Вангую что на её месте будет другой цветочный салон)) Ремонт сделали другие, место прикормли... Достаточно вспомнить историю "Рыбного дня" в ГУМе. С другой стороны играется девочка себе и играется, она явно не продала квартиру ради этого бизнеса. Сказал бы "извлечет урок", но тут к сожалению не в договорах дело. Если владелец помещения захочет чтобы арендатор съехал --- способов добиться этого много увы, хоть какие сроки будь прописаны на бумаге. У нас стабильность.
ЭХ, ВЕЗДЕ ОБМАН И ЛЮДИ ГНИЛЫЕ((( ЖАЛЬ ДЕВУШКУ! НО НЕ РАССТРАИВАЙТЕСЬ, МИЛАЯ ДЕВУШКА. ЭТОТ ГНИЛОЙ ЧЕЛОВЕК ВСПОМНИТ СВОИ ГНИЛЫЕ ПОСТУПКИ В ОДИН «НЕ ПРЕКРАСНЫЙ ДЛЯ НЕГО ДЕНЬ» ВСЁ ВОЗВРАЩАЕТСЯ!!!
Люди и растения (особенно бутоны цветов) излучают ауру. Её можно увидеть в камеру-прибор Кирлиана, это плазма, такая же как на макете с плазмой в Новосибирском планетарии. И когда женщина вдыхает аромат цветов - она подписывается плазмой-аурой растений. Это энергия. Которой она может поделиться с мужчиной. А может и не поделиться, если не подарить цветов ей, которыми она компенсирует отданное вам.
Такие договоры нужно заключать лет на 5 как минимум. Ну и оплачивать в течение 5 лет придется обязательно, даже если и бизнес не пойдет. А как вы хотели.
Как это зеркало нельзя снять или разбить? В Галилео или где то там) не помню, умельцы аэродинамическую трубу смогли повредить, а уж зеркало...было бы желание.
Что интересно владелец не требует, чтобы помещению вернули первозданный вид, еще бы, сдал к примеру помещение под самоотделку и требует, верни как было, и арендатор в поте лица соскребает со стен штукатурку и долбит наливные полы.
А здесь что? Как говорится - заходи и живи.
Так договор читала перед тем как подписывать? Конечно это риск. Надо юриста и манагера по развитию на сделку брать. Если просят съехать, то по-хорошему и помещение привести в исходный вид. В договоре там чего по этой части?
Как тут многие уже заметили, на этом месте откроют "новый" цветочный магазин. Сегодня у тугодумов ума не хватает, они и используют молодых талантов у которых ум и талант есть. Теперь вы понимаете почему в 90 годах было популярно "крышевание" бандитами или ментами? Чтобы от таких жуликов избавляться раз и навсегда. По всей видимости этот стиль снова возродится в скором времени))... Калек богатых в городе прибавится))
Очень тупой нгс стал. В приложухе комменты прыгают и хаотично перемещаются, и вообще навигация различная в основном не работает. Качество отображает всё ваше колхозное нутро.
Да у нас бизнес огнь. Вспомнить войну, где немецкие заводы по европе не трогали и не бомбили, потому, что там был бизнес и туда не мог никто сувать свой хрюк.
А так магазины цветовэто как магазины оружия чисто мужские магазины к сожалению. Большая часть покупателей этих магазинов это мужики и те чей родственник знакомый, друг умер.
Маленький жизненный урок начинающему предпринимателю ценой в 350 000 руб. Если сами не обладаете пока необходимым опытом и знаниями, что мешало показать договор юристу или даже просто более опытному человеку. Это же очевидно, что если вы планируете вкладываете деньги в ремонт арендуемого помещения, вы должны защитить свои инвестиции ещё на этапе заключения договора. Это обычная практика делового оборота. Так что если девушка ищет виноватого в данной ситуации - пусть подойдёт к зеркалу и посмотрит на себя.
Цветы нельзя дарить, если кто не знал. Цветы раньше дарили только покойному и тех кого хотят забыть это все магия.
Цветы имеют свойство вянуть. Ложа на могилу покойному цветы, и отожествляя свою боль утраты , тоску с ними, цветы увядая забирают эту боль и тоску. Второе, если хочется забыть человека, если не нужны чувства по какой то причине к нему, их отожествляли с цветами. Цветы вяли, и вяли чувства к нему. А наши женщины, которые обязаны собирать культурные ценности, щас этого не знают.
