Вангую что на её месте будет другой цветочный салон)) Ремонт сделали другие, место прикормли... Достаточно вспомнить историю "Рыбного дня" в ГУМе. С другой стороны играется девочка себе и играется, она явно не продала квартиру ради этого бизнеса. Сказал бы "извлечет урок", но тут к сожалению не в договорах дело. Если владелец помещения захочет чтобы арендатор съехал --- способов добиться этого много увы, хоть какие сроки будь прописаны на бумаге. У нас стабильность.
Как тут многие уже заметили, на этом месте откроют "новый" цветочный магазин. Сегодня у тугодумов ума не хватает, они и используют молодых талантов у которых ум и талант есть. Теперь вы понимаете почему в 90 годах было популярно "крышевание" бандитами или ментами? Чтобы от таких жуликов избавляться раз и навсегда. По всей видимости этот стиль снова возродится в скором времени))... Калек богатых в городе прибавится))
Как это зеркало нельзя снять или разбить? В Галилео или где то там) не помню, умельцы аэродинамическую трубу смогли повредить, а уж зеркало...было бы желание.
Что интересно владелец не требует, чтобы помещению вернули первозданный вид, еще бы, сдал к примеру помещение под самоотделку и требует, верни как было, и арендатор в поте лица соскребает со стен штукатурку и долбит наливные полы.
А здесь что? Как говорится - заходи и живи.
"...типовой договор аренды".
ну а что, у нас в России юристов же не хватает.
считайте потерянные деньги вложенными в свое образование. Которое в России платное.
Очень тупой нгс стал. В приложухе комменты прыгают и хаотично перемещаются, и вообще навигация различная в основном не работает. Качество отображает всё ваше колхозное нутро.
ЭХ, ВЕЗДЕ ОБМАН И ЛЮДИ ГНИЛЫЕ((( ЖАЛЬ ДЕВУШКУ! НО НЕ РАССТРАИВАЙТЕСЬ, МИЛАЯ ДЕВУШКА. ЭТОТ ГНИЛОЙ ЧЕЛОВЕК ВСПОМНИТ СВОИ ГНИЛЫЕ ПОСТУПКИ В ОДИН «НЕ ПРЕКРАСНЫЙ ДЛЯ НЕГО ДЕНЬ» ВСЁ ВОЗВРАЩАЕТСЯ!!!
Новость городского масштаба - закрылся цветочный магазин, бизнесвумен попала на пару сотен. Ждем следующего значимого для Новосибирска события - открытие нового цветочного магазина.
Такие договоры нужно заключать лет на 5 как минимум. Ну и оплачивать в течение 5 лет придется обязательно, даже если и бизнес не пойдет. А как вы хотели.
Статья даёт ложные сведения о массе арендаторов и арендодателей. Описан редчайший, исключительный, штучный случай. Обычно (99%) арендатор "сбегает" втихаря или пытается любыми способами не исполнить свои обязательства. Правда в том, что затраты копеечные. Тик-ток&инста хайп не проходит! Начало - стол и холодильник, ставятся в течении 1-2 часов, далее постепенно доделываются "нужные мелочи" и запускается бесплатная интернет-реклама. Особенно понравилось про открытие в 50тр. Это на 1-3 дня бюджет в офф-лайне... И что делать 2 месяца в 18 квадратных метрах по ремонту? 1-2 человека максимум неделю займут себя ( любые фантазии под ключ) не очень утруждаясь отделкой в готовом помещении... Явные нескладушки по срокам, деньгам, трудозатратам и не очень понятное нагнетание обстановки или просто давление на арендодателя...
Так договор читала перед тем как подписывать? Конечно это риск. Надо юриста и манагера по развитию на сделку брать. Если просят съехать, то по-хорошему и помещение привести в исходный вид. В договоре там чего по этой части?
Мне непонятны возмущения девушки. Она заключила краткосрочный договор аренды, с условиями была ознакомлена. Видимо сама тоже не стала заключать долгосрочный, оценивая риски и была не уверена в успехе. Но точка раскрутилась и теперь, конечно, жаль с ней расставаться. Ведь она также могла досрочно прекратить договор, и собственник, должен был, также возмущаться))
Да у нас бизнес огнь. Вспомнить войну, где немецкие заводы по европе не трогали и не бомбили, потому, что там был бизнес и туда не мог никто сувать свой хрюк.
