136 комментариев к публикации Дорогая моя квартира
Виталиk
30 авг 2013 в 01:32
ЖК «Статус» на ул. Шевченко возле Заксобрания НСО возводит ЗАО «Строитель». Это будет 24-этажный дом на 223 квартиры.
так это ж обычный муравейник. о какой статусности вообще можно говорить?
Только в Новосибирске элитным жилье считается то, из окон которого можно заглянуть в окна соседской хрущевки... Большинство риэлторов даже понятия не имееют о том, что такое элитное жилье.
ДДДД, элитное жилье - это то, в кт живет элита. посмотрите, где живет новосибирская элита и что таким жильем называют риэлторы. не возникает диссонанса?
Keks, Не знаю что такое элитное, но скажу парадоксальную вещь: получается что хрущевки наиболее подходят под понятие "удобного жилье".
Небольшой дом (все соседи знакомы). Большая придомовая территория. Детская площадка. Инфраструктура (дороги, магазины, школы, садики). Единственный минус (который и раньше ругали) - это размер квартир.
И вот получаем элитное жилья - "втыкаем" в таком обжитом районе новый дом.
сметесь, да 250 тыщ в месяц это трешка в панельке в лучшем случае и дача в паравозном...
а вообще проблема домов в н-ске аховая. все перечисленные новостройки - унылые столбики в загазованных местах без двора, большинство рядом без нормлаьных школ и доступности ОТ (поровну сколько машин в доме - доступность до метро это огромный плюс)
Так вот - найти в н-ске нормальную квартиру в правобережье рядом (в квратальной доступности) от нормальной школы, чтобы дом стоял не на первой линии большой улицы, чтоб был в шаговой доступности ДС, чтобы был хороший закрытый двор с детской площадкой, подземная парковка и при этом пешая досягаемость до метро, при этом чтобы дом был приличный более-менее новый кирпичный - нереально. Точнее их единицы и цены там от 150 т. за кв. метр...вот выбираю
Как человек поживший в центре Манхеттена (в гостях у репортера Нью-Йорк Таймс) могу сказать что наше "элитное жилье" не более чем "понты" за безумный ценник и ни один европеец или американец способный заработать такие деньги не стал бы их так тратить.
Матроскин,
слабо завернул, некоторые на встрече с ихним президентом в ихнем белом доме бывали, в окружении фотографов и репортеров.
так что могу сказать - это вполне нормальное жилье для избранных с учетом местных условий.
хотя до гринвич виллидж с видом на централ парк далеко, но так и ценник в разы дешевле.
an- --- да мне как бы врать незачем)Готов поспорить на сумму в 5000 рублей. Вида на Центральный парк не было, но ходили мы до него 10 минут. Старый (но есно в идеальном состоянии) трехэтажный дом с 2 подьездами. Лифт, у входа швейцар. Проблем запарковать две свои машины у семье ессно не было. На этаже 4 квартиры. Потолки метра 4 с небольшим, трехкомнатная квартира (спальня мужа и жены, спальня детей --- 2 мальчика погодка, гостиная, кухня, 2 санузла) --- около 200 кв.метров. Их друзья жили подальше от центра, но у них квартира занимала по сути подьезд отдельный --- 3 комнаты на первом этаже, 4 на втором, в полуподвале спортзал, маленький, квадратов на 18 дворик еще внутренний свой. И да, было это еще в 91 году, близницы еще стояли)В новосибирске просто нет жилья такого качества в центре города.
Матроскин,
ты не понял, завернул - не в смысле наврал, а в смысле вообще не к месту манхеттен приплел.
потому как никакой связи между центром цивилизации на бывшем индейском острове и затерянном в сибирских болотах мегаполисе нет, а потому и с мерками манхеттена подходить к новосибу незачем.
Рада за людей у которых есть возможность покупать такие вот квартиры в центре за бешеные деньги. Но если честно, имея подобную сумму денег, сама бы я сроду в жизни не купила бы квартиру - лучше бы коттедж построила по своему проекту, с той планировкой которая мне нравится и с земельным участком, где можно сделать свой сад, газончики, бассейн, фонтанчик и прочее, да хоть теннисный корт. Думаю миллиона долларов за глаза конечно хватило бы. Но у богатых свои причуды. Поэтому порадуемся за них. Единственный весомый плюс у квартиры - это то что её всегда легко можно продать, а котеджи годами стоят непроданными, тяжко с их реализацией - не ликвидны они почемуто.
Вот так и застраивается город Новосибирск.
Либо - домами с коронами, фонтанами, пентхаусами в 300 квадратов с пятью сортирами.
Либо - безликими коробками с 20 квартирами на площадке, по 20 квадратов в каждой.
Через пару десятков лет в первых будут жить всевозможные "распределители" госбабла.
