есть такое понятие как покупательская способность, если получается так оно так и получается что беря ипотеку вся семья отдает 80% от общих доходов и не может все равно ее выплачивать то ценники явно космические. Что собственно мы все и наблюдаем с ростом цен на недвижимость и даже более все до 100% сверху. Вывод прост цены раздуты и взяты с потолка отмазки мол выросли цены на строй материалы мяг ко говоря смешны для застройщиков тут жадность и ничего большего. 😉😎😎😎😎😎
Люди продолжат нуждаться в жилье? А с фига ли, если население постоянно сокращается? Или не все еще диванные инвесторы Я могу понять, что при растущей экономике люди улучшают жилищные условия. Но экономика не растет уже много лет, доходы сокращаются.
1. Встаную новостройки 100%. Будет много недостроев. Далее, 2. Вторичка укрепится в цене, тк рисков, что вторичка станет долгостроем - нет) Плюс, КАЧЕСТВО: уже построенная вторичка , особенно сталинки (но не все, тут индивидуально) с бомбоубежищами - - это элитка, самое проверенное качество (тишина, тепло, и тд)
По новостройкам, как раз таки живу в третьем варианте. Кто пишет про деревянные перегородки?😂😂😂 каменный дом стены 40-70 см( была реконструкция кВ знаю) не одной деревяшки в доме, бомбоубежище отреставрировано в 18 году
Но это центр, возможно и сталинки разные.
Статья не о чём. Упадут, не не упадут, или упадут , или нет…? Так к бабке гадалке сходить лучше
На данный момент нечего не упало, в новостройках которые за 1,5 года поднялись ого-го как , если и делает скидку продавец то 50-100т.р. , которую во все времена закладывали и делали
Вторичку хорошую тоже просто так не кто не скинете , а г….. вариант , ну он и в Африке г…..вариант
Вы всем составом агентства недвижимости писали этот комментарий и потом поставили лайки разом? Название?
А агентству недвижимости какой интерес? Они как 100-150 тысяч со сделки полу чали так и будут. Им кол-во сделок важно, а не стоимость квартиры восновном (стоимость тоже, но не так критично).
Не упадут. Россияне с каждым годом только богаче становятся, а с 24 февраля богатеют в геометрической прогрессии, так как санкции нас только сильнее делают. Не верите мне, то включите телевизор и все сами увидите
откуда в бюджете столько денег по-вашему? Их уже ни на что нет, раз вон обмундирование сами покупают. Вы верите в какие то 7 млн?))) Пора просыпаться...
откуда в бюджете столько денег по-вашему? Их уже ни на что нет, раз вон обмундирование сами покупают. Вы верите в какие то 7 млн?))) Пора просыпаться...
ты, что такое говоришь? путин по телику сказал у нас самая сильная армия и экономика, они все сгинут, а мы живем в самой лучшей стране в мире!
Рынок недвиги может остановить только жадность застройщиков. За пару лет цены выросли на 50% а разве з/п так же выросли? Очевидно что спрос был обусловлен паникой богатеев, закончится паника исчезнет и спрос.
Люди кто умеет зарабатывать деньги нуждаются в жилье. В Стамбуле, в Анталии, в Белграде и т.д. Поэтому можно там ждать роста цен. Кто будет в Нск покупать большая загадка. Скорее всего осваиватели бюджета.
Очень поверхностно, но точно о необычном: закончилась первая волна мобилизации, остальные факторы не говорят о кризисе (инфляция, курс валют, банковская система и др). Конечно, политический фактор с мобилизацией у всех впервые. Вот и не можкм прогнозировать. Но у меня вопрос к автору публикации о последнем утверждении. Качество упало!!! Это как? Если речь идет о муравейниках на окраине, то возможно. Но вот странно такое читать. Зайдите в новосибирские постройки 60-80 годов и сравните со зданиями Брусники и Крячкова. Территории, подъезды, лифты, потолки и санузлы, размер кухонь. Или это написано для логического завершения темы?