а то что ей скорее всего давали арендные каникулы она молчит? холодильник и столы - не ремонт, перевезёт в новое помещение. скорее всего на реальный ремонт именно помещения было потрачено не более 100 000, так как это 18 кв.м. (двери там новые, окна тоже) а покраска и цвет стен, это уже не такие глобальные вложения (если вы берёте краску тиккурила, а не радуга, то собственник ваш "лакшери" оплачивать не должен. штукатурку и стяжку в новострое такого уровня делать не надо.
теперь про 30 дней на расторжение договора... это гражданский кодекс имеет такие сроки и нормы. долгосрочный договор никак не защитит, так же расторгается в росреестре.
почему вы не смотрите с другой стороны, даш им арендные каникулы, а они через месяц ноют и съезжают, а потом новым опять каникулы и всё по кругу. и как тут заработаешь на аренде? риски бизнеса скажите? ну вот и с ней риски сработали. помещений на аренде тьма, переедет, если пальцы с требованиями и ценой гнуть не будет, то быстро найдёт
Наши чинуши из Мск все любят удивлять почему это бизнес в России невозможен.
Вот пример.
Попробуй, найди в аренду такое помещение, с таким договором, по которому тебя не кинут. Я так в метромаркете стоял. То же самое кидалово. Договор на 11 мес (уклоняются от налогов), но о его расторжении без финансовых потерь можешь предупредить не ранее чем с 9 месяца договора и за 2 мес до расторжения. А договор никто не прологнирует. На 11 месяц заключают с тобой новый. А если не хочешь - уходи и оставь залог - 100% аренды за месяц т.к. не предупредил о расторжении или нежелании заключать новый договор за 2 месяца до расторжения.
Т.о. какой бизнес можно начинать на такой аренде? Правильно такой, который можно закрыть и перенести в любое место за неделю. Потому в метромаркете все ком.ки убогие. И будут такими всегда. И не только в метромаркете. Тоже в рояле и почти везде. Поэтому на самом деле найти нормальное место с адекватным договором - почти не реально. А значит надо уезжать в другой город, Новосибирск не приспособлен для мелкой торговли.
Девочку не жалко. Жалко если не сделает выводы и не научится управлять рисками. А научится - свалит из Нск.
"Я бы хотела предать огласке эту ситуацию, чтобы арендаторы настаивали при подписании договора аренды на пункте, что арендодатель может уведомить о прекращении договора не менее чем за 3–6 месяцев."
Не совсем корректная формулировка. Следует включать условия согласно которым арендатор лишается права досрочного расторжения в течение года после заключения договора либо обязан возместить арендатору убытки от вложений в твёрдой фиксированной сумме.
2000 за квадрат в центре в хорошем помещении и элитном доме? Да за эту цену в городе обшарпанные лачуги сдают без трафика клиентов. Арендодатель видимо чухнул что продешевил.
Статья даёт ложные сведения о массе арендаторов и арендодателей. Описан редчайший, исключительный, штучный случай. Обычно (99%) арендатор "сбегает" втихаря или пытается любыми способами не исполнить свои обязательства. Правда в том, что затраты копеечные. Тик-ток&инста хайп не проходит! Начало - стол и холодильник, ставятся в течении 1-2 часов, далее постепенно доделываются "нужные мелочи" и запускается бесплатная интернет-реклама. Особенно понравилось про открытие в 50тр. Это на 1-3 дня бюджет в офф-лайне... И что делать 2 месяца в 18 квадратных метрах по ремонту? 1-2 человека максимум неделю займут себя ( любые фантазии под ключ) не очень утруждаясь отделкой в готовом помещении... Явные нескладушки по срокам, деньгам, трудозатратам и не очень понятное нагнетание обстановки или просто давление на арендодателя...
Новость городского масштаба - закрылся цветочный магазин, бизнесвумен попала на пару сотен. Ждем следующего значимого для Новосибирска события - открытие нового цветочного магазина.
Мне непонятны возмущения девушки. Она заключила краткосрочный договор аренды, с условиями была ознакомлена. Видимо сама тоже не стала заключать долгосрочный, оценивая риски и была не уверена в успехе. Но точка раскрутилась и теперь, конечно, жаль с ней расставаться. Ведь она также могла досрочно прекратить договор, и собственник, должен был, также возмущаться))
Знакомая история. Есть такие ребята, у самих фантазии не хватает, тоже был подобный опыт, правда на этапе переговоров по аренде все и закончилось, а потом арендодатели открыли там свое дело, похожее на наше.
"...типовой договор аренды".