А во вторых - гастарбайтеры.
Все остальные : кто - свалит, кто - вымрет.
Мне не совсем понятен смысл места для барбекю в многоквартирном доме...Это же не загородный дом. И уж совсем непонятен смысл шезлонгов, в Сибири, в многоквартирном доме...Те, кто могут позволить отвалить больше 100 тысяч за кв. метр, уж наверное могут полежать в шезлонге у моря).
Видимо, девелоперы, пересмотрели фильмов американских, где люди жарят барбекю на зеленой лужайке, а у бассейнов стоят шезлонги. Только не учли одну маленькую деталь - все это делается во дворах собсвенных домов, в какой-нибудь субурбии.
Вообще забавно, когда вещи необходимые в общем то среднестатистичеким людям (гардеробная, места для хранения велосипедов, ухоженный дворик) у нас выдаются, как элитные.
Злой зарегистрировался 18+, не соглашусь: в седьмом небе - с огромным удовольствием пользуются площадками для барбекью на крыше. Чего ж тут плохого - пошел шашлычка нажарил после работы, воздухом подышал, на город посмотрел. Полезная вещь)
Юрий ? в центре города подышать свежим воздухом? я после выходных проведенных в своем доме в деревне в понедельник не могу от головной боли избавиться .........разница воздуха однако.
Сложно назвать их элитными. Лучше бы они гостиницами были. Что элитно в том чтоб житьна центральной улице где куча машин, нет парковок, Окна выходят в всоседние дома и мног омного всего о чём не рассказывают риэлтеры иногородним. Посмотрите все звёзды живут за городом в котеджах, на свежем воздухе, имеют много машин для них и шараж большой и дом огромный какой хочешь, а воздух, а природа...Сам себе хозяин соседей снизу, сверху нет... никог оне затопишь, шуметь можно сколько хочешь ... А ту что.. посмотрите экологическую карту города..всё почти красное (значит грязное).
В нашей большой деревне элитное жилье - это натяжные потолки и застекленные лоджии.
А если еще нагородят какую-нибудь фигню из гипсокартона - это уже называется "эксклюзивный ремонт по проекту одного из ведущих новосибирских дизайнеров"...
Сколько уже стоит таких "элитных домов" с высотой потолка в квартирах 2,5 м. незаселенными?
Размечтались... ни в одном из перечисленных домов, кроме Рич Хауса, квартиры по таким ценам продаваться не будут.
А вообще хорошая идея выделить критериев 20-30 для оценки привлекательности дома и составить реальный и честный рейтинг новосибирских домов,в котором отразить и плюсы и минусы конкретных "адресов",и тогда потенциальный покупатель будет понимать чем он может принебречь при покупке,а что для него действительно критично.
авиатор, а зачем? Покупатель, если он жильё уже покупает, с головой поди, сам разберётся что ему важно, а что по боку. А выбор в Новосибе, на мой взгляд, есть. Агентств недвижимости - хоть пруд пруди. Они думаете выживают? Они нормально так себе живут! :)))
Пока у квартиры нет покупателя за указанную цену, озвученное предложение - не более чем мечты застройщика. Поэтому так бы и писали: в этом доме строители мечтают продавать квартиры за 150 тыс за кв.м., а в этом - за мульон.
Так что 100 покупателей в год - оптимистичные цифры, доход покупателя должен быть под миллион, чтобы можно было задуматься о такой дорогой недвижимости, а таких людей мало, и каждый из них на счету. Снижение ставок по ипотеке - не спасет ситуацию. Кто успеет закончить строительство пораньше и у кого цена / качество соответствует рынку - возможно и продаст 30% площадей, остальные - останутся ни с чем. А дом, заселенный на 10% - тот еще подарок, в нем никто не захочет жить. Как только объекты будут сданы, окажется, что покупателей за указанные деньги вообще не осталось и строителям пора подавать на банкротство, а квадраты распродавать по той цене, по которой есть реальные покупатели.
За 8 тыс евро за квадрат можно купить недвижимость в Париже. Думаю никому не нужно объяснять, что разница между Новосибирском и Парижем в два раза - это просто смешно.
Я хотел сказать, что снижение ставок по ипотеке однозначно подхлестнет общий спрос на недвижимость. Но в этом сегменте рынка вряд ли что-то изменится, даже если ставка будет 7-8%.
А сколько людей уже возвращается из Европы а особенно из Франции устав платить там бешеные налоги Только очень высокопоставленные чиновники могут позволить жить и в Париже и в Ницце
Почему нет домов по Коптюга в Академгородке? Имхо, единственное место, который отвечает статусу элитности, вокруг нет плотной застройки, дома в основном 10-этажные, наверху есть пентхаусы, ценник - кв.м. от 80 тыс.
