В Новосибирске подсчитали самовольные постройки

Статистику по возведению самовольных построек в Новосибирске озвучил начальник городского департамента строительства и архитектуры Евгений Улитко.

По его словам, в 2025 году суды рассматривали около 782 дел о признании прав на такие объекты. Большинство из них — это частные дома и гаражи, что связано с последствиями гаражной и дачной амнистий. Остальные дела касаются торговых точек, магазинов, СТО и малых административных зданий.

Для оценки ежегодного прироста незаконного строительства был использован косвенный метод. Поскольку точного инструмента подсчёта нет, чиновники проанализировали количество отказов в разрешении на ввод объектов. Именно такой отказ служит ключевым основанием для обращения застройщика в суд с целью узаконивания.

«Предприниматели формально подают заявление, чтобы получить отказ, а после — обратиться в суд. Проанализировали несколько лет: в год мы выдаем от 70 до 100 отказов — это наша емкость самовольных объектов», — объясняет Евгений Улитко.

Борьба с уже возведёнными объектами затруднена, так как муниципалитет не имеет полномочий останавливать строительство. В качестве меры Улитко предложил в обязательном порядке включать в судебный процесс по узакониванию экспертизу, проводимую государственной организацией.

В ходе обсуждения проблемы звучали и другие инициативы, среди которых:

• существенное увеличение размеров штрафов для бизнесменов;
• введение запрета на ведение предпринимательской деятельности в зданиях, признанных самовольными постройками.