Мне повезло, я успел купить и закрыть пару ипотек. Но сейчас какой то маразм - фантастические цены в Новосибирске за квартиры с небольшими площадями. Зарплата сейчас в разы больше и ипотеку мне дадут в любом банке, но...
Понял что больше не хочу покупать жилье в Новосибирске, нет здесь квартиры мечты, чтобы: рядом развитый общественный транспорт, школы, детские сады, широкие дороги без пыли ям и пробок... Вокруг, даже в центре - грязь, ямы, пробки, пивнушки, ломбарды, и ларьки "деньги до зарплаты".
Так получилось, что в 2019ом году купмл трешку на вторичке с ремонтом за 2,9млн. В 2020 году в ипотеку в соседнем доме тоже трешку купил убитую за 2,850млн. Сейчас в этом районе даже однушку не взять за эти деньги, разве что в пятиэтажке какой..... Цены раздулись просто неадекватно. Рост в два а то и в три раза на ровном месте. Нужее взрыв этого пузыря! Как молодежи брать себе свое жилье? Не бегать же по съемным квартирам всю жизнь.
Самый лучший и надёжный вариант взять вторичку. И не надо надеятся, что цены упадут. После 90-х был спад рождаемости, а сейчас взрыв. Все детсады, школы, универы забиты детьми, а значит они потенциально будущие покупатели жилья. Потому и вырос спрос на недвижимость кому за 30. Лично я сыну 1992г.р пробил первую ипотеку в 2015г, когда продажа квартир встала, а банки поголовно отказывали, требуя 14.5 %ставку и показать чуть-ли не чиновничью зарплату. И я рискнул обратиться в Агенство Фин. решений за тити-мити конечно. И не прогадал. Получив пакет документов, воткнул в ипотеку сына, так как я уже был пенсионером, но работающим и мне ничего не светило. Выбрали в пятиэтажной панельке 1комн.кв хрущевку с евроремонтом и всей бытовой техникой за 1млн 750тыс вместе с квартирантами, платившие 15тыс в месяц. Сын пока жил с нами, а квартиру мы с женой отбили её за 2.5 года. Работали все втроём. Теперь на Макаренко 25 влезли опять в ипотеку, но уже в приличную новостройку 8 этажей, в настоящий кирпичный из цельного кирпича в тихом месте. И опять же через Агенство, оплатив пакет и одобренный банком в 2018г двухкомнатную 66кв.м сыну за 4 млн 300т. А однюшку продолжаем сдавать и гасить вторую ипотеку. Сами с женой живём в двушке(хрущевка) и довольны деревянными полами, теплой квартирой, звукоизоляцией. Новостройки высотки я никому не советую брать. Это каменные холодные без зелени дома.
Мне лимона не скопить, с моей-то пенсией. Это только в параллельной вселенной пенсионеры миллионы мошенникам дарят. А в моей вселенной мошенники мне гроши платят.
Благодаря субсидии 0,01% удалось не обвалить в целом рынок новой недвижимости, однако, застройщики умеют считать деньги и закладывают издержки в стоимость жилья. В итоге мы видим безумный рост цен на новостройки и вторичка тоже подтянулась (но там другие ипотечные ставки с ежемесячным платежом выше, чем на новостройки). Тут неизвестно, когда этот мыльный пузырь лопнет - какие инвестиции)
Мне повезло, я успел купить и закрыть пару ипотек. Но сейчас какой то маразм - фантастические цены в Новосибирске за квартиры с небольшими площадями. Зарплата сейчас в разы больше и ипотеку мне дадут в любом банке, но...
Понял что больше не хочу покупать жилье в Новосибирске, нет здесь квартиры мечты, чтобы: рядом развитый общественный транспорт, школы, детские сады, широкие дороги без пыли ям и пробок... Вокруг, даже в центре - грязь, ямы, пробки, пивнушки, ломбарды, и ларьки "деньги до зарплаты".
чушь
Зачем, вообще, ипотеку брать в этом пыльном городе?
Так получилось, что в 2019ом году купмл трешку на вторичке с ремонтом за 2,9млн. В 2020 году в ипотеку в соседнем доме тоже трешку купил убитую за 2,850млн. Сейчас в этом районе даже однушку не взять за эти деньги, разве что в пятиэтажке какой..... Цены раздулись просто неадекватно. Рост в два а то и в три раза на ровном месте. Нужее взрыв этого пузыря! Как молодежи брать себе свое жилье? Не бегать же по съемным квартирам всю жизнь.
Трёхкомнатная квартира 56 квадратов? Это двухкомнатная, не больше.
Самый лучший и надёжный вариант взять вторичку. И не надо надеятся, что цены упадут. После 90-х был спад рождаемости, а сейчас взрыв. Все детсады, школы, универы забиты детьми, а значит они потенциально будущие покупатели жилья. Потому и вырос спрос на недвижимость кому за 30. Лично я сыну 1992г.р пробил первую ипотеку в 2015г, когда продажа квартир встала, а банки поголовно отказывали, требуя 14.5 %ставку и показать чуть-ли не чиновничью зарплату. И я рискнул обратиться в Агенство Фин. решений за тити-мити конечно. И не прогадал. Получив пакет документов, воткнул в ипотеку сына, так как я уже был пенсионером, но работающим и мне ничего не светило. Выбрали в пятиэтажной панельке 1комн.кв хрущевку с евроремонтом и всей бытовой техникой за 1млн 750тыс вместе с квартирантами, платившие 15тыс в месяц. Сын пока жил с нами, а квартиру мы с женой отбили её за 2.5 года. Работали все втроём. Теперь на Макаренко 25 влезли опять в ипотеку, но уже в приличную новостройку 8 этажей, в настоящий кирпичный из цельного кирпича в тихом месте. И опять же через Агенство, оплатив пакет и одобренный банком в 2018г двухкомнатную 66кв.м сыну за 4 млн 300т. А однюшку продолжаем сдавать и гасить вторую ипотеку. Сами с женой живём в двушке(хрущевка) и довольны деревянными полами, теплой квартирой, звукоизоляцией. Новостройки высотки я никому не советую брать. Это каменные холодные без зелени дома.
30 лет на калькуляторе увидел, ничё перспективочка да и от суммы в месяц ужаснулся! 30 лет ёма Ё !?!? Застройщики вы в адеквате?
Мне лимона не скопить, с моей-то пенсией. Это только в параллельной вселенной пенсионеры миллионы мошенникам дарят. А в моей вселенной мошенники мне гроши платят.
Как то написано странно,столько не состыковок.
Хорошая попытка но нет.
Какая девушка 🤦♂️
Зачем писать бред и какие то Идиотские мечты ни очем
Господа эксперды, я запасся попкорном, давайте свои прогнозы.
ипотек нужно 10-20 сразу брать. Поселил туда бичей платёжеспособных и стриги прибыль.
Благодаря субсидии 0,01% удалось не обвалить в целом рынок новой недвижимости, однако, застройщики умеют считать деньги и закладывают издержки в стоимость жилья. В итоге мы видим безумный рост цен на новостройки и вторичка тоже подтянулась (но там другие ипотечные ставки с ежемесячным платежом выше, чем на новостройки). Тут неизвестно, когда этот мыльный пузырь лопнет - какие инвестиции)