендодателя и 50% с арендатора. Как вы сами понимаете +120% за первый месяц ляжет на арендатора... вот и вся арифметика. А в конечном счёте вас через месяц-два может выгнать хозяин квартиры и все начинается заново. И при всем при этом агентство за такое действие ответственности не несет, т.к договор же всего лишь на бланке агентства. Зачем вообще снимать через агентства? я понимаю ещё купля/продажа, но аренда это уж чересчур
Не все так страшно.Ипотека у 10% населения города.В основном же квартиры покупаются за наличку в центре города,двух-трёхкомнатные,некоторые еще и несколько квартир покупают.Вывод:У народа переизбыток квартир.У самого их 2,однешка и двушка в центре по линии метро,в новых домах.Я отношусь к средне-низшему классу по моей зарплате.Мне почти 28 лет.А сколько у нас в городе богатых людей,которым за 40?И у них по 5-10 квартир.Очень много таких знаю.
МИФЫ!
1. цена в городе 14т.р., а не 17т.р.
2. ИПОТЕКА не выгодна и похоже не будет выгодна у нас в стране НИКОГДА.
Выплаты по ипотеке при нынешней стоимости жилья от 25-30т.р. + коммуналка постоянно растущая и страховка каждый год обязательная. Тут просто морально кажется что это "ЗАТО СВОЁ" но на самом деле в связи с поправками в закон, это не ваше а банка и теперь пока всё не выплатите чуть что вас выкинут не смотря ни на что!
3. Чтобы даже взять ипотеку нужно снимая за такие деньги, накопить не менее 10% а то и больше стоимости жилья для первоначального взноса (без него нет программ) и то, только если у вас высокие доходы и ВСЕ в белую по 2НДФЛ. Если нет то тот же ВТБ24 дает без 2НДФЛ, НО 35% своих денег должно быть, а чтобы накопить и снимать это еще постараться нужно столько зарабатывать.
Поэтому ну никак не лучше ипотека, просто это для многих КТО МОЖЕТ единственный вариант взять своё жилье.
Снимайте напрямую у собственников и сэкономите неплохие деньги. Агентства просто так работать не будут. За аренду они никакой ответственности не несут. Они сводят арендатора и арендодателя и заполняют их взаимоотношения в договоре агентства. Вот и вся работа. И за это +120% к стоимости аренды. А по факту все дальнейшие взаимоотношения проходят между арендодателем и арендатором. И если первому что-то просто не понравится и выгонит последнего, то никакой ответственности за это агентство не понесет...
25 лет. Ипотеку брать очень не хочу. Это кабала, крепостное право. Не женюсь, пока не обустроюсь. Лучше уеду в Москву и буду откладывать по 40-50 тыс. несколько лет, чем идти в ипотечное рабство. Не хочу!
Ну да, нагнетают с арендой,, Вы берите ипотеку, цена такая та на аренду. Откуда? Цены такие какие есть. Но ни как 17000 и поголовно. Всё дело в ипотеке,, от туда деньги имеют. И бьют на Вашу психику. Они то раскажут....
Экономлю на продуктах. Сам готовлю дома, приношу на работу. Не помню, когда последний раз покупал пиво. Не курю. Не хожу в клубы и прочие "деньгососы". Одежду покупаю по необходимости и в сезоны скидок. Делаю зарядку, слежу за здоровьем. Жить сегодня очень дорого. Стараюсь откладывать каждую копейку. Ни разу не брал кредит и не собираюсь. Буду снимать жильё, пока не скоплю. Просто очень неприятно осознавать, что за 15 лет выплаты ипотеки оплачиваешь ещё кому-то квартиру.
