У «Золотой Нивы» начали изымать дома под ЖК — список

В Новосибирске возле станции метро «Золотая Нива» приступили к изъятию частных домов, которые попадают в зону комплексного развития территорий (КРТ). Соответствующее постановление опубликовано на официальном портале правовой информации города.

Процедура инициирована по запросу ООО «Нова-Инвест», выигравшего торги на КРТ участка в границах улиц Черемховской, Угловой, Автогенной, Прожекторной и полосы отвода продолжения улицы Доватора. Общая площадь территории — 46,5 гектара.

«Сооружения с кадастровыми номерами 54:35:000000:50685, 54:35:000000:46537, 54:35:000000:40802, расположенные в пределах земельных участков, изъятию не подлежат», — отмечается в документе.

Департамент строительства и архитектуры мэрии совместно с застройщиком должен подготовить проект соглашения об изъятии участков и объектов. Если владельцы откажутся, будет подано исковое заявление о принудительном изъятии.

Застройщику предстоит провести оценку рыночной стоимости земли и квартир, а также возможных убытков собственников. После этого владельцам выплатят компенсацию по соглашению или решению суда либо предоставят альтернативное жильё.

Судя по документу, под изъятие попадают 11 домов, расселить планируется 21 квартиру площадью 39,7–69,6 квадратного метра.

По данным «Контур.Фокус», ООО СЗ «Нова-Инвест» зарегистрировано в 2025 году. Генеральный директор — Марина Диброва. Основной профиль — строительство жилых и нежилых зданий.

Nova — строительное подразделение холдинга F1. Компания уже возвела дом на Кирова, 242, ЖК «Столичный» на Кирова, 225, и сейчас строит ЖК «Ньютон» и ЖК «Мичурин» рядом с «Золотой Нивой».

Территорию, где стоят двухэтажные бараки и частные дома, застроят новым микрорайоном с парком. Застройщику потребуется расселить около 300 зданий. Два многоквартирных дома на Автогенной, 158 и 156, демонтирует мэрия. Участок обошёлся девелоперу более чем в 600 миллионов рублей.

В перспективе компания планирует возвести детские сады, школу, спорткомплекс с бассейном и улично-дорожную сеть, а также обустроить парк.

По ранее озвученным планам, здесь появится жильё комфорт-класса высотой 12–22 этажа. Концепцию развития территории Nova представила два года назад. Завершить реализацию проекта нужно до 2043 года.