86 комментариев к публикации Власти запустили льготную ипотеку под 13 %
Налогоплательщик
14 мар 2015 в 13:15
У наших банков очень зверский аппетит, почему в Америке, Евространах ипотека под 5-7% и ихним банкам выгодно , а нашим под 13 и они еще требуют компенсацию "УБЫТКОВ". считаю что нет необходимости тратить бюджетные деньги на поддержку банков, они и так должны умерить свои аппетиты, рынок расставит все на свои места, строители тоже вынуждены будут отказаться от части сверхприбыли, цены на жилье очень раздуты.
А банки откуда получают средства? Либо от центробанка по ключевой ставке, либо кредитные деньги у западных же банков. Так что жадность банков тут не причём
Налогоплательщик, Начните с себя прежде чем винить банки в жадности , попробуйте занять кому то из знакомых 2,5 мл. например на 20-25 лет и потом хотя бы получить с них эти 2,5 мл. и ничего не потерять, за этот период и еще и как то заработать. И если вы займете ему под проценты то в глазах знакомого сразу станете жлобом и жадиной. А если за этот период обесценится валюта в которой вы занимали ,попробуйте ему что то предъявить и посмотрим на реакцию вашего знакомого. В банковской деятельности вообще масса рисков. Все готовы брать в долг но не все готовы отдавать долги. А некоторые вообще и не планируют отдавать.
Налогоплательщик, я страшно далека от экономики, но даже я понимаю, что при инфляции, скажем, 10 % никто не даст никакого кредита под 8 %. Вы зарабатываете? Вот и банк тоже
Налогоплательщик, в Америке и в Европе зато и по депозитам ставки маленькие - в Штатах процента 3-4, а в Европе вообще минусовой процент есть - платите деньги за то, что держите их в банке.
Налогоплательщик, потому что ключевая ставки в их ЕЦБ ( ФРС) - на уроне не более 1 % - вот и ставки по кредитам низкие.. у нас ключевая ставка рефинансирования 14% = вот и кредиты дорогие.. ( ключевая ставка - это процент под который банкам дает деньги ЦБР)
вот вы беря деньги под 14% будет их давать под 5-7%?
Налогоплательщик, ставку рефинансирования сравните. Банки не могут выдавать кредиты под процент меньше ставки рефинансирования.
Димитрий1988, вот про ставку, под которую ЦБ выдает КРАТКОСРОЧНЫЕ кредиты другим банкам - не надо. Ипотека - де юре и де факто со ставкой рефинансирования НИКАК не связана. Это долгосрочная программа и средства на нее вытанцовываются из других параметров - вклады, перепродажа залогов и т.д.
Банкам выгодно играть на безграмотности граждан - "А чё вы с нас спрашиваете??? Это ЦБ - вона какая ставка рефинансирования!"
Налогоплательщик, с учетом инфляции и роста цен на недвижимость ипотека в 13% это тоже что и 1% в Европе. А ипотека 11% - это бесплатно.
Дело не в ставках, а в том что стоимость метра выросла из-за этой ипотеки. Т.е. те кто раньше могли купить без ипотеки, теперь могут только при помощи ипотеки. А те кто не могли раньше купить, то они и сейчас с ипотекой никогда не купят. Это не для покупателей делается, а для отраслей банковской, строительной и тех которые смогут "прилипнуть" к этому потоку. Деньги закачивают в строителей, но через банки, а фильтром является потребитель он составляет спрос и является лакмусовой бумажкой для всех тех через кого деньги проходят от сюда и ставка в 13% не много и не мало.
Налогоплательщик, потому что ключевая ставки в их ЕЦБ ( ФРС) - на уроне не более 1 % - вот и ставки по кредитам низкие.. у нас ключевая ставка рефинансирования 14% = вот и кредиты дорогие.. ( ключевая ставка - это процент под который банкам дает деньги ЦБР)
вот вы беря деньги под 14% будет их давать под 5-7%?
94810, и Андрей1969
Я вот как и tommy58@ngs.ru далёк от экономики, но попробую прояснить.
Во-первых, tommy58@ngs.ru совершенно права на счёт инфляции у нас и у "ихних".
Во-вторых, не скидывайте в кучу ключевую и ставку рефинансирования - это две абсолютно разные вещи! Ипотека изначально выдаётся исходя из займа у ЦБ или, опять же, "ихних" банков по ключевой ставке. которая сейчас у нас 15 с чем-то %, а потом банк, который Вам выдал ипотеку опять берёт взаймы у ЦБ или "ихних" банков, НО уже по ставке рефинансирования у нас она 8%, а вот "у них там" от 0,25% до 1%.
Вот и вся математика.
Застройщик с властью отмывают деньги, а народ ничего не имеет. И все равно, какая может быть ипотека, даже льготная под 13%, когда народ остается без работы, средств к существованию. Ипотеками заманивают, а затем отбирают залоговые квартиры. Пора прекратить застройку точками и хватит тянуть из бюджетов на обманутых дольщиков. Настанут лучшие времена и вперед. Лучше бы проверили застройщиков и льгота сразу была бы в карманах ипотечных кредиторов
Мера хорошая, важно было не допустить остановки сектора.
