Застройщик выкупил два дореволюционных дома за 36 млн

Проект реставрации двух дореволюционных зданий на улице Якушева, 142 и 144, представила компания «Загорские кварталы». Оба строения приобрели на аукционе за 36,3 миллиона рублей, хотя изначально каждое выставляли за 1 рубль по программе «Дом за рубль».

Директор компании Дмитрий Суворов сообщил, что в отреставрированных домах разместят штаб-квартиру застройщика и офис проектной группы. На восстановление потребуется примерно 160 миллионов рублей.

Владелец уже провёл обследование объектов, подготовил обмерочные чертежи и дефектную ведомость, получил разрешение на полевые работы по изучению фундамента. Технику планируют доставить на объекты на следующей неделе.

ООО СЗ «Загорские кварталы» зарегистрировано в Новосибирске в 2025 году. Директор — Дмитрий Суворов, учредитель — Денис Малюженко. По итогам 2025 года чистый убыток составил 18 тысяч рублей. Фирма возводит комплексы «Загорские кварталы» и клубный дом «Колос» в Кемеровской области, а также «Энтузиаст» в Новокузнецке и «Бердские кварталы» в Бердске.

Компания входит в группу «Ар.Тэго», где на конец 2025 года зафиксирована чистая прибыль в 2,2 миллиона рублей. Ранее эта группа разработала проект многофункционального комплекса «Аэрон» на площади Маркса и участвовала в концепции реконструкции здания «Универсама» и площади Победы.

В конце 2025 года дома выставили на торги по программе «Дом за рубль». Первым дом №144 приобрёл бизнесмен Денис Ложкин за 31 миллион рублей, а дом №142 — «Загорские кварталы» за 31,6 миллиона. Однако Ложкин позже отказался от сделки, объяснив это экономической невыгодностью реконструкции. После повторных торгов в марте 2026 года здание отошло «Загорским кварталам» за 4,7 миллиона рублей.

Сейчас разрабатывается проект восстановления, на его согласование с инспекцией уйдёт не менее полугода. Осенью этого года компания планирует выполнить черновые работы: восстановить несущие конструкции и кровлю, чтобы успеть до зимы. В одном из зданий предполагается восстановить печь, внутри которой проложат систему вентиляции.

На прилегающей территории застройщик проведёт благоустройство с сохранением рельефа, но будущий мини-сквер будет закрытым — гулять по нему смогут только сотрудники и гости компании.

Ранее по аналогичной схеме за 2,6 миллиона рублей продали здание на улице Фабричной, 19. В нём планируют открыть центр социальной и культурной активности, а также коммерческие помещения.