Совершенно непонятны несколько вещей:
1. Как банк перечислил всю сумму, да еще и какую?
2. Почему люди решили потеряться на пол года, не оформив сделку?
3. И как быстро оказались в НСК, если были в командировке в др.городе, якобы?
Ребят, застройщик так то по закону и всем соображениям прав.
Все-таки если действительно принять аргументацию представителей застройщика, то вопрос: а почему они до сих пор не вернули денежные средства Сбербанку. Уже какой-то месяц (с сентября 2022 г.) прошел, если не больше.
Застройщик по закону прав. Почему покупатели пропали на пол года, не реагировали на призыв застройщика завершить сделку? Попахивает нежеланием платить налоги, ком.услуги. "Двойная продажа" термин не применим к данной ситуации. Основной договор ДКП не был зарегистрирован в росреестре, а застройщик вернул себе квартиру. При покупке квартиры за 13 млн нужно было более ответственно подходить ко всем этапам сделки!
Читайте в тексте пояснения представителя застройщика "Отметим, что застройщик решился на расторжение договора спустя полгода после того, как предварительный договор фактически перестал иметь юридическую силу". Не где в тексте не нашла упоминания о том, что застройщик направил уведомление о расторжении, на словах так решили сделать или как......если было намерение заключиться почему застройщик не отправил письменное понуждение о заключении основного договора, хотя в тексте есть упоминание про закон Пленума....или мы живём не в правовом государстве "кто во что горазд"???????????????
Написано в договоре до какого числа оформить, вот и оформляли бы. А то за полгода с предварительным договором по командировкам мотаются, причём заплатив всю стоимость квартиры. Отчаянные люди.
Все такие выдающиеся диванные правоведы.
Есть факт.Но нет доказательств со стороны застройщика о намерении предоставить записи разговоров и камер.Так чего ждать,почему не предоставить и урегулировать ситуацию?Только обещания и слова в воздух,собственно,как и сама компания.
О каком мошенничестве речь или об инвестициях,если Квартира куплена в ипотеку?
На мой взгляд компания намеренно вводит в заблуждение потенциальных покупателей .
Если есть такие тонкости в договоре и риски,почему это не приговаривалось на момент принятия средств на счёт?
Как вообще можно перепродать залоговое имущество без согласия собственника?
Допустим,если в одностороннем порядке,ссылаясь на некий пункт под мелкой звёздочкой так решил застройщик сделать,почему не уведомил потенциального собственника о расторжении?
Мы что,в каменном веке живем?У нас есть связи,есть доставка курьерская,независимо от региона текущего пребывания лиц.
Почему ни одним из данных сервисов не воспользовались представители застройщика?
Я считаю,как минимум,оповестить о намерении расторжения договора в устной и письменной форме должны обязательно.
Но судя по всему здесь схема другого уровня руководства компании и не нам об этом рассуждать.
Здесь должны поработать следственные органы.
Надеюсь,что ситуация разрешится в пользу семьи!
Я в шоке прочитав комментарии людей, будто заказные. Вы серьёзно думаете что нормально взять у семьи деньги, которая платит не хилую ипотеку, потом перепродать квартиру, НЕ вернуть деньги, мотать нервы и говорить "я молодец". Ну обяжите их по суду вступить в право собственности, но нет же, 10 месяцев пользовались их деньгами, а потом что плохо лежит взяли и перепродали. Это не то что мошенничество, это низость и дно. Я туда не советую идти за квартирой, грязные делишки с самого начала этой стройки
Сам давно работаю у одного известного Застройщика, бывали сложные дольщики, которые долго не принимали, часто из других городов. Мы направляли уведомления письменно, звонили, и по итогу оформляли квартиры. Но мысли у Руководства никогда не было перепродавать квартиры. Мы строим для людей, а не для перспективы обмануть при первой возможности. Зачем с людьми заключили предварительный договор? Почему сразу не заключили основной? Очень мутная схема. Люди, покупайте квартиры у проверенных застройщиков, кто на рынке давно и не запятнал свою репутацию, а тут что Огни Сибири, что Воздух, мутные схемы с самого начала.
