Новосибирская Рублевка

В Новосибирске начали продавать земли под усадьбы. Компания АВС-офис, известная как девелопер проекта «Золотая долина», предложила покупать в поселке Морской площадки под строительство усадеб, измеряемые не в привычных сотках, а в гектарах. Один из них продается сразу с небольшим прудом. Предполагается, что владельцы таких усадеб смогут разместить на своей территории и спортивную площадку, и конюшню, и патио, и сад, и детскую площадку. Готовы ли новосибирские богачи реконструировать дворянский образ жизни и сколько получают их горничные и конюхи, узнавала корреспондент НГС.БИЗНЕС.

Справка: Компания АВС-офис реализует проект «Золотая долина» в поселке Морской, предоставляя участки с готовыми коммуникациями и асфальтированной дорогой под строительство коттеджей (78 участков от 7 до 15 соток). Участки находятся в 25 км от пл. К.Маркса, в шаговой доступности от Обского моря; менее чем в 1 км от центра с. Ленинское, где есть магазины, аптека, врачебная амбулатория, банк и отделение связи. С севера и запада Морской окружен разнотравными лугами и березовыми колками.

Принципиальное отличие нового проекта АВС-офис — размер выставленных на продажу участков. Компания стала предлагать земли непривычно большого для Новосибирска размера — для строительства усадеб. Правда, товар этот штучный — всего 5 земельных участков от 0,8 до 2 гектаров по цене 7 млн за 1 гектар. Как отмечают в АВС-офис, стоимость участка 0,8 гектара — 5,6 млн руб., что в 3 раза дешевле предложений на маленькие участки в «Золотой долине».

«Такое предложение нам продиктовал собственный опыт — по примеру сделок в «Золотой долине», когда 70 % людей покупают не 1 маленький участок, а 2 или 3, предполагая, что их домовладение точно не должно быть меньше 25–30 соток», — объяснила Елена Тарасова, директор по продажам АВС-офис. Она рассказала, что в этом году покупатели помолодели: если раньше их возраст составлял около 50 лет, то сейчас приходят молодые люди в возрасте до 35 лет. «На территории собственной усадьбы вы с легкостью сможете организовать спортивную площадку, пруд, конюшню, сад, цветники, патио, детскую площадку», — перечисляет Елена Тарасова, добавляя, что на одном из участков есть даже собственный пруд с камышами, и до каждого из них уже есть асфальтированная дорога.

Территорию самого Морского с Новосибирском связывают три автомагистрали: Ордынское и Советское шоссе на левом берегу Оби и Бердское шоссе на правом.

Недалеко от «Золотой долины» располагается поселок коттеджей и таунхаусов «Лазурная лагуна», строительство которого ведет концерн «Сибирь». Периодически «Сибирь» пытается продать свое жилье по очень низкой цене — от 20 тыс. руб. за кв. м, объявляя о соответствующих акциях. Как ранее говорил в интервью НГС.БИЗНЕС гендиректор «Сибирь-Развитие» Дмитрий Червов, в плане финансовой доходности эксперимент с малоэтажной застройкой вышел не очень удачным, а концепция поселка немного изменится — компания будет продавать не готовое жилье, а землю с подрядом, то есть займется строительством индивидуальных домов для непосредственного заказчика. Именно возможность самим определять вид и размеры будущего дома, эксперты называют ключевым фактором успеха проекта «Золотой долины».

Бизнес-тренер центра «Харизма» Нелли Власова, занимающаяся вопросами элиты и элитарности, думает, что новосибирские богатые люди готовы реконструировать дворянский образ жизни, предполагающий отдельно стоящую усадьбу, конюшню и прислугу.

Однако это только подражание элите по форме, но не по содержанию. «Элитарность не связана с богатством, у элиты иное качество мышления, они должны обладать благородством, нравственностью, уверенностью, терпимостью к людям. Дворянство воспитывали быть ответственными перед обществом. Ты вершина, но ты отвечаешь за общество. Там тоже всякие были люди, но в целом воспитание было иным», — констатирует Нелли Власова. Она вспомнила, как около 15 лет назад работала над привлечением клиентов в поселок под Бердском: «Потом оказалось, что это банка с пауками (поселок. — Е.С.). Все люди, которые могли там жить, — они ненавидели друг друга и соперничали из-за низкого уровня культуры».

Архитектор и по совместительству герольдмейстер Новосибирского дворянского собрания Алексей Журавков рассказал, что родовых дворян в Новосибирске не было, только служивые, и жили они не в загородных домах, а достаточно скромно.

В современные усадьбы на порталах НГС.РАБОТА и erabota.ru не ищут дворецких, а вот конюха не хватает в загородном доме в Искитиме — ему предлагают 20 тыс. руб. в месяц. В коттедж площадью 500 кв. м на ВАСХНИЛе ищут горничную с зарплатой от 15 тыс. до 20 тыс. руб., в коттедже 400 кв. м в Кудряшах горничной предлагают от 25 тыс. до 30 тыс. руб. Иногда для работы в коттеджах ищут поваров или садовников.

По наблюдениям Аллы Крицкой, ведущего менеджера по подбору персонала агентства Home staff, хорошего специалиста везде найти сложно, и в этой сфере в том числе. «База домашнего персонала активно развивается 5 лет. За последний год особенно увеличился поток людей — в месяц приходит 15–20 заявок на домашний персонал, причем нянь ищут больше, чем домработниц, — говорит Алла Крицкая. — Иногда ищут управляющих по хозяйству, и встречаются вакансии с проживанием для семейной пары, когда женщина занимается уборкой коттеджа, а мужчина — более серьезными хозяйственными вопросами».

Елена Сафронова

Фото thinkstockphotos.com (1), obskoemore.ru (2, 3)