Вы искренне полагаете что качество брусники лучше тех же хрущевок? Не в квадратах дело и в декоре подъезда, а сколько брусника ваша простоит... Нынешний новострой больше похож на павлиний хвост, который простую куриную попу прикрывает
Вот интересно. Один НГС, в один день и такие мелкие штрихи: в соседней статье пишут что закончилась первая волна мобилизации. Народ негодует. КАК ПЕРВАЯ?? А СКОЛЬКО ЕЩЁ БУДЕТ??? и всё в таком духе. А вот тут, вот прям в это статье пишут, что будет " и вторая, и третья волна..." вот в таком прям будничном стиле. Как бытовое рассуждение. И вот как это оно понимать?)) Все все знают - и молчат?)
И аренда !!!!аренда квартир очень упала...если раньше у метро однешка стоила 20-23...то теперь еле еле сдаём за 14-15...вот как пример вчера сдал трешку в доме Кристалл на Маркса за 22+счётчики.. хотя ранее хозяева просили 35 потом 30 потом 27 но поняли что это бесполезно...аренда падает быстрее чем цены на квартиры
Перепугавшиеся свалили, плюс граждане из среденй азии тоже не дураки - домой на время уехали, переждать. Через 3-6 месяцев бабки закончатся, вернутся назад, а с ними и цены.
Это всё гадание на кофейной гуще, из практике цены никогда не падали, а сказки про "пузырь скоро лопнет" слышим уже лет даже не знаю сколько. Наверное сколько рынок недвиги существует. Если будет инфляция, то с чего ради стоимость квартир упадёт? Если предположить отток населения (пусть даже миллион уедет из страны), то это сколько в процентах? 1-2%? Как это повлияет на стоимость недвиги - никак! В рамках погрешности.
про падение доллара так же говорили, когда он был по 110. Что доллар будет только расти. И все как бешеные закупались им на пике из этих соображений. И что в итоге имеем? Доллар по 60 вот уже сколько времени(((
про падение доллара так же говорили, когда он был по 110. Что доллар будет только расти. И все как бешеные закупались им на пике из этих соображений. И что в итоге имеем? Доллар по 60 вот уже сколько времени(((
Да хоть по 10 рублей пусть будет доллар, это уже ни на что в ценообразовании не влияет
про падение доллара так же говорили, когда он был по 110. Что доллар будет только расти. И все как бешеные закупались им на пике из этих соображений. И что в итоге имеем? Доллар по 60 вот уже сколько времени(((
Ты иди купи этот доллар))) Поэтому про нарисованный курс совсем не интересно. У кого есть деньги, в нашей стране выгоднее вкладывать в недвижимость - любую власть переживет и любые потрясения.
Перестанут приезжать деревенские и фарухи - не будет рынка недвижимости в Столице Сибири ( такая тенденция уже просматривается). Какие здесь з.платы и цены на жильё - только настоящий Сибиряк рискнёт сюда переехать.
Знакомые на Галащука дом 2007 г постройки,с ремонтом,мебелью 42 кв вставили 5600, продали за 4450. С горем пополам...падают в реале однозначно,иначе стоят
Последняя фраза ключевая: рынок жилья для нуждающихся! А то понапокупают квартирки спекулянты, простите инвесторы и залетные чужеземцы.
Да сами строй компании тоже с сомнительной честностью с УК 10тыр.
Все норм, пузыри в нОнешней ситуации должны сдуваться.
Да как вы надоели с публикациями "экспертов" во первых эксперт это тот, кто знает наверняка почему будет так то, и потому то, а не "ну я думаю" - индюк тоже, думал.
Во вторых по недвиге, специально пробежался по ценам в двух районах где жил/живу, ничего нигде никто не скинул, ничего не упало, цены как выросли на лям в среднем на жилье в марте-феврале так они и стоят. Кому вы чешите про "снижают", кто снижет, где снижает, в вашем воображении ? свою же площадку откройте и посмотрите по недвиге.
А что вас так возмущает? Потому что вас о вашем мнении забыли спросить? Так опрошенные эксперты - в рынке, в отличие от вас - вы вообще по объявлениям рынок "мониторите".
Чем больше времени проходит, тем быстрее народ привыкнет к таким ценам. С начала 90-ых так было и будет. Просто мало времени прошло чтоб привыкнуть к другим цифрам. Два года минимум надо.
почему цены на жилье будут расти!!
большая половина мобилизованных, за участие в СВО, пооучат денег больше чем зарабатывают на гражданке!!
