340 комментариев к публикации «Дефицит покупателей явный»: вторичный рынок накрыло волной объявлений о продаже квартир — как снижают цены
Гость
19 апр 2023 в 07:21
Засуетились барыги-перекупщики, хотят с лохов Содрать По Полной. Цены на вторичку скоро Упадут, сдавать не кому Будет, ЖКХ вырастет процентов на 30, налог на жильё тоже Вырастет. Засуетились квартирные барыги.
У меня подозрение что цены упадут только в перерасчете на валюту.
В рублях всё будет также как и с ЖКХ.
Нее, думаю Новостройки Будут Поддерживать, чтобы Пирамида Не Рухнула. Вторичка как Кость в Горле у застройщиков, на неё Государственного Дисконта Не Будет, поэтому на вторичку Появится Дисконт от Продавцов, нужно Подождать с годик.
Нее, думаю Новостройки Будут Поддерживать, чтобы Пирамида Не Рухнула. Вторичка как Кость в Горле у застройщиков, на неё Государственного Дисконта Не Будет, поэтому на вторичку Появится Дисконт от Продавцов, нужно Подождать с годик.
Недавно читал, что наоборот хотят льготную запустить и для вторички, тем самым поддержав первичку. Т.к. людям надо расширяться, а они не могут продать свою студию/однешку или могут, но с большим дисконтом. А так льготную на вторичку запустят, цены вырастут и понесут денежки с проданных квартир в новостройки расширяться.
Нее, думаю Новостройки Будут Поддерживать, чтобы Пирамида Не Рухнула. Вторичка как Кость в Горле у застройщиков, на неё Государственного Дисконта Не Будет, поэтому на вторичку Появится Дисконт от Продавцов, нужно Подождать с годик.
Гость, новостройки уже поддерживать не чем. И сейчас реальный предел цен!!!! У людей все меньше денег на первоначалку, да и платежи по ипотеке все тяжелее вывозить. И соответственно с более большими платежами все меньше становится шансов, что ипотеку одобрят. А это %80 продаж..
Ваха.То что цены на жилье в Новосибирске заоблачные и вот вот упадут, я слышу на этом сайте от людей с высоким мнением о своем интеллекте и низкими доходами уже лет 10.... Они по их мнению все эти годы вот вот упадут, потому как у людей денег нет и вокруг нищета. За эти годы в Новосибирске построили больше 10 млн квадратов нового жилья, а цены так и не упали, а наоборот. Впрочем тем люди с низкими доходами и полезны их прогнозы всегда сбываются с точностью наоборот.
И ещё. Скорее всего в Новосибирске цены и не упадут, а нас ждет возможный резкий рост из-за внутренней миграции. Если в Москве или Питере вдруг начнутся инциденты похожие на те что происходят в Белгороде, то многие москвичи задумаются о переезде или Перевозе семей туда где безопаснее. И Новосибирск как один из самых развитых и комфортных для обеспеченных людей городов от этого выиграет. Плюс неизбежна миграция заводов и бизнеса на безопасную территорию от чего опять выиграет именно Новосибирск. Достаточно глянуть на те условия в которых произошло резкое развитие Новосибирска в прошлом веке и сравнить с нынешними. Поэтому недвижимость Новосибирска на горизонте 5-10 лет может оказаться прекрасным вложением.
Уровень цен на новостройки всего лишь на 20% ниже чем в Москве у метро. Кто не верит зайдите на сайт любого АН и посмотрите. Так где лучше взять, тут в гризи, пыли и смоге бурого угля или в Москве? С учётом зарплат Москвы, в Москве покупка фактически выходит более лёгкой для семейного бюджета. А у метро октябрьская цены вообще космос около 200 тыс за квадрат и выше. При этом социальной инфраструктуры нет, с ребёнком там вообще делать нечего, просто погулять, где?