Похоже Застройщик изобрёл новый способ кидалово, только не всех подряд, закон же по эскроу счетам не даст. Вот тех кто заболел, живёт в другом городе, или работает на оборонку, или сам по себе пропал, можно так деньги мутить, а вдруг вообще не объявится, можно и не возвращать, видимо тут на это и надеялись. Сочувствую семье, где-то ошиблись или не получилось, а алчность взяла верх. Тем кто считает что так можно, желаю побывать в шкуре семьи Янушко.
Читаю коменты, и ржу, ощущение что за застройщика заступаются его сотрудники... на повестке рабочего дня писать коменты в свою защиту, ржунимагу. Людей кинули, люди оплатили квартиру, люди платят ипотеку, люди приняли квартиру, люди получили ключи, а застройщик продал квартиру ещё раз, не вернув деньги первому покупателю. Але, граждане! Их даже не предупредили что будет такой расклад, судя по статье. Шок и ужас, что в наше время до сих пор такое происходит. В плюсе остался застройщик, получил бабки один раз и второй раз. Семья осталась без квартиры, без своего первоначального взноса, без возвращенных денег, да ещё и с ипотекой, которую они все это время платили. Кто мошенник то?! Не позорьтесь, не пишите что застройщик прав.
Какой бы ни был неорганизованный покупатель, как застройщик то может перепродавать уже оплаченную квартиру? Не уведомив банк
к тому же (который после регистрации берет квартиру в залог). Очень много вопросов. И причем здесь "перепродажа Янушко по переуступке без налога?". По предварительному они бы вряд ли перепродали. А если ДДУ отрегистрированно - то 13% тоже присутствует.была в офисе продаж в феврале - не очень сложилось впечатление: менеджеры ничего не успевают, юристы постоянно заняты... Бардак.
Реально - могли бы уже и доработать клиента. Люди то разные.
Но перепродать... Классно придумали. Получается два раза деньги получили? В наше то время? Когда по ДДУ все работают чисто и безопасно.
В общем, странная схема работы изначально.
Я думаю здесь обычная жадность обеих сторон. Покупатели что-то мутили и не регистрировали на себя. А продавец понял, что теперь цена не 100 тыс за квадрат а 150 тыс, и решил перепродать дороже. Продаст и вернёт этим ребятам и следовательно банку деньги. А пока разбираются пользуеся.
Отдать 13 мил при чем не своих по большей части и так халатно к этому относиться? нормальный человек плохо спать будет пока доки в порядок не приведет, она что думает закинула бабок и все весь мир вокруг нее крутится? интересная такая, могла бы доверку оставить чтобы подписали за нее, можно прилететь на 1 день, вряд ли ее признают добросовестным покупателем если уклонялась от заключения договора. Одному сберу да и не только ему из банков вообще плевать ))
а разве можно расторгнуть договор в одностороннем порядке, а где уведомление на расторжение договора, в чем понесла убытки строительная компания если с ней не заключают основной договор.
