А почему скромно умолчали, что в Новосибирске больше 80 тысяч ежемесячный платёж будет? При средней зарплате 47 или сколько там среднюю нынче насчитали?
Какая там средняя ЗП по стране? Как? Как?!!!! Люди потянут это??? Никогда не задумывалась на эту тему, а сейчас прочитала о переплате и волосы дыбом. Это же обирательство, самое настоящее.
Это же идиотизм.
"Еще один из лидеров по переплате по ипотеке — курортный Сочи. Морской воздух и пальмы стоят дорого. Двушка в 60 «квадратов» обойдется в 10 300 000 рублей."
Таких цен в Сочах нету. Замануха. Реальный ценник выше в 2-3 раза.
Вот поэтому, квартиры никто и не покупает (3/4 всех новостроек стоят нераспроданными). И никакая реклама не выправит ситуацию, пока цены на жильё не начнут снижаться 👍
Такой ежемесячный платеж брать - надо иметь стабильный пассивный доход в два раза больше. Иначе из какого источника оплачивать такие запредельные суммы?
Зарплата? Такая у единиц.
А еще надо платить коммунальные, есть, одеваться и когда-то вкладывать в здоровье.
Как я понял, это все квартиры из бюджетного, самого доступного ценового сегмента - как раз, для среднего класса страны. Будь по другому - ведь их бы не брали?
В жизни моей уже случилось 3 ипотеки. 2 выплачены, последняя выплачивается. Главное подспорье в выплате ипотеки - это инфляция. Даже если ваши реальные доходы не растут доля ипотечного платежа в расходах постоянно падает. Когда я брал ипотеку на последнюю квартиру, четырех комнатную в 2017 году, ипотечный платеж был примерно на 10 % больше чем я сдавал предыдущие две квартиры - 1 и 2 комнатную. Рост комнат в квартирах отражает рост семьи. Сейчас от сдачи квартир я получаю почти на 50 % больше ипотечного платежа. И ипотечный платеж не изменится ещё 25 лет. Это кстати сильно снижает личную инфляцию - ваши траты на жилье не вырастут на весь срок выплаты ипотеки, если вы выберите ануитентный платёж. Одновременно, по слухам, сильно выросли цены на жильё. Я вообще с удовольствием смотрю на рост цен недвижимость- это делает меня богаче. Кроме того, государство возвращает за покупку квартиры 650 000 рублей через возврат ндфл, т.е мы с женой можем вернуть 1 300 000 рублей. Свои я уже вернул, жена ещё возвращает.
Я могу в любой момент закрыть ипотеку, деньги есть. Но делать это глупо. Ставка по ипотеке 8,5 %, на депозиты сейчас я положил часть денег под 16 %.
Так что ипотека - замечательное изобретение , способное обеспечить жильём, свободой и доходом.
Статья ради статьи. Ипотека это инструмент, которым надо уметь пользоваться. Никто вам не мешает взять льготную ипотеку на 30 лет и погасить ее за 10 лет с минимальной переплатой.
цена на 1 к квартиру должна быть по себестоимости, прибыль застройщика должна быть ограничена для покупки 1 жилья ,а если человек покупает как инвестор,то цена может и в 3 раза выше быть.
а точно ли такой платеж на протяжении всего срока займа?
вроде, говорили, что такие жуткие цифры только первые года два - пока выплачиваешь проценты
когда переходишь к "телу", платеж снижается - да или нет? насколько? есть тут кто в теме?
Не поленился достать "Словарь иностранных слов в русском языке" под ред. И.В.Лехина и проф.ф.Н.Петрова - репринтное издание М., 1995. Стр. 284, 370:
"Ипотека - 1) ссуда, выдаваемая в капиталистических странах под залог недвижимости; ...
Кредит - ... ; в капиталистическом хозяйстве - ссуда денег или товара... используется финансовым капиталом для получения максимальных прибылей, становится средством порабощения и финансового закабаления..."
сейчас хотим взять ипотеку, смотрим варианты и все очень печально.. в большинстве бюджетных вариантов с двушкой за 7-9 млн. голые стены без сантехники, стен, дверей, проводки.. т.е. еще минимум млн.1,5-2 нужно вложить сверху.. есть 2-3 варианта в черте города с чистовой отделкой но они очень далеко даже от остановок общественного транспорта минут 20 нужно топать по грязи, по временным дорогам(которые как показывает практика не временные а лет на 10 в таком состоянии будут), далеко от школ и садов.. про ежемесячный платеж отдельная боль - если под семейную не пройдём с платежом 20-30 тысяча то придется 50-70 платить и плюс ремонт, и еще за аренду платить пока дрстраивается и ремонт делается.. просто жесть !!!
Я из тех кому повезло. Успел взять ипотеку до геополитических стратегических много ходов очка.
Сейчас даже не представляю как и кто берет ипотеку. Льготы для семей с детьми, но почему то принято умалчивать что потом до 18 летия детей из этой кабалы не вылезти.