Цены упадут, а нытикам которые ноют, что о падений цен твердят уже десять лет, а цены только растут предлагаю изучить хотя бы чисто рост зп и кв метра, а лучыше ещё и рост тарифов и цен. И увидите, что стоимость квадрата боле мене росла соразмерно росту зарплат среднего класса (не того кто по 17 тыс получает), а в последнии годы рост цены квадрата очень сильно перегнал рост зарплат, а рост цен на всё и тарифы лишь усугубил ситуацию. Уровень недоступности квартир вырос так как не рос никогда за последний 18 лет.
В советское время не было купли - продажи. Был обмен. Иногда с доплатой. Рисков меньше. Можно было обмен сделать и между городами. Риелторы, конечно, меньше дохода будут иметь. Ну, это и неплохо. Так что проблема надуманная.
Квартиры в Академе никогда не упадут в цене. Для пенсионеров и тех кто работает удалённо - это единственное место качественное для покупки вторичного жилья.
С чего цены падать то будут при такой инфляции и девальвации ? Меньше строить будут может . Уехать могут единицы, обладающие компетенциями и современными профессиями , ну сколько таких- миллион, ну два.
Что будут делать с построенным и не проданным жильём в городе непонятно. Сносить ? Или это станет государственным жильём для аренды ? Давно пора. Не все могут взять ипотеки.
Бакс вырос на 15% в этом году и на 50% за 9 месяцев и этот трэнд продолжается. Недвижимость за это время ничего не принесла. Те, кто не вышел из бетона, кусают локти. Вопрос!!!! Неужели люди так и не поняли, что теряют реальные деньги? Прямо сейчас.
На текущий момент, если у тебя нет зп в 200к, 3-4 млн на счетах свободных денег или богатых родителей - про недвижку что на первичке, что на вторичке можно забыть.
За год недвижка выросла на 1млн в среднем. Из-за чего? Эпический спрос превышающий предложение? Дефицит жилья? Московское метро до Новосибирска проложили? Не более чем хотелки продавца + риэлторы закладывают комисс в стоимость жилья тем самым еще завышая. Уважаемые риэлторы, если не начнете доносить до продавцов информацию, что это уже перебор и не скорректируете рынок - в ближайшем будущем у вас не будет работы
Откройте для интереса, любой сайт с объявлениями. Цены за однокомнатный клоповник, в самом мрачном районе, сейчас ломят такие, что пару лет назад за эти деньги в Москве можно было что то взять. Вот уж удивительно, что покупателей мало, да? Может планочку жадности понизить?
За те деньги что в НСК просят за квартиру, можно купить жилье в любом аналогичном городе Европы и небольшой киоск по продаже хотдогов.
Если у вас нет никакой специальности то можно тупо торговать фастфудом и жить с этого.
Продали свою двушку, купили на вторичке трешку, спустя 8 лет, судились с родственниками продавца 2 года, прошли суды 1,2,3 инстанций, в итоге выиграли суды, но нервов и денег потратили изрядно, так что ребята сейчас я к вторичке близко не подойду, лучше переплачу за новостройку.
так а вот же в декабре писали - никто не покупает хрущи... Сегодня уже не покупают новостройки... Где правда?
А правда в том, что никто ничего не покупает, денег нет
Статья, как обычно не о чем. У нас довольно большой город и в разных его частях квартиры продаются и покупаются по разному. 5 лет назад искали квартиру площадью 35-45 м2 в центре, предложений было много, устали смотреть. Сейчас таких вариантов практически нет, а если и есть, то в "элитных" новостройках по заоблачной цене. Непосредственно в доме, где и купили квартиру, предлагалось несколько вариантов от однешки до 4-комнатной. Сейчас нет ни одной.
Что касается «Жилфонда», то действительно, для них главное получить деньги от покупателя квартиры, пообещав сопровождать покупку до момента получения документов на право собственности, исчезнуть в тумане на последнем этапе сделки. Доверять прогнозам этой мутной конторы, себя не уважать.
Жильё это своеобразная валюта, способ сохранения денег. Неудивительно, что оно дорожает и дорожать будет в условиях когда государство всячески старается сбережения у людей отжать.
Нам не нужно внешних врагов, у нас одни во власти делают "людские законы" другие пользуются гос. программами задирают цены в космос и получают сверх прибыль. Нам бы со своими врагами справиться .
