В Октябрьском районе изымут девять домов под КРТ с парком

В Октябрьском районе Новосибирска мэрия опубликовала два постановления об изъятии девяти двухэтажных домов для комплексного развития территории (КРТ). Здания признаны аварийными и расположены в границах улиц Черемховской, Угловой, Автогенной, Прожекторной и полосы отвода продления улицы Доватора.

Изъятие инициировала компания «Нова-Инвест», выигравшая торги на эту площадку. Согласно данным сервиса «Контур.Фокус», ООО СЗ «Нова-Инвест» зарегистрировано в 2025 году. Генеральный директор — Марина Диброва, конечный бенефициар — Александр Абалаков, бывший депутат Госдумы от КПРФ. Компания входит в строительное направление холдинга F1, уже построила дом на улице Кирова, 242, ЖК «Столичный» на Кирова, 225, а также возводит ЖК «Ньютон», ЖК «Мичурин» и другие объекты.

Власти вместе с застройщиком подготовят проекты соглашений об изъятии. Если собственники откажутся, вопрос решат в суде. «Нова-Инвест» обязана провести оценку рыночной стоимости участков и строений, возместить убытки владельцам и выплатить компенсацию за изъятие. Согласно договору о КРТ, на месте двухэтажных бараков и частного сектора появится новый микрорайон с парком. Застройщику необходимо расселить около 300 зданий. Два многоквартирных дома на улице Автогенной, 158 и 156, демонтирует мэрия. Участок достался девелоперу более чем за 600 миллионов рублей.

Строительство жилья разрешено параллельно с возведением социальных объектов. Среди условий — формирование участков для двух детских садов на 190 и 280 мест, школы на 1500 мест, объекта здравоохранения, спортивного комплекса, дорог и парка. Компании предстоит спроектировать и построить детские сады (один — до 2030 года, второй — до 2037 года), школу — до 2033 года, спортивный комплекс с бассейном — до 2035 года, а также проложить улично-дорожную сеть. Парк в пойме безымянного ручья площадью не менее 50 000 квадратных метров необходимо создать до 2041 года. В зеленой зоне обустроят трассы для лыж и сноуборда, каток, площадки для игр с мячом, беговые и велосипедные дорожки.

Мэрия со своей стороны построит часть дорог на территории и выкупит здание спортивного комплекса с бассейном, которое возведет застройщик, но только при наличии средств. Ранее концепцию развития территории представил застройщик Nova: планируется жилье комфорт-класса высотой от 12 до 22 этажей. Полностью реализовать проект необходимо до 2043 года.

Недавно девелоперская группа «ТАК» (до ребрендинга — «СК-Инвест») экс-депутата Заксобрания Никиты Галитарова выиграла торги на застройку участка площадью 6 гектаров в Октябрьском районе.