Так то можно за квартиры просить хоть миллиард,другое дело- кто её купит за такую цену?Вот и будет она висеть мёртвым грузом, а человек имеющий ПРАВО на собственность платит за неё ком.услуги,за капремонт,налоги,а некоторые ипотеку.Сдать не сдашь за нормальные деньги,подитожим-в выигрыше будут банки,хозяева строительных компаний (а некоторые и по совместительству могут занимать депутатское кресло),а человек доживёт лет до 60,не доплатит ипотеку и умрет,а когда родственники обратятся в страховую, та может ответить,что "не страховой случай" и найдёт тысячу причин не отдавать квартиру
Странно слушать про выигрыш. Стоимость квартиры 6,5 млн. Первоначальный взнос 3,5 млн. Взять 3 млн в ипотеку и отдать придётся 4,5 млн. Значит квартира стоит по итогу 8 млн. Выигрыш можно потратить на ремонт.
Давайте играть в цифры, думаю как кто то "разбогател".
Вот пример, некий Вася - брал свою конуру 3 года назад за 2 кудяблика.
В конце прошлого года он продал её уже за 3,5 кудяблика, ОГО, вот это Вася наварился! - подумает не сведущий читатель, этожстопятьсячпроцентов! почтивдвараза! повезло так повезло! Но как бы нет. Вася продал свою конуру, чтобы купить конуру побольше, на 1-2 комнаты буквально. Только вот конура побольше ровно 3 года назад стоила примерно 4 кудялблика, сейчас цены начинаются ОТ шести. Вот и думайте, выиграл что то Вася, или же нет...
А если берешь себе, да ещё в ипотеку, ну вот что за радость что на квартиры , пока они строятся, выросла цена.
Теперь по оценке завышенной нужно оплачивать страховку.
Так ещё и разница за саму оценку почти в два раза дороже , если объект располагается не в городе Новосибирске, а в новосибирском районе. Несколько км до границы города, а оценку провести значительно дороже. Это с чего бы?
Так ещё и платеж по страховке теперь тоже увеличиться, а долг банку прежний.
Вот все таки в этом вопросе разводилово полнейшее.
Сначала продайте свою вторичку за те цены которые вы нафантазировали. Только на новостройки есть льготная ипотека, а на вторичку такого нет. Поэтому покупателей за эти цены на вторичке практически нет.
стоят пустые эти новые дома и ещё цены поднимать и строить и строить! с ума сошли! то магазины то аптеки на каждом шагу, жильё вывели из-за этого сколько! напротив меня два огромных дома и по шесть окон годами горят только, тарифы растут из-за них!
"Купил за три, продам за пять" - это все циферки на сайтах. А прибыль нужно считать, когда деньги от сделки на счет упали и регистрация в Росреестре прошла. Если за три покупал в стройке, то минусуй деньги на ремонт, комиссии риэлторам, скидку продавцу, если брал в ипотеку - минусуй переплаты, страховки и т.д. А по факту - продаешь за 5 полгода, просмотров 0 и начинаешь снижаться. В итоге 5 превращается в 4,6 и какая-то движуха начинается.
Мы покупали квартиру в доме на площади Калинина в новостройке за 4600 000 год назад. Сейчас такая же квартира этажен ниже, которая еще в продаже, стоит 7000 000
Это они потому, что местных "эксперДов НГСа" не читали. До начала пандемии нынешние эксперДы по "шмурдяку", вирусам и эпидемиям, считали себя главными экспертами по недвижимости. И с тем же жаром, что сейчас отговаривают от вакцинации, они оговаривали от покупки жилья, потому что "обязательно "," неизбежно" упадёт, все жители нищие, денег ни у кого нет, ну и прочий бесвязный, без докозательный бред, который тут по характеристикам не изменился, просто теперь они не "эксперты" по недвижимости, а эксперты мракобесы антиваксеры. . Когда я в 2017 году собирался купить квартиру, ой наслушался... Но как и с вакциной эти эксперДы полезны - слушай их и делай наоборот. И здоровье сохранишь и денег будет больше... В нашем случае цена нашей квартиры вообще выросла почти на 3.5 млн рублей. При этом мы свои и не выкладывали, ипотека. А потом, когда мы выйдем на пенсию, думаете хоть один из этих эксперДов, почти всегда антиваксеров скажет себе и другим, что "Я в конце жизни оказался в скотских условиях, с мизерной пенсией, потому что всю жизнь принимал не правильные решения"? Никогда! Будут обвинять всех, но только не себя
По итогу эту квартиру мы купили в 2019 году, и на сегодня она стоит 4,9 миллиона рублей. Сейчас дом сдан, делаем ремонт. Считаем, что очень вовремя купили это жилье.
