Участок у будущей станции «Космическая» вновь не продали

Продажа земельного участка площадью 7,8 гектаров, расположенного у планируемой станции метро «Космическая» в Новосибирске, вновь не состоялась.

Организатор отменил торги, запланированные на 23 апреля. Согласно протоколу, опубликованному на сайте «ГИС Торги», комиссия приняла решение отказаться от проведения аукциона.

В ходе повторных торгов начальную цену территории снизили почти на 200 миллионов рублей — с 960,9 до 768,7 миллиона рублей. Застройку участка предполагалось завершить за девять лет, а курировать процесс должен был региональный оператор «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области» (АРЖС).

АРЖС координирует работу застройщиков на крупных территориях. Генеральным директором компании является Ашот Рафаелян. По данным на конец 2025 года, выручка агентства составила 2,7 миллиона рублей, а чистая прибыль — 38,8 миллиона рублей.

Оператор также занимается реализацией других проектов, включая микрорайон «Клюквенный», застройку полуострова у Бугринского моста и возведение жилого комплекса «Интеград» между Академгородком и Кольцово.

Победителю аукциона разрешили бы строить жилые дома высотой до 30 этажей. В качестве обязательных условий требовалось построить детский сад на 180 мест и корпус школы на 350 мест.

Земельный участок находится вблизи места, где после 2030 года планируется построить станцию метро «Космическая». Станция появится в районе пересечения продлённого Красного проспекта и новой магистрали непрерывного движения.

Первый аукцион по продаже этого участка прошёл в феврале, но тогда ни одна компания не подала заявку. В АРЖС объяснили это ухудшением экономической ситуации в строительной отрасли, выделив несколько причин:

• повышение ключевой ставки;
• существенный рост стоимости строительных материалов;
• изменение подходов банков к финансированию девелоперских проектов;
• увеличение ставок по ипотечным кредитам.