Застройщику одобрили перевод зеленой зоны под ЖК на Восходе

Мэрия Новосибирска одобрила перевод участка озеленения в микрорайоне Восход в зону, допускающую жилую застройку. Соответствующее решение принял горсовет в мае, документ вскоре вступит в силу. Разрешение дано компании СЗ «Акватория», которая готовит проект планировки и межевания для нового жилого комплекса.

Территория проектирования ограничена улицами Военной, Покатной, границей «Военный городок 17», улицами Бориса Богаткова, Кирова, Восход, створом Октябрьского моста, береговой линией Оби и улицей Ипподромской в Октябрьском районе. Ранее предполагалось, что дом возведут вблизи улицы Восход.

СЗ «Акватория» зарегистрирована в 2024 году. Директором выступает Светлана Гусева, учредителем – ООО СЗ «ЖК Академия» (построившее одноименный комплекс на Ипподромской магистрали). Конечные бенефициары – Наталья Шпакова и Владимир Кальченко. Выручка компании за 2025 год нулевая, чистая прибыль – 13,4 млн рублей. Такая ситуация возможна при продаже активов. Эти же бизнесмены управляют ТРЦ «Калейдоскоп» на площади Карла Маркса.

Изменение зоны коснулось участка площадью 449 кв. м у домов № 16 и 18 на улице 9-го Ноября. В марте застройщик обратился с запросом о переводе из озеленения в подзону общественно-делового и коммерческого назначения с возможностью размещения объектов разной плотности жилой застройки. Прошли публичные слушания, на которых поступили предложения от физлиц и юрлиц в поддержку перевода.

«Предложения были рассмотрены комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Новосибирска и приняты рекомендации о целесообразности их учета при доработке проекта решения в связи с тем, что предложения не противоречат Генеральному плану города», — рассказали в пресс-центре мэрии.

Договор о комплексном развитии территории с СЗ «Акватория» пока не заключён.

Другой застройщик в декабре прошлого года начал готовить проект планировки для дома в микрорайоне Горский. Сообщалось, что там может появиться небоскрёб высотой до 56 этажей.