Последняя квартира в Генеральском доме уникальна, прекрасно подходит под музей и для сдачи туристам и всем желающим почувствовать дух того времени и колорита! Только что немного подреставрировать и кое-какие мелочи добавить...
Надоели вы все со своими "веками"! Этим домам по 80 лет уже, свои "века" они уже простояли. И откуда Вы взяли эти сроки? Я никогда не слышал и нигде не читал, что было бы написано про эти века. Фантазии одни.
Надоели вы все со своими "веками"! Этим домам по 80 лет уже, свои "века" они уже простояли. И откуда Вы взяли эти сроки? Я никогда не слышал и нигде не читал, что было бы написано про эти века. Фантазии одни.
Был владельцем квартиры в доме НКВД. Без мам-пап-бабушек-дедушек. Сами решили купить в том доме квартиру - сами купили (в 2013 году 95квм за 4.4 млн). Квартира была прям готова к ремонту - надо было менять абсолютно все. Постепенно все это поменяли (все перегородки, все полы до деревянных балок, потолки, всю инженерию и штукатурку внешних кирпичных стен, вообще все заменили, что можно было заменить в квартире). Да долго, да дорого. Сделали перепланировку, узаконили со всеми заинтересованными структурами (да, и с охраной памятников тоже). Время прошло, настало время продажи. Продавалась квартира долго, около 10-ти месяцев. В итоге купили ее за сумму около 7,3млн. Экономики ремонта мы не вели, но считаем что продали "в ноль", как раз компенсировали покупку и затраты на ремонт.
Самое забавное, что та квартира, что в статье показана - продавалась еще в момент когда мы заселились в дом. Она продавалась все время, пока мы в доме жили, и сейчас все еще продается.
Одно дело - желания продавца (я тоже мечтал продать квартиру на 35% дороже) и другое дело - реальность, в которой единственный неоспоримый плюс этих домов - локация.
изменились жизненные обстоятельства. Сейчас мы живем в частном доме (но в черте города) уже лет 5. Я уже не вижу себя жильцом квартиры, причем любой: хоть в 100-квартирном доме, хоть в условном "переулке Бульварный". Никакую квартиру не хочу.
Ковидные времена хорошо покосили старичков. Вот и остались после них такие квартиры. Наследники продают их. Но цены ломят неадекватные. Мотивируя тем, что это памятники архитектуры. Возможно и крепкие, но живности там много, да состояние коммуникаций, грибок, плесень, труха, запахи, муравьи, мыши... Ладно, досталась бесплатно, жить можно. Но покупать за бешеные деньги, потом ремонтом заниматься сильно на любителя. Лучше новое в премиум классе купить. Новое всегда лучше старого
Норм жильё, высокие потолки, удачное место.
А то, что ванна убитая- не страшно, можно сделать ремонт.
Я когда в сталинке покупал у меня туалет такой-же был. Сам удивлялся как так, вроде современные люди здесь жили, а стоял унитаз из 1980-х, плиточка синяя 20х20 см.
Переделал, поставил новый унитаз AM-PM сделал ремонт, заменил плитку на современную, лепнину на потолок наваял, гипсовую.
Квартиры хорошие.
А почему на фото из Генеральского дома трубы отопления дугой повело?
Это получается сантехники так изобразили - искусство прям хайтека.
Умники заменили железные трубы на металлопластик, который не рассчитан на повышенную температуру теплоностителя в таких домах. Будущему владельцу придётся все переделывать
Классное жилье. Такое уже не строят, сто лет стоит и еще простоит.
Понравился лофт и розовый дом на Урицкого, каждый день мимо хожу. Последняя квартира столько же стоит, но без ремонта.. странное предложение на мой взгляд.
за исключением последней квартиры, у людей тотальное отсутствие вкуса! а зеркала напротив кровати и вовсе жуть какая-то! первая квартира мрачная и довольно холодная на вид. во второй, просто ужасный угловой диван в детской! ну правда, угловой диван в детской, серьезно!? впрочем, на фоне ремонта а-ля 00-е, удивлять не должно))
Скажу как человек который занимается ремонтом, эти бабушкины квартиры ещё 100 лет простоят, даже с деревянными перекрытиями, а всё новомодные жидмассивы, неважно, дискус или где-то на красном проспекте, это всё ГМО в красивом фантике, звукоизоляция минус ноль, стыки на углах пена на месяц, дальше опять, всё какое-то что тебя кинули ты платил честно, а тебя кинули.
В подвал лучше не заглядывать, чтобы не расстраиваться. Вначале эти смешные люди влупят сотни тысяч в ремонт квартиры, а потом обнаружат, что проблемы находятся за пределами их квартиры, где они не властны.