Венеция-3» славится качеством и слышимостью на все этажи, а проблемы со сдачей .. переехал, мост всегда стоит, дым с тэц и самолкты на посадку.
Главное не сказал сколько до центра ехать и обратно, на чем если машины нет. что мешало купить раньше еще дешевле было бы.
не зачет- рекламу не продумали
не совсем понял в чем же выигрыш. Например, купили квартиру за 6 млн, сейчас ее можно продать за 10-12 млн. Вроде бы как круто? Но реально вся недвижка выросла в цене чуть не на 80%. То есть продав свою, которая подорожала, покупать придется тоже подорожавшее. Причем вторичка сейчас ценится даже больше, чем новостройки
Не факт конечно что продашь за эту цену, но дешевле квартиры точно не стали.
Ну вот к примеру, брал за 6 миллионов, сейчас похожие варианты стоят уже за 11-12
Но вот больше чем уверен, что начни продавать, реальная цена будет меньше.
Это они сравнивают цену покупки в прошлые годы с ценами продажи в текущем. Однако на рынке недвижимости цена, указанная в объявлениях о продаже, далеко не всегда соответствует реальной цене сделки. Есть торг, есть скидки, есть отложенный спрос при текущих высоких ценах, по которым никто ничего покупать не собирается.
Риэлторская шарашка обратилась в Думу, чтобы разработали закон, позволяющий вынимать пенсионные средства для покупки квартиры. Похоже заглохли продажи. Люди уже купили. Цены задраны искуственно на фоне падающего рубля и роста цен на стройматериалы.
Цены и правда рванули вверх. До пандемии успели продать и тут же купить квартиру, конечно не совсем то, что хотели, но хотя бы деньги вложили. В 19 году купили за 3,7 млн, сейчас, судя по объявлениям стоит квартира 5 млн... Но не знаю за сколько реально продать удается собственникам
Как наварились чиновники и олигархи так ни кто не наварится. Квартиры подорожали как раз из-за власти которая обесценили рубль, повысила налоги и уничтожила экономику.
Проблема всей страны в том, что недвижка пусть даже на выселках в полях в другом регионе порой единственная возможность сохранить и приумножить капитал. Друзья, знакомые и в принципе пологаю что очень много людей именно в возможности сдавать жилье видят более менее нормальную старость.
Проблема в том, что зарплаты у населения какие были, такими и остались. Соответственно, кто сможет купить то? Те кто решил расширить жил площадь, продав старое, но и то ему придётся докинуть в два раза больше. Так что ждём снижения. А кто говорит, что квартиры всегда дрожали, не помнят 2010 год. В 2009 м я мог свою одешку у метро продать за 2.7, были реальные покупатели, в 2010м цены упали и я смог продать её только за 2050.
выйграли в чем?Они же не в качество инвестиций покупали недвижимость, а как единственное жилье. Даже если сейчас они продадут это "выйгрышную" квартиру, им придется покупать уже далеко не выйгрышную. Это только так, перед друзьями похвастаться...
Есть такое правило, после стремительного роста или как тут пишут взлёта цен и прочего повышения по неадеквату, следует период прихода в чувства, и изменения взглядов на действительность, пандемические условия доказали что всё возможно и даже невозможное, так что, ждите откака на 15-20% к ноябрю 2022г.
Никакого выигрыша нет, теперь чтоб расширить жилплощадь надо затратить больше, платить больше налог, платить больше за эксплуатацию в связи с тем что материалы дорожают. Иллюзия о том что наварился, может возникнуть только в слабоумной голове.
Во всех этих историях не хватает информации о качестве купленного жилья...
А ещё интересно, почему квартира у ЦУМа такая дешёвая. Или журналисты с ГУМом опять перепутали 😂 (хотя возле метро, даже если это пл. Маркса, вряд ли будет дёшево) Или квартира убитая?
КУПИЛ МАЙ 2020Г ПОД ЧИСТОВУЮ, ЦЕНТР ДИАНИТ - 1 -КУ - 3 600 000 РУБ, СЕЙЧАС ТАКАЯ ПОД ЧИСТОВУЮ 7 000 000 РУБ., ПАРКОВКУ ПОД ДОМОМ НЕ ПОСЧИТАЛ, ОТДЕЛЬНО. ЧТО НЕ ТАК ?
Мне вот интересно,откуда у людей деньхи??все говорят о бедном населении Новосибирска,а по факту квартиры покупают,в автосалонах машины покупают,фуд корты полные в торговых центрах,тратят деньхи...значит не такой у нас и бедный то надо в сибе.