А так магазины цветовэто как магазины оружия чисто мужские магазины к сожалению. Большая часть покупателей этих магазинов это мужики и те чей родственник знакомый, друг умер.
Знакомая история. Есть такие ребята, у самих фантазии не хватает, тоже был подобный опыт, правда на этапе переговоров по аренде все и закончилось, а потом арендодатели открыли там свое дело, похожее на наше.
2000 за квадрат в центре в хорошем помещении и элитном доме? Да за эту цену в городе обшарпанные лачуги сдают без трафика клиентов. Арендодатель видимо чухнул что продешевил.
"Я бы хотела предать огласке эту ситуацию, чтобы арендаторы настаивали при подписании договора аренды на пункте, что арендодатель может уведомить о прекращении договора не менее чем за 3–6 месяцев."
Не совсем корректная формулировка. Следует включать условия согласно которым арендатор лишается права досрочного расторжения в течение года после заключения договора либо обязан возместить арендатору убытки от вложений в твёрдой фиксированной сумме.
Маленький жизненный урок начинающему предпринимателю ценой в 350 000 руб. Если сами не обладаете пока необходимым опытом и знаниями, что мешало показать договор юристу или даже просто более опытному человеку. Это же очевидно, что если вы планируете вкладываете деньги в ремонт арендуемого помещения, вы должны защитить свои инвестиции ещё на этапе заключения договора. Это обычная практика делового оборота. Так что если девушка ищет виноватого в данной ситуации - пусть подойдёт к зеркалу и посмотрит на себя.
а то что ей скорее всего давали арендные каникулы она молчит? холодильник и столы - не ремонт, перевезёт в новое помещение. скорее всего на реальный ремонт именно помещения было потрачено не более 100 000, так как это 18 кв.м. (двери там новые, окна тоже) а покраска и цвет стен, это уже не такие глобальные вложения (если вы берёте краску тиккурила, а не радуга, то собственник ваш "лакшери" оплачивать не должен. штукатурку и стяжку в новострое такого уровня делать не надо.
теперь про 30 дней на расторжение договора... это гражданский кодекс имеет такие сроки и нормы. долгосрочный договор никак не защитит, так же расторгается в росреестре.
почему вы не смотрите с другой стороны, даш им арендные каникулы, а они через месяц ноют и съезжают, а потом новым опять каникулы и всё по кругу. и как тут заработаешь на аренде? риски бизнеса скажите? ну вот и с ней риски сработали. помещений на аренде тьма, переедет, если пальцы с требованиями и ценой гнуть не будет, то быстро найдёт
Вангую что на её месте будет другой цветочный салон)) Ремонт сделали другие, место прикормли... Достаточно вспомнить историю "Рыбного дня" в ГУМе. С другой стороны играется девочка себе и играется, она явно не продала квартиру ради этого бизнеса. Сказал бы "извлечет урок", но тут к сожалению не в договорах дело. Если владелец помещения захочет чтобы арендатор съехал --- способов добиться этого много увы, хоть какие сроки будь прописаны на бумаге. У нас стабильность.
Как тут многие уже заметили, на этом месте откроют "новый" цветочный магазин. Сегодня у тугодумов ума не хватает, они и используют молодых талантов у которых ум и талант есть. Теперь вы понимаете почему в 90 годах было популярно "крышевание" бандитами или ментами? Чтобы от таких жуликов избавляться раз и навсегда. По всей видимости этот стиль снова возродится в скором времени))... Калек богатых в городе прибавится))
Кинуть и украсть - визитная карточка современной России!
Как это зеркало нельзя снять или разбить? В Галилео или где то там) не помню, умельцы аэродинамическую трубу смогли повредить, а уж зеркало...было бы желание.
Что интересно владелец не требует, чтобы помещению вернули первозданный вид, еще бы, сдал к примеру помещение под самоотделку и требует, верни как было, и арендатор в поте лица соскребает со стен штукатурку и долбит наливные полы.
А здесь что? Как говорится - заходи и живи.
"...типовой договор аренды".
ну а что, у нас в России юристов же не хватает.
считайте потерянные деньги вложенными в свое образование. Которое в России платное.
