Не очевидно, что это правильное решение. Вы вот путешествовали с детьми? Часто в гостиницах просто нет дешёвых номеров на двоих взрослых и двоих детей. Ну вернее есть какой-нибудь джуниор-сьюит, который стоит почти как люкс. Так вот квартира в две-три комнаты реальный выход. Ценник на них, как правило, примерно равен стандартному двуместному номеру в средней руки гостиницы, тогда как для размещения указанной группы лиц необходимо два таких номера. Следующим плюсом является наличие кухни, можно свободно готовить детский завтрак, а не идти питаться нарезками колбасных сыров и прочих мясосодержащих полуфабрикатов в холодном и разогретом виде. Ну а бухариков, снимающих подобные квартиры, как правило не так много.
Не очевидно, что это правильное решение. Вы вот путешествовали с детьми? Часто в гостиницах просто нет дешёвых номеров на двоих взрослых и двоих детей. Ну вернее есть какой-нибудь джуниор-сьюит, который стоит почти как люкс. Так вот квартира в две-три комнаты реальный выход. Ценник на них, как правило, примерно равен стандартному двуместному номеру в средней руки гостиницы, тогда как для размещения указанной группы лиц необходимо два таких номера. Следующим плюсом является наличие кухни, можно свободно готовить детский завтрак, а не идти питаться нарезками колбасных сыров и прочих мясосодержащих полуфабрикатов в холодном и разогретом виде. Ну а бухариков, снимающих подобные квартиры, как правило не так много.
А соседям, скорее всего новостройки стоимостью от 10 миллионов, нужны соседи каждый день новые, путешествующие с детьми?! Ладно живут собственники, с ними можно попробовать договориться, знаешь их привычки (когда они придут домой, когда их дети орать будут, когда, наконец, заснут), а тут новые посуточные, сегодня подростки, завтра алкаш, послезавтра проститутки, и на четвертый день вы - женаты, с детьми, коляской разборной, чемоданом, который ступени бьет....нет денег на отель - сидите дома, копите, да и в этом случае не советую, жили в питере...заехала семейка с младенцем, который орал всю ночь, как резаный, и следы от коляски на ковролине, этому грудному нужен питер??? куда они потащили, театр смотреть? мосты? так еще и на речные кораблики с колясками прутся. Вы, конечно, не такие, у вас не дети, а золото и молчат в тряпочку. А то джуниор сьют им не по карману, ну оставьте детей родственникам, а если их нет, то сама судьба вам шепчет - сидите ДОМА.
Мы сразу отказалися от темы сдачи дома. У нас газ, ремонт какой-никакой приличный, зачем сдавать квартиру, если ты её продаешь? Нам бы покупателя найти. Дом в р.п Ордынское, у бора, 112 квадратов, 2 этажа. Участок, гараж, баня вся фигня Эй, купцы! Отзовитеся 3,6 мил. Недорого. Купляйте у Натахи! Не пожалеете!👍😏
Сама я живу в своём домишко чуть ближэ к центру, а родительская хаза на продаже. Там маманя рулит. Я туда не лезу, жду тока части наслецтва, штоп эту ипотэку загасить😏 А пазави мя взамуш?!
Сама я живу в своём домишко чуть ближэ к центру, а родительская хаза на продаже. Там маманя рулит. Я туда не лезу, жду тока части наслецтва, штоп эту ипотэку загасить😏 А пазави мя взамуш?!
Приколистка. Старовата ты, теть, за меня выходить взамуш. Большой вес тараканов придавит меня. Я еще не совсем того. Совет тебе, если не хочешь потерять время, ищи лет на 20- 30 старше себя. Но и то, если он возжелает. Так-то ты походу неплохая хозяйственная баба, но придется стараться очень.
Да полно коттеджей сдаётся специально под такие мероприятия. Вот только ценник там не для вчерашних школьников решивших выпить "по-взрослому" разливного пива по акции.