последняя квартира наполнена тоской. Генеральский дом, а жили в нем моясь в ржавой ванной с ржавыми трубами, и из всей обстановки современный только телек. Непросто быть генералом из прошлой жизни(( непросто и тоскливо
ну это в последнее время так стало, не генералы же жили со ржавыми трубами! наследники просто не могут финансово сделать ремонт, решили продать, хотя кто знает....
Гость, для ремонта покупать сантехнику,что в нормальный дом,что в человейник у черта на рогах под самоотделку.
Да, это так. Но почему-то они не покупали эту сантехнику! Так и жили, тупо добивали квартиры. Это менталитет советский: квартира казённая, всё чужое, эксплуатируй, пока не развалится.
Вы точно все посчитали? Там одной разборки на стоимость ремонта. Наблюдал, как ремонтировали квартиру на Советской, 10, так одного мусора 15 КАМАЗов вывезли.
Довелось побывать в «генеральском» доме пару лет назад. В подъезде стойкий запах канализации и на ДО призыв Председателя ТСЖ о бережном к ней отношении в связи с изношенностью. И если со стороны цирка дом выглядит еще вполне себе, то со стороны двора все как в старых домах: застекленные «кто во что горазд» балконы, на малюсеньком дворике ландшафт «привези с дачи все , что разрослось и посади у подъезда» , ну и все такое… А в подъезде (не помню номера) жуткие обои!!! с урнами на стенах, как в крематории:( Одним словом, прививка от покупки в старом фонде была сделана..
угу...
как же хорошо было...
паши 10-20 лет на одном месте и не смей рыпнуться никуда...
ибо сразу же из очереди на жильё вылетаешь...
а на новом месте своя очередь из таких же как ты...
ну и те 10-20 лет пока ждёшь свою "бесплатную" квартиру ютишься либо в общаге в комнате на 4-х, либо с родителями...
угу...
как же хорошо было...
паши 10-20 лет на одном месте и не смей рыпнуться никуда...
ибо сразу же из очереди на жильё вылетаешь...
а на новом месте своя очередь из таких же как ты...
ну и те 10-20 лет пока ждёшь свою "бесплатную" квартиру ютишься либо в общаге в комнате на 4-х, либо с родителями...
(Бездетный Бич!) 25 лет работаю и всё без жилья. Ючусь по комнатам в общагах. Денег только на еду хватает, так платят.
Гость, квартиры в таких домах передаются из поколения в поколение, понаследству. тут два варианта - нужно чтоб тебе наследовали либо жена/супруг унаследовали от своих. третьего не дано.
жить в доме в котором жили НКВД шники опасно.
Энергетика у ГБистов отрицательная.
да и стены кровью невинно убиенных пропитаны.
главное это не забывать.
На хилокском бывал неоднократно.
На всех остальных рынках так же.
На днях в гастрономе бабулька-поломойка обратилась ко мне на каком то слабопонятном языке. Я ей: Инглиш, Дойч, ?
Всё прояснилось, когда она сказала "Киргизка я".
Понял её, потому что бывал в Узбекистане. Расстались как хорошие знакомые.
Боже неужели еще есть полоумные которые могут купить скворечник в падающей в пропасть россии да еще и в сибири куда ссылали каторжных, когда за меньшую сумму можно купить тотедж в теплых странах да еще и на берегу теплого океана
Кто ждёт нас в тёплых странах ?
Ну, что за бред?
Уже даже Индия с Тайландом визы вводят
Не рады нам нигде, да и хрен с ними !
Нам и дома хорошо и спокойно
Кто ждёт нас в тёплых странах ?
Ну, что за бред?
Уже даже Индия с Тайландом визы вводят
Не рады нам нигде, да и хрен с ними !
Нам и дома хорошо и спокойно
им деваться некуда риходится вводить. ОНи рады, нам. Но наше руководство не радо. Зверев парикхмахер закрыл свой салон сказал все разъехались.. сколько уехало? в 22 говорили 300 тыс
Вот я родился и вырос в Сибири, сибиряк и ненавижу теплые страны, недели по-горло хватает, если бываю там. Ну и нафига мне эти коттеджи на берегу океана? Ерунду пишите всякую.
Фермер спросил у моряка, где умер его отец.
- Он погиб в море во время кораблекрушения.
- А где умер твой дед?
- Его смыло за борт, и он утонул.
- Тогда на твоем месте, - посоветовал фермер, - я бы никогда не ходил в море.
- А где умер ваш отец? - спросил в свою очередь моряк.