Был в ипотеке шесть лет(брали на 27 лет),платеж был 12 тысяч в месяц,брали 1млн ,за шесть лет сумма долга уменьшилась на 50тысяч(смешно),,,,погасили досрочно(двушка в центре),за это время сделал в ней полностью ремонт+мебель,жена родила двух детей(с первым сидела в декрете до 1,5 лет),обновил машину(продал-купил новее +300тысяч),,,живу уже год без ипотеки(жена в декрете со вторым ребенком),,,процентов 30 долга погасили материнским капиталом,,да-за это время не ездили по модным турциям и тайландам ,жили в меру,ведем домашнюю бухгалтерию(кстати очень полезная вещь чтобы минимизировать ненужные траты),у детей есть все,и не самое дешевое,,,зп за это время был от 20 до 40 тысяч ,у жены 22тыщи,,,,,В ИПОТЕКЕ МОЖНО ЖИТЬ,ТОЛЬКО РЕАЛЬНО ПОДХОДИТЬ К СВОИМ ТРАТАМ,И ПОСТАРАТЬСЯ ПОБЫСТРЕЕ СБРОСИТЬ ХОМУТ С ШЕИ,,второй раз наверное уже не подпишусь на ипотеку
мы с мужем снимаем на м.гагаринская 1комнатную с мебелью 16 т.р+свет+вода+тепло. Ви тоге 20ка в месяц. Половину з.п отдаем((Какие могут быть дети при такой ситуации(
Первую ипотеку взяли в 2007году -и ни разу не пожалели, о своем решении. Сейчас заканчиваются выплаты по второй ипотеке. Летом планируем снова расширяться -будет 3-й ипотечный кредит. Привыкла, отношусь к ипотеке спокойно, главное -суметь рассчитать свои финансовые возможности, и брать сумму, по своим возможностям.
В Питере за 17-20 тыщ (если постараться )можно найти однешку. Вот брат надеется найти квартирантов в однешку рядом с метро "проспект Большевиков" за 18-20 тыщ. Квартира однешка, улучшенной планировки, ремонт свежий, муха не сидела.
цит: "Например, за однокомнатную стоимостью 1,6 млн нужно отдать 325 тыс. первоначального взноса и взять кредит в размере 1,3 млн руб."
+ 50-70тыс риелтерам
+ 20-60тыс банку за оформление кредита
+ 4-10 всяким БТИ и юстициям
+ 5-15тыс страховка ипотечного займа.
+ каждый месяц комуналки+интернеет+кабельное+домофон 2000
даи с 1 июля будем платить по 10р с квадрата наи капитальный ремонт - опять в карман дяде.
все агенства недвижимости только и говорят про ипотеку на квартиру-студию где-нить на мжк! а ничего,что нужны не только студии, но и двушки, трешки! и будут эти трешки давать на лет 50, то есть до конца своих дней! петля на шее! снимать крайне дорого! снял друг квартиру за 12...так такой клоповник! в агенстве говорят: "а что вы хотели!" нормальную квартиру за 15-17 снять только можно. сочувствую тем, кто снимет жильё от безвыходности((((
Половину среднестатистической зарплаты?! Бред полнейший это у нас все по 40 зарабатывают?? Знаю что ипотека для двоих ( с зарплатой по 40т.р) это нормальный вариант и жить можно , но здесь нужна стабильность и крепкая поддержка! Снимать это вариант для приезжих!!
Накопили 30 процентов от стоимости двушки в Бердске. Взяли ипотеку. Ждём рождения второго ребёнка. Даже 13 т.р. +квартплата в районе 4-для нас очень тяжело. Муж госслужащий, з/п маленькая. И так жить ещё 20 лет!!! Как представлю-аж содрогаюсь. Одна надежда на материнский капитал....и то слабая....Мало верю я государству. И до того момента, как рожу малыша-многое может измениться в России. Вся жизнь как на пороховой бочке. Чуть просрочишь платёж-уже названивают и грозный голосом заставляют заплатить, пишут смс. А это ой как тяжело психологически.
Порой возникает желание-всё бросить и рвануть куда-нибудь в посёлок, купить на эти деньги дом и жить без всяких многотысячных долгов ((((
Вы пишите мягко говоря неправду. чтобы за 6 лет сумма долга уменьшилась на 50 тыс, нужно погашать 690 руб в месяц, ваш платеж 12 тыс, хотите сказать, что проценты составляли 11310?
Даже в отдаленных местах города вроде Плющихинского жилмассива и микрорайона «Чистая Слобода» собственники хотят получать от сдачи квартир 15 тыс. руб
Читайте далее: http://news.ngs.ru/more/975647/ — Уж лучше взять ипотеку — НГС.НОВОСТИ
не понимаю, почему Плющихинский жилмассив назвали отдаленным районом? конечно смотря от чего отдаленный, например от Первомайки или ОбьГЭС, то конечно от них далековато...я живу недалеко от Плющихинского, на Никитина, так до офиса в центре города доезжаю за десять минут.
