В Новосибирске сносят квартал двухэтажек для новостроек

На перекрёстке улиц Игарской и Фадеева в Новосибирске идёт снос старых двухэтажных зданий. Освободившиеся участки предназначены для второй очереди жилого комплекса «Фора», реализуемой по программе комплексного развития территорий.

Проект реновации охватывает территорию в 5,5 гектара. Под снос попадают восемь жилых домов и два нежилых строения, возведённых в конце 1950-х — начале 1960-х годов. Застройщик «Фадеев» (входит в группу компаний «Поляков») уже расселил шесть домов. Два оставшихся здания по адресам: Игарская, 34 и Игарская, 42 находятся в ведении городской администрации.

Первые здания начали демонтировать осенью 2023 года. На их месте уже выросли корпуса первой очереди «Форы», которые планируется сдать в эксплуатацию в текущем году. С 3 марта рабочие приступили к сносу следующей группы аварийных строений. В дальнейшем здесь построят три 18-этажных дома, составляющих вторую очередь комплекса.

Начальник управления по жилищным вопросам мэрии Новосибирска Денис Ковалев сообщил детали о жителях. В доме №42 на Игарской улице было восемь квартир, где проживали 23 человека. В доме №34 насчитывалось 29 семей общей численностью 77 человек. Три квартиры в этом здании расселяются в судебном порядке из-за смерти собственника и вступления наследников в права.

«42-й дом расселен в полном объеме, готовятся документы, необходимые для физического сноса объекта. 34-й дом — самый крупный на площадке. Расселение дома заканчивается, его планируется завершить ближе к лету», — рассказал Денис Ковалев.

Согласно договору о комплексном развитии территории, застройщик подготовил проект детского сада на 180 мест и передал его мэрии. Городские власти построят социальный объект за счёт муниципального бюджета. Его открытие запланировано на 2026 год. Также ведутся переговоры с администрацией о расширении дорожной сети в этом районе.

Полное обновление квартала намечено на 2028 год.

Механизм комплексного развития территорий сегодня является основным для строительства нового жилья. В качестве примера можно привести недавнюю победу группы компаний экс-депутата Госдумы Александра Абалакова на аукционе по КРТ участка в 46 гектаров в Октябрьском районе Новосибирска. Право на реализацию этого проекта обошлось застройщику более чем в 600 миллионов рублей.