ну а что, у нас в России юристов же не хватает.
считайте потерянные деньги вложенными в свое образование. Которое в России платное.
Это ещё что! Может, прийти какой-нибудь роспотребнадзлор с проверкой, депутаты или быки и также "бизнес" закроется. Довольно глупо открывать бизнес в росии, если ты не мент, прокурор, судья, депутат и т.д.
2000 за квадрат просят в старом фонде в цоколе, 1 этаж в 2р дороже. Это просто благотворительность со стороны арендодателя! Тете дали там посидеть задешево временно, поэтому и договор такой. Все честно.
Анна Кальван, спасибо Вам большое, за то, что поделились нравоучительной историей. Будем знать. Договор договором, но слова тоже имеют кармическое значение. По мне, словесный договор важнее письменного. Ибо совесть и порядочность превыше всего. Арендодателю фи.
Нам ее пожалеть что ли?
При чем тут зеркала-полочки-удлинители?😂
Это ее проблемы.
Вангую что на её месте будет другой цветочный салон)) Ремонт сделали другие, место прикормли... Достаточно вспомнить историю "Рыбного дня" в ГУМе. С другой стороны играется девочка себе и играется, она явно не продала квартиру ради этого бизнеса. Сказал бы "извлечет урок", но тут к сожалению не в договорах дело. Если владелец помещения захочет чтобы арендатор съехал --- способов добиться этого много увы, хоть какие сроки будь прописаны на бумаге. У нас стабильность.
Тоже открыл свой цветочный салон, и назвал его «AstraZeneca».
Ну бывает, чё. Купила бы собственность, раз ремонт золотой под ее бизнес.
ЭХ, ВЕЗДЕ ОБМАН И ЛЮДИ ГНИЛЫЕ((( ЖАЛЬ ДЕВУШКУ! НО НЕ РАССТРАИВАЙТЕСЬ, МИЛАЯ ДЕВУШКА. ЭТОТ ГНИЛОЙ ЧЕЛОВЕК ВСПОМНИТ СВОИ ГНИЛЫЕ ПОСТУПКИ В ОДИН «НЕ ПРЕКРАСНЫЙ ДЛЯ НЕГО ДЕНЬ» ВСЁ ВОЗВРАЩАЕТСЯ!!!
А потому что не надо исполнять счастье на фотках! Меньше лыбу тяните напоказ и все нормально будет.
страна СЕРОЙ экономики ...где договор аренды на 11 месяцев вполне обычное явление ...не требует регистрации ...все просто . И так почти все 20 лет .
просто маленький пример "стабилочки". на что внимание обратил.
остальное то обычные коммерческие риски .
Меньше лыбу дави и все будет хорошо.
Сколько желчи, граждане. Но мне кажется, что это скрытая реклама!
Капитализм. Хулиганы.
Люди и растения (особенно бутоны цветов) излучают ауру. Её можно увидеть в камеру-прибор Кирлиана, это плазма, такая же как на макете с плазмой в Новосибирском планетарии. И когда женщина вдыхает аромат цветов - она подписывается плазмой-аурой растений. Это энергия. Которой она может поделиться с мужчиной. А может и не поделиться, если не подарить цветов ей, которыми она компенсирует отданное вам.
Кинуть и украсть - визитная карточка современной России!
Ахах, 11 месяцев, это чтобы налоги не платить? Ну вот и давай досвидания )
Такие договоры нужно заключать лет на 5 как минимум. Ну и оплачивать в течение 5 лет придется обязательно, даже если и бизнес не пойдет. А как вы хотели.
Как это зеркало нельзя снять или разбить? В Галилео или где то там) не помню, умельцы аэродинамическую трубу смогли повредить, а уж зеркало...было бы желание.
Что интересно владелец не требует, чтобы помещению вернули первозданный вид, еще бы, сдал к примеру помещение под самоотделку и требует, верни как было, и арендатор в поте лица соскребает со стен штукатурку и долбит наливные полы.
А здесь что? Как говорится - заходи и живи.
в милкой пауз нужна пивнуха
Так договор читала перед тем как подписывать? Конечно это риск. Надо юриста и манагера по развитию на сделку брать. Если просят съехать, то по-хорошему и помещение привести в исходный вид. В договоре там чего по этой части?
О чём писулька-то, что по договору сработало?