Прикольно, так на пальцах обьясняет риэлтор на фотке. Как хорошо ,и сладко в эпотеке "Как дорого стоит аренда, и хорошо брать ипотеку. Мне вот Господ с крупных А.Н хочется спросит,, а откуда взяли цены на аренду? Если Евраж то можно понять. Уж профессионалам надо уточнять ,кто сдаёт и за такие деньги. На Чистой Слободе, вобще сдаю за 10000 - 11000 квартирки, пустышки правда, с мебелью от 13000
А собственник ждёт студента и повышения цен, -вобще улыбнуло. Будет кто ждать месецами что бы по дороже сдать на пару тысяч. Да и студенты не влияют на рынок ,только в августе они идут когда поступают, или в июне когда защетили диплом (многие остаются работать)
Реальный отчёт по ценам аренды.
1-комнатный хрущ Метро "Гагаринская"(200 метров до метро)
Чистенькая квартира( не Евро)со всей бытовой техникой и мебелью (мебели около 10 лет).
То есть, квартира не "бабкина". Сверх платы -только электричество.
Август 2008 г - 17000
Июнь 2009 г. - 12500
Октябрь 2009 г - 14000
Сентябрь 2010 - 15000
Сентябрь 2011 - 16000
Сентябрь 2012 - 17000
При этом коммуналка в 2008 была 1000 рублей, а сейчас - 2500.
И где тут, интересно, непомерный рост цены на аренду?
Даже до уровня официальной инфляции не дотягивает (если начинать считать с 2009 г).
А в сравнении с "докризисным" временем - вообще смешно.
Сдаю 1-комнатную на пл. Калинина, где Сибвез, за 14 000 плюс эл. энергия, думаю повысить на одну тысячу, но никак не до 17т. А ипотека, это обман. Ипотека должна быть беспроцентной, т.к. строится за государственные банкноты. Налоги со строительства, с последующих коммунальных, с имущества - возвращаются государству. Кроме того, капитализация государства увеличивается на стоимость постройки, что позволяет государству напечатать эти деньги. Какие еще могут быть проценты по ипотеке? Это имущество недвижимое, остается в государстве!
Просто поражает жадность наших сограждан. Ну как можно требовать с кого-то за жилье больше 15 тысяч? Как не стыдно? Ведь у всех разные возможности и главное, чтобы человек был приличный и хороший, а деньги - это уже второе, менее важное.
Работаю менеджером, з/п 35-40тыс, естественно не в белую, пыталась в 12году взять ипотеку: 1 комн. - средняя цена 1,8-1,9млн (далеко не центр...) , перв. взнос 400 тыс, на оформление + услуги агенства - 100-120 тыс...., Банкам такой перв взнос мал, а так же т .к зп не белая, то справка по форме банка - от сюда - повышение ставки +2-3%.... В нашем государстве простому человеку нереально взять ипотеку!!! Так и продолжаю снимать..Пед универ - 13тыс... новый дом...
"взять кредит в размере 1,3 млн руб. на 15 лет — тогда ежемесячный платеж составит 17 400 руб."
17400р*12мес.=208800р. в год.
208800р*15лет=3132000р.
Неслабые проценты как я погляжу.
Тоже ввязалась в ипотечную кабалу. В самом гуманном Сбербанке взята ипотека под 14,5 годовых. Выплаты по 17500 ежемесячно, переехали семейством к родителям мужа. Скрипим зубами, терпим. Свое чудо 1-комнатное сдаем в наем, не русским. А еще брали второй кредит на первоначальный взнос (своих таких нет). В итоге общая выплата ежемесячная 26000 рубликов. Аренда чистыми без коммунальных приносит 12000. Посчитайте, сколько своих отдается ежемесячно и это на 10 лет. Вот Вам и доступная ипотека в "самой лучшей" стране.
Загнать побольше людей в долговую яму на десятилетия и драть с них три шкуры - основная цель ростовщиков. Обратите внимание, сегодня на каждом углу слащавые зазывальные обещания ипотек и кредитов. Офисов всевозможных банков больше чем продуктовых магазинов. С чего бы такая забота о нас?