- Он умер дома в постели.
- А дед?
- Тоже в постели.
- Вот видите, - сказал моряк, - на вашем месте я бы никогда не ложился в постель. 😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁
Джамшуты и Андижоны заценят такое жильё. Думаете в каком-нибудь кишлаке если продать хибару она меньше 10 млн. будет? Х-ах. Млн. 20 стоит жильё в Тошкенте!
незнаю может надо обжиться, но когда заходишь в это старье, там свой запах соответсвующий, поэтому и покупают квартиры в новостройках. Спорить глупо, цена рынка сама за себя всё говорит и давно за нас всё сравнила.
лена путина: 90 лет дому? мда. на фото ужасть какой то. напокупают, а потом ноют, что дом "рушится". честно, поняла одно, лишние метры - нафиг, нафиг, ну с детьми понятно дело нужно жильё большое. а вот когда дети вырастают и уезжают, то нафиг надо. но увы, мужа не уговорить(
Спасибо бабулям и дедулям , что корячились и смогли получить жильё .
Мне нравятся такие дома. Не то что сейчас строят по 25 этажей человейники.
Последняя квартира в Генеральском доме уникальна, прекрасно подходит под музей и для сдачи туристам и всем желающим почувствовать дух того времени и колорита! Только что немного подреставрировать и кое-какие мелочи добавить...
Раньше строили навека, не страшно покупать старые дома Посмотрим , что будет с новостройками через 50 лет Куда они запихивают строительный мусор
Был владельцем квартиры в доме НКВД. Без мам-пап-бабушек-дедушек. Сами решили купить в том доме квартиру - сами купили (в 2013 году 95квм за 4.4 млн). Квартира была прям готова к ремонту - надо было менять абсолютно все. Постепенно все это поменяли (все перегородки, все полы до деревянных балок, потолки, всю инженерию и штукатурку внешних кирпичных стен, вообще все заменили, что можно было заменить в квартире). Да долго, да дорого. Сделали перепланировку, узаконили со всеми заинтересованными структурами (да, и с охраной памятников тоже). Время прошло, настало время продажи. Продавалась квартира долго, около 10-ти месяцев. В итоге купили ее за сумму около 7,3млн. Экономики ремонта мы не вели, но считаем что продали "в ноль", как раз компенсировали покупку и затраты на ремонт.
Самое забавное, что та квартира, что в статье показана - продавалась еще в момент когда мы заселились в дом. Она продавалась все время, пока мы в доме жили, и сейчас все еще продается.
Одно дело - желания продавца (я тоже мечтал продать квартиру на 35% дороже) и другое дело - реальность, в которой единственный неоспоримый плюс этих домов - локация.
Ковидные времена хорошо покосили старичков. Вот и остались после них такие квартиры. Наследники продают их. Но цены ломят неадекватные. Мотивируя тем, что это памятники архитектуры. Возможно и крепкие, но живности там много, да состояние коммуникаций, грибок, плесень, труха, запахи, муравьи, мыши... Ладно, досталась бесплатно, жить можно. Но покупать за бешеные деньги, потом ремонтом заниматься сильно на любителя. Лучше новое в премиум классе купить. Новое всегда лучше старого
Лифт рабочий?
спасибо деду за квартиру!
Панельные перекрытия? Вы серьезно?
Панельными бывают стены, а перекрытия бывают деревянные, смешанные и железобетонные.
Норм жильё, высокие потолки, удачное место.
А то, что ванна убитая- не страшно, можно сделать ремонт.
Я когда в сталинке покупал у меня туалет такой-же был. Сам удивлялся как так, вроде современные люди здесь жили, а стоял унитаз из 1980-х, плиточка синяя 20х20 см.
Переделал, поставил новый унитаз AM-PM сделал ремонт, заменил плитку на современную, лепнину на потолок наваял, гипсовую.
Квартиры хорошие.
А почему на фото из Генеральского дома трубы отопления дугой повело?
Это получается сантехники так изобразили - искусство прям хайтека.
Классное жилье. Такое уже не строят, сто лет стоит и еще простоит.
Понравился лофт и розовый дом на Урицкого, каждый день мимо хожу. Последняя квартира столько же стоит, но без ремонта.. странное предложение на мой взгляд.
за исключением последней квартиры, у людей тотальное отсутствие вкуса! а зеркала напротив кровати и вовсе жуть какая-то! первая квартира мрачная и довольно холодная на вид. во второй, просто ужасный угловой диван в детской! ну правда, угловой диван в детской, серьезно!? впрочем, на фоне ремонта а-ля 00-е, удивлять не должно))
Почему так, когда есть наследство, то бабуля, если нет, то карга старая.