Очень тупой нгс стал. В приложухе комменты прыгают и хаотично перемещаются, и вообще навигация различная в основном не работает. Качество отображает всё ваше колхозное нутро.
Тоже открыл свой цветочный салон, и назвал его «AstraZeneca».
Бизнес по русски . Кто больше забашлял , того и помещение . А так , просто свинство !
А вот зеркало я бы попробовала снять. Ну не получится - значит, не судьба. 😉
У них в семье два адвоката. Странно что она не показала им этот договор.
ЭХ, ВЕЗДЕ ОБМАН И ЛЮДИ ГНИЛЫЕ((( ЖАЛЬ ДЕВУШКУ! НО НЕ РАССТРАИВАЙТЕСЬ, МИЛАЯ ДЕВУШКА. ЭТОТ ГНИЛОЙ ЧЕЛОВЕК ВСПОМНИТ СВОИ ГНИЛЫЕ ПОСТУПКИ В ОДИН «НЕ ПРЕКРАСНЫЙ ДЛЯ НЕГО ДЕНЬ» ВСЁ ВОЗВРАЩАЕТСЯ!!!
думаю, тут дело не в "кидалове" со стороны арендодателя, просто действительно у него планы изменились на что-то более серьезное.
по идее грамотный арендодатель сначала прикармливает, а потом поднимает цену.
она уже вложилась в салон, арендная плата была 39тр.
арендодателю ничего не стоило сказать "уважаемая девушка, со следующего месяца арендная плата 50 тр".
Думаете, она бы съехала ? на нет, уже столько вложено и место прикормлено.
И так можно было бы ее постоянно "доить".
У собственника всегда найдётся парочка любовниц, которые тоже хотят кушать, поэтому неудивительно
Капитализм. Хулиганы.
Нам что нужно сделать? Пожалеть человека или денег дать?
Новость городского масштаба - закрылся цветочный магазин, бизнесвумен попала на пару сотен. Ждем следующего значимого для Новосибирска события - открытие нового цветочного магазина.
Читаю и прям сльёзы на очах... Милая, не волнуйся, у тебя ведь не завод "отжали". Зато теперь будешь умнее, 350 тысяч - не слишком большая цена.
Такие договоры нужно заключать лет на 5 как минимум. Ну и оплачивать в течение 5 лет придется обязательно, даже если и бизнес не пойдет. А как вы хотели.
Сколько желчи, граждане. Но мне кажется, что это скрытая реклама!
Статья даёт ложные сведения о массе арендаторов и арендодателей. Описан редчайший, исключительный, штучный случай. Обычно (99%) арендатор "сбегает" втихаря или пытается любыми способами не исполнить свои обязательства. Правда в том, что затраты копеечные. Тик-ток&инста хайп не проходит! Начало - стол и холодильник, ставятся в течении 1-2 часов, далее постепенно доделываются "нужные мелочи" и запускается бесплатная интернет-реклама. Особенно понравилось про открытие в 50тр. Это на 1-3 дня бюджет в офф-лайне... И что делать 2 месяца в 18 квадратных метрах по ремонту? 1-2 человека максимум неделю займут себя ( любые фантазии под ключ) не очень утруждаясь отделкой в готовом помещении... Явные нескладушки по срокам, деньгам, трудозатратам и не очень понятное нагнетание обстановки или просто давление на арендодателя...
Так договор читала перед тем как подписывать? Конечно это риск. Надо юриста и манагера по развитию на сделку брать. Если просят съехать, то по-хорошему и помещение привести в исходный вид. В договоре там чего по этой части?
О чём писулька-то, что по договору сработало?
Мне непонятны возмущения девушки. Она заключила краткосрочный договор аренды, с условиями была ознакомлена. Видимо сама тоже не стала заключать долгосрочный, оценивая риски и была не уверена в успехе. Но точка раскрутилась и теперь, конечно, жаль с ней расставаться. Ведь она также могла досрочно прекратить договор, и собственник, должен был, также возмущаться))
"Я бы хотела придать огласку эту ситуации" серьезно? чтобы предупредить?))))))))))))))))))))
в милкой пауз нужна пивнуха
Страна бесконечного кидалова, если бы договор и был составлен правильно так сказать, вы точно уверены что вас бы не выкинули, серьезно???
В 91г у вас по этой же схеме украли страну ...
ну, ремонт нужно конечно аннигилировать под 0 по съезду. Пусть с нуля начинают.