Прикольно ,на Чистой Слободе 15000 квартиры. Откуда такие цены? Максимум и 12000 и то стоят. С мебелью (новой ещё да). Да и преспективен этот район только по цене или месту,, "Опят же, квартир там не мерено. Сдался дом,, процентов 30 сдаётся. Откуда же народу столько там взятся, Не метро чай. "Да и цена 17000 в среднем аренды. По метро мож быть, а так на Левом под евро ремонт должен быть, и с мебелью новой. Хорошо,, когда какое агенство ключиками брякает и не может сдать, а тебе обратились и ты в лёт сдал. "Собственник ждёт ,собственник наедеется ,а цены тю тю... Что вы думаете буханка хлеба 26р стоит кто её за 40 купит. ,,,Щас собственники все ломанутся своим Нанимателям цены поднимать поначитаются этого ,да понаслушаются "мачо" с крупных агенств. Иди докажи что это не так,,, С Чистой Слободой вобще расмешили, за 12000 на выбор штуки три есть в данный момент. Ипотека,, легче брать ипотеку" ну да, на этом деньги имеют
В 1861 году в России было отменено Крепостное право. В 21 веке оно вернулось под другим названием...Ипотека... Теперь каждый банк (барин) имеет свою деревеньку крепостных... Барщина, оброки, десятины... Ничего вам не напоминает?
Мы сдаем квартиру прямо напротив Роял Парка примерно за 13 000, это с полной квартплатой, кабельным и интернетом, ну, бывает, что у жильцов выходит 13500, это зависит от счетчиков. Но ремонт там, правда частичный, есть недоделки. Плата увеличится только если поднимут квартплату, а ремонт будем доделывать, естественно за свой счет, летом, не евро, конеш, но чтобы было свеженько. Жильцы не жалуются.
Постановление СНК СССР от 25 августа 1946 г. «О повышении заработной платы и строительстве жилищ для рабочих и инженерно-технических работников предприятий и строек, расположенных на Урале, в Сибири и на Дальнем Востоке».
« Учитывая, что суровые климатические условия районов Урала, Сибири и Дальнего Востока создают дополнительные трудности для рабочих и инженерно-технических работников, занятых тяжелым трудом - на добыче угля, руды, нефти, в металлургии, на строительстве и погрузо-разгрузочных работах, - Совет Министров СССР считает необходимым: а) повысить в сравнении с существующей нормой заработную плату для вышеуказанных категорий рабочих и инженерно-технических работников, а также б) значительно увеличить программу жилищного строительства на Урале, в Сибири и на Дальнем Востоке, в первую очередь для рабочих и инженерно-технических работников, занятых на тяжелых работах. В этих целях Совет Министров Союза ССР постановляет:
1. Повысить с 1 сентября 1946 г. на Урале, в Сибири и на Дальнем Востоке заработную плату на 20%: рабочим и инженерно-техническим работникам предприятий угольной промышленности, занятым непосредственно на добыче угля и погрузо-разгрузочных работах; рабочим и инженерно-техническим работникам предприятий черной и цветной металлургии, занятым непосредственно на работе в горячих цехах, на горных предприятиях и погрузо-разгрузочных работах; рабочим и инженерно-техническим работникам предприятий нефтяной промышленности, занятым непосредственно на добыче нефти и буровых работах; рабочим и инженерно-техническим работникам, занятым на добыче торфа, графита, слюды, асбеста и на производстве цемента, а также на добыче соли; рабочим и инженерно-техническим работникам химической промышленности, занятым непосредственно на работе во вредных и горячих цехах, в рудниках и погрузо-разгрузочных работах; рабочим и инженерно-техническим работникам строек Министерств: предприятий тяжелой индустрии, топливных, военных и военно-морских предприятий, черной металлургии, нефтяной промышленности восточных районов СССР, цветной металлургии и химической промышленности, занятым непосредственно на строительно-монтажных работах.
2. Установить, что указанное в п. 1 настоящего Постановления повышение заработной платы распространяется на 824000 рабочих и инженерно-технических работников, занятых на 727 предприятиях и стройках Урала, Сибири и Дальнего Востока, согласно списку, утвержденному Советом Министров СССР. В связи с повышением заработной платы для указанных рабочих и инженерно-технических работников увеличить соответствующим министерствам годовой фонд заработной платы на 1 миллиард 400 миллионов рублей.
