Проект КРТ на улице Кирова утвержден в Новосибирске

В Октябрьском районе Новосибирска утвержден проект планировки и межевания участка, проданного на торгах под комплексное развитие территории (КРТ). На месте частного сектора появится жилой микрорайон с высотными домами, школой, детскими садами, поликлиникой и сквером.

Территория КРТ ограничена улицами Грибоедова, Кирова, Автогенной, Коммунстроевской и III Интернационала и занимает 21,56 гектара. После завершения строительства население квартала вырастет с 619 человек до 11,8 тысячи жителей. Полный снос частного сектора запланирован до 1 марта 2039 года.

Новый микрорайон будет включать школу из двух корпусов на 1100 мест, два детских сада на 420 мест, поликлинику на 200 посещений в смену, библиотеку и сквер площадью не менее 0,5 гектара. На первых этажах домов вдоль улицы Кирова разрешено размещать только нежилые помещения — магазины, кафе и другие объекты обслуживания.

Проект предусматривает строительство и реконструкцию дорожной инфраструктуры. До 2030 года планируется возвести участок улицы III Интернационала, пешеходную зону и озелененную территорию вдоль продолжения улицы Автогенной. Позже появятся новые участки улиц Коммунстроевской, III Интернационала и Автогенной.

Водонапорную башню комплекса станции «Ново-Николаевск» Алтайской железной дороги, являющуюся объектом культурного наследия, сохранят. Рядом с ней разместят школу и небольшой сквер.

Аукцион на застройку участка в конце прошлого года выиграла ГК «Страна Девелопмент», заключив договор на 297,8 миллиона рублей. Застройщик «Страна.Кирова» (входит в группу) уже начинает изымать частные дома.

По данным сервиса «Контур.Фокус», ООО СЗ «Страна.Кирова» зарегистрировано в Новосибирске 29 ноября 2024 года. Директором указан Павел Губин. Владелец компании — ООО «Элит Строй», директор которого Александр Гайдуков является президентом группы «Страна Девелопмент». Чистый убыток компании на конец 2025 года составил 335 тысяч рублей.

«Страна Девелопмент» — федеральный застройщик, возводящий дома в Тюмени, Москве и других городах. В Новосибирске группа строит ЖК «Страна. Береговая» и «Страна. Тополевая».

По условиям КРТ группе предстоит расселить жителей более 300 домов частного сектора и снести все постройки, кроме водонапорной башни. Кроме того, компания обязана возвести социальные объекты — детский сад и школу, а также заняться дорогами.

Год назад журналисты НГС прогулялись по территории, попавшей под КРТ: одни жители не против съехать, другие, наоборот, не хотят ютиться в квартирах.