Да у нас бизнес огнь. Вспомнить войну, где немецкие заводы по европе не трогали и не бомбили, потому, что там был бизнес и туда не мог никто сувать свой хрюк.
А так магазины цветовэто как магазины оружия чисто мужские магазины к сожалению. Большая часть покупателей этих магазинов это мужики и те чей родственник знакомый, друг умер.
Знакомая история. Есть такие ребята, у самих фантазии не хватает, тоже был подобный опыт, правда на этапе переговоров по аренде все и закончилось, а потом арендодатели открыли там свое дело, похожее на наше.
Дорого обходится экономия на юристах.
А этот дом точно в центре?
2000 за квадрат в центре в хорошем помещении и элитном доме? Да за эту цену в городе обшарпанные лачуги сдают без трафика клиентов. Арендодатель видимо чухнул что продешевил.
В замен украденной промышленности , капиталисты выдают людям сборник сказок про " малое предпринимательство "...
Буратинам впечатляет ....
Интересно похоже по фамилии что владелица из одной из диаспор?
"Я бы хотела предать огласке эту ситуацию, чтобы арендаторы настаивали при подписании договора аренды на пункте, что арендодатель может уведомить о прекращении договора не менее чем за 3–6 месяцев."
Не совсем корректная формулировка. Следует включать условия согласно которым арендатор лишается права досрочного расторжения в течение года после заключения договора либо обязан возместить арендатору убытки от вложений в твёрдой фиксированной сумме.
Сама виновата, что подписала такой гнилой договор.
лУчшее - враг хорошего, не надо было метаться
Ну бывает, чё. Купила бы собственность, раз ремонт золотой под ее бизнес.
Русский бизнес(с)
Маленький жизненный урок начинающему предпринимателю ценой в 350 000 руб. Если сами не обладаете пока необходимым опытом и знаниями, что мешало показать договор юристу или даже просто более опытному человеку. Это же очевидно, что если вы планируете вкладываете деньги в ремонт арендуемого помещения, вы должны защитить свои инвестиции ещё на этапе заключения договора. Это обычная практика делового оборота. Так что если девушка ищет виноватого в данной ситуации - пусть подойдёт к зеркалу и посмотрит на себя.
ну ничего пусть привыкает вести бизнес раз назвалась груздем.
Понятно, что прошлая статья была для рекламы, но походу сыграла против владелицы((
Нам ее пожалеть что ли?
При чем тут зеркала-полочки-удлинители?😂
Это ее проблемы.
А потому что не надо исполнять счастье на фотках! Меньше лыбу тяните напоказ и все нормально будет.
Не фартануло.
Родители не могут кредитнуться дочке как у 30на70? Выкупили бы площадь и дело в шляпе
аренда такой-же бизнес как и условные цветы, почему то об этом многие забывают
а то что ей скорее всего давали арендные каникулы она молчит? холодильник и столы - не ремонт, перевезёт в новое помещение. скорее всего на реальный ремонт именно помещения было потрачено не более 100 000, так как это 18 кв.м. (двери там новые, окна тоже) а покраска и цвет стен, это уже не такие глобальные вложения (если вы берёте краску тиккурила, а не радуга, то собственник ваш "лакшери" оплачивать не должен. штукатурку и стяжку в новострое такого уровня делать не надо.
теперь про 30 дней на расторжение договора... это гражданский кодекс имеет такие сроки и нормы. долгосрочный договор никак не защитит, так же расторгается в росреестре.
почему вы не смотрите с другой стороны, даш им арендные каникулы, а они через месяц ноют и съезжают, а потом новым опять каникулы и всё по кругу. и как тут заработаешь на аренде? риски бизнеса скажите? ну вот и с ней риски сработали. помещений на аренде тьма, переедет, если пальцы с требованиями и ценой гнуть не будет, то быстро найдёт
Ахах, 11 месяцев, это чтобы налоги не платить? Ну вот и давай досвидания )
страна СЕРОЙ экономики ...где договор аренды на 11 месяцев вполне обычное явление ...не требует регистрации ...все просто . И так почти все 20 лет .
просто маленький пример "стабилочки". на что внимание обратил.
остальное то обычные коммерческие риски .
Муж должен оплатить и эту проблему, если он настоящий мужчина.