юрист, Ну У нас далеко не все дома, построенные по всем разрешениями и официально имеют парковки, дороги и тд.

Андрей, А что для них от этого поменяется?? Согласен, что мешают дома, застройщики которых получали мощности как на частный, но там многие дома с нормальными коммуникациями! Вообще-то многие местные подстанции принадлежат местным застройщикам и они специально кабель тянули из Краснообска. А теперь пытаются всех под одну гребенку поставить.

Сергей33, По Алехину. Если бы он построил его для себя и сам в нем жил, то это ничего бы не поменяло - в законодательстве есть прямой запрет на строительство свыше 3 этажей на землях ИЖС, а также ограничение на процент занимаемой домом площади от участка. Так что проблема строительства на "дачных участках небоскребов" никак не связана со строительством на ижс домов на несколько семей. Куда смотрят чиновники?

тыдыщъ, Многие дома покупали мощности как многоквартирники и сами проводили коммуникации. Так что это не аргумент. Вообще-то там подстанции принадлежат тем, кто эти многоквартирники строил.

Анастасия, Обращение в агентство никак не страхует от дальнейших проблем! И это даже не обсуждается, проверено десятки раз. Вы видимо риелтор)

тыдыщъ, у многих домов есть официально купленные мощности и проведенные коммуникации! Не нужно всех под одну гребенку!

Олег, ТАм вообще скоро начнется строительство еще нескольких уже полностью официальных многоквартирных домов!! Все доводы про коммуникации, изначальное предназначение того участка земли не убедительны!!

Мария, --- Вы не совсем правы! Писал об этом выше. Посмотрите. -- Предназначение многих земель, в том числе и тех на которых сейчас стоят "частные дома на 15 семей" на Прокопьевской изначально было "Многоквартирные малоэтажные дома". Причем эти земли непосредственно граничат с территориями частной застройки. И застройщики сами меняли предназначение земли для того, чтобы избежать необходимости получать разрешение на строительство согласно дачной амнистии. Это заметка к слову о том, что градостроительный план там изначально предусматривал строительство только частных домов. Вот скан такого изначального свидетельства. http://iteamo.net/doc/earchScan.jpg

Нет четких правил игры при застройке! И потом каждый их трактует под себя, а виноватыми выставляют обычных людей, которые якобы не удосужились разобраться. Пример. Человек приехал из другого города. Обратился в известное агентсво недвижимости! Не шарашкина контора. Ему там подобрали вариант на Прокопьевской и заверили, что никаких проблем не будет. --- Там на Прокопьевской к парочке домов ведь и депутат из Кировской администрации причастен...

На многие дома на Прокопьевской получен официальный адрес и были произведены уже не раз сделки перепродажи с регистрацией в юстиции. Нигде не было проблем!!! Куда смотрели чиновники??

На форумах частные застройщики пишут, что есть случаи, когда человек хотел построить дом на 2 - 4 семьи ( не продажа! Для себя. ), а ему ставили в БТИ признаки многоквартирности и у него начинались проблемы! Это не маразм? Пусть государство четко пропишет эти признаки, а так получается по Вашему нужно надеяться только на "здравый смысл". В судах он часто не работает.

Это же подтверждается и тем, что скоро на том же пятачке начнется возведение многоквартирных домов, но уже со всеми разрешениями еще парой застройщиков. И люди в них будут точно также, как и жители этих "частных домов на 15 семей", смотреть на огороды частников из своих окон!! Владельцы коттеджей с ними будут точно также судиться и требовать сноса??

--- Это же было пару лет назад написано в справке о многих участках и на публичной кадастровой карте - http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ "Многоквартирные малоэтажные дома" или что-то типа "Сблокированные секционные дома" и еще пара вариантов.

Предназначение многих земель, в том числе и тех на которых сейчас стоят "частные дома на 15 семей" на Прокопьевской изначально было "Многоквартирные малоэтажные дома". Причем эти земли непосредственно граничат с территориями частной застройки. И застройщики сами меняли предназначение земли для того, чтобы избежать необходимости получать разрешение на строительство согласно дачной амнистии. Это заметка к слову о том, что градостроительный план там изначально предусматривал строительство только частных домов. Вот скан такого изначального свидетельства. http://iteamo.net/doc/earchScan.jpg

Конкретно про дом Алехина. Если бы он построил его для себя и сам в нем жил, то это ничего бы не поменяло - в законодательстве есть прямой запрет на строительство свыше 3 этажей на землях ИЖС, а также ограничение на процент занимаемой домом площади от участка. Так что проблема строительства на "дачных участках небоскребов" никак не связана со строительством на ижс домов на несколько семей. Куда смотрят чиновники?

Стоит еще учесть, что многие такие дома былы построены без задержек со стороны застройщика и нормально ( также как и обычные дома, со всеми ТУ и разрешениями ) подключены ко всем коммуникациям. Люди быстро и недорого получили купленное жилье.