+ это не те деньги что уже крутятся у населения и работодателей, это дополнительные деньги от государства!
Больше денег-больше Спрос, больше спрос - больше стоимость!
остальное лирика не имеющая отношения к конкретной математике!!
При Путине стабилизации не будет никогда . Если парней убивают на фронте ,а они записывают их как без вести пропвший и кто же будет платить за ипотеку и кто гасить долг ???
Какие стройки ? Кто их покупать будет? Сейчас все кто может будут строить или покупать свои дома с участками. Земля своя всегда была « лучшим вложением» в тревожные времена.
Упадут не упадут, уверенности в завтрашнем дне нет.
есть такое понятие как покупательская способность, если получается так оно так и получается что беря ипотеку вся семья отдает 80% от общих доходов и не может все равно ее выплачивать то ценники явно космические. Что собственно мы все и наблюдаем с ростом цен на недвижимость и даже более все до 100% сверху. Вывод прост цены раздуты и взяты с потолка отмазки мол выросли цены на строй материалы мяг ко говоря смешны для застройщиков тут жадность и ничего большего. 😉😎😎😎😎😎
ключевая фраза во всей статье - "черт его знает, что там будет с рынком"
.)
вот же недавно была статья, слишком часто
Осень — доползём ли, долетим ли до ответа?
Что же будет с Родиной и с нами?
Люди продолжат нуждаться в жилье? А с фига ли, если население постоянно сокращается? Или не все еще диванные инвесторы Я могу понять, что при растущей экономике люди улучшают жилищные условия. Но экономика не растет уже много лет, доходы сокращаются.
1. Встаную новостройки 100%. Будет много недостроев. Далее, 2. Вторичка укрепится в цене, тк рисков, что вторичка станет долгостроем - нет) Плюс, КАЧЕСТВО: уже построенная вторичка , особенно сталинки (но не все, тут индивидуально) с бомбоубежищами - - это элитка, самое проверенное качество (тишина, тепло, и тд)
Когда это всё закончится?
Статья не о чём. Упадут, не не упадут, или упадут , или нет…? Так к бабке гадалке сходить лучше
На данный момент нечего не упало, в новостройках которые за 1,5 года поднялись ого-го как , если и делает скидку продавец то 50-100т.р. , которую во все времена закладывали и делали
Вторичку хорошую тоже просто так не кто не скинете , а г….. вариант , ну он и в Африке г…..вариант
нормально с рынком все будет - страховые выплаты за мобиков и контрактников по 7млн поддержат рынок.)
Летит целая стая чёрных лебедей, какие тут прогнозы. А оговорки про «реальный курс», «волны» показательны. Все всё понимают.
Рынок недвиги может остановить только жадность застройщиков. За пару лет цены выросли на 50% а разве з/п так же выросли? Очевидно что спрос был обусловлен паникой богатеев, закончится паника исчезнет и спрос.
Очень рад был бы ценам - 50 тыс за квадрат в центре Новосибирска. Хотя бы на год. Потом пусть снова по 150 тыс будут
Цены раздули до космических размеров. Пора снижать, ждём
Мои предыдущие арендодатели тем временем не теряют оптимизма, пытаясь уже второй год продать свою трешку на девятом этаже за 7.7 миллионов.
Надо быть безумцем чтобы в РФ сейчас недвигу покупать.
Главная задача пережить трудные времена.Какая недвижимость?Вы о чём?
Люди кто умеет зарабатывать деньги нуждаются в жилье. В Стамбуле, в Анталии, в Белграде и т.д. Поэтому можно там ждать роста цен. Кто будет в Нск покупать большая загадка. Скорее всего осваиватели бюджета.
Очень поверхностно, но точно о необычном: закончилась первая волна мобилизации, остальные факторы не говорят о кризисе (инфляция, курс валют, банковская система и др). Конечно, политический фактор с мобилизацией у всех впервые. Вот и не можкм прогнозировать. Но у меня вопрос к автору публикации о последнем утверждении. Качество упало!!! Это как? Если речь идет о муравейниках на окраине, то возможно. Но вот странно такое читать. Зайдите в новосибирские постройки 60-80 годов и сравните со зданиями Брусники и Крячкова. Территории, подъезды, лифты, потолки и санузлы, размер кухонь. Или это написано для логического завершения темы?