Обдирать стены до кирпича в жилье нельзя.
Ухудшается звуко и теплоизоляция.
Но горедизайнерам до этого додуматься практически невозможно.
Скажу как человек который занимается ремонтом, эти бабушкины квартиры ещё 100 лет простоят, даже с деревянными перекрытиями, а всё новомодные жидмассивы, неважно, дискус или где-то на красном проспекте, это всё ГМО в красивом фантике, звукоизоляция минус ноль, стыки на углах пена на месяц, дальше опять, всё какое-то что тебя кинули ты платил честно, а тебя кинули.
А в подвалах там что с трубами?
последняя квартира наполнена тоской. Генеральский дом, а жили в нем моясь в ржавой ванной с ржавыми трубами, и из всей обстановки современный только телек. Непросто быть генералом из прошлой жизни(( непросто и тоскливо
Ремонт старый ругают. В новостройке под самоотделку аналогичной площади и высоте потолков,дороже выйдет,если не сравнивать с конурой студией 16м2.
капитальный ремонт системы отопления по- генеральски- кривые полипропиленовые трубы отопления. если рванёт, то ваш износ 34% превратится в 100%.
Довелось побывать в «генеральском» доме пару лет назад. В подъезде стойкий запах канализации и на ДО призыв Председателя ТСЖ о бережном к ней отношении в связи с изношенностью. И если со стороны цирка дом выглядит еще вполне себе, то со стороны двора все как в старых домах: застекленные «кто во что горазд» балконы, на малюсеньком дворике ландшафт «привези с дачи все , что разрослось и посади у подъезда» , ну и все такое… А в подъезде (не помню номера) жуткие обои!!! с урнами на стенах, как в крематории:( Одним словом, прививка от покупки в старом фонде была сделана..
Раньше работали - давали квартирры. Я сейчас работаю, но мне все равно никто не даст бесплатно
Я мечтаю жить в подобных домах!
зачем в первой квартире столько стульев в спальне?
жить в доме в котором жили НКВД шники опасно.
Энергетика у ГБистов отрицательная.
да и стены кровью невинно убиенных пропитаны.
главное это не забывать.
На хилокском бывал неоднократно.
На всех остальных рынках так же.
На днях в гастрономе бабулька-поломойка обратилась ко мне на каком то слабопонятном языке. Я ей: Инглиш, Дойч, ?
Всё прояснилось, когда она сказала "Киргизка я".
Понял её, потому что бывал в Узбекистане. Расстались как хорошие знакомые.
Очень сожалею, что бабушкину квартиру продали. Дом внесён в список объектов, охраняемых ЮНЕСКО. Справа от ДК им. М.Горького.
ага и привидения поди шастают . жутковато
Боже неужели еще есть полоумные которые могут купить скворечник в падающей в пропасть россии да еще и в сибири куда ссылали каторжных, когда за меньшую сумму можно купить тотедж в теплых странах да еще и на берегу теплого океана
Так они все на продаже на циане висят , при чем давно, че писали то, продать не могут, а?
Там гвоздь руками в стену можно вкручивать в эту труху.
Всем хороши квартиры, но почему не пишут, что перекрытия деревянные.
Такое купят, если дисконт к новостройкам процентов 40-50 будет , жить в хатах где ушли в мир иной несколько поколений…..
Джамшуты и Андижоны заценят такое жильё. Думаете в каком-нибудь кишлаке если продать хибару она меньше 10 млн. будет? Х-ах. Млн. 20 стоит жильё в Тошкенте!
незнаю может надо обжиться, но когда заходишь в это старье, там свой запах соответсвующий, поэтому и покупают квартиры в новостройках. Спорить глупо, цена рынка сама за себя всё говорит и давно за нас всё сравнила.
Вы журналисты или риэлторы? Проблем в нашей деревне нету чтоли?
Это не генеральский дом
Не в первый раз уже обращаюсь ко Ксении Лысенко.
Нужно писать не "атмосферно", а "стратосферно".
В чём дело-то?
С маузером корячились
Клоаки какие-то
Дух... Прошлого это сильно... Но воняет.
лена путина: 90 лет дому? мда. на фото ужасть какой то. напокупают, а потом ноют, что дом "рушится". честно, поняла одно, лишние метры - нафиг, нафиг, ну с детьми понятно дело нужно жильё большое. а вот когда дети вырастают и уезжают, то нафиг надо. но увы, мужа не уговорить(
во всех этих домах перекрытия деревянные
Старьё оно и есть старьё