"цена вторичного жилья начнет падать быстрее" - ну ну, я так 5 лет назад все ждала ждала что падение цен будет. Везде писали обвал грядет, пузырь жуткий. Но меня так достала аренда, что подумала, хрен с ним пусть падает, за удовольствие надо платить. Приехали в 23 год ,квартира в два раза дороже.
Верно…
Я года 3 назад папку стал копить, ссылками на квартиры.
Планирую (планировал) купить.
Накопил около 30 квартир, которые мне нравились (например Кирова 27, Достоевского 14)
Суть…
Именно последние полгода квартиры стали реактивно продаваться.
Сейчас моя папка пустая.
Все квартиры купили… все 30 квартир, которые годами висели ожидая покупателей.
Полгода… и все квартиры куплены.
Где там замёрз рынок недвижимости ? Улетают квартиры только в путь.
Стал я справки наводить (у меня есть такие возможности)
Все мои квартиры… на которые я вожделел… купили покупатели из других регионов РФ.
Якутия, 60% из Иркутска, 15% из Читы…
Вывод…
Города-миллионники во все времена были привлекательны, именно для иногородних.
Так было всегда.
Дабы их родные, но стремительно деградирующие малые города… катастрофично нищают.
Вот и тянется народ, где жизнь немного побогаче, постабильнее.
__________
Покупка недвижимости – это Судьбоносное решение…
Не подавайтесь ложной статистке.
Верно…
Я года 3 назад папку стал копить, ссылками на квартиры.
Планирую (планировал) купить.
Накопил около 30 квартир, которые мне нравились (например Кирова 27, Достоевского 14)
Суть…
Именно последние полгода квартиры стали реактивно продаваться.
Сейчас моя папка пустая.
Все квартиры купили… все 30 квартир, которые годами висели ожидая покупателей.
Полгода… и все квартиры куплены.
Где там замёрз рынок недвижимости ? Улетают квартиры только в путь.
Стал я справки наводить (у меня есть такие возможности)
Все мои квартиры… на которые я вожделел… купили покупатели из других регионов РФ.
Якутия, 60% из Иркутска, 15% из Читы…
Вывод…
Города-миллионники во все времена были привлекательны, именно для иногородних.
Так было всегда.
Дабы их родные, но стремительно деградирующие малые города… катастрофично нищают.
Вот и тянется народ, где жизнь немного побогаче, постабильнее.
__________
Покупка недвижимости – это Судьбоносное решение…
Не подавайтесь ложной статистке.
Здесь то они где, на складе работать будут или подносы в кафе разносить? Из маленьких городков как правило нищета приезжает... Эти квартиры скорее всего скупили тамошние Уважаемые люди просто с целью Инвестиций.
Все будет зависеть от ситуции в стране, если все проснутся, а курс 200р, все встанет колом. Сейчас рынок перегрет, спрос не может продолжаться вечно. Зная, как у нас все происходит, ставлю на то, что это все продлится не очень долго 3-5 лет, люди возьмут по 2 , а то и 3 ипотеки, а потом все как у всех...спрос начнет падать, люди будут избавляться от ипотечных квартир, взятых на перспективу, и потянут всех на дно. Средняя цена в новосибирске уже больше 150 за м2, вы о чем)))) понятно есть куда расти, но все же
Все по прогнозу набиулиной. Пушной зверек приходит не только на рынок недвижимости, пушной зверек приходит во всю страну. Отмывать после него поколениям придется.
"с ключевой ставкой 12,5–13,5% был одним из вариантов развития экономики. Назывался он «рисковый», и инфляция в нём была заложена на уровне 11–13% годовых" - это называется сводить концы с концами. Пока страна не запустит на полную мощность промышленные предприятия и не будет на них выпускать востребованные товары, частично не выдавит импорт и заменит его своей продукцией, ничего хорошего не будет
конечно... они задолбали со своими прогнозами - цена обвалилась, цены на вторичку падают... читаешь стать - 3-4%... да это вообще в рамки статистической погрешности укладывается...
в отличие от реального роста стоимости... всего...
На самом деле все просто и предсказуемо. На фоне девальвации рубля народ бежит вкладывать свой кэш в бетон, тем самым надувая пузырь. Таким образом недвига еще какое то время порастет в цене даже без ипотечных займов.
Цена упадёт лишь для того, чтоб по ипотеке платить так же как и раньше. Реальное падение увидят только те кто за нал покупает, для всех остальных платежи по ипотеке не упадут, хоть и упадёт стоимость квартир.
Ничего страшного не произойдет.
Будут застройщики мазать черную икру на хлеб только с одной стороны. Размер откатов уменьшится
Жилье подешевеет.
