98 комментариев к публикации Как упадут цены и встанут ли стройки? Эксперты — о том, что будет с рынком недвижимости в Новосибирске
ОвальнаяФормаЛица
3 окт 2022 в 08:40
Да как вы надоели с публикациями "экспертов" во первых эксперт это тот, кто знает наверняка почему будет так то, и потому то, а не "ну я думаю" - индюк тоже, думал.
Во вторых по недвиге, специально пробежался по ценам в двух районах где жил/живу, ничего нигде никто не скинул, ничего не упало, цены как выросли на лям в среднем на жилье в марте-феврале так они и стоят. Кому вы чешите про "снижают", кто снижет, где снижает, в вашем воображении ? свою же площадку откройте и посмотрите по недвиге.
А что вас так возмущает? Потому что вас о вашем мнении забыли спросить? Так опрошенные эксперты - в рынке, в отличие от вас - вы вообще по объявлениям рынок "мониторите".
есть такое понятие как покупательская способность, если получается так оно так и получается что беря ипотеку вся семья отдает 80% от общих доходов и не может все равно ее выплачивать то ценники явно космические. Что собственно мы все и наблюдаем с ростом цен на недвижимость и даже более все до 100% сверху. Вывод прост цены раздуты и взяты с потолка отмазки мол выросли цены на строй материалы мяг ко говоря смешны для застройщиков тут жадность и ничего большего. 😉😎😎😎😎😎
1. Встаную новостройки 100%. Будет много недостроев. Далее, 2. Вторичка укрепится в цене, тк рисков, что вторичка станет долгостроем - нет) Плюс, КАЧЕСТВО: уже построенная вторичка , особенно сталинки (но не все, тут индивидуально) с бомбоубежищами - - это элитка, самое проверенное качество (тишина, тепло, и тд)
И аренда !!!!аренда квартир очень упала...если раньше у метро однешка стоила 20-23...то теперь еле еле сдаём за 14-15...вот как пример вчера сдал трешку в доме Кристалл на Маркса за 22+счётчики.. хотя ранее хозяева просили 35 потом 30 потом 27 но поняли что это бесполезно...аренда падает быстрее чем цены на квартиры
Это всё гадание на кофейной гуще, из практике цены никогда не падали, а сказки про "пузырь скоро лопнет" слышим уже лет даже не знаю сколько. Наверное сколько рынок недвиги существует. Если будет инфляция, то с чего ради стоимость квартир упадёт? Если предположить отток населения (пусть даже миллион уедет из страны), то это сколько в процентах? 1-2%? Как это повлияет на стоимость недвиги - никак! В рамках погрешности.
Вот интересно. Один НГС, в один день и такие мелкие штрихи: в соседней статье пишут что закончилась первая волна мобилизации. Народ негодует. КАК ПЕРВАЯ?? А СКОЛЬКО ЕЩЁ БУДЕТ??? и всё в таком духе. А вот тут, вот прям в это статье пишут, что будет " и вторая, и третья волна..." вот в таком прям будничном стиле. Как бытовое рассуждение. И вот как это оно понимать?)) Все все знают - и молчат?)
Знакомые на Галащука дом 2007 г постройки,с ремонтом,мебелью 42 кв вставили 5600, продали за 4450. С горем пополам...падают в реале однозначно,иначе стоят
Очень поверхностно, но точно о необычном: закончилась первая волна мобилизации, остальные факторы не говорят о кризисе (инфляция, курс валют, банковская система и др). Конечно, политический фактор с мобилизацией у всех впервые. Вот и не можкм прогнозировать. Но у меня вопрос к автору публикации о последнем утверждении. Качество упало!!! Это как? Если речь идет о муравейниках на окраине, то возможно. Но вот странно такое читать. Зайдите в новосибирские постройки 60-80 годов и сравните со зданиями Брусники и Крячкова. Территории, подъезды, лифты, потолки и санузлы, размер кухонь. Или это написано для логического завершения темы?
Люди кто умеет зарабатывать деньги нуждаются в жилье. В Стамбуле, в Анталии, в Белграде и т.д. Поэтому можно там ждать роста цен. Кто будет в Нск покупать большая загадка. Скорее всего осваиватели бюджета.
Чем больше времени проходит, тем быстрее народ привыкнет к таким ценам. С начала 90-ых так было и будет. Просто мало времени прошло чтоб привыкнуть к другим цифрам. Два года минимум надо.
Какие стройки ? Кто их покупать будет? Сейчас все кто может будут строить или покупать свои дома с участками. Земля своя всегда была « лучшим вложением» в тревожные времена.
почему цены на жилье будут расти!!
большая половина мобилизованных, за участие в СВО, пооучат денег больше чем зарабатывают на гражданке!!
+ это не те деньги что уже крутятся у населения и работодателей, это дополнительные деньги от государства!
Больше денег-больше Спрос, больше спрос - больше стоимость!
остальное лирика не имеющая отношения к конкретной математике!!
Последняя фраза ключевая: рынок жилья для нуждающихся! А то понапокупают квартирки спекулянты, простите инвесторы и залетные чужеземцы.
Да сами строй компании тоже с сомнительной честностью с УК 10тыр.
Все норм, пузыри в нОнешней ситуации должны сдуваться.
Да как вы надоели с публикациями "экспертов" во первых эксперт это тот, кто знает наверняка почему будет так то, и потому то, а не "ну я думаю" - индюк тоже, думал.
Во вторых по недвиге, специально пробежался по ценам в двух районах где жил/живу, ничего нигде никто не скинул, ничего не упало, цены как выросли на лям в среднем на жилье в марте-феврале так они и стоят. Кому вы чешите про "снижают", кто снижет, где снижает, в вашем воображении ? свою же площадку откройте и посмотрите по недвиге.