Как тут многие уже заметили, на этом месте откроют "новый" цветочный магазин. Сегодня у тугодумов ума не хватает, они и используют молодых талантов у которых ум и талант есть. Теперь вы понимаете почему в 90 годах было популярно "крышевание" бандитами или ментами? Чтобы от таких жуликов избавляться раз и навсегда. По всей видимости этот стиль снова возродится в скором времени))... Калек богатых в городе прибавится))
Очень тупой нгс стал. В приложухе комменты прыгают и хаотично перемещаются, и вообще навигация различная в основном не работает. Качество отображает всё ваше колхозное нутро.
Да у нас бизнес огнь. Вспомнить войну, где немецкие заводы по европе не трогали и не бомбили, потому, что там был бизнес и туда не мог никто сувать свой хрюк.
А так магазины цветовэто как магазины оружия чисто мужские магазины к сожалению. Большая часть покупателей этих магазинов это мужики и те чей родственник знакомый, друг умер.
ну, ремонт нужно конечно аннигилировать под 0 по съезду. Пусть с нуля начинают.
Маленький жизненный урок начинающему предпринимателю ценой в 350 000 руб. Если сами не обладаете пока необходимым опытом и знаниями, что мешало показать договор юристу или даже просто более опытному человеку. Это же очевидно, что если вы планируете вкладываете деньги в ремонт арендуемого помещения, вы должны защитить свои инвестиции ещё на этапе заключения договора. Это обычная практика делового оборота. Так что если девушка ищет виноватого в данной ситуации - пусть подойдёт к зеркалу и посмотрит на себя.
Муж должен оплатить и эту проблему, если он настоящий мужчина.
Цветы нельзя дарить, если кто не знал. Цветы раньше дарили только покойному и тех кого хотят забыть это все магия.
Цветы имеют свойство вянуть. Ложа на могилу покойному цветы, и отожествляя свою боль утраты , тоску с ними, цветы увядая забирают эту боль и тоску. Второе, если хочется забыть человека, если не нужны чувства по какой то причине к нему, их отожествляли с цветами. Цветы вяли, и вяли чувства к нему. А наши женщины, которые обязаны собирать культурные ценности, щас этого не знают.
В 91г у вас по этой же схеме украли страну ...
Страна бесконечного кидалова, если бы договор и был составлен правильно так сказать, вы точно уверены что вас бы не выкинули, серьезно???
Русский бизнес(с)
В замен украденной промышленности , капиталисты выдают людям сборник сказок про " малое предпринимательство "...
Буратинам впечатляет ....
а то что ей скорее всего давали арендные каникулы она молчит? холодильник и столы - не ремонт, перевезёт в новое помещение. скорее всего на реальный ремонт именно помещения было потрачено не более 100 000, так как это 18 кв.м. (двери там новые, окна тоже) а покраска и цвет стен, это уже не такие глобальные вложения (если вы берёте краску тиккурила, а не радуга, то собственник ваш "лакшери" оплачивать не должен. штукатурку и стяжку в новострое такого уровня делать не надо.
теперь про 30 дней на расторжение договора... это гражданский кодекс имеет такие сроки и нормы. долгосрочный договор никак не защитит, так же расторгается в росреестре.
почему вы не смотрите с другой стороны, даш им арендные каникулы, а они через месяц ноют и съезжают, а потом новым опять каникулы и всё по кругу. и как тут заработаешь на аренде? риски бизнеса скажите? ну вот и с ней риски сработали. помещений на аренде тьма, переедет, если пальцы с требованиями и ценой гнуть не будет, то быстро найдёт
Нам что нужно сделать? Пожалеть человека или денег дать?
Сама виновата, что подписала такой гнилой договор.
Наши чинуши из Мск все любят удивлять почему это бизнес в России невозможен.
Вот пример.
Попробуй, найди в аренду такое помещение, с таким договором, по которому тебя не кинут. Я так в метромаркете стоял. То же самое кидалово. Договор на 11 мес (уклоняются от налогов), но о его расторжении без финансовых потерь можешь предупредить не ранее чем с 9 месяца договора и за 2 мес до расторжения. А договор никто не прологнирует. На 11 месяц заключают с тобой новый. А если не хочешь - уходи и оставь залог - 100% аренды за месяц т.к. не предупредил о расторжении или нежелании заключать новый договор за 2 месяца до расторжения.
Т.о. какой бизнес можно начинать на такой аренде? Правильно такой, который можно закрыть и перенести в любое место за неделю. Потому в метромаркете все ком.ки убогие. И будут такими всегда. И не только в метромаркете. Тоже в рояле и почти везде. Поэтому на самом деле найти нормальное место с адекватным договором - почти не реально. А значит надо уезжать в другой город, Новосибирск не приспособлен для мелкой торговли.
