Собственник объяснил судьбу гостевого дома с сауной на Кропоткина

В Новосибирске на улице Кропоткина, 120/7, уже более 15 лет функционирует здание, которое местные жители называют гостевым домом с саунами. В 2021 году Заельцовский районный суд признал его самовольной постройкой и обязал собственника либо снести объект за свой счет, либо привести его в соответствие с требованиями. По словам соседей, сейчас на здании активно меняют крышу и фасад, что свидетельствует о планах сохранить строение.

Виталий, проживающий рядом, рассказал, что объект используется как коттедж с саунами, которые сдаются в аренду. По документам это нежилое здание — пункт приема посуды, однако фактически там организуют отдых. Житель также пожаловался на неудобства: «Сейчас они ведут массовую реконструкцию, меняют крышу и фасад, сносить никто ничего и не планирует. От здания страдает несколько домов: вонь от мангалов, крики посетителей».

Собственник Константин Веров подтвердил, что владеет участком и постройками, но уточнил: по решению суда необходимо снести самовольные пристройки, а не основное здание, либо привести их в соответствие с градостроительными нормами. Он пояснил, что к основному зданию было добавлено несколько пристроек, из-за чего нарушены отступы от границ участка.

«Сейчас мы приводим все в соответствие, после чего дополнительные пристройки будем узаканивать. С советского времени осталось пояснение, что здесь размещается пункт приема посуды, фактическое использование — нежилое здание. С приставами встречаюсь регулярно, надо было провести документальные работы, соблюсти все отступы от границ», — рассказал Константин Веров. Он также отметил, что работы завершатся примерно через две-три недели, после чего помещения будут сдаваться в аренду, а гостевой дом закроют.

В пресс-центре мэрии Новосибирска сообщили, что разрешение на строительство, реконструкцию и ввод объекта в эксплуатацию не выдавалось. Власти подтвердили, что здание уже признано самовольным. Еще 27 июня 2019 года специальная комиссия решила подготовить иск о сносе или приведении объекта в соответствие. Суд иск удовлетворил, а в марте 2021 года администрация направила исполнительный лист в службу судебных приставов по Заельцовскому району, где начали исполнительное производство.

В мэрии подчеркнули, что принудительное исполнение судебных решений — обязанность судебных приставов. Для контроля администрация Центрального округа ежегодно делает запросы о ходе производства, а в 2025 году информацию также направили в прокуратуру, чтобы принять дополнительные меры. Вопрос о дальнейшей судьбе объекта остается открытым, но собственник настроен узаконить постройку.

Ранее в Новосибирске мэрия обнаружила признаки нарушения закона при строительстве здания на улице Тургенева, 353. Соседи полагают, что это строение может стать гостиницей, а не частным домом.