Так то в новостроях полно клопов и блох и тараканов, прут свои мебеля старые в новые квартиры, алкаши и наркоши в также собачники их тоже полно в новостроях
Блохи "круглые" как колобок, темного цвета, прыгают. Клопы плоские, как камбала, красного цвета, ползают, любят темные и тесные места. За обоями, плинтусом
Хочется спросить, а где же милая твои глазоньки то были? Сама покупала вторичку, и не раз, никогда такой катастрофы не было, хотя свои нюансы и имели место быть, как без этого.
Какая то шляпа написана. Убитую квартиру видно сразу. Даже по входной двери. Оторванные обои тоже за мебелью не спрячешь. Если иметь голову, а не ....на плечах, то и пяти минут хватит, чтобы все это увидеть
1. 95% риелторам нужно быстрее продать квартиру невзирая ни на что и кого(исключение - те самые 5%). 2.При осмотре квартиры обратите внимание "на забалтывание" продавцов(чтобы меньше времени было у вас на тщательный осмотр,.. - поэтому 3.Составьте свой вопросник из 10-15 пунктов(основное). 4.Вторичка - это(в лучшем случае) до 50% того, что вам придётся что-то доделывать(в новостройке % выше - всё изначально и сразу) 5.Разговаривайте только с собственниками (только не с риелтором - см. 1 пункт) 6.Априори от ситуЁвины - НЕ ТАРА ПИСЯ(пропишите всё в договоре). Ну, а то, что на фото... - очевидно, что сперва туда надо было послать "роту СС" с огнемётами...
простите чушь полная а не статья...
боится она считать стоимость стройматериалов...
считать их надо до покупки квартиры! я считаю что покупка убитой хрущевки в нормальном доме (состояние дома спрашивать надо не у соседей, а в БТИ - износ дома в %%, + соседи на предмет как дела с водой, канализацией, часты ли засоры и все такое) да в хорошем месте - отличное вложение!
Но при условии что цена адекватна, а вы сразу планируете что 6 мес где-то перекантуетесь... пока будет идти капитальный ремонт. Сносите все - от гнилых полов, штукатурки ветхой, проводки и труб... конечно же замена остекления... В идеале за месяц составить проект - потом ремонтные работы - 1-2 мес мокрые, потом проводка, трубы, сантехника, потолки, потом чистовой ремонт.
И тогда ваша вторичка окажется той самой конфеткой в которую будет хотеться возвращаться )))
Соседи - как вам справедливо заметили комментаторы - могут заехать позже покупки... чужая почта - не такое уж и неудобство... коллекторы - вы сами разобрались как решить проблему...
сама живу в такой квартире)) вполне довольна... никаких соседей (тараканов, клопов нет - так как квартира откапиталена и щелей для них не осталось, все щелочки в потолке до установки натяжного потолка были запенены или заделаны герметиков (в мокрых зонах)...
Покупали на телецентре вторичку. Убитую в хлам. Никаких задолженностей не оплачивали за бывших хозяев. Давно продали благополучно. И купили в хорошем месте в новостройке.
Покупая жилье даже в частном доме, вы всегда рискуете получить нехороших соседей. Розетки не работали? Так в новой квартире их зачастую вообще нет, как нет ни штукатурки, ни проводки, ни канализации, ни вентиляции... Новая квартира под самоотделку - это зачастую просто бетонная коробка и, чтобы поспать там, тоже нужен многомесячный ремонт.
Хороший вопрос.
1.Новостройки- не выгодны. Только новый бетон. Вам самим выбирать дизайнерский ремонт, евроремонт, просто ремонтные работы.
2. Вторичка уже интересна.
Вы не забывайте. Евроремент- это то что без проекта делается по картинке дизайнера (его называют одноразовый в тесных кругах), а вот Дизайнерский/Архитектурный ремонт (это планировочные чертежи, чертежи на электрику, чертежи на сантехнику).
3. Каждый должен вести текущий ремонт своей собственности, чтобы не было ущерба.
4. Где-то надо себе отказывать в отпусках или затратах. но здесь это твое пространство и чтобы корабль не потопился в него надо вкладывать и все пробоины ремонтрировать.
5. Риелторов надо брить жестко.Цены вы оговариваете. Если с евроремонтом цена выше (подтверждение- по чекам), если архитектурный-ремонт цена еще выше (подтверждение- по чекам, + приложение всех дейсвующих проектов).
6. Выбор большой квартир и риелторов. Пусть риелторы и хозяева обоснуют рыночную цену квартиры (пояснительная) . Давить на продавца не следует. В этом случаи сразу пишите в полицию, за конократво риелтора.