Сейчас маржинальность строительства многоквартирников на уровне 80%.
Обычная семья платит 1 миллион за квадратный метр, миллион застройщику и 1,5 откатов.
Итого 3,5 за квартиру.
Я двухэтажный дом 140 квадратов построил за 2,5 миллиона рублей. С коммуникациями.
Вот и считайте стоимость квадрата.
А квартира, на минуточку - серийное производство и обязано быть дешевле, чем хэндмейд
Развелся. Квартиру продали и поделили. Мне 45 лет. Что делать сейчас вообще не знаю, но видимо нашему великому геостратегу важнее внешняя политика нежели собственное население.
Гость, что развёлся, если ты с руками, то переезжай ко мне, у меня стоит жильё уже 5 лет пустоё, мужика нет, ремонт не могу сделать и дача не достроенная.. хочешь так просто на ней живи.
в том и дело, что и к рублю подешевеет сильно, и к твердым валютам подешевеет обязательно. схлопнется все. сейчас люди в панике вкладывают, что есть и берут сверху, понимая, что рубль рухнет
в том и дело, что и к рублю подешевеет сильно, и к твердым валютам подешевеет обязательно. схлопнется все. сейчас люди в панике вкладывают, что есть и берут сверху, понимая, что рубль рухнет
Так спекулянты обрушивают рынок. Сталина рядом нет
Конечно, плюсы есть. В любой ситуации есть возможность для роста. При такой ставке, к примеру, растет доходность облигаций, это значит, что можно открыть ИИС, взять на него облиги и получить в итоге 20 с лишним % доходности. Я как раз на прошлой неделе открыл ИИС в БКС, там сейчас в подарок акции дают стоимостью до 10 тыс.. Удачно я попал под раздачу) Порылся в приле у них, очень удобно - любые типы заявок можно оставлять, причем даже в выхи, и выбор активов большой. Вот думаю, что ещё взять помимо облиг. А недвижка неликвидна и в текущей ситуации довольно рискованное вложение
10 лет копить на первоначальный взнос, 30 лет платить по основному долгу. Если молодые, то оплачивать детям наше бесплатное образование, медицину, если родители пред пенсионеры и пенсионеры помогать деньгами. А еще и нововведение от наших властей - откладывать себе на пенсию. При этом постоянно растущие коммунальные платежи, цены в магазинах и бензин, если есть автомобиль. Только ни кто не пишет где найти такого работодателя, который смог бы дать работнику достойную зарплату, позволяющую оплачивать все эти расходы.
цены реально долбанутые. саратов, двушки-брежневки с кухней 6м ниже шести лямов не подходи (ещё в 2020 - 2 ляма в среднем). чавоо? саратов!? который по отчётам возглавляет поволжские вымираты-уезжаты, и где на полном серьёзе предлагают 25т как хорошую зп !!? ребята, если это не потрескивающий ценовой пузырь, то это уже полная психопатия.
"цена вторичного жилья начнет падать быстрее" - ну ну, я так 5 лет назад все ждала ждала что падение цен будет. Везде писали обвал грядет, пузырь жуткий. Но меня так достала аренда, что подумала, хрен с ним пусть падает, за удовольствие надо платить. Приехали в 23 год ,квартира в два раза дороже.
Все будет зависеть от ситуции в стране, если все проснутся, а курс 200р, все встанет колом. Сейчас рынок перегрет, спрос не может продолжаться вечно. Зная, как у нас все происходит, ставлю на то, что это все продлится не очень долго 3-5 лет, люди возьмут по 2 , а то и 3 ипотеки, а потом все как у всех...спрос начнет падать, люди будут избавляться от ипотечных квартир, взятых на перспективу, и потянут всех на дно. Средняя цена в новосибирске уже больше 150 за м2, вы о чем)))) понятно есть куда расти, но все же
Не стоит, потому цены запредельные и без всяких ставок и ипотек.
Все по прогнозу набиулиной. Пушной зверек приходит не только на рынок недвижимости, пушной зверек приходит во всю страну. Отмывать после него поколениям придется.
"с ключевой ставкой 12,5–13,5% был одним из вариантов развития экономики. Назывался он «рисковый», и инфляция в нём была заложена на уровне 11–13% годовых" - это называется сводить концы с концами. Пока страна не запустит на полную мощность промышленные предприятия и не будет на них выпускать востребованные товары, частично не выдавит импорт и заменит его своей продукцией, ничего хорошего не будет
через пару месяцев баба дуля снизит ставки
Может и будет падать цена на вторичку. Но только относительно новостроек. Относительно рубля цена на вторичку будет только расти.