Изменилась не только цена но и ставка по ипотеки. В итоге я купил 1ку за 2.85 под 8,2% а сейчас она стоит 3,5 и ставка у банков 10,2 минимум. И выгода составит примерно в 1,5 миллиона
что такое ВЫИГРАЛИ? Вы взяли квартиру в ипотеку по льготке, сейчас уже ставка выросла и ипотека пошла в крутое пике, на 30% снизились заявки на ипотеку и это только начало. Закредитованность населения выросла в разы, продать квартиру без налога можно только через 5 лет. А вот купят ли ее по той цене, что вы хотите - уже другой вопрос. С такими ценами мнение сходятся в решении что лучше снимать в удобном районе, и сеть возможность в любой момент поменять район, а то и город, чем 20 лет быть привязанным к одной квартире.
Так то можно за квартиры просить хоть миллиард,другое дело- кто её купит за такую цену?Вот и будет она висеть мёртвым грузом, а человек имеющий ПРАВО на собственность платит за неё ком.услуги,за капремонт,налоги,а некоторые ипотеку.Сдать не сдашь за нормальные деньги,подитожим-в выигрыше будут банки,хозяева строительных компаний (а некоторые и по совместительству могут занимать депутатское кресло),а человек доживёт лет до 60,не доплатит ипотеку и умрет,а когда родственники обратятся в страховую, та может ответить,что "не страховой случай" и найдёт тысячу причин не отдавать квартиру
Странно слушать про выигрыш. Стоимость квартиры 6,5 млн. Первоначальный взнос 3,5 млн. Взять 3 млн в ипотеку и отдать придётся 4,5 млн. Значит квартира стоит по итогу 8 млн. Выигрыш можно потратить на ремонт.
Давайте играть в цифры, думаю как кто то "разбогател".
Вот пример, некий Вася - брал свою конуру 3 года назад за 2 кудяблика.
В конце прошлого года он продал её уже за 3,5 кудяблика, ОГО, вот это Вася наварился! - подумает не сведущий читатель, этожстопятьсячпроцентов! почтивдвараза! повезло так повезло! Но как бы нет. Вася продал свою конуру, чтобы купить конуру побольше, на 1-2 комнаты буквально. Только вот конура побольше ровно 3 года назад стоила примерно 4 кудялблика, сейчас цены начинаются ОТ шести. Вот и думайте, выиграл что то Вася, или же нет...
Антинародная статья. Такое ощущение, что у автора телевизора нет. Инфляция в стране 8%, а остальное все слухи.
А если берешь себе, да ещё в ипотеку, ну вот что за радость что на квартиры , пока они строятся, выросла цена.
Теперь по оценке завышенной нужно оплачивать страховку.
Так ещё и разница за саму оценку почти в два раза дороже , если объект располагается не в городе Новосибирске, а в новосибирском районе. Несколько км до границы города, а оценку провести значительно дороже. Это с чего бы?
Так ещё и платеж по страховке теперь тоже увеличиться, а долг банку прежний.
Вот все таки в этом вопросе разводилово полнейшее.
Сначала продайте свою вторичку за те цены которые вы нафантазировали. Только на новостройки есть льготная ипотека, а на вторичку такого нет. Поэтому покупателей за эти цены на вторичке практически нет.
стоят пустые эти новые дома и ещё цены поднимать и строить и строить! с ума сошли! то магазины то аптеки на каждом шагу, жильё вывели из-за этого сколько! напротив меня два огромных дома и по шесть окон годами горят только, тарифы растут из-за них!
Спасибо льготной ипотеке
Явно статью написал риелтор.
Это не рост в цене а инфляцией называется.
Никто ничего не заработал, это просто рубль упал ! Так что просто все при своих осталист
А хрущевки-то куда в цене выросли, просто в соседнем доме 1963 года хрущ 2шка стоит 5,5 млн. Безумие.
"Купил за три, продам за пять" - это все циферки на сайтах. А прибыль нужно считать, когда деньги от сделки на счет упали и регистрация в Росреестре прошла. Если за три покупал в стройке, то минусуй деньги на ремонт, комиссии риэлторам, скидку продавцу, если брал в ипотеку - минусуй переплаты, страховки и т.д. А по факту - продаешь за 5 полгода, просмотров 0 и начинаешь снижаться. В итоге 5 превращается в 4,6 и какая-то движуха начинается.
Мы покупали квартиру в доме на площади Калинина в новостройке за 4600 000 год назад. Сейчас такая же квартира этажен ниже, которая еще в продаже, стоит 7000 000
Прибавить-то прибавили.
