Изъятие частных домов по КРТ на Кирова

В Октябрьском районе Новосибирска стартовала процедура изъятия частных домов и земельных участков для комплексного развития территории (КРТ). Соответствующие постановления опубликованы на сайте мэрии.

Под снос планируется отдать 19 частных домов и одну баню. Участок ограничен улицами Грибоедова, Кирова, Автогенной, Коммунстроевской и III Интернационала. В конце 2024 года право застройки этой территории на аукционе получила группа компаний «Страна Девелопмент». Сумма заключённого договора составила 297,8 миллиона рублей.

Компания «Страна.Кирова» (входит в группу) должна подготовить проект соглашения об изъятии объектов, оценить их рыночную стоимость и определить размер возмещения убытков. Организация зарегистрирована в Новосибирске 29 ноября 2024 года. Руководителем указан Павел Губин, а единственным учредителем выступает ООО «Элит Строй», директор которого Александр Гайдуков является президентом группы «Страна Девелопмент». По данным за 2025 год, чистый убыток компании составил 335 тысяч рублей.

Группа «Страна Девелопмент» работает в нескольких регионах, возводя жилые комплексы в Тюмени, Москве и других городах. В Новосибирске застройщик уже реализует проекты ЖК «Страна. Береговая» и «Страна. Тополевая».

Собственникам изымаемого имущества предусмотрены денежные выплаты или предоставление других жилых помещений взамен утраченных.

В рамках КРТ застройщику предстоит расселить жителей более 300 домов частного сектора и снести все постройки, за исключением водонапорной башни, признанной объектом культурного наследия регионального значения. Также компания обязана возвести детский сад, школу и заняться дорожной инфраструктурой.

Год назад среди жителей территории, попавшей под КРТ, проводился опрос. Часть из них были готовы переехать, другие высказывали нежелание менять частный дом на квартиру.