Дефицит квартир: министр о правилах КРТ для Новосибирска

Министр строительства Новосибирской области высказался о возможном введении ограничений на минимальную площадь участков для комплексного развития территорий (КРТ) по инициативе правообладателей. Он подчеркнул, что сейчас отрасль сталкивается с серьезными вызовами.

На пресс-конференции в агентстве ТАСС 7 августа Дмитрий Богомолов сообщил, что переговоры между министерством, департаментом строительства и прокуратурой продолжаются. По его словам, ужесточать правила в текущей ситуации слишком рискованно.

Еще 2–3 года назад рынок был на подъеме: в регионе ежегодно вводили 3 миллиона квадратных метров жилья, у компаний не было финансовых трудностей, а ипотечные ставки находились на низком уровне.

«Сейчас ситуация в корне переломилась, мы должны делать выверенные шаги, чтобы не ухудшить ее. Не секрет, что строительная отрасль замедляется, охлаждается, ввод уменьшается. Такими темпами через 3-4 года мы можем получить дефицит квартир на рынке, что спровоцирует рост цен», — пояснил министр.

Богомолов добавил, что региональные власти продолжат диалог с прокуратурой для поиска компромиссного решения.

Спор о новых ограничениях длится уже полгода. Прокуратура Новосибирска направила мэру и депутатам предложение об изменении правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Первоначально ведомство настаивало на минимальной площади участков КРТ в 5 гектаров, однако после консультаций снизило планку до 2,5 гектаров — так надзорный орган стремится предотвратить появление точечных высоток.

Застройщики предупреждают, что такие ограничения ударят по уже сформированному земельному банку и усугубят кризис на рынке. Сейчас рассматриваются три варианта: самый строгий — от прокуратуры, умеренный — от департамента строительства, и наиболее мягкий — от Ассоциации развития инфраструктуры и девелопмента (АРИД). Итоговое предложение должно быть готово к сентябрю.