"Вы удивитесь, но в этом есть и положительный момент". Да мы уже устали удивляться.
На самом деле все просто и предсказуемо. На фоне девальвации рубля народ бежит вкладывать свой кэш в бетон, тем самым надувая пузырь. Таким образом недвига еще какое то время порастет в цене даже без ипотечных займов.
Цена упадёт лишь для того, чтоб по ипотеке платить так же как и раньше. Реальное падение увидят только те кто за нал покупает, для всех остальных платежи по ипотеке не упадут, хоть и упадёт стоимость квартир.
Наконец-то взвинченные льготной епотекой цены упадут обратно! А риэлтеры положат зубы на полку!
Все будет, Надо еще маленько потерпеть😀😀😀
Ничего страшного не произойдет.
Будут застройщики мазать черную икру на хлеб только с одной стороны. Размер откатов уменьшится
Жилье подешевеет.
Сейчас маржинальность строительства многоквартирников на уровне 80%.
Обычная семья платит 1 миллион за квадратный метр, миллион застройщику и 1,5 откатов.
Итого 3,5 за квартиру.
Будет 60.
А можно нам эксперта, который в курсе, что льготную ипотеку на новостройки распространят и на вторичку?
Европа же замерзла !
разве у нас народу прибавится и все мигранты побегут к нам с африки расплачиваться стеклянными бусами и стрелами для лука ?
"Вероятное снижение цен"
А теперь, деть, все взялись за руки и дружко закричали: "Халва! Халвааааа! ХАЛВААААА!!!!"
отрицательный рост, по плану! #узкиймир
И где падение цен на недвижимость? Цены летят вверх, каждый месяц на 100 000 прибавляют. Ипотеку уже до внучатых племянников на 500 лет расписали.
Развелся. Квартиру продали и поделили. Мне 45 лет. Что делать сейчас вообще не знаю, но видимо нашему великому геостратегу важнее внешняя политика нежели собственное население.
Не может быть снижения цен. Хаты в ипотечных залогах. Банкиры этого никогда не допустят. Будут всякие заманухи придумывать, но цены не снизят.
Идите вы все в офис...
для ипотечников цены должны только расти, потому как это рынок. квартира в ипотеку должна стоить в 2-3 раза дороже,чем в наличку.
Замерзнет как Антарктида.
реальная себестоимость ( за работу плюс материалы ) от силы стоит процентов 20 о того что из себя представляет рыночная цена.
как не было денег у тех кто реально нуждается так и нет.
Бегите быстрее , ну прибежали ... И что дальше ?
Мне нужна квартира, но денег на ипотеку и аренду нет. Придется и дальше жить в коробке из-под холодильника.
Жильё никогда не подешевеет лишь по той простой причине, что рубль дешевеет быстрее чем жильё.
С такой денежкой вообще одно желание - избавиться от неё и чтоб зарплату тоже не в ней платили.
Конечно, плюсы есть. В любой ситуации есть возможность для роста. При такой ставке, к примеру, растет доходность облигаций, это значит, что можно открыть ИИС, взять на него облиги и получить в итоге 20 с лишним % доходности. Я как раз на прошлой неделе открыл ИИС в БКС, там сейчас в подарок акции дают стоимостью до 10 тыс.. Удачно я попал под раздачу) Порылся в приле у них, очень удобно - любые типы заявок можно оставлять, причем даже в выхи, и выбор активов большой. Вот думаю, что ещё взять помимо облиг. А недвижка неликвидна и в текущей ситуации довольно рискованное вложение
Ну так строительство объявили локомотивом экономики. Те рубль сравняли с землёй. Хотя он обеспечен как минимум недрами земли.
10 лет копить на первоначальный взнос, 30 лет платить по основному долгу. Если молодые, то оплачивать детям наше бесплатное образование, медицину, если родители пред пенсионеры и пенсионеры помогать деньгами. А еще и нововведение от наших властей - откладывать себе на пенсию. При этом постоянно растущие коммунальные платежи, цены в магазинах и бензин, если есть автомобиль. Только ни кто не пишет где найти такого работодателя, который смог бы дать работнику достойную зарплату, позволяющую оплачивать все эти расходы.
цены реально долбанутые. саратов, двушки-брежневки с кухней 6м ниже шести лямов не подходи (ещё в 2020 - 2 ляма в среднем). чавоо? саратов!? который по отчётам возглавляет поволжские вымираты-уезжаты, и где на полном серьёзе предлагают 25т как хорошую зп !!? ребята, если это не потрескивающий ценовой пузырь, то это уже полная психопатия.