В будущем решение этих проблем стоило в разы больше наших же с вами денег.
Но можно и потратить эти деньги на повышение финансовой грамотности населения.
Сил нет слышать про сравнение ставок с западными в отрыве от прочих реалий:
1) средний уровень ставок в экономике (рентабельность бизнеса, рента с недвижимости, да те же депозиты). Депозиты под 15% всем нравится? А кредиты надо бы под 4%. Ну неплохо, чего уж тут.
2) среднегодовой темп роста цен на недвижимость за последние 10 лет.
Сам ипотечник под ставку 12%. И понимаю, что я в намного более выгодных условиях, чем мой коллега из столь любимого НГСом Мичигана.
Люблю я "наше" государство. Значит, россиянам выделяет 20 млрд. рублей на льготные(!) кредиты под 13%, а Кипру снижает ставку по 2,5 млрд. евро (162,4 млрд. рублей), выданных под 4,5%, до 2,5%. Почувствуйте разницу.
Какие банки будут участвовать в программе? На данный момент ничего о 13% на новостройке нет ни на сайте Сбера, ни на сайте ВТБ... У Сбера ставка от 14,5%, у ВТБ вообще - от 15,95%.
Пишут только под 13%, а придешь оформлять и окажутся все 15 %. Кому и зачем нужно сейчас строительство точечного жилья, уже вздохнуть нечем, особенно припаркованными машинами с подогревом. Живем, как на вулкане, только на нем все естественное, а здесь выхлопы вредных веществ, а строить за пределами города невыгодно, сетей нет. Но только вот даже с сетями цены аховые, а Застройщик затем не знает куда запрятать свои доходы. Налоговые службы много придумали прозрачности, но, похоже, что и здесь нашли выходы-лазейки. Кризис поможет прекратить такое строительство, у народа деньги могут закончиться, а те которые впрягутся в ипотеку станут обманутыми дольщиками
Ипотека даже под 12 % - удавка!!! Причём надолго! Ипотеку то взять можно,но не остаться бы у ,,разбитого корыта,,! Выплачивала беспроцентный займ год- поседела!
Не надо изобретать велосипед, а надо пенсионные накопления с которых мы получаем менее 1%, выдавать ипотеку род 5-7%. Это убьет двух зайцев, ипотека дешевая и пенсионные накопления не в рискованных бумагах, а с твердым ликвидным залогом. А да забыл банки тогда в лужу сядут. Все все знают как надо делать но не делают. О стране заботятся.
В статье неполная информация, дополнительно: ипотека будет только для новостроек и, похоже, будут получать избранные застройщики и банки. Так что не всем повезет, а может наоборот повезет, т.к. не попадет в очередную ловушку.
Интересно, Википедия говорит, что Центробанк России - юридическое лицо, но об учредителях этого юридического лица - полное молчание. Кто учредитель-то?
Многие люди забыли, что стоимость ипотеки зависит не только от ставки но и от стоимости жилья. Рынок жилья реагирует на кризисы очень медленно, но не реагировать он не может. Сейчас понизились цены на аренду, многие люди потеряли работу или приняли решение сэкономить на аренде квартир в центре и жить на окраинах. Расходы населения перераспределяются в пользу продуктов питания и одежды, отвергая такие блага как быстрый доступ на рабочее место или бОльшая площадь жилья.
Снизилось число ипотечных сделок. В скором времени все имевшие сбережения и желающие вложить в недвижимость купят свои квартиры и рынок ждет затишье. Если за это время кризис не закончится, цены на жилье пойдут вниз.
Со временем наступит равновесие между более высокой ставкой ипотеки и более низкой стоимостью жилья.
У наших банков очень зверский аппетит, почему в Америке, Евространах ипотека под 5-7% и ихним банкам выгодно , а нашим под 13 и они еще требуют компенсацию "УБЫТКОВ". считаю что нет необходимости тратить бюджетные деньги на поддержку банков, они и так должны умерить свои аппетиты, рынок расставит все на свои места, строители тоже вынуждены будут отказаться от части сверхприбыли, цены на жилье очень раздуты.
Застройщик с властью отмывают деньги, а народ ничего не имеет. И все равно, какая может быть ипотека, даже льготная под 13%, когда народ остается без работы, средств к существованию. Ипотеками заманивают, а затем отбирают залоговые квартиры. Пора прекратить застройку точками и хватит тянуть из бюджетов на обманутых дольщиков. Настанут лучшие времена и вперед. Лучше бы проверили застройщиков и льгота сразу была бы в карманах ипотечных кредиторов
Мера хорошая, важно было не допустить остановки сектора.
В будущем решение этих проблем стоило в разы больше наших же с вами денег.
Но можно и потратить эти деньги на повышение финансовой грамотности населения.
Сил нет слышать про сравнение ставок с западными в отрыве от прочих реалий:
1) средний уровень ставок в экономике (рентабельность бизнеса, рента с недвижимости, да те же депозиты). Депозиты под 15% всем нравится? А кредиты надо бы под 4%. Ну неплохо, чего уж тут.