Saimon, так енто, рынок в центре куда более обширен, можно накосить деньжат, а на Коптюга попробуй ещё купи квартиру. Для риэлторов много возни, мало продаж в таком случае. Ещё и езди показывай. Вот и и проще не упоминать, как бы нет такого района. А кто знает - всё равно попытаеться взять там квартиру
Но квартирка в центре - удобно для временного проживания. Например, дети - студенты, или там удобно встретиться с подругой/другом ;-) Да и вообще если уже есть коттедж, то почему бы не прикупить еще и квартирку!?
Сибиряк42,
слова тех, кто этих денег не имеет и иметь не будет
деньги ж не с неба падают, они в таком количестве от налаженного бизнеса поступают, а куда ж от него уедешь то?
Климат далеко не самый важный фактор
Элементарно - наверное не хватило места для нормального пандуса и организовали механический лифт-подъемник, который и обеспечивает спуск автомобиля под землю.
Типа, механической парковки, но ты вместе с автомобилем спускаешься под землю и уже там сам паркуешь авто.
Между нами - лажа та еще…
Виталиk, видимо имелось ввиду то, что автомобили будут спускаться в подземную парковку не по рампе, а с помощью лифта. Участок маленький, а рампа занимает слишком много места.
Левый берег: Костычева 1, новый дом...хороший двор, подземная парковка, детская площадка огороженная, до метро маркса 10 минут, только что построен - есть в продаже квартиры не знаю...
читая рассуждения о правильном элитном жилье от тех, кому оное в принципе не светит вспоминаю басню о лисе и винограде:
"Пробившись попусту час целой,
Пошла и говорит с досадою: "Ну, что ж!
На взгляд-то он хорош,
Да зелен - ягодки нет зрелой:
Тотчас оскомину набьешь". "
ЖК «Статус» на ул. Шевченко возле Заксобрания НСО возводит ЗАО «Строитель». Это будет 24-этажный дом на 223 квартиры.
так это ж обычный муравейник. о какой статусности вообще можно говорить?
Только в Новосибирске элитным жилье считается то, из окон которого можно заглянуть в окна соседской хрущевки... Большинство риэлторов даже понятия не имееют о том, что такое элитное жилье.
маленькая квартира — всего 23,1 кв. м — за 2,5 млн руб., или 108 тыс. руб. за «квадрат Это, типа, покупаю халупу, но приближен к элите?
сметесь, да 250 тыщ в месяц это трешка в панельке в лучшем случае и дача в паравозном...
а вообще проблема домов в н-ске аховая. все перечисленные новостройки - унылые столбики в загазованных местах без двора, большинство рядом без нормлаьных школ и доступности ОТ (поровну сколько машин в доме - доступность до метро это огромный плюс)
Так вот - найти в н-ске нормальную квартиру в правобережье рядом (в квратальной доступности) от нормальной школы, чтобы дом стоял не на первой линии большой улицы, чтоб был в шаговой доступности ДС, чтобы был хороший закрытый двор с детской площадкой, подземная парковка и при этом пешая досягаемость до метро, при этом чтобы дом был приличный более-менее новый кирпичный - нереально. Точнее их единицы и цены там от 150 т. за кв. метр...вот выбираю
Как человек поживший в центре Манхеттена (в гостях у репортера Нью-Йорк Таймс) могу сказать что наше "элитное жилье" не более чем "понты" за безумный ценник и ни один европеец или американец способный заработать такие деньги не стал бы их так тратить.
Рада за людей у которых есть возможность покупать такие вот квартиры в центре за бешеные деньги. Но если честно, имея подобную сумму денег, сама бы я сроду в жизни не купила бы квартиру - лучше бы коттедж построила по своему проекту, с той планировкой которая мне нравится и с земельным участком, где можно сделать свой сад, газончики, бассейн, фонтанчик и прочее, да хоть теннисный корт. Думаю миллиона долларов за глаза конечно хватило бы. Но у богатых свои причуды. Поэтому порадуемся за них. Единственный весомый плюс у квартиры - это то что её всегда легко можно продать, а котеджи годами стоят непроданными, тяжко с их реализацией - не ликвидны они почемуто.
элитный дом в 10 квартир на этаже....да уж.....это не элитный дом это уже общежитие получается.
Вот так и застраивается город Новосибирск.
Либо - домами с коронами, фонтанами, пентхаусами в 300 квадратов с пятью сортирами.
Либо - безликими коробками с 20 квартирами на площадке, по 20 квадратов в каждой.
Через пару десятков лет в первых будут жить всевозможные "распределители" госбабла.
А во вторых - гастарбайтеры.
Все остальные : кто - свалит, кто - вымрет.
Элита в бетонной коробке.
Смешно.
