Девелопер изымает барак на Псковской ради микрорайона с парком

В Новосибирске компания «Нова-Инвест» получила разрешение на изъятие аварийного барака, расположенного неподалеку от станции метро «Золотая Нива». Это необходимо для реализации проекта комплексного развития территории (КРТ). Мэрия опубликовала соответствующее постановление на муниципальном портале.

Под изъятие попадает земельный участок площадью 1027 квадратных метров и аварийное здание по адресу: улица Псковская, 9. Расселить планируется жителей пяти квартир, площадь которых варьируется от 18,7 до 119,9 квадратных метров.

Процедура проводится по ходатайству ООО СЗ «Нова-Инвест», победившего в торгах на КРТ. Речь идет о территории в границах улиц Черемховской, Угловой, Автогенной, Прожекторной и полосы отвода продолжения улицы Доватора в Октябрьском районе. Общая площадь этой зоны составляет 46,5 гектара.

Согласно данным сервиса «Контур.Фокус», ООО СЗ «Нова-Инвест» зарегистрировано в 2025 году. Генеральным директором числится Марина Диброва, а конечным бенефициаром — Александр Абалаков, ранее бывший депутатом Госдумы от КПРФ.

Nova представляет собой строительное подразделение холдинга F1. В числе реализованных проектов — дом на улице Кирова, 242 и ЖК «Столичный» на Кирова, 225. Сейчас застройщик возводит ЖК «Ньютон» и ЖК «Мичурин» вблизи станции метро «Золотая Нива», а также работает над другими объектами.

Девелопер обязан провести оценку рыночной стоимости земли и квартир, а также возможных убытков собственников. Взамен им предложат денежную компенсацию (по соглашению или решению суда) либо другое жилье. Городские власти разместят решение на официальном сайте и направят копии постановления собственникам. Документ сохраняет силу в течение трех лет с момента издания.

Ранее, в июне нынешнего года, вышло постановление о сносе еще девяти домов на этой территории.

Согласно договору о КРТ, на месте двухэтажных бараков и частного сектора появится новый микрорайон с парком. Всего застройщику предстоит расселить около 300 зданий. Два многоквартирных дома на улице Автогенной (№ 158 и 156) снесет мэрия. Участок достался девелоперу на торгах более чем за 600 миллионов рублей.

Разрешается возводить жилье одновременно со строительством социальной инфраструктуры. В числе обязательств — выделение площадок под два детских сада на 190 и 280 мест, школу на 1500 мест, медучреждение, спортивный комплекс, дороги и парк.

Компании предстоит спроектировать и построить детские сады (первый — до 2030 года, второй — до 2037-го), школу — до 2033-го, спортивный комплекс с бассейном — до 2035-го, а также дорожную сеть. Парк в пойме безымянного ручья площадью не менее 50 тысяч квадратных метров должен быть создан до 2041 года. В зеленой зоне разместятся лыжные и сноубордические трассы, каток, площадки для игр с мячом, беговые и велосипедные дорожки.

Мэрия, в свою очередь, построит часть дорог и выкупит спортивный комплекс с бассейном, возведенный застройщиком, но только при наличии финансирования.

На этой территории планируется возвести жилье комфорт-класса высотой от 12 до 22 этажей. Концепцию развития представил застройщик Nova еще два года назад. Полностью завершить проект необходимо до 2043 года.