2) среднегодовой темп роста цен на недвижимость за последние 10 лет.
Сам ипотечник под ставку 12%. И понимаю, что я в намного более выгодных условиях, чем мой коллега из столь любимого НГСом Мичигана.
Из наших налогов будут давать деньги на ипотеку, удивительное государство.
Ждем повышения цен на жилье ? А то как то приотстало.
Выделено 20 млрд. рублей. В прошлом году построено около 1 млн. квартир. Компенсации хватит только на 3% от этого количества.
Да, точно. Ипотеку совсем запустили и, похоже, надолго. Как и всю нашу "экономику".
Реинкарнация программы доступное жильё? По моему это означает что застройщики просто увеличат цену на размер субсидий и всё )
Люблю я "наше" государство. Значит, россиянам выделяет 20 млрд. рублей на льготные(!) кредиты под 13%, а Кипру снижает ставку по 2,5 млрд. евро (162,4 млрд. рублей), выданных под 4,5%, до 2,5%. Почувствуйте разницу.
Гм, а я до кризиса, в августе, по эфф. ставке 13,75% взяла, а номинальная банковская 12,5%.
Какие банки будут участвовать в программе? На данный момент ничего о 13% на новостройке нет ни на сайте Сбера, ни на сайте ВТБ... У Сбера ставка от 14,5%, у ВТБ вообще - от 15,95%.
только чтобы взять ипотеку от аижк, нужно процентов 5-10 комиссий заплатить. и еще страховку оформить раза в 2 дороже чем в среднем по городу.
Как говориться - "вот это поворот!"
Вообще довольно очевидный, в плане зарабатывания политических очков, ход.
Раньше ипотеку реально брали в среднем под 12%.
Потом ставка поднялась и ушла за 15%.
Пришло доброе государство и типа решило позаботиться о гражданах - и дали под 13%.
Это не субсидирование, это издевательство.
Почему вообще в России такое возможно?
Это же, на самом деле, конский процент просто.
Пишут только под 13%, а придешь оформлять и окажутся все 15 %. Кому и зачем нужно сейчас строительство точечного жилья, уже вздохнуть нечем, особенно припаркованными машинами с подогревом. Живем, как на вулкане, только на нем все естественное, а здесь выхлопы вредных веществ, а строить за пределами города невыгодно, сетей нет. Но только вот даже с сетями цены аховые, а Застройщик затем не знает куда запрятать свои доходы. Налоговые службы много придумали прозрачности, но, похоже, что и здесь нашли выходы-лазейки. Кризис поможет прекратить такое строительство, у народа деньги могут закончиться, а те которые впрягутся в ипотеку станут обманутыми дольщиками
Ипотека даже под 12 % - удавка!!! Причём надолго! Ипотеку то взять можно,но не остаться бы у ,,разбитого корыта,,! Выплачивала беспроцентный займ год- поседела!
А ставку рефинансирования слабо понизить, вместо этих подачек? Что б бизнес и экономика развивались
Вообще то я слышал что было сказано до 13% но не более! Так вот интересно до 13 это сколько 12.99? или всетаки 10-11
Не надо изобретать велосипед, а надо пенсионные накопления с которых мы получаем менее 1%, выдавать ипотеку род 5-7%. Это убьет двух зайцев, ипотека дешевая и пенсионные накопления не в рискованных бумагах, а с твердым ликвидным залогом. А да забыл банки тогда в лужу сядут. Все все знают как надо делать но не делают. О стране заботятся.
про страховку и прочие вычеты мелким шрифтом припишут?
В статье неполная информация, дополнительно: ипотека будет только для новостроек и, похоже, будут получать избранные застройщики и банки. Так что не всем повезет, а может наоборот повезет, т.к. не попадет в очередную ловушку.
Это юмор такой? Льготная ипотека под 13%, тем более у нас в стране с соответствующими зарплатами.
Фактически - это 20 млрд на поддержку банков. Наверное, в сфере производства у нас все хорошо, осталось только банки поддержать
Интересно, Википедия говорит, что Центробанк России - юридическое лицо, но об учредителях этого юридического лица - полное молчание. Кто учредитель-то?
крупные застройщики вполне бы могли давать рассрочку на свои квартиры на 3-5 лет без процентов, это более эффективно.
Многие люди забыли, что стоимость ипотеки зависит не только от ставки но и от стоимости жилья. Рынок жилья реагирует на кризисы очень медленно, но не реагировать он не может. Сейчас понизились цены на аренду, многие люди потеряли работу или приняли решение сэкономить на аренде квартир в центре и жить на окраинах. Расходы населения перераспределяются в пользу продуктов питания и одежды, отвергая такие блага как быстрый доступ на рабочее место или бОльшая площадь жилья.
Снизилось число ипотечных сделок. В скором времени все имевшие сбережения и желающие вложить в недвижимость купят свои квартиры и рынок ждет затишье. Если за это время кризис не закончится, цены на жилье пойдут вниз.
Со временем наступит равновесие между более высокой ставкой ипотеки и более низкой стоимостью жилья.