Потому что добраться от того Черепаново можно только на редком и неудобном общественном транспорте или на машине по загруженной трассе. Плюс инфраструктура так себе. Инфраструктура, хорошие, широкие дороги с удобными развязками и комфортный, быстрый, часто и строго по расписанию работающий общественный транспорт с удобными пересадками и перехватывающими парковками - отлично люди селились бы и в Черепаново.