Да кто же их купит?
В чем смысл статьи?
Покупайте сейчас и "дешево"?
А почему оно не дешево?
Это они потому, что местных "эксперДов НГСа" не читали. До начала пандемии нынешние эксперДы по "шмурдяку", вирусам и эпидемиям, считали себя главными экспертами по недвижимости. И с тем же жаром, что сейчас отговаривают от вакцинации, они оговаривали от покупки жилья, потому что "обязательно "," неизбежно" упадёт, все жители нищие, денег ни у кого нет, ну и прочий бесвязный, без докозательный бред, который тут по характеристикам не изменился, просто теперь они не "эксперты" по недвижимости, а эксперты мракобесы антиваксеры. . Когда я в 2017 году собирался купить квартиру, ой наслушался... Но как и с вакциной эти эксперДы полезны - слушай их и делай наоборот. И здоровье сохранишь и денег будет больше... В нашем случае цена нашей квартиры вообще выросла почти на 3.5 млн рублей. При этом мы свои и не выкладывали, ипотека. А потом, когда мы выйдем на пенсию, думаете хоть один из этих эксперДов, почти всегда антиваксеров скажет себе и другим, что "Я в конце жизни оказался в скотских условиях, с мизерной пенсией, потому что всю жизнь принимал не правильные решения"? Никогда! Будут обвинять всех, но только не себя
По итогу эту квартиру мы купили в 2019 году, и на сегодня она стоит 4,9 миллиона рублей. Сейчас дом сдан, делаем ремонт. Считаем, что очень вовремя купили это жилье.
так всегда было. только риск что не сдадут
а где на правах рекламы новостроек?
Недавно оформляли различные страховки и документы в банке и выяснили, что стоимость квартиры выросла примерно в 1,5 раза
при чем банк ,страховка и рыночная цена? брешет
ПОЛУЧИТЕ КВАРТИРУ В МОСКВЕ...
зачем мне эту на каждой вашей новости?
Верните нормальный функционал кнопки ПРОСЛУШАТЬ НОВОСТЬ!
Это издевательство - слушать на каждой новости одну рекламу.
ЖК «Аквамарин» Здесь понравилось, что мост рядом — можно быстро и на левый, и на правый берег попасть, ночью конечно быстро
Так как я работаю в центре города, было очень тяжело ездить до работы — с пересадками в метро выходило до 3 часов пути в день.
Скажи спасибо мэрии за оргаизацимю движения чтобы с пересадками ездили.
Венеция-3» славится качеством и слышимостью на все этажи, а проблемы со сдачей .. переехал, мост всегда стоит, дым с тэц и самолкты на посадку.
Главное не сказал сколько до центра ехать и обратно, на чем если машины нет. что мешало купить раньше еще дешевле было бы.
не зачет- рекламу не продумали
Купил студийку в матрешках в 2016 за 1,1 млн. сейчас она стоит, если ориентироваться на авито-объявление 2,1 млн.
Цены на квартиры,машины,да на всё!!! Доллар под 80.Итог бездарного правления в политике и экономике.Всё тащится на костях российского народа.
а где истории тех, кто не продал квартиры в 2020 году?
не совсем понял в чем же выигрыш. Например, купили квартиру за 6 млн, сейчас ее можно продать за 10-12 млн. Вроде бы как круто? Но реально вся недвижка выросла в цене чуть не на 80%. То есть продав свою, которая подорожала, покупать придется тоже подорожавшее. Причем вторичка сейчас ценится даже больше, чем новостройки
Не факт конечно что продашь за эту цену, но дешевле квартиры точно не стали.
Ну вот к примеру, брал за 6 миллионов, сейчас похожие варианты стоят уже за 11-12
Но вот больше чем уверен, что начни продавать, реальная цена будет меньше.
Это они сравнивают цену покупки в прошлые годы с ценами продажи в текущем. Однако на рынке недвижимости цена, указанная в объявлениях о продаже, далеко не всегда соответствует реальной цене сделки. Есть торг, есть скидки, есть отложенный спрос при текущих высоких ценах, по которым никто ничего покупать не собирается.
Риэлторская шарашка обратилась в Думу, чтобы разработали закон, позволяющий вынимать пенсионные средства для покупки квартиры. Похоже заглохли продажи. Люди уже купили. Цены задраны искуственно на фоне падающего рубля и роста цен на стройматериалы.
Цены и правда рванули вверх. До пандемии успели продать и тут же купить квартиру, конечно не совсем то, что хотели, но хотя бы деньги вложили. В 19 году купили за 3,7 млн, сейчас, судя по объявлениям стоит квартира 5 млн... Но не знаю за сколько реально продать удается собственникам
Как наварились чиновники и олигархи так ни кто не наварится. Квартиры подорожали как раз из-за власти которая обесценили рубль, повысила налоги и уничтожила экономику.
