Когда я ещё полтора года назад, задолго до событий этого года, в комментариях на этом сайте писал, что квартиры неизбежно будут дешеветь, только несколько самых разумных людей со мной согласились. Остальные как мантру повторяли: "Квартиры всегда только дорожают, ко-ко-ко!"
В коридоре стоимости квартир адресные скидки-это не дешевение. 2х студия по линии метро (до 20 минут пешком тоже позиционируется как линия метро) 44 +/- кв.м. со всеми скидками и дисконтами от застройщиков от 5 000 000 под с/о и она еще строится. Дешево по вашему?
В коридоре стоимости квартир адресные скидки-это не дешевение. 2х студия по линии метро (до 20 минут пешком тоже позиционируется как линия метро) 44 +/- кв.м. со всеми скидками и дисконтами от застройщиков от 5 000 000 под с/о и она еще строится. Дешево по вашему?
Речь не про "дорого или дёшево", это понятия относительные, и у каждого они свои. Я говорю про динамику и тенденции.
А если конкретно про ваш пример, то я бы не стал за такие деньги покупать такое. Есть предложения за примерно такие же суммы квартир большей площади уже с ремонтом, мебелью и техникой - заходи и живи. От метро больше 20 минут пешком, это да, но я на метро ездил один раз пару недель назад, а до этого не помню сколько лет в него не заходил.
Инфляция это закон экономики, потому что деньги печатаются всё время, если бы деньги изымались банками и сжигались, то тогда бы да была дефляция, в валюте вполно возможно подешевеет жилье, а в рублях будет только рост. Это аксиома.
А почему в статье обзор рынка недвижимости не Новосибирска? Я вот не заметила сильного падения цен на недвижимость. Ну есть какие-то скидки, но хорошие объекты на вторичке по адекватным ценам с хорошим расположением покупают.
Что, что там с рынком жилья в Японии? Цифрами оперировать не буду, приведу лишь термины "японский финансовый пузырь" и "потерянное десятилетие".
По штатам есть пример ипотечного кризиса для дураков, которые на чужих ошибках не учатся..
На "рынок" вышла часть предложения в домах годов постройки 2000+.
На стенах - нет намёка на штукатурку, на трубах - нет даже грунтовки.
Наверное, и про них речь, в том числе.
Ценообразование недвижимости исходит не от застройщиков, там более менее сознательные люди находятся, а от риелторских контор и банковских структур, предлагающих космические проценты по ипотеке. Вот когда власть возьмётся за этих наглецов, то цены на жильё станут доступными для работающего люда.
Т.н. "банковский" % со всеми субсидиями как был около 5% годовых на новострои, так и остался.
Стоимость на первичку взлетела моментом.
Вторичку подтягивают, как могут...
Кто более "главное зло" при таком раскладе рассуждать смысла нет, получится атмосферный конь в вакууме...
"Ценообразование недвижимости исходит не от застройщиков" - ой ли?
Как была объявлена областная программа поддержки для покупателей "первички" с размером субсидии 300 тыс., так на сколько все новострои, подпадающие под условия программы, стали дороже буквально за несколько дней? А которые не попали под программу?
Надо вводить дополнительные льготы. Например снижать мужчинам, у которых в официальном браке родился второй ребёнок, ипотеку на 5 пунктов
Хоть на 10.
Если что-то выставлялось за 5 млн под условных 5%, то сейчас оно же выставляется за 12,5 млн под условные те же 5%.
При таком раскладе таки % по ипотеке снижать надо или стоимость жилья (хотя бы не повышать такими взрывными темпами)?
Хоть на 10.
Если что-то выставлялось за 5 млн под условных 5%, то сейчас оно же выставляется за 12,5 млн под условные те же 5%.
При таком раскладе таки % по ипотеке снижать надо или стоимость жилья (хотя бы не повышать такими взрывными темпами)?
Так я и предлагаю, чтоб мужчинам, у которых родился ребёнок, снижались ипотеку на 5 пунктов
Рожайте детей, получайте мат.камитал, оформляйте ипотеку в новостройке. Берите автокредит, потреб кредит на ремонт и отдых. Желательно это всё сделать до 30 лет, пока родители помогают и сами работаете. Бабушки с пенсии немного подкинут.
Поймать большую скидку от взвинченных до невозможности цен? Такое себе...
За 8 млн не продавалось, давайте выставим за 12-14 млн. Скидку организуем в 500 тыс и... Пошли массовые продажи?
При этом возвращаться на +/- прежний ценовой уровень что-то никто не торопится.
Все ждут волшебных покупателей с чемоданом наличных денег.
Если чемодана не хватит, вот вам ипотека на 30 лет + оценка + страховка + услуги риэлтера + госпошлины + (что-то ещё).
При таком раскладе все в плюсе.
Даже потенциальный покупатель, нет чемодана денег - нет проблем.
Не дождетесь, чтобы я за свои покупала жилье. Всю жизнь живу в халявном жилье, так и дальше буду поступать! ))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
Чтоб рынок жилья оживился - надо снижать цены по ипотеке, особенно на вторичку. Как? Да просто - приказать банкам. Как быть с рисками банков по неплательщикам? Просто - компенсировать за счёт государства. В случае, если неплатильщик может пойти служить по контракту в армию - принудительно направлять
Например? Везде цены раздуты, пузыри на рынке и Турции и Грузии и Армении.
