188 комментариев к публикации Лихорадка Деда Мороза
кука
6 дек 2012 в 08:10
Цена маленькой двушки (35 кв.) на окраине Берлина сейчас в пересчете на рубли 1 200 т.руб.
Практически центр Европы и ссыльная территория Сибири со стоимостью метра почти на 30% выше. Экономика - не философия, наука точная, здесь чудеса долго длиться не могут. Как все это повалится, если нефть вдруг подешевеет.
Негритянский кот, так там и з/п не чета нашим. Мой товарищ уехал туда на ПМЖ, работает один, паяет платы, жена с 2 детьми дома, снимают 4-ку. Недавно купил новый авто.
кука,
А еще в Германии нет таких морозов, и ставить метровые стены не нужно, а из коммуникаций там - только холодная вода, электричество и газ, в лучшем случае.
кука, тогда в Швецию...бейтесь..Коммуналка дешевая.Горячая вода-бесплатна.ОДНОКЛАССНИК КУПИЛ КВАРТИРУ-ОДНЕШКУ,ПРАВДА МАЛЕНЬКУЮ,ЗА 240 ТЫС РУБ на наш пересчет.Я долго не верила,и нудно переспрашивала.Не в столице,а в пасторальном городке,очень красивом.
кука, Уважаемый вы от куда берете цены то? С потолка. Я точно могу сказать, двушка 60 кв м в Берлине, в не слишком отдаленном районе, в 15 минутах хотьбы от метро, ну скажем так как у нас возле цирка что ли, в доме 1984 года постройки, августе этого года была куплена за 67000 евро, в пересчете по среднему курсу в 41 рублей за евро посчитайте сколько выходит. При чем продажа ныла буквально за 4 дня так как ценник был ажиотажный низок в связи с срочной продажей.
кука, ну а почему бы привести не непрестижный Берлин ,а престижный Мюнхен или Дюссельдорф? Кстати депрессивная Саксония это тоже центр Европы.
NaTaSHkaПро Данию и вообще Скандинавию .слышали что там социализм? со всеми минусами его.Не удивляет почему более близкие и более богатые немцы не рвутся в Cкандинавию? И серьезные спецы по зарубежке не предлагают особо. Наверно глупые? Не понимают возможностей? а вот мне кажется что понимают.Купить много ума не надо.А ты продай потом...сюрприз будет.
AnLun, ну так и выходит - в вашем варианте 46000 рублей за квадрат, у кука вышло 35000 рублей, но квартира на окраине.
У нас у цирка сколько стоит квартиры? Тысяч 65 за метр?
AnLun, Ну допустим это 45.5 тысяч за квадрат, а у нас хрущевки по 53, даже если там низкая цена, то явно не 10 тысяч с квадрата сбросили, а тыщи 3 не больше. итого получается все равно у нас дороже. а возле метро за 53 тяжело будет найти.
AnLun,
Не понятно, что Вы хотите сказать этим примером. Ну, двушка в районе цирка и у нас может стоить 2747000 рублей, по цене ок.46 тыс. руб. за кв. м. (я пересчитала). Так Вы имели ввиду. что это дорого или наоборот дешево?
Stirliz ерунда все эти новые дома посреди серого скучного города,застроенного после войны,как и Новосибирск...да что особо спорить..цена квадрата обо всём говорит..немцам там неуютно.
Управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков уверен, что в начале 2013 г. цены на жилье в Новосибирске начнут пикировать и за 6-9 месяцев упадут на 20-25%, как это было в 2008-2009 гг.
Давно пора упразднить риэлторство (слово то какое нелепое), вот кто спекулирует. Рынок недвижимости как финансовая биржа - в обоих случаях потрясения дело рук спекулянтов.
Документы самому оформить не так сложно, юстиция не так страшна. Найти жилье без посредников можно было бы на каком-нибудь модерируемом ресурсе, пусть даже и с небольшой платой за возможность участия (ручная модерация все же должна оплачиваться). Зато будет живое общение видное всем и песочница для агентств нежвижимости если кому вдруг захочется заплатить побольше.