Проблема всей страны в том, что недвижка пусть даже на выселках в полях в другом регионе порой единственная возможность сохранить и приумножить капитал. Друзья, знакомые и в принципе пологаю что очень много людей именно в возможности сдавать жилье видят более менее нормальную старость.
Проблема в том, что зарплаты у населения какие были, такими и остались. Соответственно, кто сможет купить то? Те кто решил расширить жил площадь, продав старое, но и то ему придётся докинуть в два раза больше. Так что ждём снижения. А кто говорит, что квартиры всегда дрожали, не помнят 2010 год. В 2009 м я мог свою одешку у метро продать за 2.7, были реальные покупатели, в 2010м цены упали и я смог продать её только за 2050.
выйграли в чем?Они же не в качество инвестиций покупали недвижимость, а как единственное жилье. Даже если сейчас они продадут это "выйгрышную" квартиру, им придется покупать уже далеко не выйгрышную. Это только так, перед друзьями похвастаться...
Купила в кооперативе. Переплата за 10 лет составит 480 000 руб. Люди очнитесь, Ипотека - зло.
Купили в кооперативе. Переплата за 10 лет 480000 руб. В СССР все так приобретали. Но нет... Все лезут в ипотеку
Льготная ипотека получилась какая то не льготная. Только цены надула. И по факту недвижимость стала все более недоступной.
Для чего эта статья?
Жильё - это единственное, что спасает от вируса, поэтому такой рост - логика кристальная.
Есть такое правило, после стремительного роста или как тут пишут взлёта цен и прочего повышения по неадеквату, следует период прихода в чувства, и изменения взглядов на действительность, пандемические условия доказали что всё возможно и даже невозможное, так что, ждите откака на 15-20% к ноябрю 2022г.
Никакого выигрыша нет, теперь чтоб расширить жилплощадь надо затратить больше, платить больше налог, платить больше за эксплуатацию в связи с тем что материалы дорожают. Иллюзия о том что наварился, может возникнуть только в слабоумной голове.
Не квартиры подорожали, а рубль обесценился и ничего не стоит.Инфляция все-таки.
Если было бы всё так просто и красиво как в этой новости заливают, то банки просто бы купили сами эти квартиры, а потом перепродали.
Нет, им нужны ипотечные клиенты зачем то в этой цепочке.
Есть ли у ипотечника желание подумать зачем?
Во всех этих историях не хватает информации о качестве купленного жилья...
А ещё интересно, почему квартира у ЦУМа такая дешёвая. Или журналисты с ГУМом опять перепутали 😂 (хотя возле метро, даже если это пл. Маркса, вряд ли будет дёшево) Или квартира убитая?
КУПИЛ МАЙ 2020Г ПОД ЧИСТОВУЮ, ЦЕНТР ДИАНИТ - 1 -КУ - 3 600 000 РУБ, СЕЙЧАС ТАКАЯ ПОД ЧИСТОВУЮ 7 000 000 РУБ., ПАРКОВКУ ПОД ДОМОМ НЕ ПОСЧИТАЛ, ОТДЕЛЬНО. ЧТО НЕ ТАК ?
Мне вот интересно,откуда у людей деньхи??все говорят о бедном населении Новосибирска,а по факту квартиры покупают,в автосалонах машины покупают,фуд корты полные в торговых центрах,тратят деньхи...значит не такой у нас и бедный то надо в сибе.
Продаем двухуровневую в центре за 9600, цена подарок.
Изменилась не только цена но и ставка по ипотеки. В итоге я купил 1ку за 2.85 под 8,2% а сейчас она стоит 3,5 и ставка у банков 10,2 минимум. И выгода составит примерно в 1,5 миллиона
что такое ВЫИГРАЛИ? Вы взяли квартиру в ипотеку по льготке, сейчас уже ставка выросла и ипотека пошла в крутое пике, на 30% снизились заявки на ипотеку и это только начало. Закредитованность населения выросла в разы, продать квартиру без налога можно только через 5 лет. А вот купят ли ее по той цене, что вы хотите - уже другой вопрос. С такими ценами мнение сходятся в решении что лучше снимать в удобном районе, и сеть возможность в любой момент поменять район, а то и город, чем 20 лет быть привязанным к одной квартире.
Никто ничего не выиграл, кроме элиты. Подорожание ВСЕГО ударит по этим "счастливчикам" не меньше, чем по остальным.