Снесенного не вернёшь. Но вот бы обязать строителей не только построить в стиле и качестве Богдашки, но и отремонтировать пару тройку соседних исторических зданий. У Мэрии денег на это всегда не хватает.

Гвоздь, всё наоборот. Недвижимость сейчас очень привлекательна как инвестиционный (а не спекулятивный как пишет Махно и бгг) инструмент. Деньги у инвесторов есть, можете не сомневаться. Выбирают самое лучшее по нормальным ценам, и спокойно ждут следующего подъёма экономики 10-15 лет не вопрос. Ну а налог что увеличили до 5 лет - пофиг, хоть 100 лет, продавать не собираются вообще никогда. А спекулянтам (краткосрочным 3..5 лет инвесторам) действительно сейчас туго - разрыв. бгг, век легких денек придет снова, в 1987 году я узнал об этом на лекциях по политэкономии из трудов К.Маркса. За 30 лет уже было 4 прихода легких денег, и каждый раз говорили "навсегда" когда они "уходили". Никогда не говори никогда (с).

Манометр, 10 или 50... это смотря кто на кого учился

Lbvf, Так вот для чего эта статья, отвлечь нас от главной проблемы, на которую у мэрии нет средств.

Посмотрите на проблему системно. Население + приезжие увеличивается, каждому требуется передвигаться в пространстве. Из-за плохой транспортной структуры люди не хотят тратить много времени на пробки - рвутся поближе к центру, поэтому и квадраты здесь дороже. Застройщики - предприниматели не дураки, чем ближе к центру стройка, тем больше будет прибыль, всё просто. Если ментальность поменяется, как в США к примеру, на окраинах престижнее, то проблема отойдет сама по себе. Но для этого нужны дороги и развязки. Я уверен, большинство желает переехать в недорогой, но развитый и чистый пригород, если бы не пробки...

ТанюХаХа, всё меняется. И левый активно заселяется молодежью и русскими из СНГ, все нормальные и адекватные. Хилокская пожалуй исключение. А центр левого - бараки деревянные расселяют и строят монолиты не хуже правого, и цена нормальная.

Павел, это надеюсь станция электрички о.п. 13 км.

Гоняют тех бабулек, которые торгуют не платя налоги, упрощенное налогообложение для них. В 70..80 ые этого небыло в принципе. Тоже самое и с арендной недвижимостью, заплати налоги и спи спокойно. В СССР это было вне закона.

СтепанЧук, наше поколение так воспитано, любая инициатива подавлялась десятилетиями (инициатива долбет инициатора(с), и мы интуитивно передаём "знания" детям и внукам. Ну а своё дело можно начать практически с 0, ремонт квартир, например. Я в прошлый кризис стал предпринимателем не от хорошей жизни, уволили с нормальной (как я тогда думал) работы. Было очень трудно, через 2 года становления не жалею ни о чём. Бывшие коллеги мыкаются, я пытался помочь советом, поддержкой, говорю: "Бросай работу и начинай своё дело, помогу". Однако, все разговоры заканчивались на кухне, на утро каждый свою лямку продолжает тянуть и жаловаться: а вдруг высокие налоги, проверки, не хватит средств, аренда, не будет клиентов и т.д. вдруг, вдруг, вдруг. Если есть мечта, она может сбудется, нет мечты то и нечему сбываться.

СтепанЧук, Я тоже немолодой с 70-го, но не согласен с Вами. Помимо карьеры и социального обустройства, как было раньше, сейчас есть возможность создать своё дело на любой вкус и размер. Раньше даже бабулек на базаре гоняли. Ну а инвестиционные возможности тогда просто отсутствовали, Облигации вн.займа и вклады сбербанка вот всё что было. Квартиру просто "давали" и только ОДНУ по размеру семьи, а сейчас можно хоть 10 купить в любом месте.

43434, а вот и нет, в России, где есть зима, недвижимость всегда нужна. 35 лет назад среднестатистическая квартира как и сегодня стоит 100 среднемесячных зарплат. Это соотношение почти не меняется десятилетиями!

Экс-Томичка, меняется-меняется, ещё пример 1 , было: квартира с телефоном дороже без оного, стало: без разницы у всех мобильные. Пример 2, Было: в 80-х я узнал, что в Германии платят налог на телевизор, дикость какая. Я был горд что живу в СССР с бесплатным ТВещанием. Стало: у всех дома кабельное или тарелка или IP, платим каждый месяц и не паримся. А ещё пример с газо- и водосчетчиками, потом и теплосчетчики начнем ставить. to al71: не Лазурная, но аналогичный вариант. Последние, особенно выше 15, будут дорожать, пусть не сразу, там меньше шума с улицы, чище воздух, по "голове" никто не ходит, не затопит нерадивый сосед сверху. Ментальность поменяется. И те, кто берёт сегодня квартиру на окраине, возможно, через 20 лет будет жить в центре, тут важно понять в каком направлении будет расти город... (Пашино теперь р-н Калининский, вроде как и не далеко теперь, кто знает...). Ловите момент.

Сделок действительно мало, я недавно был в "Росреестре" - никого. Тут ещё и демографическая яма - те кому сейчас 20...25 были рождены в начале 90-х, минимальная рождаемость. Всё это похоже на "разрыв истощения" (бирж.). Но хорошая недвижимость в хорошем месте всегда будет в цене и с годами не упадёт. 25 лет назад мои родители купили кооперативную квартиру на окраине города (я плакалъ), теперь это очень хороший район с очень высоким ценником. И не нужно сравнивать депозиты и недвижимость - это разные инструменты. И как сказал adambereg@mail.ru, меняется психология людей. К примеру было: первый и последний не предлагать, стало: последние дороже.

мужик с лопатой, они выводы сделают и через 7..15 лет в следующий кризис будут допускать те же ошибки. Ничего не изменится, богатые останутся, бедные останутся, на форумах и кухнях бла..бла..бла.., жизнь продолжается.

Привет дауншифтингу, попробуйте спрогнозировать будущую потребность в вашей профессии. К примеру, специалист-печатник обречён, т.к. переход на компьютеры, планшеты, смартфоны убивает типографии. Карбюраторщик на автосервисе доживает последние дни. Некоторые профессии будут всегда: стоматолог, юрист, бухгалтер. Но появляются и новые очень востребованные и поэтому высокооплачиваемые профессии, на которые у нас пока не учат. И берут без диплома. Если есть фин.подушка на год-полтора, можно и подождать, иначе - действовать.

Уважаемый Пух, мой доход не в рублях а в $, стоимость просела более чем в 2 раза. И очень хорошо если в 2016 будет стоить 1700 при таком-же $/руб: тогда куплю ещё одну. Для меня важно что будет через 10..15 лет.

Никуда инвесторы не ушли. Тихо скупаем самые дешевые и самые лучшие варианты.