Нет, конечно, риэлтеры не влияют на повышение, только когда звонят продавцу, говорят: "А можно мы на вашу квартиру цену на .....дцать тысяч поднимем?" Или просто берут уже проданный вариант и выставляют как свой, только на 50-100тыс дороже. А так да, не влияют.
Риэлтеры завышают цену. Сейчас как раз столкнулся с этим. На 50-100 тысяч. Плюс еще покупателю столько же отстегнять им прийдется. В итоге на сделке купли-продажи "теряется" минимум 100 штук. А это минимум 5-7% от стоимости квартиры. Вот вам и повышение.
Я до подъема цен хотел брать во вторичке, ну а раз цены на вторичку поднялись, то не вижу смысла заторачиваться и возьму в новом доме, стоимостная разница между вторичкой и первичкой уменьшилась. Чего и остальным желаю ибо нефиг поддерживать спекулянтов, как говорят в народе - «жадность фраера сгубила».
Впечатление создается, что статья высосана из пальца за тем, чтобы поддержать спрос на недвижимость в период новогодних праздников, когда люди покупают только мандарины шампанское и безделушки.
Искала студию за миллион. В октябре еще какие-то малосемейки были , правда не очень много .. пока документами занималась, все поезд уехал .. осталось березовое камышенское, да и там по-моему уже больше 1000 т .. Буду ждать февраля
Обычный пиар от агенств недвижимости.
Хотя как ставки по ипотеке поднимутся..Они и сейчас растут, так ценник на кв.м. сразу упадет..Первое уже началось.
Всё правильно пишут. Люди которые работают спокойно за год зарабатывают на квартиру. Я например тоже хочу до нового года купить недвижимость, потому что от нашего государства можно ожидать в новом году всё что угодно!!!
Можно, я добавлю "ложку дегтя" к бочке меда"?
"Каждая четвертая российская семья, а это не много не мало, а почти 35 миллионов человек, в 21 веке живёт в квартире или деревянном строении, которое почему-то называется «домиком», без удобств, точнее удобства есть, но только во дворе. Каждое третье домовое хозяйство, а это 47 миллионов человек сегодня не имеет горячей воды, не спешите удивляться, у 29 миллионов человек в «домике» нет даже холодной воды, а у 22 миллионов отсутствует отопление. Эти и другие не менее интересные и показательные факты приведены в свежем докладе Российского статистического агентства под названием «Жилищные условия российского населения».
В среднем по Российской Федерации доля благоустроенного жилья, то есть того, где есть и водопровод, и канализация, и отопление, и горячая вода, и газ с электричеством составляет около 63 процентов, согласитесь цифра, для XXI века явно маловата, тем более для великой ядерной и так далее державы…"
"В минувшем году 11,8 тысячи российских семей воспользовались ипотечным кредитованием, это менее 0,5 процента состоящих в очереди на получение жилья. В 2010-м году это количество было значительно выше, почему господа не берёте ипотеку? Понятно - Дорого!
Стоит напомнить, что в президентском указе, который господин Путин подписал 7 мая текущего года, его правительству поручено обеспечить граждан России возможностью улучшать свои жилищные условия, внимание не реже одного раза в 15 лет! А к 2020-ому году создать такие для нас такие условия, чтобы комфортные квартиры в новых домах смогли позволить себе купить 60 процентов нуждающихся семей. В указе говориться и не столь далёком времени, а например, о том, что до января 2013 года необходимо сформировать рынок доступного жилья, которое нуждающиеся могли бы брать в аренду, а также некоммерческий жилищный фонд для россиян, имеющих невысокий уровень дохода.
Вот интересно, через месяц положит ли премьер-министр господину президенту отчёт о выполнении полученных поручений?"
"В агентстве «Жилфонд» говорят, что в ноябре 2012 года стоимость квартир выросла практически на 1 тыс. руб. за кв. м...."
Лукавят, однако. Конкретный пример: 5 Кирпичная горка, 16, на уровне котлована до ноября была цена 42 тыс, с ноября 48 тыс. Неужели разница всего в 1 тыс???
продавали дом
в начале лета еще пара желающих приходила посмотреть, а потом несколько месяцев никому не надо было
зато как снег пошел, чуть не в очередь выстроились....