есть такое понятие как покупательская способность, если получается так оно так и получается что беря ипотеку вся семья отдает 80% от общих доходов и не может все равно ее выплачивать то ценники явно космические. Что собственно мы все и наблюдаем с ростом цен на недвижимость и даже более все до 100% сверху. Вывод прост цены раздуты и взяты с потолка отмазки мол выросли цены на строй материалы мяг ко говоря смешны для застройщиков тут жадность и ничего большего. 😉😎😎😎😎😎
Упадут не упадут, уверенности в завтрашнем дне нет.
1. Встаную новостройки 100%. Будет много недостроев. Далее, 2. Вторичка укрепится в цене, тк рисков, что вторичка станет долгостроем - нет) Плюс, КАЧЕСТВО: уже построенная вторичка , особенно сталинки (но не все, тут индивидуально) с бомбоубежищами - - это элитка, самое проверенное качество (тишина, тепло, и тд)
Главная задача пережить трудные времена.Какая недвижимость?Вы о чём?
И аренда !!!!аренда квартир очень упала...если раньше у метро однешка стоила 20-23...то теперь еле еле сдаём за 14-15...вот как пример вчера сдал трешку в доме Кристалл на Маркса за 22+счётчики.. хотя ранее хозяева просили 35 потом 30 потом 27 но поняли что это бесполезно...аренда падает быстрее чем цены на квартиры
Это всё гадание на кофейной гуще, из практике цены никогда не падали, а сказки про "пузырь скоро лопнет" слышим уже лет даже не знаю сколько. Наверное сколько рынок недвиги существует. Если будет инфляция, то с чего ради стоимость квартир упадёт? Если предположить отток населения (пусть даже миллион уедет из страны), то это сколько в процентах? 1-2%? Как это повлияет на стоимость недвиги - никак! В рамках погрешности.
ключевая фраза во всей статье - "черт его знает, что там будет с рынком"
.)
Журналисты еще бы у гадалки спросили бы
Вот интересно. Один НГС, в один день и такие мелкие штрихи: в соседней статье пишут что закончилась первая волна мобилизации. Народ негодует. КАК ПЕРВАЯ?? А СКОЛЬКО ЕЩЁ БУДЕТ??? и всё в таком духе. А вот тут, вот прям в это статье пишут, что будет " и вторая, и третья волна..." вот в таком прям будничном стиле. Как бытовое рассуждение. И вот как это оно понимать?)) Все все знают - и молчат?)
Знакомые на Галащука дом 2007 г постройки,с ремонтом,мебелью 42 кв вставили 5600, продали за 4450. С горем пополам...падают в реале однозначно,иначе стоят
Цены раздули до космических размеров. Пора снижать, ждём
нормально с рынком все будет - страховые выплаты за мобиков и контрактников по 7млн поддержат рынок.)
Очень поверхностно, но точно о необычном: закончилась первая волна мобилизации, остальные факторы не говорят о кризисе (инфляция, курс валют, банковская система и др). Конечно, политический фактор с мобилизацией у всех впервые. Вот и не можкм прогнозировать. Но у меня вопрос к автору публикации о последнем утверждении. Качество упало!!! Это как? Если речь идет о муравейниках на окраине, то возможно. Но вот странно такое читать. Зайдите в новосибирские постройки 60-80 годов и сравните со зданиями Брусники и Крячкова. Территории, подъезды, лифты, потолки и санузлы, размер кухонь. Или это написано для логического завершения темы?
Мои предыдущие арендодатели тем временем не теряют оптимизма, пытаясь уже второй год продать свою трешку на девятом этаже за 7.7 миллионов.
новая вторичка в центре не упадет, а старое жилье по окраинам будет дешеветь, ну это лично мое мнение
Люди кто умеет зарабатывать деньги нуждаются в жилье. В Стамбуле, в Анталии, в Белграде и т.д. Поэтому можно там ждать роста цен. Кто будет в Нск покупать большая загадка. Скорее всего осваиватели бюджета.
Чем больше времени проходит, тем быстрее народ привыкнет к таким ценам. С начала 90-ых так было и будет. Просто мало времени прошло чтоб привыкнуть к другим цифрам. Два года минимум надо.
нужна проверка сколько продано квартир в этих новостройках? куда столько строится? работы в городе нет…… строить надо деревни и сельское хозяйство!!!
Какие стройки ? Кто их покупать будет? Сейчас все кто может будут строить или покупать свои дома с участками. Земля своя всегда была « лучшим вложением» в тревожные времена.
да всех заберут
Гарантированно упадут и встанут.
Что там за дом такой? В 2007 не было таких цен
После публикации на НГС рынок недвижимости в Новосибирске стабилизировался и дефекационировался.
Надо быть безумцем чтобы в РФ сейчас недвигу покупать.
Осень — доползём ли, долетим ли до ответа?
Что же будет с Родиной и с нами?
😁😁😁 статья шлак полный, реклама говорить скупайте эконом быстрей по 5 лямов за однуху😂😂😂
почему цены на жилье будут расти!!
большая половина мобилизованных, за участие в СВО, пооучат денег больше чем зарабатывают на гражданке!!
+ это не те деньги что уже крутятся у населения и работодателей, это дополнительные деньги от государства!
Больше денег-больше Спрос, больше спрос - больше стоимость!
остальное лирика не имеющая отношения к конкретной математике!!
Последняя фраза ключевая: рынок жилья для нуждающихся! А то понапокупают квартирки спекулянты, простите инвесторы и залетные чужеземцы.
Да сами строй компании тоже с сомнительной честностью с УК 10тыр.
Все норм, пузыри в нОнешней ситуации должны сдуваться.