Почему мы так погано живём,виноваты мы сами.Если мы народ то должны воевать с правящим режимом,а если просто население,то поэтому мы так и живём.И не надо ждать что кто то за нас это сделает.Если будем молчать ничего не изменится,а наоборот только ухудшится жизнь человека.
Как вообще можно планировать покупку жилья по таким ценам? Да ни как. Все деньги тратятся на обязательные платежи и покупку продуктов по сегодняшним завышенным ценам. Даже не представляю как сейчас можно планировать семью. Обеспечить жильем эту семью просто нереально без залезания в кабальную ипотеку на выплату процентов по которой потом придется работать всю жизнь, не имея возможности ни нормально обеспечивать свою семью, ни обучать детей. Да и цены на жилье завышены больше чем в два раза.
У нас в доме за последнее время появилось немало новых лиц, на парковках машины, которых раньше не было, постоянно кто то делает ремонт. Дом 2017 года.
Сейчас оформляется сделка купли-продажи квартиры в Новосибирске, продавец - моя знакомая. В переводе на евро по сегодняшнему курсу стоимость квартиры - примерно 60 тысяч. В каком "аналогичном городе Европы" можно купить квартиру за такие деньги? Хотя бы без киоска впридачу.
Написать цену можно какую угодно, только возьмут ли? Посмотрел, некоторые квартиры висят не один год, да и прирост продаваемых квартир очень просто объяснить : в нескольких агентствах одна и та же квартира висит.
Засуетились барыги-перекупщики, хотят с лохов Содрать По Полной. Цены на вторичку скоро Упадут, сдавать не кому Будет, ЖКХ вырастет процентов на 30, налог на жильё тоже Вырастет. Засуетились квартирные барыги.
Жилфонд - самое плохое агентство. Появился покупатель, взяли свою маржу и бросили продавца даже не проводя до конца сделку и оставив клиента одного.
Зато в Ереване и Тбилиси цены нехило поднялись говорят 😁
Скоро будет льготная ипотека на свежую (до 30 лет дому) вторичку. Поэтому тем, кто хочет купить что то, лучше подождать пол года
хахаххахах
Ваха.То что цены на жилье в Новосибирске заоблачные и вот вот упадут, я слышу на этом сайте от людей с высоким мнением о своем интеллекте и низкими доходами уже лет 10.... Они по их мнению все эти годы вот вот упадут, потому как у людей денег нет и вокруг нищета. За эти годы в Новосибирске построили больше 10 млн квадратов нового жилья, а цены так и не упали, а наоборот. Впрочем тем люди с низкими доходами и полезны их прогнозы всегда сбываются с точностью наоборот.
И ещё. Скорее всего в Новосибирске цены и не упадут, а нас ждет возможный резкий рост из-за внутренней миграции. Если в Москве или Питере вдруг начнутся инциденты похожие на те что происходят в Белгороде, то многие москвичи задумаются о переезде или Перевозе семей туда где безопаснее. И Новосибирск как один из самых развитых и комфортных для обеспеченных людей городов от этого выиграет. Плюс неизбежна миграция заводов и бизнеса на безопасную территорию от чего опять выиграет именно Новосибирск. Достаточно глянуть на те условия в которых произошло резкое развитие Новосибирска в прошлом веке и сравнить с нынешними. Поэтому недвижимость Новосибирска на горизонте 5-10 лет может оказаться прекрасным вложением.
Цены надо снижать раз в десять, тогда и покупатели появятся. Кто же будет за такие деньги покупать себе жильё в Новосибирске.
А все потому что мыльный пузырь,на который не обосновано задрали цены
Не вводите людей в заблуждение своими дурацкими статьями. Лучше расскажите о реальном, а не о росстатовском уровне инфляции. Цыплят по осени считают.
Скоро будут спрашивать - где деньги взял на квартиру ?