и ведь сами объявление размещали в разных местах, а приходили все равно через риэлтеров, ну не хотят люди сами , и мпроще 100 тыр дяде подарить, которого они в первый раз в жизни видят, но все равно верят в его обещания, "гарантии" и прочую рекламную лабуду.
Цены на жилье стали не реально высокими.... Предложений очень мало. Но, считаем, что нам повезло, мы купили студию в жилом комплексе Обской на ул. Прокопьевской 25м2 за 750 тыс., от компании СТФС, ну и, что что Кировский район.... Преимуществ очень много, дом кирпичный, своя инфраструктура комплекса, начиная от частного детского сада, заканчивая магазинами и фитнес-центром...да, пляж рядом в конце концов где-то метров 500 от дома...-))))) какого хрена брать однешки в цетре по 2,5 млн. когда там за эти деньги можно купить трешку 80 м2...Не понимаю людей которые ноют, что якобы жилье не доступно, да кто ищет всегда найдет...
Какой-то дичайший ажиотаж в этом году. Я маленькую студию, довольно дорого продал за.. 4часа!!! А вот двушку покупал два месяца, кое как нашел по доступной цене. Откуда столько бабла у народа вдруг взялось?
Рынок греют не спроста, если почитать аналитику и сравнить с тенденциями 2008 года, да плюс еще рост цен у основных монополистов в стране на фоне падения мировых цен, то можно сделать соответствующие выводы. Для тех кто способен анализировать---не поленитесь и сами проведите небольшой анализ.
откуда такие цифры... метр в двушке 58, в трёшке 57... да не бывает таких цен.... периодически мониторю рынок недвижимости - средняя цена 70 за метр...
что то подобное было в 2007-08г.Помню коллега по работе с боем взял тогда однешку в хрущена зорге за 2300,потом цены немного упали,кажется счас она дешевле
Купил двухкомнатную квартиру в районе ГПНТБ в 2009 году,за 2300 у подрядчика.Сейчас в нашем доме однешки за 3200 улетают за один день.У людей есть деньги.
у наших дедушек и бабушек к 1990г на сберкнижках было в среднем 5-10 т советских рублей и они были уверены в будущем,у нынешних 30 летних по 2 квартиры,аналогия напрашивается
А меня все устраивает, в 05 покупал свою первую для заработка квартиру, люди не верили, сейчас когда я за год получаю +30% только перепродав после сдачи, так не думают. По больше нового жилья, по больше иногордних студентов и планктона, и все будет хорошо! Ну а нет?! уйду в кэш останусь все равно в прибыли, даже в нашем нестабильном государстве
Как только будет введен анти спекулянтский закон (большой налог за перепродажу, чтобы с лихвой перекрывал разницу между стройкой и готовым жильем)+закон ограничивающий жадность риэлторов цены упадут. Если государству надо будет успокоить народ, оно (государство) этот закон введет. Но пока можете не надеяться на низкие цены, только кризис вам поможет.
Депутат, поддерживаю Петровича, если инвесторы уйдут с рынка, то квартиры скорее всего вырастут в цене. Кредитные деньги намного быстрее разгонят ценник. Застройщиков со своими средствами раз-два и обчелся...
Цена маленькой двушки (35 кв.) на окраине Берлина сейчас в пересчете на рубли 1 200 т.руб.
Практически центр Европы и ссыльная территория Сибири со стоимостью метра почти на 30% выше. Экономика - не философия, наука точная, здесь чудеса долго длиться не могут. Как все это повалится, если нефть вдруг подешевеет.
А вот уважаемый эксперт считает по другому:
Управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков уверен, что в начале 2013 г. цены на жилье в Новосибирске начнут пикировать и за 6-9 месяцев упадут на 20-25%, как это было в 2008-2009 гг.
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/357341/na_pike_cen
квартиру лучше в декабре купить, чем в январе. быстрее налоговый вычет получишь
Давно пора упразднить риэлторство (слово то какое нелепое), вот кто спекулирует. Рынок недвижимости как финансовая биржа - в обоих случаях потрясения дело рук спекулянтов.
Документы самому оформить не так сложно, юстиция не так страшна. Найти жилье без посредников можно было бы на каком-нибудь модерируемом ресурсе, пусть даже и с небольшой платой за возможность участия (ручная модерация все же должна оплачиваться). Зато будет живое общение видное всем и песочница для агентств нежвижимости если кому вдруг захочется заплатить побольше.