3. Утвердить следующий план жилищного строительства в районах Урала, Сибири и Дальнего Востока с выполнением его в течение второго полугодия 1946 г. и 1947 года: всего 60750 жилых домов общей площадью 4 миллиона 200 тысяч квадратных метров, в том числе: 50650 индивидуальных жилых домов двух-трехкомнатных с кухней (деревянных и каменных); 10100 коммунальных жилых домов (каменных и деревянных), с количеством 55000 квартир.
4. Установить, что строящиеся во втором полугодии 1946 г. и в 1947 году 50650 индивидуальных жилых домов продаются в собственность рабочим, инженерно-техническим работникам и служащим предприятий по следующей цене: жилой дом двухкомнатный с кухней, деревянный рубленый - 8 тыс. рублей и каменный - 10 тыс. рублей; жилой дом трехкомнатный с кухней, деревянный рубленый - 10 тыс. рублей и каменный - 12 тыс. рублей.
5. Для предоставления рабочим, инженерно-техническим работникам и служащим возможности приобретения в собственность жилого дома обязать Центральный Коммунальный Банк выдавать ссуду в размере 8 - 10 тыс. рублей покупающим двухкомнатный жилой дом со сроком погашения в 10 лет и 10 - 12 тыс. рублей покупающим трехкомнатный жилой дом со сроком погашения в 12 лет с взиманием за пользование ссудой одного процента в год.
Обязать Министерство финансов СССР ассигновать на выдачу кредита рабочим, инженерно-техническим работникам и служащим до 1 миллиарда рублей.
Председатель Совета Министров Союза ССР И.СТАЛИН
Управляющий Делами Совета Министров СССР Я.ЧАДАЕВ».
Повышение зарплаты для указанных работников должно было составить 1 400 000 000 руб. в течение года для 824 000 работников. Таким образом, каждый работник должен был получить прибавку в среднем в 1699 руб. в течение года. Это составляло 20% средней годовой зарплаты этих категорий работников. Итак, их средняя годовая зарплата до повышения 25 августа 1946 г. составляла 8495 руб. или 708 руб. в месяц. После повышения 25 августа 1946 г. средняя месячная зарплата указанных категорий работников Урала, Сибири и Дальнего Востока должна была составлять примерно 850 руб.
Индивидуальные жилые дома для них предлагались по цене:
8 тыс. руб. за рубленый двухкомнатный с кухней;
10 тыс. руб. за рубленый трехкомнатный с кухней или каменный двухкомнатный с кухней;
12 тыс. рублей за каменный трехкомнатный с кухней.
Выводы:
1) Зарплата по-сталински в 1947 г.: за годовую зарплату среднего рабочего, инженера, служащего Урала, Сибири, Дальнего Востока можно купить дом.
2) Ипотека по-сталински в 1947 г.: ссуда на полную стоимость жилья на 12 лет под 1% годовых. А как в "демократической" России сейчас обстоят дела у работников предприятий данной категории на Урале,в Сибири и Дальнем Востоке? Доступна ли им сегодня ипотека?
Откуда такие цены? Сдаем трешку за 17. Да, ремонт совсем простенький, но я сильно сомневаюсь, что хороший ремонт сильно повлияет на цену.
а я купил 1-ку ребенку, плачу ипотеку т.к.есть пока возможность. ребенку 5 лет. буду сдавать пока. вырастет будет где жить ребенку. правльно тут коллега сказал. вы о детях подумайте о своих. а то гоняете на лексусах, все для себя а потом дети мучаются с такими родителями.
Процент по ипотеке в нашей стране очень высокий! Цены на квартиры необоснованно высоки! (С начала губернаторских программ квадратный метр подарожал на 15 т.р.)
А пока это так, аренда будет пользоваться спросом.
А мы на Чистой Слободе снимаем однушку за 13 000р. И мне кажется, что это дорого. Без мебели но правда в только, что сданном доме.
увольняйтесь с работы, где платят не в белую. Куча "белых" компаний на рынке. Старайтесь попасть туда.
Снимаем с мужем квартиру. 3 остановки от метро Березовая Роща.
За 12 тысяч + электричество.