спрашивается, на фига покупать убитую квартиру? если найти более менее, то ежемесячный платеж по ипотехе будет тысячи на 3 больше. только там скорее всего будет более менее нормальный гарнитур, в санузле более менее приличный кафель, на полу приличное покрытие. короче, в неубитой квартире уже можно жить и не вкладываться в ремонт. со временем заменить гарнитур, переклеить обои.
"После покупки квартиры в течение года ко мне и днем, и ночью наведывались коллекторы. Выяснилось, что за несколько дней до продажи квартиры ее бывшая хозяйка взяла кредит в банке и в документах указала мой адрес. Только после того, как я показала документ о собственности на квартиру, они перестали мне досаждать". Ну так сразу бы показали, зачем было год терпеть визиты коллекторов?
Только вторичка. В ней жить можно и постепенно делать ремонт. И новостройки сейчас крохотные, а качество там такое, что все трубы и проводку можно сразу менять. Живём в третьей купленной квартире - новостройку ни разу не рассматривали. Ърецепт простой: смотри, что покупаешь. А центр этот и даром не нужен: прожили на у Нарымского сквера год - ужас... Только левый берег.
Жаль конечно хозяйку, но по сути сама и виновата. Все-таки покупка квартиры это не покупка булки хлеба в магазине, надо к этому более серьезно относиться.
Жалуется, что только через 13 лет до ремонта кухни добралась. А на кухне рамы облезлые. Что, за 13 лет нельзя было за 3 тысячи приятной краской там все обновить и жить, а не страдать?
результат экономии на риелторе
Как отличать клопов от блох?
Ну зато на агентстве сэкономила, чоуж теперь, напрямую договорилась))) хорошо хоть долги ей не оставили
И про шумоизоляцию - абсолютная ложь. Либо руки установщиков из поясничного отдела.
Так то в новостроях полно клопов и блох и тараканов, прут свои мебеля старые в новые квартиры, алкаши и наркоши в также собачники их тоже полно в новостроях
люстры 1970х годов !
хотелось бы посмотреть хозяйке в глаза и спросить ЗАЧЕЕЕМ?
Вообще не поняла на что женщина жалуется. Кто ей мешал уточнить все детали и подойти к покупке осознанно.
Блохи "круглые" как колобок, темного цвета, прыгают. Клопы плоские, как камбала, красного цвета, ползают, любят темные и тесные места. За обоями, плинтусом
Хочется спросить, а где же милая твои глазоньки то были? Сама покупала вторичку, и не раз, никогда такой катастрофы не было, хотя свои нюансы и имели место быть, как без этого.
Какая то шляпа написана. Убитую квартиру видно сразу. Даже по входной двери. Оторванные обои тоже за мебелью не спрячешь. Если иметь голову, а не ....на плечах, то и пяти минут хватит, чтобы все это увидеть
Не читал. Что там рекламируют, очередную психологиню?
Так и хочется сказать: ты когда покупала смотрела только на ценник??!!
В итоге получила!
надо покупать новостройки на краю географии
бедняга, она не видела убитое состояние квартиры?старые деревянные окна и двери?
плачется, как будто свежий ремонт за ночь превратился в тыкву.
1. 95% риелторам нужно быстрее продать квартиру невзирая ни на что и кого(исключение - те самые 5%). 2.При осмотре квартиры обратите внимание "на забалтывание" продавцов(чтобы меньше времени было у вас на тщательный осмотр,.. - поэтому 3.Составьте свой вопросник из 10-15 пунктов(основное). 4.Вторичка - это(в лучшем случае) до 50% того, что вам придётся что-то доделывать(в новостройке % выше - всё изначально и сразу) 5.Разговаривайте только с собственниками (только не с риелтором - см. 1 пункт) 6.Априори от ситуЁвины - НЕ ТАРА ПИСЯ(пропишите всё в договоре). Ну, а то, что на фото... - очевидно, что сперва туда надо было послать "роту СС" с огнемётами...
Бред какой-то! В 2010 году дверь за 35 000? По спецзаказу, как в банковском хранилище?
простите чушь полная а не статья...
боится она считать стоимость стройматериалов...
считать их надо до покупки квартиры! я считаю что покупка убитой хрущевки в нормальном доме (состояние дома спрашивать надо не у соседей, а в БТИ - износ дома в %%, + соседи на предмет как дела с водой, канализацией, часты ли засоры и все такое) да в хорошем месте - отличное вложение!
Но при условии что цена адекватна, а вы сразу планируете что 6 мес где-то перекантуетесь... пока будет идти капитальный ремонт. Сносите все - от гнилых полов, штукатурки ветхой, проводки и труб... конечно же замена остекления... В идеале за месяц составить проект - потом ремонтные работы - 1-2 мес мокрые, потом проводка, трубы, сантехника, потолки, потом чистовой ремонт.