Смотрите жилье в Турции в относительно больших городах Бурса, Адана т.д. Ценник на квартиры в пересчёте как у нас, если не дешевле, квадратура больше. ВНЖ в отличие от той же Анталии пока дают. Грузия раздута, но она выступает в роли перевалочного пункта, цены в разрезе времени упадут и можно опять будет взять по выгодной цене жилье в Батуми.
Вкладывать в квартиру уже не актуально. Сейчас на всякий случай нужен загородный дом с печкой с кладовой, с запасом бутилированной воды и консерв, зимой, если будут прилёты от НАТО, тяжело будет без тепла и света выживать в квартирах в - 30 градусов.
Большинству молодежи остается надеяться, что от бабки останется квартира.А если бабки нет и бабок у родителей нет, то только в СВО на пять лет. Или ипотеку на 30. Можно еще, конечно, молиться денно и нощно, но это совсем не вариант.
Когда я ещё полтора года назад, задолго до событий этого года, в комментариях на этом сайте писал, что квартиры неизбежно будут дешеветь, только несколько самых разумных людей со мной согласились. Остальные как мантру повторяли: "Квартиры всегда только дорожают, ко-ко-ко!"
Эти же эхксперты советовали покупать доллары по 100 рублей?
Делай что должен и будь что будет! Вот девиз этой страны
За эти цены пусть застройщик сам живёт в них. Мы подождём.
Очередное "цены на жилье рухнули"? Аж на 1%?
То-то квартира, купленная 8 лет назад за 3,3 млн, сейчас стоит 5-5,5...
А цены упали относительно чего? У сестры, если сейчас продавать, квартира почти в два раза подорожала
Инфляция это закон экономики, потому что деньги печатаются всё время, если бы деньги изымались банками и сжигались, то тогда бы да была дефляция, в валюте вполно возможно подешевеет жилье, а в рублях будет только рост. Это аксиома.
А почему в статье обзор рынка недвижимости не Новосибирска? Я вот не заметила сильного падения цен на недвижимость. Ну есть какие-то скидки, но хорошие объекты на вторичке по адекватным ценам с хорошим расположением покупают.
Этот строительный пузырь не может раздуваться бесконечно. И припарки не помогут, ибо реальные доходы падают который год..
Что такое новостройка на вторичном рынке?
А в Китае некоторые новые дома просто сносят, т.к не продаются.
Ценообразование недвижимости исходит не от застройщиков, там более менее сознательные люди находятся, а от риелторских контор и банковских структур, предлагающих космические проценты по ипотеке. Вот когда власть возьмётся за этих наглецов, то цены на жильё станут доступными для работающего люда.
Уберите все льготы, мат. капиталы, псевдо.льготные ипотеки и цена снизится на 30%
Ипотека от застройщика 0.1%, да легко, поднимают цену на 15-20%, вот вам и 0.1%. Но вы верьте, что сэкономили, вера горы двигает. Говорят.
Конечно квартир куча, все валят.
Рожайте детей, получайте мат.камитал, оформляйте ипотеку в новостройке. Берите автокредит, потреб кредит на ремонт и отдых. Желательно это всё сделать до 30 лет, пока родители помогают и сами работаете. Бабушки с пенсии немного подкинут.
Поймать большую скидку от взвинченных до невозможности цен? Такое себе...
За 8 млн не продавалось, давайте выставим за 12-14 млн. Скидку организуем в 500 тыс и... Пошли массовые продажи?
При этом возвращаться на +/- прежний ценовой уровень что-то никто не торопится.
Все ждут волшебных покупателей с чемоданом наличных денег.
Если чемодана не хватит, вот вам ипотека на 30 лет + оценка + страховка + услуги риэлтера + госпошлины + (что-то ещё).
При таком раскладе все в плюсе.
Даже потенциальный покупатель, нет чемодана денег - нет проблем.
Конечно спрос упал - сейчас спрос на квартиры зарубежом, подальше от этого безумного места!
*Например, в Москве на новорижском направлении дома, которые стоили по 40 млн, сейчас продают за 22, — сообщил MSK1.RU риелтор.* Как дальше жить ?)))
Не дождетесь, чтобы я за свои покупала жилье. Всю жизнь живу в халявном жилье, так и дальше буду поступать! ))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
Чтоб рынок жилья оживился - надо снижать цены по ипотеке, особенно на вторичку. Как? Да просто - приказать банкам. Как быть с рисками банков по неплательщикам? Просто - компенсировать за счёт государства. В случае, если неплатильщик может пойти служить по контракту в армию - принудительно направлять
На мой взгляд сейчас нужно покупать квартиру ... для ВНЖ в другой стране. Мне кажется это очевидным и обдуманным решением при наличии денег.
Вкладывать в квартиру уже не актуально. Сейчас на всякий случай нужен загородный дом с печкой с кладовой, с запасом бутилированной воды и консерв, зимой, если будут прилёты от НАТО, тяжело будет без тепла и света выживать в квартирах в - 30 градусов.
Большинству молодежи остается надеяться, что от бабки останется квартира.А если бабки нет и бабок у родителей нет, то только в СВО на пять лет. Или ипотеку на 30. Можно еще, конечно, молиться денно и нощно, но это совсем не вариант.