Я тот кто брал 3 ипотеки. Тут многие говорят, что сейчас ставка большая. Надо просто пользоваться возможностями. В России всё сделано для заёмщика, а не для банков. Если вы взяли ипотеку, когда ставка ЦБ была низкая, то при её росте, ваш ипотечный платеж не изменится. Если у вас ануитентный платеж. Он не поменяется на 20-25-30 лет. Сейчас 50 тысяч и 50 тысяч через 10 лет- разные суммы в реальности.
Но если вы взяли по высокой ставке, а ставка ЦБ упала, то НИКТО не мешает вам снизить ставку рефинансированием в другом банке. Я так за свою жизнь делал уже два раза. Всё для заёмщика.
Поэтому, возможно. Возможно! Нет точной уверенности- именно сейчас лучшее время брать квартиру в ипотеку. Пусть под ужасно большую ставку- через пол года год вы её снизите, когда ставка ЦБ упадет.
Когда ставка ЦБ упадет одновременно резко вырастет спрос на ипотеку (квартиры), особенно с учетом отложенного. Во вторых, у людей ОЧЧЧЧЕНЬ много сбережений, которые из-за высокой ставки сейчас лежат на депозитах, а снижение ставки- это не только снижение ставки по кредитам, но и депозитам. И эти деньги будут искать прибыльные места- и часть снова пойдет в недвижку, что ещё сильнее поднимет цены.
А почему скромно умолчали, что в Новосибирске больше 80 тысяч ежемесячный платёж будет? При средней зарплате 47 или сколько там среднюю нынче насчитали?
Какая там средняя ЗП по стране? Как? Как?!!!! Люди потянут это??? Никогда не задумывалась на эту тему, а сейчас прочитала о переплате и волосы дыбом. Это же обирательство, самое настоящее.
Это же идиотизм.
За всю жизнь столько не заработать. А тут такое пишут. Это все фейки 100% жилье на России доступное.
А где процентные ставки от 0%, как в рекламе?
"Еще один из лидеров по переплате по ипотеке — курортный Сочи. Морской воздух и пальмы стоят дорого. Двушка в 60 «квадратов» обойдется в 10 300 000 рублей."
Таких цен в Сочах нету. Замануха. Реальный ценник выше в 2-3 раза.
Вот поэтому, квартиры никто и не покупает (3/4 всех новостроек стоят нераспроданными). И никакая реклама не выправит ситуацию, пока цены на жильё не начнут снижаться 👍
В СССР было плохо получать бесплатно квартиры, захотелось свободы и выбора. Выбирайте теперь, то ли 2 цены переплатить, а то ли 3)
семлянки что-ли рыть?😳 простым рабочим которых добрые 70% ! караул😲🤨
Такой ежемесячный платеж брать - надо иметь стабильный пассивный доход в два раза больше. Иначе из какого источника оплачивать такие запредельные суммы?
Зарплата? Такая у единиц.
А еще надо платить коммунальные, есть, одеваться и когда-то вкладывать в здоровье.
Ничего себе обдираловка! И еще призывают размножаться.
все идет по плану!
тем не менее квартиры в новостройках скупаются как горячие пирожки. не успели фундамент залить уже все распродано.
Как я понял, это все квартиры из бюджетного, самого доступного ценового сегмента - как раз, для среднего класса страны. Будь по другому - ведь их бы не брали?
А товарищ правильно ли посчитал ?
В жизни моей уже случилось 3 ипотеки. 2 выплачены, последняя выплачивается. Главное подспорье в выплате ипотеки - это инфляция. Даже если ваши реальные доходы не растут доля ипотечного платежа в расходах постоянно падает. Когда я брал ипотеку на последнюю квартиру, четырех комнатную в 2017 году, ипотечный платеж был примерно на 10 % больше чем я сдавал предыдущие две квартиры - 1 и 2 комнатную. Рост комнат в квартирах отражает рост семьи. Сейчас от сдачи квартир я получаю почти на 50 % больше ипотечного платежа. И ипотечный платеж не изменится ещё 25 лет. Это кстати сильно снижает личную инфляцию - ваши траты на жилье не вырастут на весь срок выплаты ипотеки, если вы выберите ануитентный платёж. Одновременно, по слухам, сильно выросли цены на жильё. Я вообще с удовольствием смотрю на рост цен недвижимость- это делает меня богаче. Кроме того, государство возвращает за покупку квартиры 650 000 рублей через возврат ндфл, т.е мы с женой можем вернуть 1 300 000 рублей. Свои я уже вернул, жена ещё возвращает.
Я могу в любой момент закрыть ипотеку, деньги есть. Но делать это глупо. Ставка по ипотеке 8,5 %, на депозиты сейчас я положил часть денег под 16 %.
Так что ипотека - замечательное изобретение , способное обеспечить жильём, свободой и доходом.
За что банкам платить столько?! Проклятые!!!