Дорого. Не справляемся. Будем комнату искать. Вот она жизнь. :(
Оба работаем, даже по выходным (муж). Я по выходным в инете подрабатываю. А толку. Нищета. блин :(
Кто нибудь, посчитает, на триллион олимпийских рублей насколько можно облегчить ипотечное бремя для молодых семей? Может быть, можно сделать беспроцентную ипотеку?
При сговоре банкира с работодателем вас за три месяца до вожделенного срока 100% выплаты по иппотэке выставят и с работы и из иппотэчной хаты.
Никогда не забуду. когда искала квартиру в аренду. Предложили вариант - за 13. А там - мало того, что ванна ржавая, краны не работают, мебель убитая (шкаф), дивана нет, комната темная, пол деревянный, 1 этаж- там клопы дохлые валялись. и ползал кто-то. Сфотала на телефон - потом проверила, точно они
А наверху на кухне пятно на потолке. Хозяин проговорился - соседи алкаши пожар устраивали.
Я потом полвечере в ванне провела. Казалось, что все тело чешется. Вариант за 13 тысяч. До метро Октябрьский - 3 остановки. и по-любому кто-то снял.
Судя по комментариям, очень многие еще живут где-то в 80-ых годах и еще не уразумели, что рынок как арендного, так и ипотечного жилья - это тот самый классический рынок из основ экономической теории, на котором предлагаемый товар стоит ровно столько, сколько за него готовы заплатить. Иначе не объяснить многочисленные требования (к кому?) снижать арендные цены и ипотечные ставки.
Вообще считаю, что риэлторы сякие "перекупы-менеджеры" дармоеды. Ни чего не производят материального, типа плата за услуги, но, я извиняюсь, откуда такой ценник в 70% от суммы аренды? Откуда ценник в 40тысяч рублей за квартиру в 1 млн руб? 200 тысяч за квартиру в 5 млн. руб. Пакет документов одинаковый.Типа риски там и пр. Но ни один директор агенства недвижимости не посадит девочку студентку заниматься продажей элитного жилья стоимостью 5 и более млн руб.
По съему жилья - да лучше ипотеку, пусть и много, но знать,что каждый месяц определенный квадрат этой жилплощади твой и только твой, а если снимать по таким ценникам это ни когда не иметь свое жилье даже через 20 лет. Взял ипотеку под студию 23квадрата до раздутия цен губернаторской программой за жилье и % ставок. и плачу 7500руб (предвидел повышение цен на жилье и % ставки, поназанимал у всех кого можно было на первоначальный взнос и купил, ни сколечко не жалею).
Нашли с кем пообщаться по данному вопросу, с "Жилфонд"ом и "ЦАН"ом. Одни из самых дорогих контор по % за свою работу. По 70% с арендодателя и 50% с арендатора. Как вы сами понимаете +120% за первый месяц ляжет на арендатора... вот и вся арифметика. А в конечном счёте вас через месяц-два может выгнать хозяин квартиры и все начинается заново. И при всем при этом агентство за такое действие ответственности не несет, т.к договор же всего лишь на бланке агентства. Зачем вообще снимать через агентства? я понимаю ещё купля/продажа, но аренда это уж чересчур
Не все так страшно.Ипотека у 10% населения города.В основном же квартиры покупаются за наличку в центре города,двух-трёхкомнатные,некоторые еще и несколько квартир покупают.Вывод:У народа переизбыток квартир.У самого их 2,однешка и двушка в центре по линии метро,в новых домах.Я отношусь к средне-низшему классу по моей зарплате.Мне почти 28 лет.А сколько у нас в городе богатых людей,которым за 40?И у них по 5-10 квартир.Очень много таких знаю.
МИФЫ!
1. цена в городе 14т.р., а не 17т.р.
2. ИПОТЕКА не выгодна и похоже не будет выгодна у нас в стране НИКОГДА.
Выплаты по ипотеке при нынешней стоимости жилья от 25-30т.р. + коммуналка постоянно растущая и страховка каждый год обязательная. Тут просто морально кажется что это "ЗАТО СВОЁ" но на самом деле в связи с поправками в закон, это не ваше а банка и теперь пока всё не выплатите чуть что вас выкинут не смотря ни на что!