И тогда ваша вторичка окажется той самой конфеткой в которую будет хотеться возвращаться )))
Соседи - как вам справедливо заметили комментаторы - могут заехать позже покупки... чужая почта - не такое уж и неудобство... коллекторы - вы сами разобрались как решить проблему...
сама живу в такой квартире)) вполне довольна... никаких соседей (тараканов, клопов нет - так как квартира откапиталена и щелей для них не осталось, все щелочки в потолке до установки натяжного потолка были запенены или заделаны герметиков (в мокрых зонах)...
Мы знаем, что надо смотреть что покупаешь. Зачем эта статья!?
Продавайте, если квартира не устраивает, и берите новостройку
Покупали на телецентре вторичку. Убитую в хлам. Никаких задолженностей не оплачивали за бывших хозяев. Давно продали благополучно. И купили в хорошем месте в новостройке.
Вызвать дядечку, он потравит перед ремонтом. И никакая муха не залетит в ближайшие 10 лет.
Покупая жилье даже в частном доме, вы всегда рискуете получить нехороших соседей. Розетки не работали? Так в новой квартире их зачастую вообще нет, как нет ни штукатурки, ни проводки, ни канализации, ни вентиляции... Новая квартира под самоотделку - это зачастую просто бетонная коробка и, чтобы поспать там, тоже нужен многомесячный ремонт.
Продавала квартиру как собственник, но покупателей привел риэлтор. Это удобно. Агентству конечно тоже платишь. Но уже не бешеные деньги.
Хороший вопрос.
1.Новостройки- не выгодны. Только новый бетон. Вам самим выбирать дизайнерский ремонт, евроремонт, просто ремонтные работы.
2. Вторичка уже интересна.
Вы не забывайте. Евроремент- это то что без проекта делается по картинке дизайнера (его называют одноразовый в тесных кругах), а вот Дизайнерский/Архитектурный ремонт (это планировочные чертежи, чертежи на электрику, чертежи на сантехнику).
3. Каждый должен вести текущий ремонт своей собственности, чтобы не было ущерба.
4. Где-то надо себе отказывать в отпусках или затратах. но здесь это твое пространство и чтобы корабль не потопился в него надо вкладывать и все пробоины ремонтрировать.
5. Риелторов надо брить жестко.Цены вы оговариваете. Если с евроремонтом цена выше (подтверждение- по чекам), если архитектурный-ремонт цена еще выше (подтверждение- по чекам, + приложение всех дейсвующих проектов).
6. Выбор большой квартир и риелторов. Пусть риелторы и хозяева обоснуют рыночную цену квартиры (пояснительная) . Давить на продавца не следует. В этом случаи сразу пишите в полицию, за конократво риелтора.
спрашивается, на фига покупать убитую квартиру? если найти более менее, то ежемесячный платеж по ипотехе будет тысячи на 3 больше. только там скорее всего будет более менее нормальный гарнитур, в санузле более менее приличный кафель, на полу приличное покрытие. короче, в неубитой квартире уже можно жить и не вкладываться в ремонт. со временем заменить гарнитур, переклеить обои.
"После покупки квартиры в течение года ко мне и днем, и ночью наведывались коллекторы. Выяснилось, что за несколько дней до продажи квартиры ее бывшая хозяйка взяла кредит в банке и в документах указала мой адрес. Только после того, как я показала документ о собственности на квартиру, они перестали мне досаждать". Ну так сразу бы показали, зачем было год терпеть визиты коллекторов?
Только вторичка. В ней жить можно и постепенно делать ремонт. И новостройки сейчас крохотные, а качество там такое, что все трубы и проводку можно сразу менять. Живём в третьей купленной квартире - новостройку ни разу не рассматривали. Ърецепт простой: смотри, что покупаешь. А центр этот и даром не нужен: прожили на у Нарымского сквера год - ужас... Только левый берег.
Разве блохи живут на неодушевлённых предметах??? Они же живут только на животных.
Ну, зато в центре.
Бачили очи, шо куповали.
А не бачили - так смотреть надо было внимательно.
...Когда в кармане 3 копейки, а хочешь упакованную хату в центре.
Скрытая реклама новостроек? Вторичка перебивает?
Жаль конечно хозяйку, но по сути сама и виновата. Все-таки покупка квартиры это не покупка булки хлеба в магазине, надо к этому более серьезно относиться.
Жалуется, что только через 13 лет до ремонта кухни добралась. А на кухне рамы облезлые. Что, за 13 лет нельзя было за 3 тысячи приятной краской там все обновить и жить, а не страдать?
Зачем там вообще дверь-че там брать?
Клопов и тараканов на разведение?
Застройщики пытаются оправдать неадекватные цены на новостройки.