если был квартира упала в цене по строители в судебном порядке бы обязали заключить с ними основной договор. и как зарегистрировала юстиция второй договор если на эту квартиру у них зарегистрирован предварительный договор. но все здесь умные, похоже все застройщики комментируют
Как интересно нгс новости отбирает? где отдел платный, подскажите. Сколько писала свои ситуации, ни ответа ни привета. Зато птички прилетели, погода поменяется и прпрпрпр
Все странно в этой, как минимум статье, полная оплата до не то, что оформления права собственности, так еще и вообще подписания основного договора, ипотеку бы так не пропустили
Те кто пишет как можно оформит квартиру и уехать? Так види пишут Люди которые привыкли работать с 10 утра до 18 с перерывом на двухчасовой обед и квартиры даже за 3 млн им во сне видятся , хочу сообщить своре ополсившихся на покупателя , что ест. Бизнесмены реально производители работ, а не торгующие воздухом как некоторые застройщики)))))) . покупателям успехов в суде , уверена более чем на их выигрыш. А своре бездельников которые считают что все бездельничают как они желаю заняться чем то посерьезнее чем клевать и хрюкать как свинки в незалежной
В данной ситуации прослеживается очень интересная схема (мошеннического характера) застройщик не уведомил письменно о прекращении договора!А ещё и за спиной пострадавшей стороны ведёт переговоры!!!И очень интересно получается мелькает прекрасная фамилия Буров 🔥🔥🔥🔥🔥почитайте в нете инфу 👍🏽👍🏽👍🏽👍🏽 Тогда сомневаться не придется
Семья стала жертвой двойной продажи квартиры. Люди купили квартиру (заключили договор, заплатили деньги, взяли для этого ипотеку), а потом выяснилось, что эта квартира уже продана другому (и с ним тоже заключен договор, он тоже оплатил покупку…) Мошеннические действия со стороны Застройщика, надеюсь правосудие будет на стороне семьи Янушко.
Я думал ипотека возможна только при ДДУ.
Мутные схемы...
Продали воздух
Совершенно непонятны несколько вещей:
1. Как банк перечислил всю сумму, да еще и какую?
2. Почему люди решили потеряться на пол года, не оформив сделку?
3. И как быстро оказались в НСК, если были в командировке в др.городе, якобы?
Ребят, застройщик так то по закону и всем соображениям прав.
Все-таки если действительно принять аргументацию представителей застройщика, то вопрос: а почему они до сих пор не вернули денежные средства Сбербанку. Уже какой-то месяц (с сентября 2022 г.) прошел, если не больше.
Застройщик по закону прав. Почему покупатели пропали на пол года, не реагировали на призыв застройщика завершить сделку? Попахивает нежеланием платить налоги, ком.услуги. "Двойная продажа" термин не применим к данной ситуации. Основной договор ДКП не был зарегистрирован в росреестре, а застройщик вернул себе квартиру. При покупке квартиры за 13 млн нужно было более ответственно подходить ко всем этапам сделки!
Читайте в тексте пояснения представителя застройщика "Отметим, что застройщик решился на расторжение договора спустя полгода после того, как предварительный договор фактически перестал иметь юридическую силу". Не где в тексте не нашла упоминания о том, что застройщик направил уведомление о расторжении, на словах так решили сделать или как......если было намерение заключиться почему застройщик не отправил письменное понуждение о заключении основного договора, хотя в тексте есть упоминание про закон Пленума....или мы живём не в правовом государстве "кто во что горазд"???????????????
Написано в договоре до какого числа оформить, вот и оформляли бы. А то за полгода с предварительным договором по командировкам мотаются, причём заплатив всю стоимость квартиры. Отчаянные люди.
Все такие выдающиеся диванные правоведы.
Есть факт.Но нет доказательств со стороны застройщика о намерении предоставить записи разговоров и камер.Так чего ждать,почему не предоставить и урегулировать ситуацию?Только обещания и слова в воздух,собственно,как и сама компания.
О каком мошенничестве речь или об инвестициях,если Квартира куплена в ипотеку?
На мой взгляд компания намеренно вводит в заблуждение потенциальных покупателей .
Если есть такие тонкости в договоре и риски,почему это не приговаривалось на момент принятия средств на счёт?
Как вообще можно перепродать залоговое имущество без согласия собственника?
Допустим,если в одностороннем порядке,ссылаясь на некий пункт под мелкой звёздочкой так решил застройщик сделать,почему не уведомил потенциального собственника о расторжении?
Мы что,в каменном веке живем?У нас есть связи,есть доставка курьерская,независимо от региона текущего пребывания лиц.
Почему ни одним из данных сервисов не воспользовались представители застройщика?
Я считаю,как минимум,оповестить о намерении расторжения договора в устной и письменной форме должны обязательно.
