Три ловушки в кредитном договоре: советы адвоката

Даже при регулярном внесении платежей задолженность по кредиту способна не уменьшаться, а увеличиваться — всё из-за нескольких формулировок в договоре, которые заемщики часто пропускают. На некоторые условия, по словам адвоката Ирины Гребневой, новосибирцам следует обратить внимание до подписания документа.

«Банки нередко предлагают так называемую „финансовую защиту“ как способ снизить ставку, — предупреждает адвокат. — На практике ее подключение зачастую приводит к увеличению общей стоимости кредита. При этом оплата такой услуги обычно взимается единовременно, включается в тело кредита и, как правило, не подлежит возврату даже при досрочном погашении. Этот момент часто упускают из виду».

Если кредит обеспечен залогом (например, квартирой или автомобилем), важно проверить, не прописана ли в договоре возможность внесудебного обращения взыскания. «В таком случае банк получает право самостоятельно определять стартовую цену и реализовывать имущество без обращения в суд. Это существенно ускоряет процедуру для кредитора, но может быть крайне невыгодно для заемщика — прежде всего из-за риска заниженной стоимости реализации», — объясняет Ирина Гребнева.

Ещё один важный пункт — очередность списания денег. «В договорах нередко закрепляется очередность, при которой в первую очередь списываются штрафы и пени, затем проценты, и только потом основной долг. В результате даже при регулярных платежах задолженность может не уменьшаться, а расти, особенно если была допущена просрочка», — добавила специалист.

Кроме того, в последнее время новосибирцам всё реже одобряют кредиты.