Уровень цен на новостройки всего лишь на 20% ниже чем в Москве у метро. Кто не верит зайдите на сайт любого АН и посмотрите. Так где лучше взять, тут в гризи, пыли и смоге бурого угля или в Москве? С учётом зарплат Москвы, в Москве покупка фактически выходит более лёгкой для семейного бюджета. А у метро октябрьская цены вообще космос около 200 тыс за квадрат и выше. При этом социальной инфраструктуры нет, с ребёнком там вообще делать нечего, просто погулять, где?
Вторичный? А первичный? Ещё не просел? ;)
Цены упадут, а нытикам которые ноют, что о падений цен твердят уже десять лет, а цены только растут предлагаю изучить хотя бы чисто рост зп и кв метра, а лучыше ещё и рост тарифов и цен. И увидите, что стоимость квадрата боле мене росла соразмерно росту зарплат среднего класса (не того кто по 17 тыс получает), а в последнии годы рост цены квадрата очень сильно перегнал рост зарплат, а рост цен на всё и тарифы лишь усугубил ситуацию. Уровень недоступности квартир вырос так как не рос никогда за последний 18 лет.
В Каннах или в Ницце,
Пусть тебе приснится
Бабкина хрущовка.
(японская поэзия)
В советское время не было купли - продажи. Был обмен. Иногда с доплатой. Рисков меньше. Можно было обмен сделать и между городами. Риелторы, конечно, меньше дохода будут иметь. Ну, это и неплохо. Так что проблема надуманная.
Из Новосибирска люди уезжают. Приезжают все меньше. Городом никто не занимался с 90 х годов, кроме бездумной застройки. Сейчас имеем « результат»
Риэлтеры плакали, но продолжали есть кактусы!
Уберите грыжу недвижимого рынка по имени "Риэлтер" и рынок сам собой стабилизируется. Почему эту пиявку еще не задавили?
вторичка продается с большим износом , и просят миллионы. да это морально устарело,трубы сгнили. бесплатно только возьмут
Квартиры в Академе никогда не упадут в цене. Для пенсионеров и тех кто работает удалённо - это единственное место качественное для покупки вторичного жилья.
риэлторы оказывают информ.услуги. те по факту только сводят продавца и покупателя. база стоит 200 р, а они просят за работу по 50 тр
С чего цены падать то будут при такой инфляции и девальвации ? Меньше строить будут может . Уехать могут единицы, обладающие компетенциями и современными профессиями , ну сколько таких- миллион, ну два.
себестоимость стройки кв м 50 тр, остальное хотелки
Что будут делать с построенным и не проданным жильём в городе непонятно. Сносить ? Или это станет государственным жильём для аренды ? Давно пора. Не все могут взять ипотеки.
И способ зарабатывания денег на квартиру в профессии курьера. Сфера недвижимости в Новосибирске, да и в России, это самый криминальный рынок.
Бакс вырос на 15% в этом году и на 50% за 9 месяцев и этот трэнд продолжается. Недвижимость за это время ничего не принесла. Те, кто не вышел из бетона, кусают локти. Вопрос!!!! Неужели люди так и не поняли, что теряют реальные деньги? Прямо сейчас.
На текущий момент, если у тебя нет зп в 200к, 3-4 млн на счетах свободных денег или богатых родителей - про недвижку что на первичке, что на вторичке можно забыть.
За год недвижка выросла на 1млн в среднем. Из-за чего? Эпический спрос превышающий предложение? Дефицит жилья? Московское метро до Новосибирска проложили? Не более чем хотелки продавца + риэлторы закладывают комисс в стоимость жилья тем самым еще завышая. Уважаемые риэлторы, если не начнете доносить до продавцов информацию, что это уже перебор и не скорректируете рынок - в ближайшем будущем у вас не будет работы
Разделить цены на пополам, ограничить количество объектов жилой недвижимости в собственности на душу населения
Откройте для интереса, любой сайт с объявлениями. Цены за однокомнатный клоповник, в самом мрачном районе, сейчас ломят такие, что пару лет назад за эти деньги в Москве можно было что то взять. Вот уж удивительно, что покупателей мало, да? Может планочку жадности понизить?
За те деньги что в НСК просят за квартиру, можно купить жилье в любом аналогичном городе Европы и небольшой киоск по продаже хотдогов.