Но судя по всему здесь схема другого уровня руководства компании и не нам об этом рассуждать.
Здесь должны поработать следственные органы.
Надеюсь,что ситуация разрешится в пользу семьи!
Я в шоке прочитав комментарии людей, будто заказные. Вы серьёзно думаете что нормально взять у семьи деньги, которая платит не хилую ипотеку, потом перепродать квартиру, НЕ вернуть деньги, мотать нервы и говорить "я молодец". Ну обяжите их по суду вступить в право собственности, но нет же, 10 месяцев пользовались их деньгами, а потом что плохо лежит взяли и перепродали. Это не то что мошенничество, это низость и дно. Я туда не советую идти за квартирой, грязные делишки с самого начала этой стройки
Сам давно работаю у одного известного Застройщика, бывали сложные дольщики, которые долго не принимали, часто из других городов. Мы направляли уведомления письменно, звонили, и по итогу оформляли квартиры. Но мысли у Руководства никогда не было перепродавать квартиры. Мы строим для людей, а не для перспективы обмануть при первой возможности. Зачем с людьми заключили предварительный договор? Почему сразу не заключили основной? Очень мутная схема. Люди, покупайте квартиры у проверенных застройщиков, кто на рынке давно и не запятнал свою репутацию, а тут что Огни Сибири, что Воздух, мутные схемы с самого начала.
Сами уклонялись от заключения договора, так чего жаловаться? Деньги же им вернули, ну и пусть отвалят.
Похоже Застройщик изобрёл новый способ кидалово, только не всех подряд, закон же по эскроу счетам не даст. Вот тех кто заболел, живёт в другом городе, или работает на оборонку, или сам по себе пропал, можно так деньги мутить, а вдруг вообще не объявится, можно и не возвращать, видимо тут на это и надеялись. Сочувствую семье, где-то ошиблись или не получилось, а алчность взяла верх. Тем кто считает что так можно, желаю побывать в шкуре семьи Янушко.
Так сам же акционер подал срочно на Банкротство из-за огромных долгов перед другим олигархом
https://kommersant-ru.turbopages.org/turbo/kommersant.ru/s/doc/5619962
Читаю коменты, и ржу, ощущение что за застройщика заступаются его сотрудники... на повестке рабочего дня писать коменты в свою защиту, ржунимагу. Людей кинули, люди оплатили квартиру, люди платят ипотеку, люди приняли квартиру, люди получили ключи, а застройщик продал квартиру ещё раз, не вернув деньги первому покупателю. Але, граждане! Их даже не предупредили что будет такой расклад, судя по статье. Шок и ужас, что в наше время до сих пор такое происходит. В плюсе остался застройщик, получил бабки один раз и второй раз. Семья осталась без квартиры, без своего первоначального взноса, без возвращенных денег, да ещё и с ипотекой, которую они все это время платили. Кто мошенник то?! Не позорьтесь, не пишите что застройщик прав.
Чебурашка: «Гена, я таксиста надул: заплатил, а сам не поехал.»
Какой бы ни был неорганизованный покупатель, как застройщик то может перепродавать уже оплаченную квартиру? Не уведомив банк
к тому же (который после регистрации берет квартиру в залог). Очень много вопросов. И причем здесь "перепродажа Янушко по переуступке без налога?". По предварительному они бы вряд ли перепродали. А если ДДУ отрегистрированно - то 13% тоже присутствует.была в офисе продаж в феврале - не очень сложилось впечатление: менеджеры ничего не успевают, юристы постоянно заняты... Бардак.
Реально - могли бы уже и доработать клиента. Люди то разные.
Но перепродать... Классно придумали. Получается два раза деньги получили? В наше то время? Когда по ДДУ все работают чисто и безопасно.
В общем, странная схема работы изначально.
мутная семейка... еще хотят поиметь с конторы
этой семье не обошлась квартира в 13 млн,тк платит банк. банк кинули на деньги
ни фига не понял. у них не было электронной регистрации сделки?