"Статус" - самое банальное название, которое можно было придумать.. В 2ГИСе находится порядка 60-70 фирм с таким названием.
Мне не совсем понятен смысл места для барбекю в многоквартирном доме...Это же не загородный дом. И уж совсем непонятен смысл шезлонгов, в Сибири, в многоквартирном доме...Те, кто могут позволить отвалить больше 100 тысяч за кв. метр, уж наверное могут полежать в шезлонге у моря).
Видимо, девелоперы, пересмотрели фильмов американских, где люди жарят барбекю на зеленой лужайке, а у бассейнов стоят шезлонги. Только не учли одну маленькую деталь - все это делается во дворах собсвенных домов, в какой-нибудь субурбии.
Вообще забавно, когда вещи необходимые в общем то среднестатистичеким людям (гардеробная, места для хранения велосипедов, ухоженный дворик) у нас выдаются, как элитные.
Сложно назвать их элитными. Лучше бы они гостиницами были. Что элитно в том чтоб житьна центральной улице где куча машин, нет парковок, Окна выходят в всоседние дома и мног омного всего о чём не рассказывают риэлтеры иногородним. Посмотрите все звёзды живут за городом в котеджах, на свежем воздухе, имеют много машин для них и шараж большой и дом огромный какой хочешь, а воздух, а природа...Сам себе хозяин соседей снизу, сверху нет... никог оне затопишь, шуметь можно сколько хочешь ... А ту что.. посмотрите экологическую карту города..всё почти красное (значит грязное).
В нашей большой деревне элитное жилье - это натяжные потолки и застекленные лоджии.
А если еще нагородят какую-нибудь фигню из гипсокартона - это уже называется "эксклюзивный ремонт по проекту одного из ведущих новосибирских дизайнеров"...
Сколько уже стоит таких "элитных домов" с высотой потолка в квартирах 2,5 м. незаселенными?
Размечтались... ни в одном из перечисленных домов, кроме Рич Хауса, квартиры по таким ценам продаваться не будут.
Что элитного в этих домах кроме цены? Конструкция дома - обыкновенная, местоположение - аховое, вдоль магистрали, дворов нет.
А вообще хорошая идея выделить критериев 20-30 для оценки привлекательности дома и составить реальный и честный рейтинг новосибирских домов,в котором отразить и плюсы и минусы конкретных "адресов",и тогда потенциальный покупатель будет понимать чем он может принебречь при покупке,а что для него действительно критично.
Пока у квартиры нет покупателя за указанную цену, озвученное предложение - не более чем мечты застройщика. Поэтому так бы и писали: в этом доме строители мечтают продавать квартиры за 150 тыс за кв.м., а в этом - за мульон.
Так что 100 покупателей в год - оптимистичные цифры, доход покупателя должен быть под миллион, чтобы можно было задуматься о такой дорогой недвижимости, а таких людей мало, и каждый из них на счету. Снижение ставок по ипотеке - не спасет ситуацию. Кто успеет закончить строительство пораньше и у кого цена / качество соответствует рынку - возможно и продаст 30% площадей, остальные - останутся ни с чем. А дом, заселенный на 10% - тот еще подарок, в нем никто не захочет жить. Как только объекты будут сданы, окажется, что покупателей за указанные деньги вообще не осталось и строителям пора подавать на банкротство, а квадраты распродавать по той цене, по которой есть реальные покупатели.
За 8 тыс евро за квадрат можно купить недвижимость в Париже. Думаю никому не нужно объяснять, что разница между Новосибирском и Парижем в два раза - это просто смешно.
Почему нет домов по Коптюга в Академгородке? Имхо, единственное место, который отвечает статусу элитности, вокруг нет плотной застройки, дома в основном 10-этажные, наверху есть пентхаусы, ценник - кв.м. от 80 тыс.
Мда, похоже от элитного в этих дома только цены. Вся "элита" живет в коттеджах, либо в Кедровом.
смысла нет покупать такое жилье дорогое , кто имеет такие деньги уедет сразу из холодной и неблагоустронной сибири.
дом стоит на первой линии шумного Красного проспекта, который по праздникам перекрывают, что осложнит парковку его жителям
а разве Красный перекрывают в районе Ройала?
и въезд в подземную парковку только на лифте
не понял смысл фразы
Левый берег: Костычева 1, новый дом...хороший двор, подземная парковка, детская площадка огороженная, до метро маркса 10 минут, только что построен - есть в продаже квартиры не знаю...
читая рассуждения о правильном элитном жилье от тех, кому оное в принципе не светит вспоминаю басню о лисе и винограде:
"Пробившись попусту час целой,
Пошла и говорит с досадою: "Ну, что ж!
На взгляд-то он хорош,
Да зелен - ягодки нет зрелой:
Тотчас оскомину набьешь". "