3. Чтобы даже взять ипотеку нужно снимая за такие деньги, накопить не менее 10% а то и больше стоимости жилья для первоначального взноса (без него нет программ) и то, только если у вас высокие доходы и ВСЕ в белую по 2НДФЛ. Если нет то тот же ВТБ24 дает без 2НДФЛ, НО 35% своих денег должно быть, а чтобы накопить и снимать это еще постараться нужно столько зарабатывать.
Поэтому ну никак не лучше ипотека, просто это для многих КТО МОЖЕТ единственный вариант взять своё жилье.
Снимайте напрямую у собственников и сэкономите неплохие деньги. Агентства просто так работать не будут. За аренду они никакой ответственности не несут. Они сводят арендатора и арендодателя и заполняют их взаимоотношения в договоре агентства. Вот и вся работа. И за это +120% к стоимости аренды. А по факту все дальнейшие взаимоотношения проходят между арендодателем и арендатором. И если первому что-то просто не понравится и выгонит последнего, то никакой ответственности за это агентство не понесет...
25 лет. Ипотеку брать очень не хочу. Это кабала, крепостное право. Не женюсь, пока не обустроюсь. Лучше уеду в Москву и буду откладывать по 40-50 тыс. несколько лет, чем идти в ипотечное рабство. Не хочу!
Ну да, нагнетают с арендой,, Вы берите ипотеку, цена такая та на аренду. Откуда? Цены такие какие есть. Но ни как 17000 и поголовно. Всё дело в ипотеке,, от туда деньги имеют. И бьют на Вашу психику. Они то раскажут....
Что такая дорогая аренда,у меня друзья на бугринке и чемском снимают 1шку за 8т.р двушку за 11т.р!
Экономлю на продуктах. Сам готовлю дома, приношу на работу. Не помню, когда последний раз покупал пиво. Не курю. Не хожу в клубы и прочие "деньгососы". Одежду покупаю по необходимости и в сезоны скидок. Делаю зарядку, слежу за здоровьем. Жить сегодня очень дорого. Стараюсь откладывать каждую копейку. Ни разу не брал кредит и не собираюсь. Буду снимать жильё, пока не скоплю. Просто очень неприятно осознавать, что за 15 лет выплаты ипотеки оплачиваешь ещё кому-то квартиру.
Был в ипотеке шесть лет(брали на 27 лет),платеж был 12 тысяч в месяц,брали 1млн ,за шесть лет сумма долга уменьшилась на 50тысяч(смешно),,,,погасили досрочно(двушка в центре),за это время сделал в ней полностью ремонт+мебель,жена родила двух детей(с первым сидела в декрете до 1,5 лет),обновил машину(продал-купил новее +300тысяч),,,живу уже год без ипотеки(жена в декрете со вторым ребенком),,,процентов 30 долга погасили материнским капиталом,,да-за это время не ездили по модным турциям и тайландам ,жили в меру,ведем домашнюю бухгалтерию(кстати очень полезная вещь чтобы минимизировать ненужные траты),у детей есть все,и не самое дешевое,,,зп за это время был от 20 до 40 тысяч ,у жены 22тыщи,,,,,В ИПОТЕКЕ МОЖНО ЖИТЬ,ТОЛЬКО РЕАЛЬНО ПОДХОДИТЬ К СВОИМ ТРАТАМ,И ПОСТАРАТЬСЯ ПОБЫСТРЕЕ СБРОСИТЬ ХОМУТ С ШЕИ,,второй раз наверное уже не подпишусь на ипотеку
мы с мужем снимаем на м.гагаринская 1комнатную с мебелью 16 т.р+свет+вода+тепло. Ви тоге 20ка в месяц. Половину з.п отдаем((Какие могут быть дети при такой ситуации(
Первую ипотеку взяли в 2007году -и ни разу не пожалели, о своем решении. Сейчас заканчиваются выплаты по второй ипотеке. Летом планируем снова расширяться -будет 3-й ипотечный кредит. Привыкла, отношусь к ипотеке спокойно, главное -суметь рассчитать свои финансовые возможности, и брать сумму, по своим возможностям.
Ну и цены на съем в Новосибирске! Обалдеть!
В Питере за 17-20 тыщ (если постараться )можно найти однешку. Вот брат надеется найти квартирантов в однешку рядом с метро "проспект Большевиков" за 18-20 тыщ. Квартира однешка, улучшенной планировки, ремонт свежий, муха не сидела.
