У Оби выставят на торги почти два гектара

Торги на право комплексного развития территории в Октябрьском районе Новосибирска объявили городские власти. Под застройку выделили участок площадью около 1,8 гектара у Оби, где сейчас стоят многоквартирные и частные дома. Демонтировать предстоит 19 зданий.

Постановление о КРТ мэрия опубликовала 5 ноября. Реализовать проект планируют в границах улиц Обской, Бердского переулка и Закавказской. Начальная цена права на застройку — 319,2 миллиона рублей.

Перед стройкой участок освободят от построек. Демонтаж нужно завершить до 1 августа 2030 года.

Застройщику предстоит расселить жильцов двух аварийных зданий на улице Обской, 78 и 94. Тем, кто живет в них по договорам социального найма, дадут другое жилье. Еще один многоквартирный дом под снос — Бердский переулок, 5. Его должны демонтировать в течение трех месяцев после заключения договора с победителем. Снести нужно и частный сектор: под демонтаж попадают 16 частных домов. Собственникам выплатят компенсацию или по договоренности предложат новые квартиры в границах города.

Вместо домов на территории вырастут многоэтажки. По условиям проекта площадь квартир в новых домах не должна превышать 29,4 тысячи квадратных метров. На первых этажах разместят магазины и другие нежилые помещения.

Взамен победитель построит детский сад на 265 мест по адресу: Владимира Заровного, 9. Строительство и оборудование учреждения необходимо завершить до конца 2030 года.

Также в проект входит новая дорога по Бердскому переулку — от улицы Обской до перспективной улицы 2-й Обской. Кроме того, застройщик проведет необходимые коммуникации, благоустроит территорию и при необходимости обновит коммунальную инфраструктуру.

Все строительные работы планируют завершить до 1 ноября 2033 года, благоустройство — до 1 декабря того же года.

Право заключения КРТ продадут на аукционе. Торги должны организовать не позднее чем через 180 дней после публикации постановления.

Столетний дом на улице Обской, 78 остается нерасселенным 8 лет. В августе вопросом заинтересовался глава СК РФ Александр Бастрыкин, а Следственный комитет региона возбудил уголовное дело по статье о халатности (293 УК РФ). О том, что территорию планируют застроить по КРТ, стало известно в июле: тогда мэрия опубликовала проект постановления.