Проверить источники доходов, на которые покупают квартиры для сдачи, уплату налогов. И вменить штрафы, если шумные арендаторы мешают соседям. В наше время в квартирах уже не принято гулять, для этого есть клубы, бары и тд
Вот давайте посчитаем смету на штрафы:
Если вызовут соседи полицию штраф до 5000, это в худшем случае, а можно и предупреждаем отделаться. Да и как это будет шум начался в 23, полиция приедет в лучшем случае в 1-2 ночи при этом если все утихло и вы заснули то вас как заявителя разбудят, а они будут прилежные. Так вот после того как полиция уедет вас вновь будет ждать шум и похлеще, что было. Вы вновь будете звонить, просить чтобы приехали, но дежурный ответить, что заявление принято и будет передано в администрацию района в течении нескольких дней. Так вот спустя месяц назначаться комиссии по вашему заявлению. В лучшем случае будет штраф. А теперь представим что такие вызовы ежедневны. Как тогда быть ?
По поводу налогов. При сдачи как указывается в статье нужно платить 13%. То есть если квартира стоит 2000 рублей то максимальный доход : месяц 60000 рублей, значит налог при декларации 7800.
При таком раскладе лучше заплатить штраф.
Наверное эта статья для людей которые не сталкивались с реальностью.
Я всегда беру огромный залог и всегда должны быть поручители. Плату беру сразу за пол года и два раза в неделю лично проверяю квартиру. В квартире установлены и всегда работают камеры, которые всегда могут подтвердить незаконные действия жильцов. Всегда нужен силовой контроль за жилым помещением.👍
Я всегда беру огромный залог и всегда должны быть поручители. Плату беру сразу за пол года и два раза в неделю лично проверяю квартиру. ---------------- Бла-бла-бла... Покажи хоть один договор с тем дураком, который согласится у тебя снять на таких жутких условиях?!
Я всегда беру огромный залог и всегда должны быть поручители. Плату беру сразу за пол года и два раза в неделю лично проверяю квартиру. ---------------- Бла-бла-бла... Покажи хоть один договор с тем дураком, который согласится у тебя снять на таких жутких условиях?!
А какой умный человек будет жить по съёмным квартирам? Умные люди живут там где родились. Помогают своим родителям и не предают свою Родину.
Я сам сдаю посуточно. Вот к каким выводам я пришел
1. Предоплата 100% обязательна (не 30%, а именно 100).
2. Отмену бронирования я не предоставляю.
3. При бронировании через крупные площадки у них есть страховка от ущерба. Если бронирование личное, то очень правильно брать страховой депозит.
4. В квартире могут присутствовать только те лица, чьи имена были названы при бронировании.
5. Никаких вечеринок.
6. Кроме того на одни сутки я не сдаю. Минимум 3 суток. Почему? Стоимость уборки практически равна стоимости суточной аренды, поэтому смысла нет. Можно конечно не убираться, но это как то не мой вариант.
Нифига не сдаёшь. На крупных площадках как раз есть отдельная графа цена уборки, которая будет фиксированной хоть для одних суток, хоть для 10. За допуборку доплата. Поэтому никакого "нет смысла" не может быть, уборку оплачивает проживающий. Просто чем больше суток он проведёт, тем дешевле обойдутся ему одни сутки.
огромные штрафы - залог цивилизации, к которой так стремятся. но при внедрении или повышении штрафа начинаются вопли. так не нарушайте закон, тогда будет пофиг на штрафы!!!
Статья заказная. Потихоньку начинают вбрасывать чтоб как то попытаться запретить посуточную аренду. А то ишь сдают они, деньги зарабатывают, а гостиницы пустые стоят.
жесткий, Пока что попытки не то что что-то запретить а даже как-то вмешаться или уж тем более собрать какие-то налоги хоть в долгосрочной аренде хоть в посуточной ни к чему особо не привели думаю и не приведут Гостиничный бизнес и посуточная аренда по моему мнению особо не пересекаются также как и не пересекается это всё с хостелами да и доходность во всех этих сегментах так себе и если гостиницы и хостелы ещё как-то можно контролировать то усилия на контроль посуточной аренды точно не стоят тех налогов которые там можно собрать
Слово "вписка", какая-то адская середина между мочеиспусканием и половым органом, быр...
Перечпокаются что это?Не я товарищ спрашивает.