Если у вас нет никакой специальности то можно тупо торговать фастфудом и жить с этого.
Продали свою двушку, купили на вторичке трешку, спустя 8 лет, судились с родственниками продавца 2 года, прошли суды 1,2,3 инстанций, в итоге выиграли суды, но нервов и денег потратили изрядно, так что ребята сейчас я к вторичке близко не подойду, лучше переплачу за новостройку.
так а вот же в декабре писали - никто не покупает хрущи... Сегодня уже не покупают новостройки... Где правда?
А правда в том, что никто ничего не покупает, денег нет
Из статьи я узнал что:
1 цены на квартиры не растут
2 цены на квартиры значительно выросли
Ленин жил в шалаше и всем завещал! А там как известно и рай с милым.
Статья, как обычно не о чем. У нас довольно большой город и в разных его частях квартиры продаются и покупаются по разному. 5 лет назад искали квартиру площадью 35-45 м2 в центре, предложений было много, устали смотреть. Сейчас таких вариантов практически нет, а если и есть, то в "элитных" новостройках по заоблачной цене. Непосредственно в доме, где и купили квартиру, предлагалось несколько вариантов от однешки до 4-комнатной. Сейчас нет ни одной.
Что касается «Жилфонда», то действительно, для них главное получить деньги от покупателя квартиры, пообещав сопровождать покупку до момента получения документов на право собственности, исчезнуть в тумане на последнем этапе сделки. Доверять прогнозам этой мутной конторы, себя не уважать.
Жильё это своеобразная валюта, способ сохранения денег. Неудивительно, что оно дорожает и дорожать будет в условиях когда государство всячески старается сбережения у людей отжать.
Уже рассматривается вопрос о выдаче субсидии на покупку вторичка(((
Нам не нужно внешних врагов, у нас одни во власти делают "людские законы" другие пользуются гос. программами задирают цены в космос и получают сверх прибыль. Нам бы со своими врагами справиться .
Почему мы так погано живём,виноваты мы сами.Если мы народ то должны воевать с правящим режимом,а если просто население,то поэтому мы так и живём.И не надо ждать что кто то за нас это сделает.Если будем молчать ничего не изменится,а наоборот только ухудшится жизнь человека.
Как вообще можно планировать покупку жилья по таким ценам? Да ни как. Все деньги тратятся на обязательные платежи и покупку продуктов по сегодняшним завышенным ценам. Даже не представляю как сейчас можно планировать семью. Обеспечить жильем эту семью просто нереально без залезания в кабальную ипотеку на выплату процентов по которой потом придется работать всю жизнь, не имея возможности ни нормально обеспечивать свою семью, ни обучать детей. Да и цены на жилье завышены больше чем в два раза.
Вот и роиськин ипотечный пузырь лопается. Кто-то думал, что будет по-другому?
А кто сказал, что вторичка это непременно хрущёвки или сталинки с бараками? Дома, которым 5-10 лет это не вторичка??
У нас в доме за последнее время появилось немало новых лиц, на парковках машины, которых раньше не было, постоянно кто то делает ремонт. Дом 2017 года.
найти более менее на вторичке хорошую квартиру в хорошем месте и по нормальной цене та ещё задача
Цены растут,а доходы на месте,или уменьшаются.Цены на жильё сто пудов будут снижаться.
Минимум дисконт 30%. По текущим брать может только богатый неадеквашка. Либо глупый ипотечник.
Сейчас оформляется сделка купли-продажи квартиры в Новосибирске, продавец - моя знакомая. В переводе на евро по сегодняшнему курсу стоимость квартиры - примерно 60 тысяч. В каком "аналогичном городе Европы" можно купить квартиру за такие деньги? Хотя бы без киоска впридачу.
Написать цену можно какую угодно, только возьмут ли? Посмотрел, некоторые квартиры висят не один год, да и прирост продаваемых квартир очень просто объяснить : в нескольких агентствах одна и та же квартира висит.
Те у кого есть деньги на покупку жилья сегодня в раздумьях. Покупать ли, когда покупать и покупать ли в России.
Я бы тоже продала, да никто не покупает.