Группа «Поляков» подписала договор КРТ в Заельцовском районе

В Заельцовском районе Новосибирска подписан договор о комплексном развитии территории (КРТ) на улице Александра Чернобровцева. Застройщиком участка площадью около 1 га рядом с жилым комплексом «Основатели» стала группа компаний «Поляков».

Согласно информации из «Контур.Фокус», ООО СЗ ГК «Поляков» зарегистрировано в 2023 году. Директором является Илья Поляков, а учредителями — Илья Поляков (55%) и Сергей Чечко (45%). По итогам 2025 года выручка компании достигла 563,9 млн рублей, чистая прибыль — 10,3 млн рублей.

Ранее группа реализовала в Новосибирске жилой квартал «Основатели», а сейчас возводит комплекс «Актив» на улице Дуси Ковальчук (ранее — долгострой), а также миниполис «Фора» в Калининском районе в рамках КРТ и другие объекты.

Как следует из документа на муниципальном портале, участок уже находится в собственности застройщика. По Генплану территория относится к жилой зоне, разрешено строительство домов от 5 до 13 этажей. По оценкам, в новом комплексе будет проживать 454 человека.

Реализация КРТ запланирована в один этап. До 1 июня 2026 года застройщик обязан за свой счет приобрести и передать городу оборудование, бытовую технику и мебель на сумму не более 1 млн рублей. Это необходимо для обустройства жилого помещения, которое будет предоставлено участнику СВО. Кроме того, компания примет участие в финансировании строительства школы на 1100 мест на улице Большевистской (возводит группа «Брусника»). «Поляков» профинансирует создание не менее 40 учебных мест.

Строительство жилого комплекса на улице Александра Чернобровцева должно завершиться до конца 2030 года.

Механизм КРТ сейчас основной для возведения нового жилья, однако у мэрии и надзорных органов разное понимание комплексности. Недавно прокуратура Новосибирска выступила с предложением к мэру и депутатам горсовета установить минимальную площадь участков для КРТ — 5 гектаров. Изменения могут затронуть площадки, застраиваемые по инициативе правообладателя.