Каждые 2 недели на НГС статья появляется с общим смыслом - "цены растут, раскупайте быстрее"
Нет, конечно, риэлтеры не влияют на повышение, только когда звонят продавцу, говорят: "А можно мы на вашу квартиру цену на .....дцать тысяч поднимем?" Или просто берут уже проданный вариант и выставляют как свой, только на 50-100тыс дороже. А так да, не влияют.
Риэлтеры завышают цену. Сейчас как раз столкнулся с этим. На 50-100 тысяч. Плюс еще покупателю столько же отстегнять им прийдется. В итоге на сделке купли-продажи "теряется" минимум 100 штук. А это минимум 5-7% от стоимости квартиры. Вот вам и повышение.
Я до подъема цен хотел брать во вторичке, ну а раз цены на вторичку поднялись, то не вижу смысла заторачиваться и возьму в новом доме, стоимостная разница между вторичкой и первичкой уменьшилась. Чего и остальным желаю ибо нефиг поддерживать спекулянтов, как говорят в народе - «жадность фраера сгубила».
Впечатление создается, что статья высосана из пальца за тем, чтобы поддержать спрос на недвижимость в период новогодних праздников, когда люди покупают только мандарины шампанское и безделушки.
Ну так и надо брать квартиры в январе - феврале, раз спрос меньше.
Искала студию за миллион. В октябре еще какие-то малосемейки были , правда не очень много .. пока документами занималась, все поезд уехал .. осталось березовое камышенское, да и там по-моему уже больше 1000 т .. Буду ждать февраля
Вот объясните, с чем связано рост цен на квартиры перед НГ?
Все на подарки берут?
Богатые , однако , у нас люди....
Мне вот ипотеку не дают......
Обычный пиар от агенств недвижимости.
Хотя как ставки по ипотеке поднимутся..Они и сейчас растут, так ценник на кв.м. сразу упадет..Первое уже началось.
Всё правильно пишут. Люди которые работают спокойно за год зарабатывают на квартиру. Я например тоже хочу до нового года купить недвижимость, потому что от нашего государства можно ожидать в новом году всё что угодно!!!
Можно, я добавлю "ложку дегтя" к бочке меда"?
"Каждая четвертая российская семья, а это не много не мало, а почти 35 миллионов человек, в 21 веке живёт в квартире или деревянном строении, которое почему-то называется «домиком», без удобств, точнее удобства есть, но только во дворе. Каждое третье домовое хозяйство, а это 47 миллионов человек сегодня не имеет горячей воды, не спешите удивляться, у 29 миллионов человек в «домике» нет даже холодной воды, а у 22 миллионов отсутствует отопление. Эти и другие не менее интересные и показательные факты приведены в свежем докладе Российского статистического агентства под названием «Жилищные условия российского населения».
В среднем по Российской Федерации доля благоустроенного жилья, то есть того, где есть и водопровод, и канализация, и отопление, и горячая вода, и газ с электричеством составляет около 63 процентов, согласитесь цифра, для XXI века явно маловата, тем более для великой ядерной и так далее державы…"
"В минувшем году 11,8 тысячи российских семей воспользовались ипотечным кредитованием, это менее 0,5 процента состоящих в очереди на получение жилья. В 2010-м году это количество было значительно выше, почему господа не берёте ипотеку? Понятно - Дорого!
Стоит напомнить, что в президентском указе, который господин Путин подписал 7 мая текущего года, его правительству поручено обеспечить граждан России возможностью улучшать свои жилищные условия, внимание не реже одного раза в 15 лет! А к 2020-ому году создать такие для нас такие условия, чтобы комфортные квартиры в новых домах смогли позволить себе купить 60 процентов нуждающихся семей. В указе говориться и не столь далёком времени, а например, о том, что до января 2013 года необходимо сформировать рынок доступного жилья, которое нуждающиеся могли бы брать в аренду, а также некоммерческий жилищный фонд для россиян, имеющих невысокий уровень дохода.
Вот интересно, через месяц положит ли премьер-министр господину президенту отчёт о выполнении полученных поручений?"