Я думаю здесь обычная жадность обеих сторон. Покупатели что-то мутили и не регистрировали на себя. А продавец понял, что теперь цена не 100 тыс за квадрат а 150 тыс, и решил перепродать дороже. Продаст и вернёт этим ребятам и следовательно банку деньги. А пока разбираются пользуеся.
Отдать 13 мил при чем не своих по большей части и так халатно к этому относиться? нормальный человек плохо спать будет пока доки в порядок не приведет, она что думает закинула бабок и все весь мир вокруг нее крутится? интересная такая, могла бы доверку оставить чтобы подписали за нее, можно прилететь на 1 день, вряд ли ее признают добросовестным покупателем если уклонялась от заключения договора. Одному сберу да и не только ему из банков вообще плевать ))
а разве можно расторгнуть договор в одностороннем порядке, а где уведомление на расторжение договора, в чем понесла убытки строительная компания если с ней не заключают основной договор.
если был квартира упала в цене по строители в судебном порядке бы обязали заключить с ними основной договор. и как зарегистрировала юстиция второй договор если на эту квартиру у них зарегистрирован предварительный договор. но все здесь умные, похоже все застройщики комментируют
Сейчас все кто мутят с МО РФ ответку в карму получают )
Как интересно нгс новости отбирает? где отдел платный, подскажите. Сколько писала свои ситуации, ни ответа ни привета. Зато птички прилетели, погода поменяется и прпрпрпр
Вот так и отмывают госслужащие в ковычках бабло от государства. Не показывая свои деньги берут большую ипотеку, а потом хоп и погасили
90- е возвращаются. В те годы и по 3 раза перепродавали квартиры. Сколько людей пострадало
Мутная страна с мутными законами. Всё сделано для криминала. Никаких гарантий для покупателя.
наивная эта Яна, ссылается на акт ВС. смешно.
неуйстойка не светит!
да, и полиция тут никоим боком.
Ляхов моя любовь
Есть там такой пункт, про одностороннее расторжение договора. Когда строил свою квартиру, думал про такой нюанс.
Странно, еще ниразу не встречал перевод ипотеки до момента регистрации
Все странно в этой, как минимум статье, полная оплата до не то, что оформления права собственности, так еще и вообще подписания основного договора, ипотеку бы так не пропустили
Лошары какие то, либо мутные типки, сейчас есть и онлайн регистрация, есть и есть оплата через банка только после оформления права собственности.
Те кто пишет как можно оформит квартиру и уехать? Так види пишут Люди которые привыкли работать с 10 утра до 18 с перерывом на двухчасовой обед и квартиры даже за 3 млн им во сне видятся , хочу сообщить своре ополсившихся на покупателя , что ест. Бизнесмены реально производители работ, а не торгующие воздухом как некоторые застройщики)))))) . покупателям успехов в суде , уверена более чем на их выигрыш. А своре бездельников которые считают что все бездельничают как они желаю заняться чем то посерьезнее чем клевать и хрюкать как свинки в незалежной
Покупатели сами себя перехитрили, налоги платить надо
В данной ситуации прослеживается очень интересная схема (мошеннического характера) застройщик не уведомил письменно о прекращении договора!А ещё и за спиной пострадавшей стороны ведёт переговоры!!!И очень интересно получается мелькает прекрасная фамилия Буров 🔥🔥🔥🔥🔥почитайте в нете инфу 👍🏽👍🏽👍🏽👍🏽 Тогда сомневаться не придется
а на минобороны то выгодно работать смотрю
Семья стала жертвой двойной продажи квартиры. Люди купили квартиру (заключили договор, заплатили деньги, взяли для этого ипотеку), а потом выяснилось, что эта квартира уже продана другому (и с ним тоже заключен договор, он тоже оплатил покупку…) Мошеннические действия со стороны Застройщика, надеюсь правосудие будет на стороне семьи Янушко.
Застройщик попал на бабки.
Коммуналку могли бы вписать во второй договор. Вот и всё.