цит: "Например, за однокомнатную стоимостью 1,6 млн нужно отдать 325 тыс. первоначального взноса и взять кредит в размере 1,3 млн руб."
+ 50-70тыс риелтерам
+ 20-60тыс банку за оформление кредита
+ 4-10 всяким БТИ и юстициям
+ 5-15тыс страховка ипотечного займа.
+ каждый месяц комуналки+интернеет+кабельное+домофон 2000
даи с 1 июля будем платить по 10р с квадрата наи капитальный ремонт - опять в карман дяде.
интересно, а мы планируем сдать однушку на селезнева 26/1 она скока стоить будет ремонт есть:)и мебель диван и кух гарнитур:)
все агенства недвижимости только и говорят про ипотеку на квартиру-студию где-нить на мжк! а ничего,что нужны не только студии, но и двушки, трешки! и будут эти трешки давать на лет 50, то есть до конца своих дней! петля на шее! снимать крайне дорого! снял друг квартиру за 12...так такой клоповник! в агенстве говорят: "а что вы хотели!" нормальную квартиру за 15-17 снять только можно. сочувствую тем, кто снимет жильё от безвыходности((((
Половину среднестатистической зарплаты?! Бред полнейший это у нас все по 40 зарабатывают?? Знаю что ипотека для двоих ( с зарплатой по 40т.р) это нормальный вариант и жить можно , но здесь нужна стабильность и крепкая поддержка! Снимать это вариант для приезжих!!
Накопили 30 процентов от стоимости двушки в Бердске. Взяли ипотеку. Ждём рождения второго ребёнка. Даже 13 т.р. +квартплата в районе 4-для нас очень тяжело. Муж госслужащий, з/п маленькая. И так жить ещё 20 лет!!! Как представлю-аж содрогаюсь. Одна надежда на материнский капитал....и то слабая....Мало верю я государству. И до того момента, как рожу малыша-многое может измениться в России. Вся жизнь как на пороховой бочке. Чуть просрочишь платёж-уже названивают и грозный голосом заставляют заплатить, пишут смс. А это ой как тяжело психологически.
Порой возникает желание-всё бросить и рвануть куда-нибудь в посёлок, купить на эти деньги дом и жить без всяких многотысячных долгов ((((
Вы пишите мягко говоря неправду. чтобы за 6 лет сумма долга уменьшилась на 50 тыс, нужно погашать 690 руб в месяц, ваш платеж 12 тыс, хотите сказать, что проценты составляли 11310?
Нужно не ныть, а уметь приспособиться к тем условиям, которые нам устанавливает наше Государство.
а где обещанная медведьевым ипотека под 6% годовых?
Спасибо нгс за статью!! Хозяйка квартиры отреагировала незамедлительно, только что позвонила и подняла цену сразу на 2500 р(((
Даже в отдаленных местах города вроде Плющихинского жилмассива и микрорайона «Чистая Слобода» собственники хотят получать от сдачи квартир 15 тыс. руб
Читайте далее: http://news.ngs.ru/more/975647/ — Уж лучше взять ипотеку — НГС.НОВОСТИ
не понимаю, почему Плющихинский жилмассив назвали отдаленным районом? конечно смотря от чего отдаленный, например от Первомайки или ОбьГЭС, то конечно от них далековато...я живу недалеко от Плющихинского, на Никитина, так до офиса в центре города доезжаю за десять минут.
Прикольно, так на пальцах обьясняет риэлтор на фотке. Как хорошо ,и сладко в эпотеке "Как дорого стоит аренда, и хорошо брать ипотеку. Мне вот Господ с крупных А.Н хочется спросит,, а откуда взяли цены на аренду? Если Евраж то можно понять. Уж профессионалам надо уточнять ,кто сдаёт и за такие деньги. На Чистой Слободе, вобще сдаю за 10000 - 11000 квартирки, пустышки правда, с мебелью от 13000
А собственник ждёт студента и повышения цен, -вобще улыбнуло. Будет кто ждать месецами что бы по дороже сдать на пару тысяч. Да и студенты не влияют на рынок ,только в августе они идут когда поступают, или в июне когда защетили диплом (многие остаются работать)