Девочку не жалко. Жалко если не сделает выводы и не научится управлять рисками. А научится - свалит из Нск.
"Я бы хотела предать огласке эту ситуацию, чтобы арендаторы настаивали при подписании договора аренды на пункте, что арендодатель может уведомить о прекращении договора не менее чем за 3–6 месяцев."
Не совсем корректная формулировка. Следует включать условия согласно которым арендатор лишается права досрочного расторжения в течение года после заключения договора либо обязан возместить арендатору убытки от вложений в твёрдой фиксированной сумме.
Не фартануло.
Родители не могут кредитнуться дочке как у 30на70? Выкупили бы площадь и дело в шляпе
Купить 18 квадратов нет средств?
всего 3_4 млн.
2000 за квадрат в центре в хорошем помещении и элитном доме? Да за эту цену в городе обшарпанные лачуги сдают без трафика клиентов. Арендодатель видимо чухнул что продешевил.
хочу продаться в том салоне
У них в семье два адвоката. Странно что она не показала им этот договор.
думаю, тут дело не в "кидалове" со стороны арендодателя, просто действительно у него планы изменились на что-то более серьезное.
по идее грамотный арендодатель сначала прикармливает, а потом поднимает цену.
она уже вложилась в салон, арендная плата была 39тр.
арендодателю ничего не стоило сказать "уважаемая девушка, со следующего месяца арендная плата 50 тр".
Думаете, она бы съехала ? на нет, уже столько вложено и место прикормлено.
И так можно было бы ее постоянно "доить".
аренда такой-же бизнес как и условные цветы, почему то об этом многие забывают
Статья даёт ложные сведения о массе арендаторов и арендодателей. Описан редчайший, исключительный, штучный случай. Обычно (99%) арендатор "сбегает" втихаря или пытается любыми способами не исполнить свои обязательства. Правда в том, что затраты копеечные. Тик-ток&инста хайп не проходит! Начало - стол и холодильник, ставятся в течении 1-2 часов, далее постепенно доделываются "нужные мелочи" и запускается бесплатная интернет-реклама. Особенно понравилось про открытие в 50тр. Это на 1-3 дня бюджет в офф-лайне... И что делать 2 месяца в 18 квадратных метрах по ремонту? 1-2 человека максимум неделю займут себя ( любые фантазии под ключ) не очень утруждаясь отделкой в готовом помещении... Явные нескладушки по срокам, деньгам, трудозатратам и не очень понятное нагнетание обстановки или просто давление на арендодателя...
А вот зеркало я бы попробовала снять. Ну не получится - значит, не судьба. 😉
Новость городского масштаба - закрылся цветочный магазин, бизнесвумен попала на пару сотен. Ждем следующего значимого для Новосибирска события - открытие нового цветочного магазина.
Мне непонятны возмущения девушки. Она заключила краткосрочный договор аренды, с условиями была ознакомлена. Видимо сама тоже не стала заключать долгосрочный, оценивая риски и была не уверена в успехе. Но точка раскрутилась и теперь, конечно, жаль с ней расставаться. Ведь она также могла досрочно прекратить договор, и собственник, должен был, также возмущаться))
Знакомая история. Есть такие ребята, у самих фантазии не хватает, тоже был подобный опыт, правда на этапе переговоров по аренде все и закончилось, а потом арендодатели открыли там свое дело, похожее на наше.
У собственника всегда найдётся парочка любовниц, которые тоже хотят кушать, поэтому неудивительно
"...типовой договор аренды".
ну а что, у нас в России юристов же не хватает.
считайте потерянные деньги вложенными в свое образование. Которое в России платное.
Это ещё что! Может, прийти какой-нибудь роспотребнадзлор с проверкой, депутаты или быки и также "бизнес" закроется. Довольно глупо открывать бизнес в росии, если ты не мент, прокурор, судья, депутат и т.д.
А этот дом точно в центре?
2000 за квадрат просят в старом фонде в цоколе, 1 этаж в 2р дороже. Это просто благотворительность со стороны арендодателя! Тете дали там посидеть задешево временно, поэтому и договор такой. Все честно.
Анна Кальван, спасибо Вам большое, за то, что поделились нравоучительной историей. Будем знать. Договор договором, но слова тоже имеют кармическое значение. По мне, словесный договор важнее письменного. Ибо совесть и порядочность превыше всего. Арендодателю фи.