Вот интересно. Один НГС, в один день и такие мелкие штрихи: в соседней статье пишут что закончилась первая волна мобилизации. Народ негодует. КАК ПЕРВАЯ?? А СКОЛЬКО ЕЩЁ БУДЕТ??? и всё в таком духе. А вот тут, вот прям в это статье пишут, что будет " и вторая, и третья волна..." вот в таком прям будничном стиле. Как бытовое рассуждение. И вот как это оно понимать?)) Все все знают - и молчат?)
Журналисты еще бы у гадалки спросили бы
Сейчас бы выжить. Не до квартир и не до инвестиций. Друзья -застройщики, кончились ваши золотые годы. Но вы и так денег нагребли
Гарантированно упадут и встанут.
И аренда !!!!аренда квартир очень упала...если раньше у метро однешка стоила 20-23...то теперь еле еле сдаём за 14-15...вот как пример вчера сдал трешку в доме Кристалл на Маркса за 22+счётчики.. хотя ранее хозяева просили 35 потом 30 потом 27 но поняли что это бесполезно...аренда падает быстрее чем цены на квартиры
Это всё гадание на кофейной гуще, из практике цены никогда не падали, а сказки про "пузырь скоро лопнет" слышим уже лет даже не знаю сколько. Наверное сколько рынок недвиги существует. Если будет инфляция, то с чего ради стоимость квартир упадёт? Если предположить отток населения (пусть даже миллион уедет из страны), то это сколько в процентах? 1-2%? Как это повлияет на стоимость недвиги - никак! В рамках погрешности.
Перестанут приезжать деревенские и фарухи - не будет рынка недвижимости в Столице Сибири ( такая тенденция уже просматривается). Какие здесь з.платы и цены на жильё - только настоящий Сибиряк рискнёт сюда переехать.
Знакомые на Галащука дом 2007 г постройки,с ремонтом,мебелью 42 кв вставили 5600, продали за 4450. С горем пополам...падают в реале однозначно,иначе стоят
Последняя фраза ключевая: рынок жилья для нуждающихся! А то понапокупают квартирки спекулянты, простите инвесторы и залетные чужеземцы.
Да сами строй компании тоже с сомнительной честностью с УК 10тыр.
Все норм, пузыри в нОнешней ситуации должны сдуваться.
Цены ладно, главное, чтобы у 👨 ничего не упало.
Да как вы надоели с публикациями "экспертов" во первых эксперт это тот, кто знает наверняка почему будет так то, и потому то, а не "ну я думаю" - индюк тоже, думал.
Во вторых по недвиге, специально пробежался по ценам в двух районах где жил/живу, ничего нигде никто не скинул, ничего не упало, цены как выросли на лям в среднем на жилье в марте-феврале так они и стоят. Кому вы чешите про "снижают", кто снижет, где снижает, в вашем воображении ? свою же площадку откройте и посмотрите по недвиге.
Чем больше времени проходит, тем быстрее народ привыкнет к таким ценам. С начала 90-ых так было и будет. Просто мало времени прошло чтоб привыкнуть к другим цифрам. Два года минимум надо.
нужна проверка сколько продано квартир в этих новостройках? куда столько строится? работы в городе нет…… строить надо деревни и сельское хозяйство!!!
Что там за дом такой? В 2007 не было таких цен
новая вторичка в центре не упадет, а старое жилье по окраинам будет дешеветь, ну это лично мое мнение
почему цены на жилье будут расти!!
большая половина мобилизованных, за участие в СВО, пооучат денег больше чем зарабатывают на гражданке!!
+ это не те деньги что уже крутятся у населения и работодателей, это дополнительные деньги от государства!
Больше денег-больше Спрос, больше спрос - больше стоимость!
остальное лирика не имеющая отношения к конкретной математике!!
Какие стройки ? Кто их покупать будет? Сейчас все кто может будут строить или покупать свои дома с участками. Земля своя всегда была « лучшим вложением» в тревожные времена.
да всех заберут
После публикации на НГС рынок недвижимости в Новосибирске стабилизировался и дефекационировался.
😁😁😁 статья шлак полный, реклама говорить скупайте эконом быстрей по 5 лямов за однуху😂😂😂