Посуточная аренда в Новосибирске: из заработка в бизнес

Рынок краткосрочной аренды жилья в Новосибирске проходит этап серьёзных изменений. Квартиры, сдаваемые посуточно, теперь конкурируют с отелями не только по цене, но и по качеству предоставляемых услуг. Как заявила руководитель группы отдела продаж «Авито Путешествий» Жанна Луцкая, арендодатели становятся профессиональными участниками рынка.

Согласно данным сервиса, за период с января по январь количество объявлений о посуточной аренде в городе увеличилось на 8%. Число оплаченных бронирований в 2026 году выросло на 11%, а средний чек поднялся на 2%. Спрос растёт немного быстрее предложения, что позволяет рынку развиваться в относительно комфортных условиях.

«В Новосибирске становится больше профессиональных игроков. Люди управляют уже не одной квартирой, а несколькими объектами. Появляются управляющие компании, системный бизнес. Если раньше посуточная аренда часто воспринималась как дополнительный заработок, то сейчас это полноценная предпринимательская модель. Рынок стал более конкурентным, но конкуренция смещается от цены к качеству. Выигрывает не тот, у кого дешевле, а тот, у кого безопаснее, прозрачнее и комфортнее», — объясняет Жанна Луцкая.

Ожидается, что предложение краткосрочной аренды в Новосибирске продолжит увеличиваться, в том числе за счёт апартаментов. Также прогнозируется рост доли профессиональных управляющих. По словам Луцкой, конкуренция будет способствовать стабилизации цен и станет драйвером повышения качества услуг. В итоге успех будет зависеть не от простой сдачи квадратных метров, а от внимания к сервису.