В Дзержинском районе Новосибирска застроят 14,7 га

В Дзержинском районе Новосибирска собираются застроить площадку у улиц Трикотажная и Индустриальная. Договор о комплексном развитии территории (КРТ) мэрия подписала с двумя компаниями и индивидуальным предпринимателем 24 сентября.

По документу, под застройку уйдет 14,7 гектара. На этой площади построят многоквартирные дома, общая площадь квартир в которых достигнет 104,25 тысячи квадратных метров. Численность населения нового микрорайона оценивают в 3475 человек.

Реализацией проекта займутся ООО «Дзержинский парк», ООО «ЗЖБИ-4» и предприниматель Андрей Дивинский.

ООО «Дзержинский парк» создано в 2022 году. Директор — Александр Веретенин. Учредители делят доли поровну: Александр Веретенин и Евгений Гаврилов. К концу 2025 года выручка организации составила 115,2 миллиона рублей, чистая прибыль — 288,4 миллиона рублей.

ООО «ЗЖБИ-4» работает с 2014 года. Генеральным директором является Андрей Дивинский. Среди учредителей — Александр Веретенин (40%), Евгений Гаврилов (40%) и Андрей Дивинский (20%). На конец 2025 года выручка компании достигла 181,7 миллиона рублей, чистая прибыль — 185,7 миллиона рублей.

Обе организации входят в группу «Химметалл». Эта группа построила жилой комплекс «Ельцовский парк», благоустроив рядом часть зеленой зоны, и возводит комплекс «Никольский парк» около сквера «Героев Донбасса», где также провела благоустройство. Недавно группа стартовала новый проект на месте мясокомбината на улице Дуси Ковальчук.

Сейчас на территории будущей застройки находятся коммунальные объекты, долгострои и различные здания. Все их предстоит снести.

Директор компании для застройщиков «БУСЫ» Ксения Бойкова сообщила НГС, что комплексная разработка проекта уже идет.

«Можно сказать, что это будет жилой комплекс высотностью не более 17 этажей с большой дворово-парковой территорией. Будет уделено особое внимание качеству строительства и благоустройству территории как внутри, так и за пределами жилого комплекса. В этой связи плотность застройки территории, вероятно, снизим до 1,4», — сказала Ксения Бойкова.

Застройку разделят на три этапа. Полностью завершить проект планируют не позднее 31 декабря 2037 года.

Одно из условий КРТ — возведение учебного комбината. В него войдут детский сад на 125 мест и школа на 401 место. Объект должны построить и передать в муниципальную собственность до марта 2034 года. Помимо этого, в одном из жилых домов предусмотрят помещение для объекта здравоохранения.

Застройщикам также предстоит реконструировать участок улицы Трикотажная от улицы Электрозаводская до проезда Электрозаводского с расширением дороги. Еще один отрезок Трикотажной реконструируют вдоль всей территории будущей застройки. В проект включена и реконструкция двух трамвайных посадочных платформ: «Гипроуголь» в обоих направлениях и «ДК имени Чкалова» в направлении площади Калинина.

Несколько дней назад мэрия заключила договор о КРТ на улице Ольги Жилиной в Центральном районе. На участке площадью 0,4 гектара вместо административного здания планируют построить жилой комплекс.