Статья ради статьи. Ипотека это инструмент, которым надо уметь пользоваться. Никто вам не мешает взять льготную ипотеку на 30 лет и погасить ее за 10 лет с минимальной переплатой.
государство должно строить и выдавать жилье с 18 лет, а не только тем,кого сдали в детдом. потому что все потом работают и платят налоги
нужно запретить покупку более 1 квартиры, и налог на сдачу жилья за вычетом коммуналки и налогов должен быть 100%
цена на 1 к квартиру должна быть по себестоимости, прибыль застройщика должна быть ограничена для покупки 1 жилья ,а если человек покупает как инвестор,то цена может и в 3 раза выше быть.
учитель. почти две ставки. зарплата-30 тысяч. буду жить в теплотрассе
а точно ли такой платеж на протяжении всего срока займа?
вроде, говорили, что такие жуткие цифры только первые года два - пока выплачиваешь проценты
когда переходишь к "телу", платеж снижается - да или нет? насколько? есть тут кто в теме?
Всё по Марксу: слияние финансового и промышленного капиталла. Отсюда и такие переплаты банкирам.
Не поленился достать "Словарь иностранных слов в русском языке" под ред. И.В.Лехина и проф.ф.Н.Петрова - репринтное издание М., 1995. Стр. 284, 370:
"Ипотека - 1) ссуда, выдаваемая в капиталистических странах под залог недвижимости; ...
Кредит - ... ; в капиталистическом хозяйстве - ссуда денег или товара... используется финансовым капиталом для получения максимальных прибылей, становится средством порабощения и финансового закабаления..."
Каждый выберает как ему жить и если хочет рабство ипотечного.....
а вот если половину уже выплатил... и не надо уже (подфартило как-либо) 🤗 отдаешь квартиру банку и деньги отдадут? или как это происходит? кто в теме?
А помните обещания одного деятеля и фактический выхлоп? Это все Байден.
сейчас хотим взять ипотеку, смотрим варианты и все очень печально.. в большинстве бюджетных вариантов с двушкой за 7-9 млн. голые стены без сантехники, стен, дверей, проводки.. т.е. еще минимум млн.1,5-2 нужно вложить сверху.. есть 2-3 варианта в черте города с чистовой отделкой но они очень далеко даже от остановок общественного транспорта минут 20 нужно топать по грязи, по временным дорогам(которые как показывает практика не временные а лет на 10 в таком состоянии будут), далеко от школ и садов.. про ежемесячный платеж отдельная боль - если под семейную не пройдём с платежом 20-30 тысяча то придется 50-70 платить и плюс ремонт, и еще за аренду платить пока дрстраивается и ремонт делается.. просто жесть !!!
В Краснодаре и Сочи уже почти выплатил ипотеки по двум двушкам.
Я из тех кому повезло. Успел взять ипотеку до геополитических стратегических много ходов очка.
Сейчас даже не представляю как и кто берет ипотеку. Льготы для семей с детьми, но почему то принято умалчивать что потом до 18 летия детей из этой кабалы не вылезти.
Времени на раскачку нет. Надо брать.
Я тот кто брал 3 ипотеки. Тут многие говорят, что сейчас ставка большая. Надо просто пользоваться возможностями. В России всё сделано для заёмщика, а не для банков. Если вы взяли ипотеку, когда ставка ЦБ была низкая, то при её росте, ваш ипотечный платеж не изменится. Если у вас ануитентный платеж. Он не поменяется на 20-25-30 лет. Сейчас 50 тысяч и 50 тысяч через 10 лет- разные суммы в реальности.
Но если вы взяли по высокой ставке, а ставка ЦБ упала, то НИКТО не мешает вам снизить ставку рефинансированием в другом банке. Я так за свою жизнь делал уже два раза. Всё для заёмщика.
Поэтому, возможно. Возможно! Нет точной уверенности- именно сейчас лучшее время брать квартиру в ипотеку. Пусть под ужасно большую ставку- через пол года год вы её снизите, когда ставка ЦБ упадет.
Когда ставка ЦБ упадет одновременно резко вырастет спрос на ипотеку (квартиры), особенно с учетом отложенного. Во вторых, у людей ОЧЧЧЧЕНЬ много сбережений, которые из-за высокой ставки сейчас лежат на депозитах, а снижение ставки- это не только снижение ставки по кредитам, но и депозитам. И эти деньги будут искать прибыльные места- и часть снова пойдет в недвижку, что ещё сильнее поднимет цены.
Нам ,холопам под новосибирским ,квартиры не нужны , а величие империи подавай
А в чем проблемы? Берите ипотеку в валюте, там максимум 2 % годовых, весь мир так живет!
Ни одна дружественная Вам страна не предложит такие условия.
Рабство у ссудного капитала. Банкиры и стройтрест рулят!
Мы с женой взяли 1шку за 2.250 под 14.5% на 25 лет и платим за неё 24 тыци при зарплате 40т как у меня так и у жины