Налог на сдачу посуточно должен превышать прибыль. Сдавайте посуточно отдельно стоящее здание.
Ну, если сдавать квартиру посуточно, то с самой дешевой сантехникой, со стульями из "Светофора" и т.п.
Мы сразу отказалися от темы сдачи дома. У нас газ, ремонт какой-никакой приличный, зачем сдавать квартиру, если ты её продаешь? Нам бы покупателя найти. Дом в р.п Ордынское, у бора, 112 квадратов, 2 этажа. Участок, гараж, баня вся фигня Эй, купцы! Отзовитеся 3,6 мил. Недорого. Купляйте у Натахи! Не пожалеете!👍😏
У вас там все любители АНИМЕ? Одни рисунки.
И почему никто еще не построил сенсационно-авангардный Тусса-хаус?
Что там: ИЗВЕСТНЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ДИКТУЕТ НОВЫЙ ФОРМАТ КАЧЕСТВА ЖИЗНИ. Вот.
Такие смешные штрафы, поэтому никогда не будет порядка в сдаче квартир.
Халтура рисованная
Проверить источники доходов, на которые покупают квартиры для сдачи, уплату налогов. И вменить штрафы, если шумные арендаторы мешают соседям. В наше время в квартирах уже не принято гулять, для этого есть клубы, бары и тд
Вот давайте посчитаем смету на штрафы:
Если вызовут соседи полицию штраф до 5000, это в худшем случае, а можно и предупреждаем отделаться. Да и как это будет шум начался в 23, полиция приедет в лучшем случае в 1-2 ночи при этом если все утихло и вы заснули то вас как заявителя разбудят, а они будут прилежные. Так вот после того как полиция уедет вас вновь будет ждать шум и похлеще, что было. Вы вновь будете звонить, просить чтобы приехали, но дежурный ответить, что заявление принято и будет передано в администрацию района в течении нескольких дней. Так вот спустя месяц назначаться комиссии по вашему заявлению. В лучшем случае будет штраф. А теперь представим что такие вызовы ежедневны. Как тогда быть ?
По поводу налогов. При сдачи как указывается в статье нужно платить 13%. То есть если квартира стоит 2000 рублей то максимальный доход : месяц 60000 рублей, значит налог при декларации 7800.
При таком раскладе лучше заплатить штраф.
Наверное эта статья для людей которые не сталкивались с реальностью.
доказательством вписки является только выписки как с телефона так с милицейского протокола
Я всегда беру огромный залог и всегда должны быть поручители. Плату беру сразу за пол года и два раза в неделю лично проверяю квартиру. В квартире установлены и всегда работают камеры, которые всегда могут подтвердить незаконные действия жильцов. Всегда нужен силовой контроль за жилым помещением.👍
На стене следы б/у уженедевушки?
Я сам сдаю посуточно. Вот к каким выводам я пришел
1. Предоплата 100% обязательна (не 30%, а именно 100).
2. Отмену бронирования я не предоставляю.
3. При бронировании через крупные площадки у них есть страховка от ущерба. Если бронирование личное, то очень правильно брать страховой депозит.
4. В квартире могут присутствовать только те лица, чьи имена были названы при бронировании.
5. Никаких вечеринок.
6. Кроме того на одни сутки я не сдаю. Минимум 3 суток. Почему? Стоимость уборки практически равна стоимости суточной аренды, поэтому смысла нет. Можно конечно не убираться, но это как то не мой вариант.
Вы ценник на посуточно видели? Какие вписки? 😂
Какой-то пенсионский стал сайт. Лучше бы написали где найти весёлых девчонок и организаторов этих вписок.
огромные штрафы - залог цивилизации, к которой так стремятся. но при внедрении или повышении штрафа начинаются вопли. так не нарушайте закон, тогда будет пофиг на штрафы!!!
Статья заказная. Потихоньку начинают вбрасывать чтоб как то попытаться запретить посуточную аренду. А то ишь сдают они, деньги зарабатывают, а гостиницы пустые стоят.
Сдавать посуточно и по часам в газифицированных домах нужно однозначно запретить.
завистливые соседи ( вообще в крови у всех русских) не могут простить вам ваше богатство