"В агентстве «Жилфонд» говорят, что в ноябре 2012 года стоимость квартир выросла практически на 1 тыс. руб. за кв. м...."
Лукавят, однако. Конкретный пример: 5 Кирпичная горка, 16, на уровне котлована до ноября была цена 42 тыс, с ноября 48 тыс. Неужели разница всего в 1 тыс???
продавали дом
в начале лета еще пара желающих приходила посмотреть, а потом несколько месяцев никому не надо было
зато как снег пошел, чуть не в очередь выстроились....
и ведь сами объявление размещали в разных местах, а приходили все равно через риэлтеров, ну не хотят люди сами , и мпроще 100 тыр дяде подарить, которого они в первый раз в жизни видят, но все равно верят в его обещания, "гарантии" и прочую рекламную лабуду.
Цены на жилье стали не реально высокими.... Предложений очень мало. Но, считаем, что нам повезло, мы купили студию в жилом комплексе Обской на ул. Прокопьевской 25м2 за 750 тыс., от компании СТФС, ну и, что что Кировский район.... Преимуществ очень много, дом кирпичный, своя инфраструктура комплекса, начиная от частного детского сада, заканчивая магазинами и фитнес-центром...да, пляж рядом в конце концов где-то метров 500 от дома...-))))) какого хрена брать однешки в цетре по 2,5 млн. когда там за эти деньги можно купить трешку 80 м2...Не понимаю людей которые ноют, что якобы жилье не доступно, да кто ищет всегда найдет...
сколько сейчас двушка (хрущ, брежневка) в районе м. красный проспект стоит?
Какой-то дичайший ажиотаж в этом году. Я маленькую студию, довольно дорого продал за.. 4часа!!! А вот двушку покупал два месяца, кое как нашел по доступной цене. Откуда столько бабла у народа вдруг взялось?
а если поиск набрать?
Уже не первый год читаю, что разбираются дешевые квартиры, они всё разбираются - разбираются и разобраться не могут.
Рынок греют не спроста, если почитать аналитику и сравнить с тенденциями 2008 года, да плюс еще рост цен у основных монополистов в стране на фоне падения мировых цен, то можно сделать соответствующие выводы. Для тех кто способен анализировать---не поленитесь и сами проведите небольшой анализ.
откуда такие цифры... метр в двушке 58, в трёшке 57... да не бывает таких цен.... периодически мониторю рынок недвижимости - средняя цена 70 за метр...
что то подобное было в 2007-08г.Помню коллега по работе с боем взял тогда однешку в хрущена зорге за 2300,потом цены немного упали,кажется счас она дешевле
ну что коллеги, налетаем на квартиры?)))а то риелтерам перед новым годом поторговать надо, да на каникулы заработать!!!!!!!!))))
Купил двухкомнатную квартиру в районе ГПНТБ в 2009 году,за 2300 у подрядчика.Сейчас в нашем доме однешки за 3200 улетают за один день.У людей есть деньги.
у наших дедушек и бабушек к 1990г на сберкнижках было в среднем 5-10 т советских рублей и они были уверены в будущем,у нынешних 30 летних по 2 квартиры,аналогия напрашивается
Предложений значительно больше, чем спрос. Стройки еле двигаются - продаж почти нет. Быстро строят только "прачечные".
А меня все устраивает, в 05 покупал свою первую для заработка квартиру, люди не верили, сейчас когда я за год получаю +30% только перепродав после сдачи, так не думают. По больше нового жилья, по больше иногордних студентов и планктона, и все будет хорошо! Ну а нет?! уйду в кэш останусь все равно в прибыли, даже в нашем нестабильном государстве
Как только будет введен анти спекулянтский закон (большой налог за перепродажу, чтобы с лихвой перекрывал разницу между стройкой и готовым жильем)+закон ограничивающий жадность риэлторов цены упадут. Если государству надо будет успокоить народ, оно (государство) этот закон введет. Но пока можете не надеяться на низкие цены, только кризис вам поможет.
Депутат, поддерживаю Петровича, если инвесторы уйдут с рынка, то квартиры скорее всего вырастут в цене. Кредитные деньги намного быстрее разгонят ценник. Застройщиков со своими средствами раз-два и обчелся...